市直公積金省直公積金有哪些區(qū)別?

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• 133****2277

  一、省直公積金和市公積金的區(qū)別:
  
  1、購買者不同
  
  省公積金一般是鐵路單位，國家機(jī)關(guān)單位買的，一般的企業(yè)都是買市公積金。省公積金直接交納單位為xx省公積金管理核心，市公積金的管理單位為xx市公積金管理核心。
  
  2、可用地點(diǎn)不同
  
  省公積金可以在全省內(nèi)用，市公積金只能再市內(nèi)用的。
  
  3、還貸方式不同
  
  貸款為組合貸款，省公積金的話，可以先還商業(yè)貸款的部分，再還公積金貸款的部分。市公積金，則需按定的比例同時還，可能年限會比較長。
  
  4、占的比例不同
  
  省公積金和市公積金在貸款額度上會有一定的差別，一般來說，市公積金可占70%，省公積金則占50%。
  
  二、個人一手房異地公積金擔(dān)保貸款須知:
  
  申請貸款條件
  
  1、所購住房位于長沙地區(qū)范圍內(nèi)且屬省直公積金核心認(rèn)證樓盤。
  
  2、借款人在湖南省內(nèi)其他地市核心（長沙市核心除外）有公積金賬戶且公積金賬戶狀態(tài)正常，正常繳交住房公積金6個月（含）以上（補(bǔ)繳的不算），且住房公積金至少應(yīng)繳交至申請貸款前2個月。
  
  3、申請辦理貸款職工及配偶符合人民銀行征信系統(tǒng)管理的相關(guān)規(guī)定（逾期期數(shù)不超過連續(xù)3期，累計(jì)6期）。
  
  4、職工辦理了住房公積金提取（不含本套房購房提?。┑模氃龠B續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上，方可申請住房公積金貸款。
  
  以下情形不予辦理住房公積金貸款：
  
  1.購買的同一套住房已申請?zhí)崛×俗》抗e金的；
  
  2.職工家庭現(xiàn)有兩套（含）以上住房的；
  
  3.職工家庭已有一套住房產(chǎn)權(quán)面積超過120平方再購房的；
  
  4.職工家庭已注銷三套（含）以上住房的；
  
  5.職工家庭購買別墅、多層聯(lián)體別墅、商住兩用住房（含公寓）、商業(yè)用房申請貸款的。
  
  6.職工家庭（含本人和配偶）現(xiàn)有住房公積金貸款未結(jié)清的。（住房公積金貸款包括本核心公積金貸款和其他核心的公積金貸款。）

  查看全文↓ 2019-09-18 23:23:53
• 153****5196

  兩者之間的區(qū)別：
  
  ①、貸款或者租房，省公積金在全省辦理住房貸款或者租房都可以的，而市公積金的只能在市內(nèi)有效。
  
  ②、繳納比例和范圍不同，省級住房公積金比成都市住房公積金的繳納比例高，范圍也相對廣一些。
  
  ③、想要買房的樓盤開發(fā)商有和省直公積金中心簽訂公積金貸款樓盤合作協(xié)議的話可以用省公積金，和市公積金簽訂合同的話可以用市公積金（一般市區(qū)和市公積金簽訂合同的居多）。
  
  ④、貸款時，如果開發(fā)商只支持市公積金，由于省公積金和市公積金沒有聯(lián)網(wǎng)，所以需要你把你的公積金由省公積金轉(zhuǎn)到市公積金賬戶里才能貸款。反之同理。
  
  ⑤省公積金一般是鐵路單位，國家機(jī)關(guān)單位買的多，一般的企業(yè)都是買市公積金。
  
  ⑥還貸方式不同：貸款為組合貸款，省公積金的話，可以先還商業(yè)貸款的部分，再還省公積金貸款的部分。市公積金，則需按一定的比例同時還，可能年限會比較長。
  
  ⑦貸款比例不同：省公積金和市公積金在貸款額度上會有一定的差別，一般來說，市公積金可占70%（**三成），省公積金則占50%。

  查看全文↓ 2019-09-18 23:23:45
• 136****9755

  一 省公積金直接交納單位為**省公積金管理中心，市公積金的管理單位為**市公積金管理中心。
  
  二 無論是那里交納只要滿足《住房公積金個人購房委托貸款管理辦法》第七條都可以進(jìn)行貸款 借款人須同時具備以下條件：
  
  （一）具有城鎮(zhèn)常住戶口；
  
  （二）本人住房公積金已按規(guī)定及時、足額繳存住地所轄住房公積金管理中心一年以上；
  
  （三）有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，具備償還貸款本息的能力；
  
  （四）具備支付購買經(jīng)濟(jì)適用住房首期房價款30％的自有資金；
  
  （五）對自有住房進(jìn)行大修的，應(yīng)出具自有住房房屋產(chǎn)權(quán)證；
  
  （六）有住房公積金管理中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押物，或由有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
  
  （七）住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。 第八條 借款人提出貸款申請時，應(yīng)向住房公積金管理中心提供下列資料：
  
  ①有效身份證件；
  ②住房公積金繳存情況證明；
  ③單位出據(jù)的有關(guān)借款人的職業(yè)及收入情況證明；
  ④符合規(guī)定的購買住房合同意向書、協(xié)議或其他有效批準(zhǔn)文件；
  ⑤抵押物或質(zhì)押物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明；有權(quán)部門出具的抵押 物估價證明；保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和保證人的資信證明；
  ⑥住房公積金管理中心要求提供的其它文件或資料。

  查看全文↓ 2019-09-18 23:23:39
• 137****3158

  省公積金貸款與市公積金貸款的區(qū)別：
  
  1、購買者不同
  
  省公積金一般是鐵路單位，國家機(jī)關(guān)單位買的，一般的企業(yè)都是買市公積金，
  
  2、可用地點(diǎn)不同：
  
  省公積金可以全省內(nèi)用，市公積金只能再市內(nèi)用的。
  
  3、還貸方式不同：
  
  貸款為組合貸款，省公積金的話，可以先還商業(yè)貸款的部分，再還公積金貸款的部分。市公積金，則需按一定的比例同時還，可能年限會比較長。
  
  4、占的比例不同：
  
  省公積金和市公積金在貸款額度上會有一定的差別，一般來說，市公積金可占70%，省公積金則占50%。
  
  住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

  查看全文↓ 2019-09-18 23:23:30
• 133****4921

  省公積金和市公積金的區(qū)別就是市公積金得先把購房全款湊齊過完戶之后再去申請貸款，而省公積金就不需要這樣。
  省公積金和市公積金的區(qū)別
  
  1、貸款或者租房，省公積金在全省辦理住房貸款或者租房都可以的，而成都市的只能在成都有效，出了大成都公積金就不行了。
  
  2、繳納比例和范圍不同，省級住房公積金比成都市住房公積金的繳納比例高，范圍也相對廣一些。
  3、想要買房的樓盤開發(fā)商有和省直公積金中心簽訂公積金貸款樓盤合作協(xié)議的話可以用省公積金，和市公積金簽訂合同的話可以用市公積金（一般市區(qū)和市公積金簽訂合同的居多）。
  4、貸款時，如果開發(fā)商只支持市公積金，由于省公積金和市公積金沒有聯(lián)網(wǎng)，所以需要你把你的公積金由省公積金轉(zhuǎn)到市公積金賬戶里才能貸款。反之同理。
  5、省公積金一般是鐵路單位，國家機(jī)關(guān)單位買的多，一般的企業(yè)都是買市公積金。
  6、還貸方式不同：貸款為組合貸款，省公積金的話，可以先還商業(yè)貸款的部分，再還省公積金貸款的部分。市公積金，則需按一定的比例同時還，可能年限會比較長。
  7、貸款比例不同：省公積金和市公積金在貸款額度上會有一定的差別，一般來說，市公積金可占70%（**三成），省公積金則占50%。

  查看全文↓ 2019-09-18 23:23:23

相關(guān)問題

• 問 市直公積金省直公積金有什么區(qū)別?
  答

  省直公積金貸款、市值公積金貸款沒有什么區(qū)別，只是我們繳納公積金的管理部門名稱不同而已，都是以所購房產(chǎn)作抵押向公積金中心申請辦理貸款。公積金貸款倒是比商業(yè)貸款繁瑣一些，但是他們兩個比起來應(yīng)該沒什么差別，有時省直比市直辦理的速度還快。

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• 問 ??什么叫省直公積金？省直公積金和市直公積金的區(qū)別是哪些?
  答

  省直公積金和市直公積金主要有以下四個不同點(diǎn)：1、購買者不同：省公積金一般是鐵路單位，國家機(jī)關(guān)單位買的，一般的企業(yè)都是買市公積金，2、可用地點(diǎn)不同：省公積金可以全省內(nèi)用，市公積金只能再市內(nèi)用的。3、還貸方式不同：貸款為組合貸款，省公積金的話，可以先還商業(yè)貸款的部分，再還公積金貸款的部分。市公積金，則需按一定的比例同時還，可能年限會比較長。4、占的比例不同：省公積金和市公積金在貸款額度上會有一定的差別，一般來說，市公積金可占70%，省公積金則占50%。

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• 問 ??問下省直公積金和市直公積金有什么區(qū)別？
  答

  省公積金直接交納單位為**省公積金管理中心，市公積金的管理單位為**市公積金管理中心。無論是那里交納只要滿足《住房公積金個人購房委托貸款管理辦法》第七條都可以進(jìn)行貸款 借款人須同時具備以下條件:（一）具有城鎮(zhèn)常住戶口；（二）本人住房公積金已按規(guī)定及時、足額繳存住地所轄住房公積金管理中心一年以上；（三）有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，具備償還貸款本息的能力；（四）具備支付購買經(jīng)濟(jì)適用住房首期房價款30％的自有資金；（五）對自有住房進(jìn)行大修的，應(yīng)出具自有住房房屋產(chǎn)權(quán)證；（六）有住房公積金管理中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押物，或由有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；（七）住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。第八條 借款人提出貸款申請時，應(yīng)向住房公積金管理中心提供下列資料:（一）有效身份證件；（二）住房公積金繳存情況證明；（三）單位出據(jù)的有關(guān)借款人的職業(yè)及收入情況證明；（四）符合規(guī)定的購買住房合同意向書、協(xié)議或其他有效批準(zhǔn)文件；（五）抵押物或質(zhì)押物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明；有權(quán)部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和保證人的資信證明；（六）住房公積金管理中心要求提供的其它文件或資料。

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• 問 請問省直公積金和市直公積金有什么區(qū)別？
  答

  省公積金和市公積金的區(qū)別:①、貸款或者租房，省公積金在全省辦理住房貸款或者租房都可以的，而成都市的只能在成都有效，出了大成都公積金就不行了。②、繳納比例和范圍不同，省級住房公積金比成都市住房公積金的繳納比例高，范圍也相對廣一些。③、想要買房的樓盤開發(fā)商有和省直公積金中心簽訂公積金貸款樓盤合作協(xié)議的話可以用省公積金，和市公積金簽訂合同的話可以用市公積金（一般市區(qū)和市公積金簽訂合同的居多）。④、貸款時，如果開發(fā)商只支持市公積金，由于省公積金和市公積金沒有聯(lián)網(wǎng)，所以需要你把你的公積金由省公積金轉(zhuǎn)到市公積金賬戶里才能貸款。反之同理。⑤省公積金一般是鐵路單位，國家機(jī)關(guān)單位買的多，一般的企業(yè)都是買市公積金。⑥還貸方式不同：貸款為組合貸款，省公積金的話，可以先還商業(yè)貸款的部分，再還省公積金貸款的部分。市公積金，則需按一定的比例同時還，可能年限會比較長。⑦貸款比例不同：省公積金和市公積金在貸款額度上會有一定的差別，一般來說，市公積金可占70%（**三成），省公積金則占50%。

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• 問 市直公積金和省直公積金區(qū)別是什么？
  答

  第七條都可以進(jìn)行貸款 借款人須同時具備以下條件：（一）具有城鎮(zhèn)常住戶口；（二）本人住房公積金已按規(guī)定及時、足額繳存住地所轄住房公積金管理中心一年以上；（三）有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，具備償還貸款本息的能力；（四）具備支付購買經(jīng)濟(jì)適用住房首期房價款30％的自有資金；（五）對自有住房進(jìn)行大修的，應(yīng)出具自有住房房屋產(chǎn)權(quán)證；（六）有住房公積金管理中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押物，或由有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；（七）住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。第八條 借款人提出貸款申請時，應(yīng)向住房公積金管理中心提供下列資料：（一）有效身份證件；（二）住房公積金繳存情況證明；（三）單位出據(jù)的有關(guān)借款人的職業(yè)及收入情況證明；（四）符合規(guī)定的購買住房合同意向書、協(xié)議或其他有效批準(zhǔn)文件；（五）抵押物或質(zhì)押物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明；有權(quán)部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和保證人的資信證明；（六）住房公積金管理中心要求提供的其它文件或資料。

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