房產(chǎn)稅**新政策是怎么樣的，請問誰知道

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• 156****7660

  （一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
  （二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
  家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。
  （三）納稅人申請享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請或授權(quán)，由購房所在地的房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，并將查詢結(jié)果和相關(guān)住房信息及時傳遞給稅務(wù)機關(guān)。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結(jié)果的，納稅人應(yīng)向稅務(wù)機關(guān)提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證，誠信保證不實的，屬于虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理，并將不誠信記錄納入個人征信系統(tǒng)。
  按照便民、高效原則，房地產(chǎn)主管部門應(yīng)按規(guī)定及時出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，稅務(wù)機關(guān)應(yīng)對納稅人提出的稅收優(yōu)惠申請限時辦結(jié)。
  （四）具體操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財政、稅務(wù)、房地產(chǎn)主管部門共同制定。
  除北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實行契稅新政策第一條第二項之外，其余地區(qū)均適用本政策。

  查看全文↓ 2018-12-13 16:06:50
• 145****9141

  房產(chǎn)稅新規(guī)定：
  　　一、從價計征的房產(chǎn)稅，是以房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)。房產(chǎn)稅依據(jù)房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算繳稅。
  　　二、房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)余值從價計征的，稅率為1.2%。從租計征房產(chǎn)稅。
  　　1、從租計征的房產(chǎn)稅，是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據(jù)。
  　　2、房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)租金收入計征的，稅率為12%。
  　　3、對個人按照市場價格出租的居民住房，用于居住的，暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
  　　小趙有一幢私人房產(chǎn)原本價值為750000元，已知房產(chǎn)稅稅率為1.2%，當(dāng)?shù)匾?guī)定的房產(chǎn)稅扣除比例為30%，該房產(chǎn)年度應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅稅額為元？
  　　解析：從價計征的房產(chǎn)稅以房產(chǎn)余值作為計稅依據(jù)，**終應(yīng)納房產(chǎn)稅=750000×(1-30%)×1.2%=6300元

  查看全文↓ 2018-12-13 16:06:44
• 151****1987

  房產(chǎn)稅新政策：
  
  一、政策詳解
  
  1、調(diào)整公積金貸款的利率
  
  2、鼓勵租售并舉
  
  3、居住證新政
  
  4、農(nóng)戶購房有補助
  
  5、戶籍軌制更始
  
  6、稅費優(yōu)惠政策
  
  7、貸款**降低
  
  二、房產(chǎn)交易稅新政策個人所得稅:
  
  凡是房產(chǎn)交付時間不足2年的，需要交納個人所得稅，個人所得稅有兩種交納方式:1、適用于可以提供房產(chǎn)原價值憑證的:(實際成交價格-原購買價格-合理費用)×20%;2、適用于不能提供房產(chǎn)原價值證明或者合理費用憑證的:房產(chǎn)實際成交價格的1%。
  
  印花稅:二手房的買賣雙方各交納成交價格的萬分之五作為印花稅。契稅:成交價格的1.5%，如果是非普通住宅的房產(chǎn)，其契稅需要按照成交價格的3%交納;
  
  三、房產(chǎn)交易稅征收
  
  1、契稅,符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7%)、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的,在房產(chǎn)交易稅里,視為普通住宅,征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%
  
  2、印花稅,買賣雙方各繳納房價款的0.05%。

  查看全文↓ 2018-12-13 16:06:39

相關(guān)問題

• 問 ??誰知道中國房產(chǎn)稅**新政策？
  答

  **新房產(chǎn)稅的地價政策現(xiàn)在房價**首要的部分是地價，而土地是國有的，所以房產(chǎn)稅征收的首要方針應(yīng)該是土地的實踐擁有者—當(dāng)?shù)卣?，而小業(yè)主只能算租戶，由于他們是交納了70年出讓金的租戶，所以頂多只能對地上修建價值征收房產(chǎn)稅。所以說，房產(chǎn)稅在法令上自身就站不住腳，也不能改動高房價城市的供求聯(lián)系，因而也不可能處理高房價問題(上海這一試行房產(chǎn)稅的區(qū)域房價便可闡明這一點)。再往深一層探求，房產(chǎn)稅的僅有意圖就是添加政府稅收。一線城市本來就現(xiàn)已限購多年，絕大多數(shù)家庭住所不超2套，如果只對2套以上的家庭征收，那征收總量其實是十分少的。另一方面，這樣逼他們把存量拋出來并不會添加多少銷售供應(yīng)，而他們本來就現(xiàn)已有兩套或以上房產(chǎn)，并不具有購房資格，所以房產(chǎn)稅申述對銷售供需兩頭都不影響—那又怎樣能起到降房價的作用呢?房產(chǎn)稅政策對房價的影響是怎樣的現(xiàn)在我國非產(chǎn)品房住所和小產(chǎn)權(quán)房都超越了60億平方米，而產(chǎn)品住所到今日為止才剛剛超越50億平方米。這些房子的數(shù)量都很巨大，征不交稅都會存在很大的爭議。如此說來房產(chǎn)稅真的是十分復(fù)雜，可是這又是我國特色。由于在國外，房產(chǎn)稅很簡略，它就是當(dāng)?shù)卣槍Ψ孔右磺姓哒魇盏亩?，這筆稅款盡管并不多，可是作用很重要，并且也十分清楚，就是用于當(dāng)?shù)卣囊恍┕查_支。比方說關(guān)于私家住所意外的公共區(qū)域進行保護，筑路建橋等等。這筆錢從哪來，到哪去，清清楚楚?？墒窃谖覈鵂顩r可不大一樣，我國人也習(xí)慣這樣的國情，于是房產(chǎn)稅在我國就被賦予了一層在國外沒有的含義，就是許多人期待著這種稅能夠遏止炒房，讓房價合理下調(diào)。這種期待能夠了解，可是現(xiàn)在的房價根本上是由銷售決議的，如果大多數(shù)人真的覺得房價過高的話，那也是由于銷售中存在一些準則性的不合理，單靠房產(chǎn)稅的革新不可能從根本上處理房地產(chǎn)銷售的問題。房子其實是一種產(chǎn)品，從經(jīng)濟學(xué)視點來看，這個決議產(chǎn)品價格的首要要素，其一是供需聯(lián)系，第二是資本的情況。所以供大于求，你讓這個價格上漲是不可能的，而需大于求，特別是需遠遠大于求，那這個價格上漲是必定趨勢。

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• 問 房屋購買**新政策是怎么樣的誰知道??？
  答

  為了促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，經(jīng)國務(wù)院批準，現(xiàn)對個人住房轉(zhuǎn)讓的營業(yè)稅政策通知如下：　　一、自2010年1月1日起，個人將購買不足5年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。　　二、上述普通住房和非普通住房的標準、辦理免稅的具體程序、購買房屋的時間、開具發(fā)票、差額征稅扣除憑證、非購買形式取得住房行為及其他相關(guān)稅收管理規(guī)定，按照《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》（國辦發(fā)[2005]26號）、《國家稅務(wù)總局 財政部 建設(shè)部關(guān)于加強房地產(chǎn)稅收管理的通知》（國稅發(fā)[2005]89號）和《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個具體問題的通知》（國稅發(fā)[2005]172號）的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行?！　∪榫S護正常的財稅秩序，各地要嚴格清理與房地產(chǎn)有關(guān)的越權(quán)減免稅，對清理出來的問題，要立即予以糾正?！　∷?、自2010年1月1日起，《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》（財稅[2008]174號）廢止?！　∝斦?國家稅務(wù)總局　　二〇〇九年十二月二十二日　　此文適應(yīng)范圍：全國。

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• 問 上海房地產(chǎn)契稅新政策是怎樣的?請問誰知道,麻煩告訴我.
  答

  首套或名下沒有房產(chǎn)去購房：90平米以下的普通住宅是1%的契稅，90平方以上普通住宅1.5%，非普通住宅3%的契稅;不是首套的不管普通還是非普通都是3%

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• 問 關(guān)于房產(chǎn)稅的最新政策
  答

  關(guān)于房產(chǎn)稅的最新政策主要表現(xiàn)在以下3個方面：①根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定來看，房產(chǎn)稅征收范圍涉及了城市以及建制鎮(zhèn)等等，產(chǎn)權(quán)所有人來進行繳納。如果產(chǎn)權(quán)是全民所有的情況下，主要是由經(jīng)營單位來進行繳納。②在繳稅的過程中采用的是房產(chǎn)原值減除10%至30%后的余值計算繳納，具體減除幅度，由相關(guān)人民政府來進行規(guī)定。③如果是出租房，那么以出租房的租金作為繳稅的依據(jù)，自從租房合同生效起，開始進行繳納相關(guān)的稅費，不過各地在繳稅方面還是有一定的區(qū)別，所以需要綜合確定。如果在繳稅的過程中確實有一定的困難，那么需要由相關(guān)政府來進行確定，采用免征或者是定期減征等方式來進行繳稅。④在進行征稅的過程中，需要稅務(wù)機關(guān)來核定計稅的價格或者是收入不含增值稅。

• 問 公寓是否收房產(chǎn)稅請問誰知道？
  答

  商住兩用的公寓，是有作為商業(yè)使用的，所以是要房產(chǎn)稅的。商住房是指“十一五”時期，國家要重點發(fā)展普通商品住房。自2006年6月1日起，凡新審批、新開工的商品住房建設(shè)，套型建筑面積90平方米以下住房(含經(jīng)濟適用住房)面積所占比重，必須達到開發(fā)建設(shè)總面積的70%以上。根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，商住房的產(chǎn)權(quán)人應(yīng)該在每年4月份前向房屋所在地地稅部門申報繳納房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅實行的是比例稅率，以房產(chǎn)原值(評估值)為計稅依據(jù)，稅率為1.2%，房產(chǎn)稅年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-30%)×1.2%或稅務(wù)機關(guān)評估值×1.2%。

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