??一般審批完房貸何時放款？

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• 157****9668

  一、需要40-50個工作日放款。
  二、按揭貸款的基本流程如下：
  1、實地看房：信貸員、居間機構(gòu)、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場對房屋現(xiàn)場勘察；
  2、產(chǎn)權(quán)驗證；產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，并辦理相關(guān)手續(xù)；
  3、簽署合同：銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
  4、填寫合同：銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫合同；
  5、繳費義務(wù)：銀行收取費用預(yù)審?fù)ㄟ^后，通知客戶交費；
  6、產(chǎn)權(quán)過戶：買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；貸款人準備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；
  7、銀行放款。

  查看全文↓ 2018-12-10 01:03:54
• 144****0493

  一、房貸審批通過多久放款
  個人辦理房屋按揭貸款,不同的銀行或者不同的住房貸款,放款時間并不一樣。房貸放款時間主要分為:
  1、住房公積金貸款放款較慢。個人辦理房屋按揭貸款,因為個人住房公積金貸款的利率低,不少人都喜歡申請這種貸款來買房子。然而同時,這種住房貸款的放款時間卻慢,一般需要等1-2個月左右的時間才會放款。如果慢一點,有些地區(qū)則要等6個月。
  2、商業(yè)住房按揭貸款約為1個月。大多數(shù)申請房屋按揭貸款,都是在銀行申請的商業(yè)貸款,而這種貸款相對于住房公積金貸款的放款時間要快一點。目前不少銀行的放款時間在1個月左右。有些銀行放款時間更短。
  3、如果你想讓銀行快一點放款的話,可以憑收件收據(jù)放款,過戶后3個工作日就可以放款了。需繳納400元擔(dān)保費。憑它證放款的話,一般要15到22個工作日才可以拿到產(chǎn)證,產(chǎn)證拿到后3到5工作日銀行放款。

  查看全文↓ 2018-12-10 01:03:46
• 136****9252

  首先，房貸的審批流程主要分為下面幾個部分：
  第一，客戶經(jīng)理搜集材料，當我們向銀行申請房貸，提交申請材料以后，銀行的客戶經(jīng)理還需要檢查我們的個人征信報告，個人信息情況單等統(tǒng)一報送給分行授信審查部，這個審查的過程一般是需要7個工作日左右。
  第二，審查環(huán)節(jié)，這個時間是根據(jù)審查員具體的工作量定的，如果審查員手頭的工作比較少，那么你的房貸資料送到審查員那里以后快的話兩天就可以審查完畢，如果慢的話可能需要七天，如果遇到買房貸款的高峰期，這種情況材料送上去肯定需要排隊的，可能會遇到一個月后才輪到審查你的材料，所以說這個審查環(huán)節(jié)時間是很難把握的，通常情況下，**慢也不會超過一個月。
  第三，到了審批的環(huán)節(jié)，當審查員審查完畢后，會將材料交到分行有審批權(quán)的人審批，因為之前細致的審查工作別人都已經(jīng)做完，到這個領(lǐng)導(dǎo)審批的過程就會很快，一般情況下3天就審批完。
  總的來說，銀行的審批過程快的話可能需要10天左右，慢的話可能需要一個月左右，這還要取決于申請辦理貸款的人數(shù)。
  其次，審批完成以后自然就進入到放款流程了，房貸審批結(jié)束以后，銀行并不是說要立馬放款，而是需要審查員打印出審批通知書，連同我們的申請材料一起歸還給客戶經(jīng)理。然后客戶經(jīng)理拿著相應(yīng)的材料到放款中心申請放款，如果趕上銀行的放款額度充足的話，銀行的放款速度很快，基本上一天就可以放款，但是如果遇到銀行的放款額度不足，這個放款時間就不好說了，有些人等過一兩個月銀行才放款，也有些人能等半年銀行才放款。
  總之，銀行貸款額度充足時，辦理房貸的過程其實是非常快的，比如說當房地產(chǎn)市場冷清的時候，買房子的人少的時候，一般這個時間段放款就會快一些，如果碰到今年這種房地產(chǎn)市場特別火爆，銀行信貸額度不足的情況，相信整個貸款流程需要半年以上的朋友也不在少數(shù)。

  查看全文↓ 2018-12-10 01:03:37

相關(guān)問題

• 問 請問房貸審批放款時間一般會在什么時候
  答

  1、住房公積金貸款放款較慢。個人辦理房屋按揭貸款,因為個人住房公積金貸款的利率低,不少人都喜歡申請這種貸款來買房子。然而同時,這種住房貸款的放款時間卻慢,一般需要等1-2個月左右的時間才會放款。如果慢一點,有些地區(qū)則要等6個月。2、商業(yè)住房按揭貸款約為1個月。大多數(shù)申請房屋按揭貸款,都是在銀行申請的商業(yè)貸款,而這種貸款相對于住房公積金貸款的放款時間要快一點。目前不少銀行的放款時間在1個月左右。有些銀行放款時間更短。3、如果你想讓銀行快一點放款的話,可以憑收件收據(jù)放款,過戶后3個工作日就可以放款了。需繳納400元擔(dān)保費。憑它證放款的話,一般要15到22個工作日才可以拿到產(chǎn)證,產(chǎn)證拿到后3到5工作日銀行放款。

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• 問 房貸一般多久放款？
  答

  正常情況下，如果銀行資金比較充裕，那么在貸款審批通過之后1~2個星期基本上就可以完成放款，整個房貸的申請過程只需要一個月左右的時間。但是如果遇到銀行資金比較緊張的時候，房貸放款的時間就會比較長，有時候個別銀行在房貸審批通過之后半年以上都沒放款都很正常。

• 問 房貸放款一般幾天
  答

  一般銀行貸款審批是15天左右,如果遇到政策變化,時間可能會延長到1個月。或者是銀行資金緊張,這個時候貸款可能就需要排隊,時間就會進一步延長。如果超過3個月沒有得到審批,可能是您的材料或者資質(zhì)不滿足貸款條件,萬一不能辦理,銀行也會通知您本人的。在審批之后,銀行不會馬上放款,還需要和您簽訂合同;合同簽訂后,建行在條件具備時按合同約定發(fā)放貸款。

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• 問 銀行一般幾天審批房貸
  答

  審批需要半個月左右時間，如果初次貸款的從遞交資料到審批時間要長點，約一個月

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• 問 房貸預(yù)審批一般要多久
  答

  一般銀行貸款審批是15天左右。如果遇到政策變化，時間可能會延長到1個月?；蛘呤倾y行資金緊張，這個時候貸款可能就需要排隊，時間就會進一步延長。超過3個月沒有得到審批，可能是您的材料或者資質(zhì)不滿足貸款條件，萬一不能辦理，銀行也會通知您本人的。想要縮短銀行房貸審批時間，借貸人可以提供準確無誤的貸款申請材料，還有個人征信不能有不良信息，以及能提供有效的收入證明或銀行流水，這樣的通過率高，銀行審核也快。