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1，首先是水電進(jìn)場，你要先去買要鋪設(shè)的水電線、暗合等一大堆東西，跟水電工商量好再買哦2，瓦工進(jìn)場，之前你要買好水泥、墻地磚等3，木工，這些一般都包工包料4，油漆，你要買漆吧，用墻紙也要先買好5，裝所有的開關(guān)面板、插座，還有燈具，包括大燈和所有輔助光源，包括射燈、筒燈、燈帶還有要買的東西比如潔具，包括馬桶、臺盆、淋浴房或花灑，**好是裝修開始前就看好下定，到時候讓人家送到就行了還有就是灶具，包括吸油煙機、煤氣灶，還有消毒柜、洗碗機，現(xiàn)在一般都作整體櫥柜，所以要考慮好尺寸式樣，先留好還有熱水器，不管是電熱水器還是燃?xì)?，都要在裝修階段看好選擇好，好布線
全部4個回答>請朋友們說說購房需要哪些稅？
159****8481 | 2018-12-15 08:36:49
已有3個回答
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142****0869
買房不僅要交房產(chǎn)本身的錢，還要交買房產(chǎn)生的多種稅費：
查看全文↓ 2018-12-15 08:37:22
①契稅
②印花稅
③銀行按揭費用
④大修基金
⑤物業(yè)管理費
⑥權(quán)屬登記費
⑦交易手續(xù)費 -
142****6467
首次購買需要交納的稅費：
查看全文↓ 2018-12-15 08:37:17
一、買商品房需要交的稅：契稅和印花稅。
二、基金：房屋維修基金和副食品價格調(diào)節(jié)基金 。
三、規(guī)費 ：交易費 、《房屋所有權(quán)證》工本費 和《土地使用權(quán)證》工本費。
四、如果按揭，還要發(fā)生以下費用 ：評估費、保險費3、公證費 和抵押登記費。 -
139****1723
交易過戶-----購房業(yè)主：
查看全文↓ 2018-12-15 08:37:13
1、房屋所有權(quán)登記費：【登記方承擔(dān)】
單位登記80元/宗；個人登記50元/宗；每增加一本證書可按每本10元收取工本費
2、交易手續(xù)費：【賣方承擔(dān)】
賣方：3元/平方米（商品房、集資房）
賣方：1.5元/平方米（解困、安居、房改房）
3、權(quán)證印花稅【買方承擔(dān)】
5元/本
4、契 稅【買方承擔(dān)】
解困房、安居房及商品房的個人購買普通 住宅：交易價×1.5% 其余：交易價×3%
集資房按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)1.5%計算，其征收基數(shù)：近郊1000元/平方米；中郊700元/平方米；遠(yuǎn)郊500元/平方米。
5、印 花 稅【買賣雙方共同承擔(dān)】
賣方：交易金額×0.05%
買方：交易金額×0.05%
市地稅局（此項費用不由交易中心代征）
二手房買賣需繳納：
1、交易手續(xù)費【買賣雙方承擔(dān)】
買方：3元/平方米；賣方：3元/平方米
2、房屋所有權(quán)登記費【登記方承擔(dān)】
企業(yè)登記80元/宗；個人登記50元/宗；每增加一人每本證書收取10元工本費
3、權(quán)證印花稅【買方承擔(dān)】
買方：5元/本
4、房屋測量費【申請方承擔(dān)】
住宅用房：1.36元/m2；商業(yè)樓用房：2.04元/m2；多功能綜合樓用房：2.72元/m2
或者----房地產(chǎn)平面附圖轉(zhuǎn)繪
按房屋面積測繪收費標(biāo)準(zhǔn)的30%
5、契 稅【買方承擔(dān)】買方：個人購買普通住宅按產(chǎn)價1.5%計收，其余按3%計收 市財政局
6、印 花 稅【買賣方各承擔(dān)一半】買方：房屋產(chǎn)價的0.05%；賣方：房屋產(chǎn)價的0.05%市地稅局
（交易中心代征）
7、土地增值稅【賣方承擔(dān)】國有土地或房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)，個人一般沒這項，房屋有增值部分市地稅局（調(diào)房總站代征）
8、個人所得稅【賣方承擔(dān)】房產(chǎn)證未滿5年收1%，已滿5年且唯一物業(yè)免收；市地稅局
（調(diào)房總站代征）
9、營業(yè)稅及附加【賣方承擔(dān)】產(chǎn)證未滿2年收5.5%，已滿2年免收；市地稅局
（調(diào)房總站代征）
10、土地出讓金【賣方承擔(dān)】房改房上市，按產(chǎn)價1%征收；其他類型的二手房交易，由房地產(chǎn)估價管理所核定（具體標(biāo)準(zhǔn)參看附件一）未辦理土地有償轉(zhuǎn)讓，需補交土地出讓金市國土房管局
（以上稅費標(biāo)準(zhǔn)可在廣州市國土資源和房屋管理局網(wǎng)站上查詢）
如果找中介買的
還需要繳納3%以內(nèi)的【中介費】，現(xiàn)在房產(chǎn)慘淡，中介費一般都要2-3%，具體自己和中介談?wù)劇?br/>如果是開發(fā)商
開發(fā)商一般都是霸王條款，注意在交錢之前先將協(xié)議寫清楚，免得到時被黑。
這里會有一個律師費，為房地產(chǎn)開發(fā)商評估購房者的合同及貸款資格等。
如果辦理按揭貸款買房的話，注意還要交如下費用：
【按揭費】，一般是貸款額的1-1.5%，是按揭公司代辦貸款的費用，銀行并不收取按揭代理費，如果自己直接找銀行辦理直貸式按揭貸款，會有5折優(yōu)惠，也可以自己簽完購房合同后，自己找按揭公司（非中介指定的按揭公司），價格會便宜很多。
【住房抵押借款須辦理房屋保險】，一般是1000-5000，與貸款金額，年限有關(guān)，各地區(qū)各銀行要求不一樣，有些商業(yè)貸款不收，公積金貸款卻是必收（霸王條款）。
還有些100元以下的費用，不列了
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買房需要交的稅: 1、契稅,購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同）2、印花稅,購房總價的0.05% 。3、基金：房屋維修基金,購房總價的2-3%,大多數(shù)地方是2%4、交易費 ,購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開發(fā)商交,購房者不用交) 2、《房屋所有權(quán)證》工本費 , 各地不一樣,但是都不超過100元5、《土地使用權(quán)證》工本費, 各地不一樣,但是都不超過100元 。6、如果按揭,還要發(fā)生以下費用：1）、評估費,購房總價的0.2-0.5% 2）、保險費 ,購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 3）、公證費,貸款額乘以0.03% 4）、抵押登記費,100元 二、二手房要繳納的稅費 稅費: 雙方都要繳納的: 印花稅在二手房買賣過程中,買賣雙方均須繳納印花稅,稅率是房產(chǎn)成交價的0.05%。
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1、根據(jù)購房合同的內(nèi)容，向開發(fā)商核實真?zhèn)?，同時了解開發(fā)商是否具有開發(fā)銷售房屋的資格，為什么沒有房產(chǎn)證。2、如果，發(fā)商具有開發(fā)銷售房屋的資格，是因為對方貸款的原因，沒有領(lǐng)取房產(chǎn)證。則應(yīng)在對方解決貸款問題后，方能購房，并按規(guī)定領(lǐng)取房產(chǎn)證。
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第一次買房，如果是買一手房的話。一手房屋交易稅費:契稅：買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。印花稅：總價*0.05% 總價*0.05%如果是買二手房的話，二手房房屋交易稅費：非普通住宅契稅3%都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。個稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免稅 ，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。過戶費用：(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納;(2)營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納;(3)土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納;(4)所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算);(5)房屋交易手續(xù)費;按房屋建筑面積6元/平方米交納;(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元;(7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納;2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1.9%交納，其它不變。
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不同的地區(qū)、不同的銀行會有不同的要求，而且也不知道你是買新房還是二手房。不過一般都是需要這些材料的：1.借款人身份證復(fù)印件2.借款人配偶身份證復(fù)印件3.借款人及配偶戶口本首頁、戶主頁及各自所在頁復(fù)印件4.借款人與其配偶的結(jié)婚證復(fù)印件或借款人未婚證明原件及復(fù)印件各一份。5.借款人的收入及其配偶的收入證明原件及復(fù)印件。如果是個體戶、民營、私營企業(yè)、合伙企業(yè)的業(yè)主或其員工請?zhí)峁I業(yè)執(zhí)照、近期三個月稅票復(fù)印件。
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