??零**購房操作流程是什么??？

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• 133****7451

  目前市面上所謂的“零**貸款”其實只是一種噱頭。是房地產(chǎn)商用誘人的條件來招攬購房者買房的一個幌子，其實他們說的零**就是先幫購房者墊付3成**款，然后將這3成的**款再分期，類似貸款一樣，要求你在短期內(nèi)湊齊墊付的**款再去申請房貸，本質(zhì)上沒有什么意義，也不存在什么條件。

  查看全文↓ 2018-12-17 22:06:23
• 152****5530

  購房合同簽訂后，開發(fā)商或者中介虛擬開一張**收款單，然后其余的向銀行提交貸款申請，只是貸款多了，月供就多。
  給你舉個例子，比如看中一套房子70萬，開發(fā)商作價100萬，開一張30萬的收據(jù)，然后其他的70萬從銀行貸款，這就是0**。
  你沒有花一分錢，70萬全部都是銀行貸款～

  查看全文↓ 2018-12-17 22:06:07
• 158****7591

  作為購房者是沒有這種可能的。
  但實際上也有一些開發(fā)商采取這種方式，其原因是因為一些大的開發(fā)商名下自己有一些銀行，可以變相的操作，但其有違規(guī)性。
  

  查看全文↓ 2018-12-17 22:06:00

相關問題

• 問 零**購房是什么意思??？
  答

  零**購房是指由開發(fā)商墊付三成**的行為。所謂零**購房主要有兩種方式，一種本質(zhì)上等同于分期**，即購房者不支付或者少量支付**，開發(fā)商給購房者一年時間或者幾個月的時間，把剩余的**湊齊再去申請房貸。另外一種是做高合同價，虛假貸款，這種零**買購?！　⌒枰f明的是，以上兩種方法都屬于違規(guī)行為。

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• 問 哪里有零**房子?零**買房的操作是什么？
  答

  很多開發(fā)商會打出零**買房的招牌來招攬購房者買房置業(yè)，零**買房是指由開發(fā)商墊付三成**的行為。但是很多人也會奇怪，這么好的事情真的靠譜嗎？零**購房到底是怎么回事，有風險嗎？本文將為您解答：所謂零**買房主要有兩種方式，一種本質(zhì)上等同于分期**，即購房者不支付或者少量支付**，開發(fā)商給購房者一年時間或者幾個月的時間，把剩余的**湊齊再去申請房貸。另外一種是做高合同價，虛假貸款，這種零**買房操作起來比較難，也加大了購房者的買房風險。零**買房的門檻零**買房聽起來很美麗，實際上并沒有開發(fā)商宣傳的那么美好。所謂零**看起來是沒有門檻的，誰都可以去申請。實際上零**門檻較高，**起碼你需要有購房資格，如果你是外地購房者，一年以上社保證明或者納稅證明是少不了的。其次。申請零**的購房者必須要有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、還款能力和良好的信用記錄，否則是申請不了銀行的貸款的。零**買房的風險零**買房購房者必須符合國家的貸款標準，如果一年后買房政策有新的變動或者房貸利率出現(xiàn)變化，這些都是購房者自己需要承擔的風險。特別是如果購房者貸款條件在銀行審批不通過，開發(fā)商是否退還已經(jīng)繳納的購房款項。這也是購房者需要考慮的風險。

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• 問 零**買房的操作是什么?
  答

  一、零**房子真的有嗎1、零**購房是會有風險的，購房者再在肯定的限期內(nèi)付清**款。開發(fā)商還會收取肯定的手續(xù)費大多數(shù)的零付款，開發(fā)商會要求購房者在一年內(nèi)付清房屋按揭貸款的全部**。2、零**并不是購房者不消掏錢來付**。實在是由開發(fā)商或房產(chǎn)中介墊付;大概是假造舉高房價;從銀行多貸款來得到**款。重要的一點是零**購房并不切合國度和銀行的相干政策。接納零**;購房還要從銀行貸款的客戶。3、開發(fā)商私自接納零**;沒有嚴酷依照國務院劃定，首套住房貸款**比例不得低于30%、二套住房貸款**比例不得低于60%的政策要求;違背了國度政策。同時由于貸款人沒有現(xiàn)實交付**款。零**房子真的有嗎？零**買房的操作是什么二、零**買房如何操作1、零**購房一般是指按他要求，拿東西先抵押在他那邊，再完成他給你的承諾。當他承諾完成后會把抵押還給你，但你必須把余款或是他想要的全部給他。在吉林零**貸款之前，會有一個銀行認可的評估公司針對你所要購買的房屋進行價值評估。并根據(jù)這個評估值較后確定放貸金額也就是你的貸款金額。2、銀行都是要見**款憑證才能給你放貸的，但是有些貸款的中介可以幫助你不用**款憑證也能辦理貸款。吉林零**的信貸消費必須建立在完備、真實的個人信用調(diào)查機制基礎上，國外企業(yè)掌握消費者非常細致的信用資料，多數(shù)消費者都有信用等級，我國現(xiàn)階段還無法做到這一點。3、因此零**購房更多的時候只是開發(fā)商的一種促銷手段，并不能作為市場常態(tài)而推廣。為避免吉林零**購房人吃虧上當，建議您防止陷阱的對策：要有強烈的法律意識。

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• 問 什么是零**購房? 零**買房是什么意思？
  答

  零**購房是指由開發(fā)商墊付三成**的行為。所謂零**購房主要有兩種方式，一種本質(zhì)上等同于分期**，即購房者不支付或者少量支付**，開發(fā)商給購房者一年時間或者幾個月的時間，把剩余的**湊齊再去申請房貸。另外一種是做高合同價，虛假貸款，這種零**買購。　　需要說明的是，以上兩種方法都屬于違規(guī)行為。

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• 問 ??零**購房是什么意思？
  答

  零**買房就是指：買房時，不用付錢直接可以買到一棟房子，只需要按賣家要求，拿東西先抵押在賣家那邊，再完成賣家給買家的承諾，當賣家承諾完成后會把抵押還給買家，但買家必須把余款或是賣家想要的全部給賣家。但是在實行零**時，會有一個銀行認可的評估公司針對你所要購買的房屋進行價值評估。并根據(jù)這個評估值**后確定放貸金額也就是你的貸款金額。

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