為什么要計(jì)算建筑面積時(shí)有一些只按照其1/2計(jì)算？

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• 132****8962

  建筑面積計(jì)算規(guī)則中，一般分幾種情況來(lái)判斷是否計(jì)算面積還是按一半來(lái)算。
  1建筑物層高2.2米及以上、四面有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的用房計(jì)算全部建筑面積；層高2.2米以下的計(jì)算一半建筑面積。
  2建筑物間的架空走廊，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，層高2.2米及以上的計(jì)算全部建筑面積，層高2.2米以下計(jì)算一半建筑面積。只有頂蓋沒(méi)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的計(jì)算一半建筑面積。
  3建筑物外的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊、門廊等，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，層高2.2米及以上的計(jì)算全部建筑面積，層高2.2米以下計(jì)算一半建筑面積。只有頂蓋沒(méi)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的計(jì)算一半建筑面積。
  4建筑物頂部有頂蓋有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的用房如梯屋、水箱間、電梯機(jī)房、人防用房等，層高2.2米及以上的計(jì)算全部建筑面積，層高2.2米以下計(jì)算一半建筑面積。有頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的廊、亭等計(jì)算一半建筑面積。
  5有頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的看臺(tái)、車棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站等，按水平投影面積一半計(jì)算。
  6不計(jì)算建筑面積的內(nèi)容有：
  7建筑內(nèi)的設(shè)備管道夾層、操作平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝箱和罐體的平臺(tái)、沒(méi)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的空調(diào)機(jī)擱板、臺(tái)階、不具實(shí)際使用功能的裝飾構(gòu)件等。

  查看全文↓ 2018-12-12 09:45:52
• 153****0746

  （1） 有蓋無(wú)柱的外走廊、檐廊，掃頂蓋水平投影面積一半計(jì)算面積。
  （2） 獨(dú)立柱在雨篷，單排柱的車棚、貨棚、站臺(tái)等,按其頂蓋水平投影面積的一半計(jì)算面積。
  （3） 未封閉的陽(yáng)臺(tái)，按其水平投影面積一半計(jì)算面積。
  （4） 建筑物外有頂蓋，無(wú)柱的走廊、檐廊按其投影面積的一半計(jì)算面積。
  （5） 建筑物間有頂蓋的無(wú)術(shù)架空通廊，按其投影面積的一半計(jì)算面積。

  查看全文↓ 2018-12-12 09:45:47
• 133****0028

  建筑面積按其計(jì)算規(guī)則來(lái)計(jì)算，統(tǒng)一的規(guī)定，這樣計(jì)算出來(lái)的數(shù)據(jù)才有意義。
  與師傅所說(shuō)的沒(méi)有關(guān)系。
  初學(xué)時(shí)，按師傅的來(lái)，自己執(zhí)業(yè)獨(dú)當(dāng)一面時(shí)，請(qǐng)按規(guī)定規(guī)則去辦事。

  查看全文↓ 2018-12-12 09:45:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)為什么要計(jì)算建筑面積？
  答

  計(jì)算建筑面積的規(guī)定 3.0.1 單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，并應(yīng)符合下列規(guī)定： l 單層建筑物高度在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；高度不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2 面積。 2 利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)凈高超過(guò)2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積：凈高在1.20m至2.10m 的部位應(yīng)計(jì)算1/2 面積；凈高不足l .20m的部位不應(yīng)計(jì)算面積。

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• 問(wèn) ??為什么要計(jì)算建筑面積？作用都有哪些呢？
  答

  獲取詳細(xì)的標(biāo)準(zhǔn)層或自家所在樓層平面圖。根據(jù)詳細(xì)的住宅平面圖測(cè)量和計(jì)算才能方便而準(zhǔn)確。平面圖中應(yīng)包括住宅的主要數(shù)據(jù)有：各房間的軸線尺寸(即承重墻或柱的中心線之間的尺寸)和外墻的總尺寸，即兩道尺寸線，還有各房間的使用面積。大部分住戶都在標(biāo)準(zhǔn)層，測(cè)量和計(jì)算主要根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)層圖紙和面積。 如果住宅所在樓層較為特殊，如底層頂層、則要用所在樓層的圖紙。為了測(cè)算一戶面積，可以不對(duì)全樓的面積進(jìn)行測(cè)算。 這是在武漢在線裝修網(wǎng)上找的一些資料，假如你還有一些關(guān)于裝修方面的問(wèn)題，可以去查看下，應(yīng)該可以查到你需要了解的。

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• 問(wèn) ??誰(shuí)知道為什么要計(jì)算建筑面積?
  答

  這個(gè)沒(méi)什么詳細(xì)的，主要原因就3個(gè)：一個(gè)是建設(shè)單位示意設(shè)計(jì)單位，故意縮小的，怕超規(guī)模通不過(guò)有關(guān)部門的審查；　　另一個(gè)原因就是設(shè)計(jì)師用CAD框算的，定義不到位，所以有誤差；　**后就是設(shè)計(jì)師不太注重計(jì)算規(guī)則，因此沒(méi)有嚴(yán)格按計(jì)算規(guī)則計(jì)算。

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• 問(wèn) 鋪地暖是按照建筑面積計(jì)算還是實(shí)際鋪的面積計(jì)算
  答

  按照實(shí)際施工面積計(jì)算

• 問(wèn) 建筑面積計(jì)算范圍是什么 建筑面積怎么計(jì)算
  答

  建筑面積與使用面積及使用率計(jì)算有直接關(guān)系，一般大于使用面積，是指建筑物外墻勒腳以上的結(jié)構(gòu)外圍水平面積，是以平方米反映房屋建筑建設(shè)規(guī)模的實(shí)物量指標(biāo)。建筑面積是建設(shè)工程領(lǐng)域一個(gè)重要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，也是國(guó)家宏觀調(diào)控的重要指標(biāo)之一。 建筑面積計(jì)算范圍 1、單層建筑物不論其高度如何均按一層計(jì)算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計(jì)算。單層建筑物如帶有部分樓層者，亦應(yīng)計(jì)算建筑面積。 2、高低聯(lián)跨的單層建筑物，如需分別計(jì)算建筑面積，當(dāng)高跨為邊跨時(shí)，其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長(zhǎng)度乘以勒腳以上外墻表面至高跨中柱外邊線的水平寬度計(jì)算;當(dāng)高跨為中跨時(shí)，其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長(zhǎng)度乘以中柱外邊線間的水平寬度計(jì)算。 3、多層建筑物的建筑面積按各層建筑面積的總和計(jì)算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計(jì)算；二層及二層以上按外墻外圍水平面積計(jì)算。 4、地下室、半地下室、地下車間、倉(cāng)庫(kù)、商店、地下指揮部等及相應(yīng)出入口的建筑面積按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護(hù)墻)外圍的水平面積計(jì)算。 5、用深基礎(chǔ)做地下架空層加以利用，且層高超過(guò)2.2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計(jì)算建筑面積。 6、坡地建筑利用工作之便吊腳做架空層加以利用，且層高超過(guò)2.2米，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。 7、穿過(guò)建筑物的通道，建筑物內(nèi)的門廳、大廳不論其高度如何，均按一層計(jì)算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)回廊部分按其水平投影面積計(jì)算建筑面積。 8、圖書館的書庫(kù)按書架層計(jì)算建筑面積。 9、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然層計(jì)算建筑面積。 10、舞臺(tái)燈光控制室按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積乘以實(shí)際層數(shù)計(jì)算建筑面積。 11、建筑物內(nèi)的技術(shù)層，層高超過(guò)2.2米的，應(yīng)計(jì)算建筑面積。 12、有柱雨篷按柱外圍水平面積計(jì)算建筑面積，獨(dú)立柱的雨篷按頂蓋的水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。 13、有柱的車棚、貨棚站臺(tái)等按柱外圍水平面積計(jì)算建筑面積；單排柱、獨(dú)立柱的車棚、貨棚、站臺(tái)等按頂蓋的水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。 14、突出屋面的有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。 15、突出墻外的門斗按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。 16、封閉式陽(yáng)臺(tái)、挑廊，按其水平投影面積計(jì)算建筑面積。凹陽(yáng)臺(tái)、挑陽(yáng)臺(tái)按其水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。 17、建筑物墻外有頂蓋和柱的走廊、檐廊按柱的外邊線水平面積計(jì)算建筑面積。無(wú)柱的走廊、檐廊按其投影面積的一半計(jì)算建筑面積。 18、兩個(gè)建筑物之間有頂蓋的架空通廊，按通廊的投影面積計(jì)算建筑面積。無(wú)頂蓋的架空通廊按其投影面積的一半計(jì)算建筑面積。 19、室外樓梯作為主要通道和用于疏散的均按每層水平投影面積計(jì)算建筑面積；樓內(nèi)有樓梯的，室外樓梯按其水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。 20、跨越其他建筑物、構(gòu)筑物的高架單層建筑物，按其水平投影面積計(jì)算建筑面積，多層者按多層計(jì)算。 不計(jì)算建筑面積的范圍 1、突出墻面的構(gòu)件、配件和藝術(shù)裝飾，如柱、垛、勒腳、臺(tái)階、無(wú)柱雨篷等。 2、檢修、消防等用的室外爬梯。 3、層高2.2米以內(nèi)的技術(shù)層。 4、構(gòu)筑物，如獨(dú)立煙囪、煙道、油罐、水塔、儲(chǔ)油(水)池、貯倉(cāng)、圓庫(kù)、地下人防干支線等。 5、建筑物內(nèi)外的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)及利用建筑物的空間安置箱罐的平臺(tái)。 6、沒(méi)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的屋頂水箱。舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布、布景的天橋、挑臺(tái)。 7、單層建筑物內(nèi)分隔的操作間、控制室、儀表間等單層房間。 8、層高小于2.2米的深基礎(chǔ)地下架空層、坡地建筑物吊腳架空層。