市直公積金省直公積金有什么區(qū)別?

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• 147****6513

  省直公積金貸款、市值公積金貸款沒(méi)有什么區(qū)別，只是我們繳納公積金的管理部門名稱不同而已，都是以所購(gòu)房產(chǎn)作抵押向公積金中心申請(qǐng)辦理貸款。
  公積金貸款倒是比商業(yè)貸款繁瑣一些，但是他們兩個(gè)比起來(lái)應(yīng)該沒(méi)什么差別，有時(shí)省直比市直辦理的速度還快。

  查看全文↓ 2018-12-18 20:51:06
• 148****3383

  省公積金直接交納單位為**省公積金管理中心，市公積金的管理單位為**市公積金管理中心。無(wú)論是那里交納只要滿足《住房公積金個(gè)人購(gòu)房委托貸款管理辦法》第七條都可以進(jìn)行貸款 借款人須同時(shí)具備以下條件:
  （一）具有城鎮(zhèn)常住戶口；
  （二）本人住房公積金已按規(guī)定及時(shí)、足額繳存住地所轄住房公積金管理中心一年以上；
  （三）有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，具備償還貸款本息的能力；
  （四）具備支付購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房首期房?jī)r(jià)款30％的自有資金；
  （五）對(duì)自有住房進(jìn)行大修的，應(yīng)出具自有住房房屋產(chǎn)權(quán)證；
  （六）有住房公積金管理中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押物，或由有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人；
  （七）住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。
  第八條 借款人提出貸款申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)向住房公積金管理中心提供下列資料:
  （一）有效身份證件；
  （二）住房公積金繳存情況證明；
  （三）單位出據(jù)的有關(guān)借款人的職業(yè)及收入情況證明；
  （四）符合規(guī)定的購(gòu)買住房合同意向書、協(xié)議或其他有效批準(zhǔn)文件；
  （五）抵押物或質(zhì)押物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明；有權(quán)部門出具的抵押物估價(jià)證明；保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和保證人的資信證明；
  （六）住房公積金管理中心要求提供的其它文件或資料。

  查看全文↓ 2018-12-18 20:50:53
• 155****4436

  一、針對(duì)對(duì)象不同。
  
  省公積金中心一般針對(duì)企事業(yè)單位或省內(nèi)達(dá)到省管級(jí)別機(jī)關(guān)的職工;市公積金一般針對(duì)城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他社會(huì)團(tuán)體等普通企業(yè)職工。
  
  二、運(yùn)用范圍不同。
  
  省公積金可以在全省內(nèi)使用，運(yùn)用范圍較廣;而市公積金只能在市內(nèi)使用，運(yùn)用范圍較狹窄。
  
  三、組合貸款還款方式不同。
  
  使用組合貸款買房的，如果申請(qǐng)了省公積金貸款，可以先還商業(yè)貸款部分，再還公積金貸款部分;而使用市公積金貸款的。則需按一定比例同時(shí)償還。不過(guò)，具體政策應(yīng)以當(dāng)?shù)刈》抗e金中心規(guī)定為準(zhǔn)。
  
  四、使用條件限制不同。
  
  有些省如貴州省，在首套房上，省市公積金貸款都一樣，但在第二套住房上，省公積金是按房子來(lái)看的，第二套房用公積金，**50%。
  
  而市公積金是按使用公積金的次數(shù)來(lái)看的，如你第一套住房沒(méi)有用公積金，那第二套住房你的公積金貸款是按首套住房來(lái)算，即**30%。

  查看全文↓ 2018-12-18 20:50:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??問(wèn)下省直公積金和市直公積金有什么區(qū)別？
  答

  省公積金直接交納單位為**省公積金管理中心，市公積金的管理單位為**市公積金管理中心。無(wú)論是那里交納只要滿足《住房公積金個(gè)人購(gòu)房委托貸款管理辦法》第七條都可以進(jìn)行貸款 借款人須同時(shí)具備以下條件:（一）具有城鎮(zhèn)常住戶口；（二）本人住房公積金已按規(guī)定及時(shí)、足額繳存住地所轄住房公積金管理中心一年以上；（三）有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，具備償還貸款本息的能力；（四）具備支付購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房首期房?jī)r(jià)款30％的自有資金；（五）對(duì)自有住房進(jìn)行大修的，應(yīng)出具自有住房房屋產(chǎn)權(quán)證；（六）有住房公積金管理中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押物，或由有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人；（七）住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。第八條 借款人提出貸款申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)向住房公積金管理中心提供下列資料:（一）有效身份證件；（二）住房公積金繳存情況證明；（三）單位出據(jù)的有關(guān)借款人的職業(yè)及收入情況證明；（四）符合規(guī)定的購(gòu)買住房合同意向書、協(xié)議或其他有效批準(zhǔn)文件；（五）抵押物或質(zhì)押物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明；有權(quán)部門出具的抵押物估價(jià)證明；保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和保證人的資信證明；（六）住房公積金管理中心要求提供的其它文件或資料。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)省直公積金和市直公積金有什么區(qū)別？
  答

  省公積金和市公積金的區(qū)別:①、貸款或者租房，省公積金在全省辦理住房貸款或者租房都可以的，而成都市的只能在成都有效，出了大成都公積金就不行了。②、繳納比例和范圍不同，省級(jí)住房公積金比成都市住房公積金的繳納比例高，范圍也相對(duì)廣一些。③、想要買房的樓盤開發(fā)商有和省直公積金中心簽訂公積金貸款樓盤合作協(xié)議的話可以用省公積金，和市公積金簽訂合同的話可以用市公積金（一般市區(qū)和市公積金簽訂合同的居多）。④、貸款時(shí)，如果開發(fā)商只支持市公積金，由于省公積金和市公積金沒(méi)有聯(lián)網(wǎng)，所以需要你把你的公積金由省公積金轉(zhuǎn)到市公積金賬戶里才能貸款。反之同理。⑤省公積金一般是鐵路單位，國(guó)家機(jī)關(guān)單位買的多，一般的企業(yè)都是買市公積金。⑥還貸方式不同：貸款為組合貸款，省公積金的話，可以先還商業(yè)貸款的部分，再還省公積金貸款的部分。市公積金，則需按一定的比例同時(shí)還，可能年限會(huì)比較長(zhǎng)。⑦貸款比例不同：省公積金和市公積金在貸款額度上會(huì)有一定的差別，一般來(lái)說(shuō)，市公積金可占70%（**三成），省公積金則占50%。

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• 問(wèn) 市直公積金省直公積金有哪些區(qū)別?
  答

  一、省直公積金和市公積金的區(qū)別:1、購(gòu)買者不同省公積金一般是鐵路單位，國(guó)家機(jī)關(guān)單位買的，一般的企業(yè)都是買市公積金。省公積金直接交納單位為xx省公積金管理核心，市公積金的管理單位為xx市公積金管理核心。2、可用地點(diǎn)不同省公積金可以在全省內(nèi)用，市公積金只能再市內(nèi)用的。3、還貸方式不同貸款為組合貸款，省公積金的話，可以先還商業(yè)貸款的部分，再還公積金貸款的部分。市公積金，則需按定的比例同時(shí)還，可能年限會(huì)比較長(zhǎng)。4、占的比例不同省公積金和市公積金在貸款額度上會(huì)有一定的差別，一般來(lái)說(shuō)，市公積金可占70%，省公積金則占50%。二、個(gè)人一手房異地公積金擔(dān)保貸款須知:申請(qǐng)貸款條件1、所購(gòu)住房位于長(zhǎng)沙地區(qū)范圍內(nèi)且屬省直公積金核心認(rèn)證樓盤。2、借款人在湖南省內(nèi)其他地市核心（長(zhǎng)沙市核心除外）有公積金賬戶且公積金賬戶狀態(tài)正常，正常繳交住房公積金6個(gè)月（含）以上（補(bǔ)繳的不算），且住房公積金至少應(yīng)繳交至申請(qǐng)貸款前2個(gè)月。3、申請(qǐng)辦理貸款職工及配偶符合人民銀行征信系統(tǒng)管理的相關(guān)規(guī)定（逾期期數(shù)不超過(guò)連續(xù)3期，累計(jì)6期）。4、職工辦理了住房公積金提?。ú缓咎追抠?gòu)房提?。┑?，須再連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上，方可申請(qǐng)住房公積金貸款。以下情形不予辦理住房公積金貸款：1.購(gòu)買的同一套住房已申請(qǐng)?zhí)崛×俗》抗e金的；2.職工家庭現(xiàn)有兩套（含）以上住房的；3.職工家庭已有一套住房產(chǎn)權(quán)面積超過(guò)120平方再購(gòu)房的；4.職工家庭已注銷三套（含）以上住房的；5.職工家庭購(gòu)買別墅、多層聯(lián)體別墅、商住兩用住房（含公寓）、商業(yè)用房申請(qǐng)貸款的。6.職工家庭（含本人和配偶）現(xiàn)有住房公積金貸款未結(jié)清的。（住房公積金貸款包括本核心公積金貸款和其他核心的公積金貸款。）

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• 問(wèn) ??什么叫省直公積金？省直公積金和市直公積金的區(qū)別是哪些?
  答

  省直公積金和市直公積金主要有以下四個(gè)不同點(diǎn)：1、購(gòu)買者不同：省公積金一般是鐵路單位，國(guó)家機(jī)關(guān)單位買的，一般的企業(yè)都是買市公積金，2、可用地點(diǎn)不同：省公積金可以全省內(nèi)用，市公積金只能再市內(nèi)用的。3、還貸方式不同：貸款為組合貸款，省公積金的話，可以先還商業(yè)貸款的部分，再還公積金貸款的部分。市公積金，則需按一定的比例同時(shí)還，可能年限會(huì)比較長(zhǎng)。4、占的比例不同：省公積金和市公積金在貸款額度上會(huì)有一定的差別，一般來(lái)說(shuō)，市公積金可占70%，省公積金則占50%。

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• 問(wèn) 市直公積金和省直公積金區(qū)別是什么？
  答

  第七條都可以進(jìn)行貸款 借款人須同時(shí)具備以下條件：（一）具有城鎮(zhèn)常住戶口；（二）本人住房公積金已按規(guī)定及時(shí)、足額繳存住地所轄住房公積金管理中心一年以上；（三）有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，具備償還貸款本息的能力；（四）具備支付購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房首期房?jī)r(jià)款30％的自有資金；（五）對(duì)自有住房進(jìn)行大修的，應(yīng)出具自有住房房屋產(chǎn)權(quán)證；（六）有住房公積金管理中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押物，或由有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人；（七）住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。第八條 借款人提出貸款申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)向住房公積金管理中心提供下列資料：（一）有效身份證件；（二）住房公積金繳存情況證明；（三）單位出據(jù)的有關(guān)借款人的職業(yè)及收入情況證明；（四）符合規(guī)定的購(gòu)買住房合同意向書、協(xié)議或其他有效批準(zhǔn)文件；（五）抵押物或質(zhì)押物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明；有權(quán)部門出具的抵押物估價(jià)證明；保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和保證人的資信證明；（六）住房公積金管理中心要求提供的其它文件或資料。

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