有誰(shuí)了解銀行的房貸利率每年都會(huì)變嗎？

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• 155****8009

  房屋貸款來(lái)源有兩個(gè)：商業(yè)銀行貸款和住房公積金貸款。既然是貸款，貸款利率就參照中國(guó)人民銀行基準(zhǔn)利率，但實(shí)際上一般沒(méi)有在這個(gè)基準(zhǔn)利率浮動(dòng)的。每次人行修改存貸款基準(zhǔn)利率后，商業(yè)銀行就根據(jù)該利率改變貸款利率；住房公積金中心根據(jù)人行和建設(shè)部的通知也同步調(diào)整（其實(shí)利率也一樣）。
  據(jù)新聞講有些地方有固定利率的房貸業(yè)務(wù)，以減少客戶對(duì)房貸劃款的擔(dān)心（不過(guò)好像利率比現(xiàn)有的要高）

  查看全文↓ 2018-12-10 10:11:11
• 155****2957

  房貸利率，是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。
  中國(guó)房貸利率是由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動(dòng)。中國(guó)的房貸利率不是一直不變的，而是經(jīng)常變動(dòng)的，形式是利率一直在上漲，所以經(jīng)常會(huì)比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。
  2012年6月7日，央行向各商業(yè)銀行下發(fā)特急文件，要求商業(yè)銀行對(duì)個(gè)人住房貸款利率浮動(dòng)區(qū)間的下限仍為基準(zhǔn)利率的0.7倍。商業(yè)銀行將執(zhí)行新利率：貸款期限在一年以上的，貸款利率于每年1月1日調(diào)整一次，在借款期限內(nèi)，如未遇基準(zhǔn)利率調(diào)整，則貸款利率不作調(diào)整。
  中國(guó)房貸利率是由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的。用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息，這個(gè)利率就是房貸利率。2012年6月7日，央行向各商業(yè)銀行下發(fā)特急文件，要求商業(yè)銀行對(duì)個(gè)人住房貸款利率浮動(dòng)區(qū)間的下限仍為基準(zhǔn)利率的0.7倍。
  商業(yè)銀行將執(zhí)行新利率：從2013年1月1日起，房貸族可以減輕壓力。但是各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動(dòng)。中國(guó)的房貸利率不是一直不變的，而是經(jīng)常變動(dòng)的，形式是利率一直在上漲，所以經(jīng)常會(huì)比較，在增加利率之前和增加利率之后的情況。
  現(xiàn)行基準(zhǔn)利率 現(xiàn)行優(yōu)惠利率調(diào)整前基準(zhǔn)利率 調(diào)整前優(yōu)惠利率
  10年固定利率貸款8.613% 6.930% 7.953% 7.099%
  20年固定利率貸款 8.811% 7.580% 8.121% 7.246%
  5年浮動(dòng)利率貸款5.760% 4.032% 5.918% 4.204%
  30年浮動(dòng)利率貸款5.940% 4.158% 6.098% 4.350%
  固定期為3年的混合利率貸款7.200% 6.120% 8.041% 7.069%
  固定期為5年的混合利率貸款 7.290% 6.660% 8.121%

  查看全文↓ 2018-12-10 10:10:59
• 135****9576

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

  查看全文↓ 2018-12-10 10:10:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸利率每年變嗎？還是根據(jù)銀行變化
  答

  中國(guó)的房貸利率不是一直不變的，各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動(dòng)。形式是利率一直在上漲，所以經(jīng)常會(huì)比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)房貸利率每年會(huì)變嗎？
  答

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

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• 問(wèn) ??房貸利息變化嗎？房貸利率每年都變嗎？
  答

  房貸利率是根據(jù)中國(guó)人民銀行設(shè)定的基準(zhǔn)利率來(lái)具體確定的。也就是說(shuō)，貸款利率就參照中國(guó)人民銀行基準(zhǔn)利率但實(shí)際上一般在這個(gè)基準(zhǔn)利率浮動(dòng)的。根據(jù)**新房貸利率政策的規(guī)定：1、截止今日，各大銀行執(zhí)行的房貸基準(zhǔn)利率為：貸款1－3年，為4.75％；貸款5年以上，為4.9％。不同銀行可根據(jù)銀行自身情況及申貸人的個(gè)人征信情況做適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。2、房貸利率，指用房產(chǎn)在銀行辦理貸款，該貸款按規(guī)定的利率支付利息。3、中國(guó)房貸利率，由人民銀行統(tǒng)一規(guī)定。各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行時(shí)，可在一定范圍內(nèi)自行浮動(dòng)。中國(guó)房貸利率是經(jīng)常變動(dòng)的，形式是利率一直在上漲，所以，常會(huì)在增加利率前和增加利率后的情況。

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• 問(wèn) ??房貸利率每年變可以嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  一年以上房貸利率都是浮動(dòng)的，國(guó)家利率變動(dòng)，你的還貸利息也就會(huì)跟著變，月還貸變動(dòng)額度就是利率增減幅度乘以你當(dāng)月銀行的剩余貸款。利率變動(dòng)一般是從下一年度1月份開始執(zhí)行的，比如現(xiàn)在2月份國(guó)家利率變了，那么你今年還是執(zhí)行老利率標(biāo)準(zhǔn)還貸，從明年1月開始才使用新利率標(biāo)準(zhǔn)，如是今年12月變的，那么隔一個(gè)月到新的一年后就馬上按新利率執(zhí)行了，年中變幾次的話則按**后一次的變動(dòng)利率執(zhí)行

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• 問(wèn) 問(wèn)一下房貸利率每年會(huì)變嗎？
  答

  房貸的利率是按基準(zhǔn)利率作上下浮來(lái)定的，貸款后依據(jù)合同上的上浮或下浮不會(huì)變，也就是俗稱的利息折扣不會(huì)變，擔(dān)基準(zhǔn)利率受國(guó)家調(diào)控會(huì)產(chǎn)生變化。銀行合同里面有約定的，自動(dòng)更新利率，更新時(shí)間一般有兩種約定：1、每年1月1日更新**新利率代表銀行：重慶工行、重慶農(nóng)行、重慶郵政等2、放款對(duì)應(yīng)月更新**新利率代表銀行：中國(guó)銀行

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