購(gòu)房**一成可以嗎？

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• 136****5598

  不可以。
  一般情況下，大多數(shù)人買(mǎi)房都選擇按揭貸款購(gòu)房的方式，即支付一部分購(gòu)房**款，剩余的部分用銀行貸款的方式支付。
  你可以先辦理抵押貸款，或其他類貸款。然后將貸款拿到的錢(qián)作為**再去貸款。但是這是兩份合同，不能是一份。也就是說(shuō)，先用其他方式貸款，把錢(qián)拿到手。然后再去房貸。
  **必須在申請(qǐng)貸款前要實(shí)際付款就是付現(xiàn)金，至于**款的來(lái)源是貸款，借款還是自己的錢(qián)都無(wú)所謂，但**款是不可以用所購(gòu)房貸款的。你可以用其他有形資產(chǎn)去貸款，這樣就可以交**，剩下的可按貸款形式月供。這樣就是兩份合同了，但是這樣你要面臨按揭和**的貸款，會(huì)使你的生活壓力很大的。

  查看全文↓ 2018-12-17 17:14:01
• 141****2280

  貸款**一般取決于銀行，銀行有規(guī)定，**新貸款購(gòu)住房（注意是住宅，其他性質(zhì)房屋不參照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)）是90平以下的**20%，超過(guò)90平方的要不低于30%，并且限制為家庭首套住房，如果是第2套或更多，**比例也會(huì)相應(yīng)增加。開(kāi)發(fā)商為了賺錢(qián)一般會(huì)盡量降低**比例盡快回籠資金，并不會(huì)特別要求**的比例，這主要看銀行的政策要求。當(dāng)然能多付款還是不要貸款的好，銀行每年加息幾次，若干年后利息是一筆很大的支出。 **，一般都是明文規(guī)定總房?jī)r(jià)的30%，按接類型有幾種，看銀行給你提供的是哪中，有的地方?jīng)]有并沒(méi)有其它按接服務(wù)提供，你朋友付了四成，可用來(lái)交付房?jī)r(jià)的只有三成啊，還有一成用來(lái)交其他費(fèi)用了，如水電開(kāi)戶，印花稅等等！！**好是你去問(wèn)那些樓盤(pán)的售樓部**清楚了。
  

  查看全文↓ 2018-12-17 17:13:54
• 147****0252

  房屋的總價(jià)格 分成十份 其中的一份 就叫一成 不過(guò)好像****低是20%

  查看全文↓ 2018-12-17 17:13:48
• 142****0293

  購(gòu)買(mǎi)者需要支付房屋價(jià)值的10%的錢(qián)為**款，其他比例可以申請(qǐng)銀行貸款，分期償還。
  貸款買(mǎi)房的流程：
  1、購(gòu)房者如想獲得房屋按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購(gòu)房者在廣告中或通過(guò)銷(xiāo)售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
  2、購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填寫(xiě)《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》。
  3、銀行收到購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)。購(gòu)房者即可與開(kāi)發(fā)商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷(xiāo)售合同》。
  4、購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與開(kāi)發(fā)商和銀行簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》明確貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。
  5、購(gòu)房者、開(kāi)發(fā)商和銀行持《房屋按揭抵押貸款合同》及購(gòu)房合同到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記備案手續(xù)。對(duì)期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，應(yīng)列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得少于抵押物的總價(jià)值。在貸款本息還清之前，保險(xiǎn)單由銀行執(zhí)管。
  6、購(gòu)房者在簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開(kāi)立專門(mén)還款賬戶，并簽訂授權(quán)書(shū)，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從賬戶中支付銀行與按揭貸款合同的貸款本息和欠款。銀行在確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款條件，履行《房屋按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)。并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入開(kāi)發(fā)商在銀行開(kāi)設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購(gòu)房者的購(gòu)房款。
  

  查看全文↓ 2018-12-17 17:13:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) **低**可以一成嗎？
  答

  可以 大宇里面

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)**一成的房子會(huì)不會(huì)存在風(fēng)險(xiǎn)呢？
  答

  不符合法律規(guī)定，我國(guó)有關(guān)法律規(guī)定**款必須達(dá)到3成。我們作以下提示：一是在簽訂購(gòu)房合同之前，一定要確認(rèn)房開(kāi)是否有房屋預(yù)售許可證等證件；二是必須確認(rèn)該“1成**”的性質(zhì)，是購(gòu)房誠(chéng)意金，還是預(yù)付款。如果是前述兩種的話，很有可能是房開(kāi)在沒(méi)有取得預(yù)售許可證的情況下售房。如果房開(kāi)有實(shí)力的話，建議謹(jǐn)慎購(gòu)房。

• 問(wèn) 買(mǎi)房可以**一成嗎，要怎么才行啊 ？
  答

  招行住房貸款(含一手樓和二手樓)金額/**比例規(guī)定如下:【首套房】**比例**低30%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%；(不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%)【二套房】**比例**低40%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門(mén)聯(lián)系咨詢!

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 貸款一成**多少??？
  答

  您好：如果是首次置業(yè)買(mǎi)套90平方或者等于90㎡ 的正常情況下都可以做到2成.90平方以上的就支付3成.如果是非本市戶籍居民家庭，需要 提供本市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明！二次置業(yè)需要支付5成首期！而且還要交物業(yè)稅：成交價(jià)的1% 如果是第三次置業(yè)那么就必須一次性付款 （商業(yè)銀行暫停發(fā)放居民家庭購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房貸款，這是10月份出來(lái)的限購(gòu)房政策通知）具體就是這樣，希望可以幫到您！

  可以**一成或者全額貸款嗎

  答

  再補(bǔ)一成**款，要么你就會(huì)因無(wú)法按時(shí)貸款違約。 以上，望采納！

  全部2個(gè)回答>