新房多久拿房本？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄。

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• 156****0711

  資料齊全一般八個(gè)工作日就可以辦下來(lái)。
  辦理流程：
  （1）買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。
  （2）買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房產(chǎn)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。
  （3）辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、商品房銷(xiāo)售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。
  （4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
  

  查看全文↓ 2018-12-10 18:57:43
• 146****8020

  如果你簽的是預(yù)售合同,一般交房后240日之內(nèi)拿到房產(chǎn)證,如果是現(xiàn)售合同,一般交房后90日之內(nèi)就能拿到啦,你可以看看你的買(mǎi)賣(mài)合同~

  查看全文↓ 2018-12-10 18:57:33
• 151****4480

  新房辦理房產(chǎn)證的注意事項(xiàng)如下：
  1、先看一下你的購(gòu)房合同，上面有辦理房產(chǎn)證的**后時(shí)限，是開(kāi)發(fā)商合同內(nèi)的要約條款，基本可以清楚大致時(shí)間。
  2、辦理房產(chǎn)證時(shí)，在開(kāi)發(fā)商完成其自身相關(guān)手續(xù)的前提下，會(huì)集中要求業(yè)主將銷(xiāo)售報(bào)備的合同、完款證明、貸款證明、發(fā)票、身份證等資料或復(fù)印件交給開(kāi)發(fā)商，由開(kāi)發(fā)商代辦，而開(kāi)發(fā)商需要準(zhǔn)備的資料有各種應(yīng)付土地款、稅費(fèi)等項(xiàng)目，還有商品房的驗(yàn)收、交付的手續(xù)證明之后到房管局辦理房產(chǎn)證。
  3、辦理房產(chǎn)證時(shí)業(yè)主需要注意房產(chǎn)證登記產(chǎn)權(quán)人要在領(lǐng)證的時(shí)候到場(chǎng)、攜帶本人身份證并簽字。同時(shí)要繳納相關(guān)費(fèi)用，包括契稅、印花稅、工本費(fèi)等。
  4、若有購(gòu)房按揭貸款，房產(chǎn)證需要在貸款銀行作抵押登記。

  查看全文↓ 2018-12-10 18:57:27
• 142****3718

  正常情況下：
  正常狀態(tài)下的房子辦理產(chǎn)權(quán)證更名需要7~10個(gè)工作日，以當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門(mén)工作量為準(zhǔn)。若是貸款購(gòu)房，當(dāng)所有材料齊全的情況下，銀行審批也需要7~10個(gè)工作日。如果是買(mǎi)新房開(kāi)發(fā)商代辦需要受理日起20個(gè)工作日左右。

  查看全文↓ 2018-12-10 18:57:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 新房裝修問(wèn)題？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  設(shè)計(jì)圖紙（分為線路分布平面圖和配電圖）畫(huà)圖紙，我想可能很多人會(huì)忽略這項(xiàng)內(nèi)容，因?yàn)椴皇敲總€(gè)人都是專(zhuān)業(yè)電工，他們看不懂圖紙，認(rèn)為圖紙沒(méi)什么用。但是圖紙是今后維護(hù)電工的眼睛，今后線路出現(xiàn)問(wèn)題，或需升級(jí)線路，有圖紙將會(huì)起到事半功倍的作用。對(duì)此，我們專(zhuān)業(yè)電工深有體會(huì)。如果房屋主人對(duì)電工知識(shí)一竅不通，那么他可以讓電工師傅根據(jù)自己的實(shí)際要求畫(huà)出圖紙，并讓他解釋圖紙上各符號(hào)所代表的意思。用卷尺量出實(shí)際尺寸，然后在圖紙上標(biāo)出尺寸，同時(shí)根據(jù)接線方式，標(biāo)出導(dǎo)線根數(shù)，還有估算出通過(guò)線路功率，標(biāo)出導(dǎo)線截面積，盡而可以算出總用導(dǎo)線長(zhǎng)度及其它電氣材料用量。如果你本人對(duì)此一竅不通，可以讓裝修電工師傅來(lái)做這些事，如果信不過(guò)可以請(qǐng)懂得這方面的熟人來(lái)參謀。

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• 問(wèn) 怎樣驗(yàn)新房？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  電氣檢驗(yàn)：測(cè)試空內(nèi)的所有照明，并頻繁測(cè)試多次（含開(kāi)關(guān)箱開(kāi)關(guān)），此外，還要用試電筆測(cè)試電源插座。電表安裝符合規(guī)范，在關(guān)閉總閘后無(wú)電表空轉(zhuǎn)現(xiàn)象。對(duì)講門(mén)禁、安防、音響系統(tǒng)等的驗(yàn)收應(yīng)遵循相應(yīng)的國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。

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• 問(wèn) 新房如何辦房證？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  在沒(méi)有約定的情況下，開(kāi)發(fā)商延遲辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間超過(guò)90天的，業(yè)主完全可以追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任，也就是追究逾期辦理產(chǎn)權(quán)證的違約金，如果合同中沒(méi)有約定逾期違約金的標(biāo)準(zhǔn)，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。根據(jù)相關(guān)司法解釋?zhuān)唐贩抠I(mǎi)賣(mài)合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過(guò)一年，由于出賣(mài)人的原因，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

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• 問(wèn) 住房公積金多久到賬？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  如果是辦理住房公積金，這個(gè)要看公司的行政的辦理速度。一般在公積金中心提交了資料，很快就能通過(guò)。應(yīng)該會(huì)跟隨工資一起到賬。自己提取的話，要先網(wǎng)上預(yù)約，再去銀行柜臺(tái)辦理，之后1-3個(gè)工作日，公積金就到賬了。

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• 問(wèn) 新房源信息問(wèn)題？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  在網(wǎng)上可以通過(guò)一些房產(chǎn)網(wǎng)站，在上面查找房源信息。你也可以用推房神器來(lái)幫助你從多個(gè)房產(chǎn)網(wǎng)站上一鍵獲取房源信息，速度更快！

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