房屋平米怎么計(jì)算，怎么計(jì)算房屋的平米數(shù)？

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• 134****1533

  平米就是面積單位也就是某個(gè)物體的 長(zhǎng)X寬＝面積
  
  比如說一個(gè)房間的地面積是：長(zhǎng)306.5cm 寬346.5cm 等于好多平方? 怎么算的？解：這是一個(gè)長(zhǎng)方形房間。面積：306.5×346.5＝106202.25（平方厘米）＝10.620225（平方米）答：這個(gè)房間面積是10.620225平方米。
  
  建筑面積和使用面積計(jì)算公式：
  
  建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積
  
  公攤面積=建筑面積×公攤系數(shù)
  
  公攤系數(shù)=建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積
  
  套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積

  查看全文↓ 2018-12-21 00:55:49
• 149****6887

  房子的面積分為，套內(nèi)面積，建筑面積，還有公攤面積組成。
  
  套內(nèi)面積：套內(nèi)面積可以理解為自己可以使用的面積，以墻壁為割線。套內(nèi)面積也包括陽(yáng)臺(tái)的面積和墻體的面積。比如一個(gè)房子沒有裝修前，他就是一個(gè)空的，里面的墻和格局是外被加上去的這就是套內(nèi)面積
  
  
  套內(nèi)面積是包含房屋里面的墻壁的面積的。因?yàn)檫@些都是后期加上去的，所以包含其中
  
  
  
  套外面積是被房產(chǎn)面積拆分開來(lái)的，套外面積就是外部的建筑面積，可以簡(jiǎn)單的理解為，套外面積就是建筑面積
  
  
  
  公攤面積：公攤面積就是使用比較廣泛的了，公攤大致的意思也是可以很容易理解，就是大家都要使用的面積，然后就行平分，比如電梯，走廊，樓梯，花園等

  查看全文↓ 2018-12-21 00:55:43
• 148****6646

  房子的平米數(shù)，如果你是計(jì)算套內(nèi)面積，就是房子的實(shí)際使用面積就是每個(gè)房間的長(zhǎng)*寬。如果你是計(jì)算產(chǎn)權(quán)面積，就是房子包括外墻的厚度以內(nèi)的還有公攤面積（就是小區(qū)公共面積攤到每戶頭上的面積），還包括上下層層板的厚度的面積。

  查看全文↓ 2018-12-21 00:55:24

相關(guān)問題

• 問 房屋面積如何計(jì)算? 怎樣計(jì)算房子的平米數(shù)?
  答

  商品房銷售面積＝套內(nèi)建筑面積＋分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e套內(nèi)建筑面積由以下三部分組成：套（單元）內(nèi)的使用面積，套內(nèi)墻體面積，陽(yáng)臺(tái)建筑面積。套內(nèi)建筑面積計(jì)算原則如下：①套（單元）內(nèi)的有用面積。住宅按《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ96－86）規(guī)定的方法計(jì)算。其他建筑，按照專用建 筑設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定的方法或參照《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》計(jì)算。②套內(nèi)墻體面積。商品房各套（單元）內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體

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• 問 怎樣計(jì)算房屋的平方數(shù)？
  答

  一般說一個(gè)房子有多少平方，這個(gè)平方數(shù)就是建筑面積加公攤面積。

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• 問 房子的平米數(shù)怎么算？ 房子怎么算多少平方？
  答

  房子在圖紙上看，是中對(duì)中的距離來(lái)算面積的，中就是磚的中間到磚的中間的距離為測(cè)算尺度的。商品房還得加上公共面積，即公攤，一般來(lái)說多層房子的公攤小，高層房子的公攤大。因?yàn)楦邔臃孔訒?huì)出現(xiàn)電梯井電梯等面積的分?jǐn)偂＝ㄖ娣e=套內(nèi)建筑面積+公攤面積，主要適用于商品房。計(jì)租面積、使用面積主要適用于公產(chǎn)房屋和企業(yè)產(chǎn)的房屋管理。擴(kuò)展資料：“套內(nèi)墻體面積”包括的內(nèi)容為，房子內(nèi)臥室和起居室間的分隔墻、居室之間分隔墻、廚衛(wèi)與器具室內(nèi)之間的分隔墻等等，以及外墻的一半、與隔壁房屋的分隔墻的一半、以及與樓梯間的分隔墻的一半等。根據(jù)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》，一幢樓的公用面積等于全樓的總建筑面積減去全樓的“套內(nèi)建筑面積”之和，再扣去作為人防工程、車庫(kù)等的地下室的面積后（以及其他有必要扣除的面積，這里不再贅述），得到的面積數(shù)。該面積除以全樓的“套內(nèi)建筑面積”之和，得到該樓的面積分?jǐn)傁禂?shù)，用該系數(shù)乘以每套房子的“套內(nèi)建筑面積”，即得到該套房子的公攤面積，該公攤面積加上套內(nèi)建筑面積，即得到該套房子的**終建筑面積。舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子，一幢樓的總建筑面積是10000平方米，共有80套房子，每套房子的“套內(nèi)建筑面積”均為100平方米，該樓還有一個(gè)地下室人防工程500平方米，此外，是該樓的樓梯間、電梯間、電梯機(jī)房等設(shè)施。根據(jù)上述描述，該樓的公用面積=10000－100×80－500=1500平方米，該樓的分?jǐn)傁禂?shù)=1500/（100*80）=0.1875，那么，每套房子的公攤面積=0.1875×100=18.75平方米，這套房子的建筑面積=100+18.75=118.75平方米。為了驗(yàn)證我們計(jì)算是否正確，可以反算該樓的建筑面積：118.75×80=9500平方米，再加上地下室人防工程500平方米，恰好得到全樓總建筑面積10000平方米。

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• 問 房子怎么計(jì)算平方數(shù)
  答

  5.63*2.8=15.764（平方米）房屋面積計(jì)算方法整幢建筑物的建筑面積扣除整幢建筑物各套套內(nèi)建筑面積之和，并扣除已作為獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫(kù)、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室、管理用房、以及人防工程等建筑面積，即為整幢建筑物的共有建筑面積。房屋面積測(cè)量方法房屋面積測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)1、商品房的銷售面積即為購(gòu)房者所購(gòu)買的套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積(以下簡(jiǎn)稱套內(nèi)建筑面積)與應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之和。商品房銷售面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。2、套內(nèi)建筑面積由以下三部分組成：(1)套(單元)內(nèi)的使用面積；(2)套內(nèi)墻體面積；(3)陽(yáng)臺(tái)建筑面積。3、套內(nèi)建筑面積各部分的計(jì)算原則如下：(1)套(單元)內(nèi)的使用面積住宅按《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》(GBJ96—86)規(guī)定的方法計(jì)算。其他建筑，按照專用建筑設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定的方法或參照《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》計(jì)算。(2)套內(nèi)墻體面積商品房各套(單元)內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體，有共用墻及非共用墻兩種。商品房各套(單元)之間的分隔墻、套(單元)與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)均為共用墻，共用墻墻體水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。非共用墻墻體水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積。(3)陽(yáng)臺(tái)建筑面積按國(guó)家現(xiàn)行《建筑面積計(jì)算規(guī)則》進(jìn)行計(jì)算。(4)套內(nèi)建筑面積的計(jì)算公式為：套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積?4、公用建筑面積由以下兩部分組成：(1)電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公用用房和管理用房建筑面積；(2)套(單元)與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半。5、公用建筑面積計(jì)算原則?凡已作為獨(dú)立使用空間銷售或出租的地下室、車棚等，不應(yīng)計(jì)入公用建筑面積部分。作為人防工程的地下室也不計(jì)入公用建筑面積。公用建筑面積按以下方法計(jì)算：整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套(單元)套內(nèi)建筑面積之和，并扣除已作為獨(dú)立使用空間銷售或出租的地下室、車棚及人防工程等建筑面積，即為整棟建筑物的公用建筑面積。6、公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)計(jì)算將整棟建筑物的公用建筑面積除以整棟建筑物的各套套內(nèi)建筑面積之和，得到建筑物的公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)。公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)=公用建筑面積/套內(nèi)建筑面積之和7、公用建筑面積分?jǐn)傆?jì)算各套(單元)的套內(nèi)建筑面積乘以公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，得到購(gòu)房者應(yīng)合理分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e=公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)×套內(nèi)建筑面積

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• 問 有誰(shuí)懂得房屋的平米怎么算？
  答

  平米就是面積單位，也就是某個(gè)物體的 長(zhǎng)X寬＝面積建筑面積和使用面積計(jì)算公式：建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積公攤面積=建筑面積×公攤系數(shù)公攤系數(shù)=建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積

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