房子解抵押怎么辦理呢？

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• 136****0189

  當(dāng)事人可以憑身份證，住房的他項(xiàng)權(quán)證，解除抵押的相關(guān)證明，到住房所屬房管部門填寫申請(qǐng)表，申請(qǐng)辦理注銷住房抵押登記手續(xù)。
  《房屋登記辦法》規(guī)定：
  第四十八條
  經(jīng)依法登記的房屋抵押權(quán)發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)抵押權(quán)注銷登記：
  （一）主債權(quán)消滅；
  （二）抵押權(quán)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；
  （三）抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)；
  （四）法律、法規(guī)規(guī)定抵押權(quán)消滅的其他情形。
  
  第四十九條
  申請(qǐng)抵押權(quán)注銷登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  （一） 登記申請(qǐng)書；
  （二） 申請(qǐng)人的身份證明；
  （三） 房屋他項(xiàng)權(quán)證書；
  （四） 證明房屋抵押權(quán)消滅的材料；
  （五） 其他必要材料。

  查看全文↓ 2018-12-19 23:08:38
• 143****0598

  一、借款人在貸款還清以后，先到貸款銀行領(lǐng)取銀行蓋章的《房地產(chǎn)抵押注銷申請(qǐng)表》、《公有(私有)房屋抵押權(quán)注銷登記申請(qǐng)書》并由抵押人簽字，以及《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。
  
  二、抵押人帶上本人身份證件(抵押人或抵押權(quán)人為個(gè)人的)、《房地產(chǎn)抵押合同》(一份)、《房地產(chǎn)抵押權(quán)注銷申請(qǐng)表》、《公有(私 有)房屋抵押權(quán)注銷登記申請(qǐng)書》、《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，到房管局抵押登記受理窗口辦理抵押注銷手續(xù)。
  
  三、抵押登記受理窗口的工作人員對(duì)抵押注銷申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，材料無(wú)誤后將在柜臺(tái)當(dāng)場(chǎng)辦理注銷手續(xù)。注銷手續(xù)辦理完畢后，將把《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》還給抵押人，其他注銷材料由窗口的工作人員收存。
  

  查看全文↓ 2018-12-19 23:08:33
• 153****2876

  1、抵押注銷登記申請(qǐng)表；
  2、抵押人為個(gè)人的，提供本人身份證復(fù)印件（校對(duì)原件），抵押人為單位的，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件（校對(duì)原件）；抵押權(quán)人為個(gè)人的，提交本人身份證復(fù)印件（校對(duì)原件），抵押權(quán)人為單位的，企業(yè)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（校對(duì)原件），其他單位提供組織機(jī)構(gòu)代碼證等復(fù)印件（校對(duì)原件），（已在我中心辦理了金融機(jī)構(gòu)備案的單位無(wú)需提交）；3、存量房抵押的，提交原房屋所有權(quán)證（包括共有權(quán)證）原件及復(fù)印件；
  4、存量房抵押的，提交他項(xiàng)權(quán)證原件；預(yù)購(gòu)商品房按揭的，提交房屋抵押權(quán)預(yù)告登記證明原件或預(yù)售商品房按揭備案證明；
  5、還款結(jié)清證明、抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)書面聲明等證明抵押權(quán)消滅的材料原件；
  6、登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要收取的其他資料。

  查看全文↓ 2018-12-19 23:08:26
• 133****5908

  一、個(gè)人債權(quán)抵押：帶上本人證件和債權(quán)人說(shuō)些收據(jù)或有能證明給債權(quán)人的流水賬單（金額是對(duì)的），債務(wù)權(quán)人身份證（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）等材料去交易中心辦理注銷。
  
  二、銀行信貸抵押：個(gè)人還請(qǐng)貸款，帶上銀行所給的資料，包括（所貸銀行營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人復(fù)印件、委托人復(fù)印件、他項(xiàng)權(quán)利證明等資料）和房產(chǎn)證去交易中心辦理注銷手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-12-19 23:08:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)解抵押手續(xù)怎么辦
  答

  在辦理房屋解押手續(xù)之前需要先把所欠的房貸還清，協(xié)調(diào)好自己的個(gè)人身份證房屋抵押合同以及房屋所有產(chǎn)權(quán)證，拿著銀行所出具的結(jié)清證明到房屋交易中心去辦理注銷手續(xù)，如果時(shí)間比較快的話，一般一周左右房屋的解押手續(xù)就能夠辦理完成，需要經(jīng)過(guò)銀行與房地產(chǎn)交易中心的核實(shí)登記，最后的房屋產(chǎn)權(quán)才能夠歸屬于個(gè)人所有。有一些銀行是不支持提前還款的，如果說(shuō)要提前還款的話，還需要支付一定的違約金，并且提前進(jìn)行申請(qǐng)還款的日子，確定之后才能夠提前還款，到貸款銀行辦理結(jié)清手續(xù)后，需要1~3個(gè)工作日內(nèi)才能夠拿到還款證明，根據(jù)以上的步驟，工作人員核實(shí)之后當(dāng)場(chǎng)進(jìn)行注銷，并在三個(gè)工作日內(nèi)解壓歸檔。所以為了節(jié)約時(shí)間的話，一定要注意攜帶齊全材料。

• 問(wèn) 房產(chǎn)解抵押手續(xù)怎么辦
  答

  房產(chǎn)解抵押手續(xù)，在辦理之前需要先準(zhǔn)備好相應(yīng)的資料，包括有房產(chǎn)證的原件復(fù)印件，申請(qǐng)人的身份證，婚姻證明，收入證明等等，如果了解的不是特別清楚的話，可以先到房屋交易中心去咨詢一下，一次性準(zhǔn)備好資料，可以節(jié)省時(shí)間，根據(jù)和銀行預(yù)約的時(shí)間到銀行去簽訂解押的申請(qǐng)，申請(qǐng)通過(guò)之后到房屋交易中心去辦理解押手續(xù)，之后就可以等著領(lǐng)回自己的房屋所有產(chǎn)權(quán)證。貸房屋貸款還清之后，千萬(wàn)要記得到銀行去出具結(jié)清證明，不要以為自己還清錢，房屋的產(chǎn)權(quán)就會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)回給自己名下，如果沒有辦理解押的話，房屋的產(chǎn)權(quán)還是抵押在銀行的，這個(gè)時(shí)候沒有辦法進(jìn)行房屋的買賣，一般房產(chǎn)解抵押手續(xù)需要一周左右的時(shí)間，如果著急賣房的話，要提前算好時(shí)間，不要耽誤了賣房的進(jìn)程。

• 問(wèn) 如何辦理房產(chǎn)解抵押
  答

  房屋貸款的時(shí)候,是將房屋本身抵押給銀行作為貸款的擔(dān)保。解抵押一般要走一套流程才能完成解抵押，二手住宅解抵押流程通常分為六步：1、賣房人向貸款銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款；2、到貸款銀行進(jìn)行提前還款，還款前要在還款銀行卡中事先存入足額錢款；3、在還完款次日到貸款銀行辦理結(jié)清手續(xù)；4、銀行貸后管理出解押材料；5、到擔(dān)保公司（當(dāng)初沒有簽擔(dān)保協(xié)議的不用去）辦理相應(yīng)手續(xù)；6、到房屋所在不動(dòng)產(chǎn)登記解押。

• 問(wèn) 如何辦理公積金貸款解抵押？
  答

  解抵押要還清貸款，然后去公積金中心拿解押證明，最后去房產(chǎn)交易中心辦解除抵押登記。流程簡(jiǎn)單，但要帶齊材料。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)解抵押應(yīng)如何辦理？
  答

  我聽說(shuō)解抵押就是把房子從銀行手里拿回來(lái)。好像是先找銀行，然后去登記中心，最后就能拿到新的房產(chǎn)證了。

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