.png)
房產(chǎn)解抵押手續(xù)，在辦理之前需要先準備好相應的資料，包括有房產(chǎn)證的原件復印件，申請人的身份證，婚姻證明，收入證明等等，如果了解的不是特別清楚的話，可以先到房屋交易中心去咨詢一下，一次性準備好資料，可以節(jié)省時間，根據(jù)和銀行預約的時間到銀行去簽訂解押的申請，申請通過之后到房屋交易中心去辦理解押手續(xù)，之后就可以等著領回自己的房屋所有產(chǎn)權證。貸房屋貸款還清之后，千萬要記得到銀行去出具結清證明，不要以為自己還清錢，房屋的產(chǎn)權就會自動轉回給自己名下，如果沒有辦理解押的話，房屋的產(chǎn)權還是抵押在銀行的，這個時候沒有辦法進行房屋的買賣，一般房產(chǎn)解抵押手續(xù)需要一周左右的時間，如果著急賣房的話，要提前算好時間，不要耽誤了賣房的進程。
房子解抵押怎么辦理呢？
153****2215 | 2018-12-19 23:08:04
已有4個回答
-
136****0189
當事人可以憑身份證，住房的他項權證，解除抵押的相關證明，到住房所屬房管部門填寫申請表，申請辦理注銷住房抵押登記手續(xù)。
查看全文↓ 2018-12-19 23:08:38
《房屋登記辦法》規(guī)定：
第四十八條
經(jīng)依法登記的房屋抵押權發(fā)生下列情形之一的，權利人應當申請抵押權注銷登記：
（一）主債權消滅；
（二）抵押權已經(jīng)實現(xiàn)；
（三）抵押權人放棄抵押權；
（四）法律、法規(guī)規(guī)定抵押權消滅的其他情形。
第四十九條
申請抵押權注銷登記的，應當提交下列材料：
（一） 登記申請書；
（二） 申請人的身份證明；
（三） 房屋他項權證書；
（四） 證明房屋抵押權消滅的材料；
（五） 其他必要材料。 -
143****0598
一、借款人在貸款還清以后，先到貸款銀行領取銀行蓋章的《房地產(chǎn)抵押注銷申請表》、《公有(私有)房屋抵押權注銷登記申請書》并由抵押人簽字，以及《房屋他項權證》。
查看全文↓ 2018-12-19 23:08:33
二、抵押人帶上本人身份證件(抵押人或抵押權人為個人的)、《房地產(chǎn)抵押合同》(一份)、《房地產(chǎn)抵押權注銷申請表》、《公有(私 有)房屋抵押權注銷登記申請書》、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》、《房屋他項權證》，到房管局抵押登記受理窗口辦理抵押注銷手續(xù)。
三、抵押登記受理窗口的工作人員對抵押注銷申請材料進行審核，材料無誤后將在柜臺當場辦理注銷手續(xù)。注銷手續(xù)辦理完畢后，將把《房屋所有權證》、《國有土地使用證》還給抵押人，其他注銷材料由窗口的工作人員收存。
-
153****2876
1、抵押注銷登記申請表；
查看全文↓ 2018-12-19 23:08:26
2、抵押人為個人的，提供本人身份證復印件（校對原件），抵押人為單位的，提供營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼證復印件（校對原件）；抵押權人為個人的，提交本人身份證復印件（校對原件），抵押權人為單位的，企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照復印件（校對原件），其他單位提供組織機構代碼證等復印件（校對原件），（已在我中心辦理了金融機構備案的單位無需提交）；3、存量房抵押的，提交原房屋所有權證（包括共有權證）原件及復印件；
4、存量房抵押的，提交他項權證原件；預購商品房按揭的，提交房屋抵押權預告登記證明原件或預售商品房按揭備案證明；
5、還款結清證明、抵押權人放棄抵押權書面聲明等證明抵押權消滅的材料原件；
6、登記機構認為有必要收取的其他資料。 -
133****5908
一、個人債權抵押：帶上本人證件和債權人說些收據(jù)或有能證明給債權人的流水賬單（金額是對的），債務權人身份證（或營業(yè)執(zhí)照復印件）等材料去交易中心辦理注銷。
查看全文↓ 2018-12-19 23:08:21
二、銀行信貸抵押：個人還請貸款，帶上銀行所給的資料，包括（所貸銀行營業(yè)執(zhí)照復印件、法人復印件、委托人復印件、他項權利證明等資料）和房產(chǎn)證去交易中心辦理注銷手續(xù)。
相關問題
-
答
-
答
在辦理房屋解押手續(xù)之前需要先把所欠的房貸還清，協(xié)調好自己的個人身份證房屋抵押合同以及房屋所有產(chǎn)權證，拿著銀行所出具的結清證明到房屋交易中心去辦理注銷手續(xù)，如果時間比較快的話，一般一周左右房屋的解押手續(xù)就能夠辦理完成，需要經(jīng)過銀行與房地產(chǎn)交易中心的核實登記，最后的房屋產(chǎn)權才能夠歸屬于個人所有。有一些銀行是不支持提前還款的，如果說要提前還款的話，還需要支付一定的違約金，并且提前進行申請還款的日子，確定之后才能夠提前還款，到貸款銀行辦理結清手續(xù)后，需要1~3個工作日內才能夠拿到還款證明，根據(jù)以上的步驟，工作人員核實之后當場進行注銷，并在三個工作日內解壓歸檔。所以為了節(jié)約時間的話，一定要注意攜帶齊全材料。
-
答
房屋貸款的時候,是將房屋本身抵押給銀行作為貸款的擔保。解抵押一般要走一套流程才能完成解抵押，二手住宅解抵押流程通常分為六步：1、賣房人向貸款銀行申請?zhí)崆斑€款；2、到貸款銀行進行提前還款，還款前要在還款銀行卡中事先存入足額錢款；3、在還完款次日到貸款銀行辦理結清手續(xù)；4、銀行貸后管理出解押材料；5、到擔保公司（當初沒有簽擔保協(xié)議的不用去）辦理相應手續(xù)；6、到房屋所在不動產(chǎn)登記解押。
-
答
1、兩種形式的解押解押的性質主要取決于抵押的性質，一般分為兩種：（1）個人債權的抵押：帶上本人的證件和債權人手寫的收據(jù)或證明給債權人的流水賬單（金額一定要正確），債務權人的身份證（或者是營業(yè)執(zhí)照的復印件）等材料到交易中心辦注銷手續(xù)。（2）銀行的信貸的抵押：還清貸款，帶上銀行提供的證明資料，通常有（所貸款銀行的營業(yè)執(zhí)照的復印件、法人的復印件、委托人的復印件、其他的權利證明等）以及房產(chǎn)證到交易中心辦理注銷的手續(xù)。2、常見抵押的流程（1）準備的資料：房產(chǎn)證的原件、房產(chǎn)證額復印件，身份證，婚姻的證明（結婚證或者單身證或者離婚證）、收入的證明、社保的明細等；（2）銀行預約時間，到銀行簽訂抵押、借款合同（需要房產(chǎn)證上產(chǎn)權人夫妻雙方持身份證到銀行）；（3）抵押的審批通過后，到房交所辦理抵押的登記；（4）到房交所將做了抵押登記的產(chǎn)權證拿出來，再把做了抵押登記的產(chǎn)權證送回到銀行，等待放貸；（5）一般的情況抵押貸款在一個月左右（30個工作日）。
全部3個回答> -
答
房屋抵押消費貸款首先偶們先了解下什么是房屋抵押消費貸款。指的是借款人以自己或第三人的房產(chǎn)作抵押向銀行申請貸款，用于買車、買房等綜合性消費，借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。貸款人及所抵押房屋所要具備的條件：貸款人所具備的條件： 首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;其次，有北京市常住戶口，有固定的住所;有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;第三，愿意并能夠提供貸款人認可的房產(chǎn)抵押;第四，房產(chǎn)共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。所抵押房產(chǎn)的條件：房屋的產(chǎn)權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權人簽字。貸款人需提交的材料：借款人需提供的材料有：身份證、戶口本;個人收入證明(加蓋單位公章);所在單位營業(yè)執(zhí)照復印件(加蓋公章);結婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;房屋所有權證、原購房協(xié)議正本和復印件;房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。房屋類型不同需要準備不同的材料，具體如下：一、現(xiàn)房抵押(1)房地產(chǎn)抵押合同(夫妻雙方到場簽字);(2)房屋所有權證;(3)土地使用權證復印件(驗原件);(4)有資質的評估機構出具的《房產(chǎn)評估報告》;(5)銀行借款合同;(6)夫妻關系證明及雙方身份證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。二、期房抵押(1)購房預售合同;(2)與銀行簽訂購房借款合同;(3)購房預交款收據(jù)復印件(驗原件);(4)夫妻結婚證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明。
全部5個回答>
- 房貸計算
-
找房小程序
