??零**購(gòu)房操作流程是什么??？

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• 133****7451

  目前市面上所謂的“零**貸款”其實(shí)只是一種噱頭。是房地產(chǎn)商用誘人的條件來(lái)招攬購(gòu)房者買房的一個(gè)幌子，其實(shí)他們說(shuō)的零**就是先幫購(gòu)房者墊付3成**款，然后將這3成的**款再分期，類似貸款一樣，要求你在短期內(nèi)湊齊墊付的**款再去申請(qǐng)房貸，本質(zhì)上沒(méi)有什么意義，也不存在什么條件。

  查看全文↓ 2018-12-17 22:06:23
• 152****5530

  購(gòu)房合同簽訂后，開(kāi)發(fā)商或者中介虛擬開(kāi)一張**收款單，然后其余的向銀行提交貸款申請(qǐng)，只是貸款多了，月供就多。
  給你舉個(gè)例子，比如看中一套房子70萬(wàn)，開(kāi)發(fā)商作價(jià)100萬(wàn)，開(kāi)一張30萬(wàn)的收據(jù)，然后其他的70萬(wàn)從銀行貸款，這就是0**。
  你沒(méi)有花一分錢，70萬(wàn)全部都是銀行貸款～

  查看全文↓ 2018-12-17 22:06:07
• 158****7591

  作為購(gòu)房者是沒(méi)有這種可能的。
  但實(shí)際上也有一些開(kāi)發(fā)商采取這種方式，其原因是因?yàn)橐恍┐蟮拈_(kāi)發(fā)商名下自己有一些銀行，可以變相的操作，但其有違規(guī)性。
  

  查看全文↓ 2018-12-17 22:06:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 零**購(gòu)房是什么意思啊？
  答

  零**購(gòu)房是指由開(kāi)發(fā)商墊付三成**的行為。所謂零**購(gòu)房主要有兩種方式，一種本質(zhì)上等同于分期**，即購(gòu)房者不支付或者少量支付**，開(kāi)發(fā)商給購(gòu)房者一年時(shí)間或者幾個(gè)月的時(shí)間，把剩余的**湊齊再去申請(qǐng)房貸。另外一種是做高合同價(jià)，虛假貸款，這種零**買購(gòu)。　　需要說(shuō)明的是，以上兩種方法都屬于違規(guī)行為。

  哪里有零**房子?零**買房的操作是什么？

  答

  很多開(kāi)發(fā)商會(huì)打出零**買房的招牌來(lái)招攬購(gòu)房者買房置業(yè)，零**買房是指由開(kāi)發(fā)商墊付三成**的行為。但是很多人也會(huì)奇怪，這么好的事情真的靠譜嗎？零**購(gòu)房到底是怎么回事，有風(fēng)險(xiǎn)嗎？本文將為您解答：所謂零**買房主要有兩種方式，一種本質(zhì)上等同于分期**，即購(gòu)房者不支付或者少量支付**，開(kāi)發(fā)商給購(gòu)房者一年時(shí)間或者幾個(gè)月的時(shí)間，把剩余的**湊齊再去申請(qǐng)房貸。另外一種是做高合同價(jià)，虛假貸款，這種零**買房操作起來(lái)比較難，也加大了購(gòu)房者的買房風(fēng)險(xiǎn)。零**買房的門檻零**買房聽(tīng)起來(lái)很美麗，實(shí)際上并沒(méi)有開(kāi)發(fā)商宣傳的那么美好。所謂零**看起來(lái)是沒(méi)有門檻的，誰(shuí)都可以去申請(qǐng)。實(shí)際上零**門檻較高，**起碼你需要有購(gòu)房資格，如果你是外地購(gòu)房者，一年以上社保證明或者納稅證明是少不了的。其次。申請(qǐng)零**的購(gòu)房者必須要有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、還款能力和良好的信用記錄，否則是申請(qǐng)不了銀行的貸款的。零**買房的風(fēng)險(xiǎn)零**買房購(gòu)房者必須符合國(guó)家的貸款標(biāo)準(zhǔn)，如果一年后買房政策有新的變動(dòng)或者房貸利率出現(xiàn)變化，這些都是購(gòu)房者自己需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。特別是如果購(gòu)房者貸款條件在銀行審批不通過(guò)，開(kāi)發(fā)商是否退還已經(jīng)繳納的購(gòu)房款項(xiàng)。這也是購(gòu)房者需要考慮的風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問(wèn) 零**買房的操作是什么?
  答

  一、零**房子真的有嗎1、零**購(gòu)房是會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)的，購(gòu)房者再在肯定的限期內(nèi)付清**款。開(kāi)發(fā)商還會(huì)收取肯定的手續(xù)費(fèi)大多數(shù)的零付款，開(kāi)發(fā)商會(huì)要求購(gòu)房者在一年內(nèi)付清房屋按揭貸款的全部**。2、零**并不是購(gòu)房者不消掏錢來(lái)付**。實(shí)在是由開(kāi)發(fā)商或房產(chǎn)中介墊付;大概是假造舉高房?jī)r(jià);從銀行多貸款來(lái)得到**款。重要的一點(diǎn)是零**購(gòu)房并不切合國(guó)度和銀行的相干政策。接納零**;購(gòu)房還要從銀行貸款的客戶。3、開(kāi)發(fā)商私自接納零**;沒(méi)有嚴(yán)酷依照國(guó)務(wù)院劃定，首套住房貸款**比例不得低于30%、二套住房貸款**比例不得低于60%的政策要求;違背了國(guó)度政策。同時(shí)由于貸款人沒(méi)有現(xiàn)實(shí)交付**款。零**房子真的有嗎？零**買房的操作是什么二、零**買房如何操作1、零**購(gòu)房一般是指按他要求，拿東西先抵押在他那邊，再完成他給你的承諾。當(dāng)他承諾完成后會(huì)把抵押還給你，但你必須把余款或是他想要的全部給他。在吉林零**貸款之前，會(huì)有一個(gè)銀行認(rèn)可的評(píng)估公司針對(duì)你所要購(gòu)買的房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。并根據(jù)這個(gè)評(píng)估值較后確定放貸金額也就是你的貸款金額。2、銀行都是要見(jiàn)**款憑證才能給你放貸的，但是有些貸款的中介可以幫助你不用**款憑證也能辦理貸款。吉林零**的信貸消費(fèi)必須建立在完備、真實(shí)的個(gè)人信用調(diào)查機(jī)制基礎(chǔ)上，國(guó)外企業(yè)掌握消費(fèi)者非常細(xì)致的信用資料，多數(shù)消費(fèi)者都有信用等級(jí)，我國(guó)現(xiàn)階段還無(wú)法做到這一點(diǎn)。3、因此零**購(gòu)房更多的時(shí)候只是開(kāi)發(fā)商的一種促銷手段，并不能作為市場(chǎng)常態(tài)而推廣。為避免吉林零**購(gòu)房人吃虧上當(dāng)，建議您防止陷阱的對(duì)策：要有強(qiáng)烈的法律意識(shí)。

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• 問(wèn) 什么是零**購(gòu)房? 零**買房是什么意思？
  答

  零**購(gòu)房是指由開(kāi)發(fā)商墊付三成**的行為。所謂零**購(gòu)房主要有兩種方式，一種本質(zhì)上等同于分期**，即購(gòu)房者不支付或者少量支付**，開(kāi)發(fā)商給購(gòu)房者一年時(shí)間或者幾個(gè)月的時(shí)間，把剩余的**湊齊再去申請(qǐng)房貸。另外一種是做高合同價(jià)，虛假貸款，這種零**買購(gòu)?！　⌒枰f(shuō)明的是，以上兩種方法都屬于違規(guī)行為。

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• 問(wèn) ??零**購(gòu)房是什么意思？
  答

  零**買房就是指：買房時(shí)，不用付錢直接可以買到一棟房子，只需要按賣家要求，拿東西先抵押在賣家那邊，再完成賣家給買家的承諾，當(dāng)賣家承諾完成后會(huì)把抵押還給買家，但買家必須把余款或是賣家想要的全部給賣家。但是在實(shí)行零**時(shí)，會(huì)有一個(gè)銀行認(rèn)可的評(píng)估公司針對(duì)你所要購(gòu)買的房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。并根據(jù)這個(gè)評(píng)估值**后確定放貸金額也就是你的貸款金額。

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