購房貸款商轉公怎么辦理呢？

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• 151****2248

  商貸轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：
  符合本市住房公積金貸款申請條件；
  借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人)；
  原商業(yè)性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；
  原商業(yè)性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；
  所購房產已取得當?shù)胤康禺a登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；
  所購房產可以設定抵押權的商業(yè)貸款可以轉公積金貸款；
  未申請過住房公積金貸款的?！?br/>商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件)：
  購房合同原件；
  稅務部門出具的購房發(fā)票原件；
  《房屋所有權證》及《土地證》原件；
  夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上)；
  結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章)；
  戶口簿原件；
  銀行結清證明及還款憑證原件；
  與銀行簽訂的《借款合同》原件。
  

  查看全文↓ 2018-12-17 23:39:46
• 131****3848

  根據我國公積金相關政策規(guī)定，市民想要辦理商轉公貸款，應具備以下6個條件。
  1.在當?shù)卣＠U納住房公積金。
  2.轉貸業(yè)務只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請。
  3.申請人需向銀行確定，其購房貸款尚未結清，同時向銀行提出提前結清貸款的申請。一旦銀行同意，就能辦理接下來的業(yè)務。
  4.申請人要保證原商業(yè)性購房貸款還款在1年(含)以上，且信用記錄良好并無逾期行為。
  5.申請商轉公時，確保所購房產已取得當?shù)胤康禺a登記部門出具的房屋所有權證，且之前申請人沒有申請過住房公積金貸款。
  6.申請的商轉公貸款額度應在當?shù)刈》抗e金管理委員會公布的住房公積金貸款**高貸款額度和原商業(yè)性購房貸款余額內，才能被受理。而商轉公的貸款利率則是按我市住房公積金的現(xiàn)行貸款利率來執(zhí)行的。
  在向住房公積金管理機構提出申請之前，要先做好相關資料的準備工作，包括與原來貸款銀行之間簽訂的商業(yè)性購房貸款《借款合同》原件;當?shù)胤康禺a登記部門出具的房屋所有權證;貸款余額證明或原貸款還款清單，此證明需要原貸款銀行蓋章方可生效。材料齊備后，即可到當?shù)刈》抗e金管理機構提出商轉公貸款的申請。

  查看全文↓ 2018-12-17 23:39:38
• 157****7246

  商業(yè)貸款是可以轉成住房公積金貸款的。
  商貸轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：
  符合本市住房公積金貸款申請條件；
  借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人)；
  原商業(yè)性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；
  原商業(yè)性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；
  所購房產已取得當?shù)胤康禺a登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；
  所購房產可以設定抵押權的商業(yè)貸款可以轉公積金貸款；
  未申請過住房公積金貸款的?！?br/>商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件)：
  購房合同原件；
  稅務部門出具的購房發(fā)票原件；
  《房屋所有權證》及《土地證》原件；
  夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上)；
  結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章)；
  戶口簿原件；
  銀行結清證明及還款憑證原件；
  與銀行簽訂的《借款合同》原件。

  查看全文↓ 2018-12-17 23:39:32
• 151****6514

  公積金繳存職工將本人或配偶已辦理且尚未結清的個人住房商業(yè)貸款轉換為公積金貸款。
  所在當?shù)厥欠耖_展此業(yè)務，及相關規(guī)定，建議聯(lián)系當?shù)刭J款經辦行確認。

  查看全文↓ 2018-12-17 23:39:10

相關問題

• 問 怎么辦理商轉公？
  答

  1、貸款咨詢。轉貸申請人到原商貸銀行咨詢，符合轉貸條件，就可以填寫《個人住房公積金轉貸資料夾》進行申請。2、提交資料。3、貸款受理。受托銀行審核借款人是否符合條件，并與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式。4、簽訂合同。借款申請人與原商貸銀行簽借款(抵押)合同，同時在銀行指引下與指定的擔保公司簽訂擔保合同。5、預存資金，用于提前結清原商業(yè)貸款。6、貸款發(fā)放。7、辦理抵押。

• 問 購房貸款怎樣商轉公
  答

  商業(yè)貸款是可以轉成住房公積金貸款的。商貸轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：符合本市住房公積金貸款申請條件；借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人)；原商業(yè)性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；原商業(yè)性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；所購房產已取得當?shù)胤康禺a登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；所購房產可以設定抵押權的商業(yè)貸款可以轉公積金貸款；未申請過住房公積金貸款的?！∩藤J轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件)：購房合同原件；稅務部門出具的購房發(fā)票原件；《房屋所有權證》及《土地證》原件；夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上)；結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章)；戶口簿原件；銀行結清證明及還款憑證原件；與銀行簽訂的《借款合同》原件。

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• 問 ??房貸商轉公如何辦理?住房貸款“商轉公”辦理條件是什么?
  答

  要申請將個人住房貸款“商轉公”須同時滿足四項條件：一、原商業(yè)性購房貸款銀行同意借款人提前結清貸款；二、原商業(yè)性購房貸款還款一年（含）以上且無逾期貸款余額；三、符合國家關于規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策相關規(guī)定；四、符合我省及住房公積金繳存所在地關于住房公積金貸款的各項政策規(guī)定。

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• 問 ??購房貸款怎樣商轉公?辦理條件是什么?
  答

  要申請將個人住房貸款“商轉公”須同時滿足四項條件：一、原商業(yè)性購房貸款銀行同意借款人提前結清貸款；二、原商業(yè)性購房貸款還款一年（含）以上且無逾期貸款余額；三、符合國家關于規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策相關規(guī)定；四、符合我省及住房公積金繳存所在地關于住房公積金貸款的各項政策規(guī)定。

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• 問 ??購房貸款怎樣商轉公?商轉公真的能省錢嘛?
  答

  1、個人商貸基準利率享受銀行超低折扣的，不適合辦理。舉個例子，如果購房時恰好有機會享受了如7折房貸優(yōu)惠利率，按照當前基準利率計算，為4.9%×0.7＝3.43%。**新的公積金貸款利率為3.25%，兩者相差不多，因此沒必要商轉公。2、如果原商業(yè)貸款的還款年限已過半，不推薦“商轉公”。舉個例子，如果你剛好處于商業(yè)貸款的還款前期（如前2-3年），此時“商轉公”非常劃算。如果，你已經是還款期限后期，比如10年期限的商業(yè)貸款，在第六、七年再轉為公積金貸款，就不劃算了。因為銀行的利息一般是在前幾年就差不多收完了。3、如在貸款期前2-3年間，準備提前還清所有貸款，不建議“商轉公”。因為在商轉公的整個辦理流程中，首先要按照原商業(yè)貸款借款合同取得原貸款銀行同意，在這個過程中原貸款銀行一般會按照合同約定收取因提前還款產生的罰息，加上贖樓過程中產生的擔保費等費用，計算下來不一定劃算。

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