怎么去國(guó)外買(mǎi)房子可以嗎? 如何順利在國(guó)外買(mǎi)房子？

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• 144****9980

  什么人都可以在美國(guó)買(mǎi)房子，包括非美國(guó)人。買(mǎi)房子不看國(guó)籍或簽證。
  
  美國(guó)給的簽證決定你什么時(shí)候可以去美國(guó)，可以停留多久。與有沒(méi)有房子無(wú)關(guān)。 買(mǎi)了美國(guó)房子，不代表就能得到美國(guó)簽證或綠卡或身份。有適當(dāng)?shù)暮炞C，才能去美國(guó)，怎么住是你自家的事。
  
  先買(mǎi)了房子，可能還更難拿到譬如留學(xué)，旅游，探親等類(lèi)簽證。因?yàn)橛忻黠@的移民傾向。

  查看全文↓ 2018-12-21 11:26:36
• 132****0963

  
  首先樓主你要確定好在哪個(gè)國(guó)家買(mǎi)房，了解這個(gè)國(guó)家購(gòu)房，房貸，和房產(chǎn)稅信息，移民政策以及各種費(fèi)用，建議你可以去居外網(wǎng)看看。很多國(guó)外買(mǎi)房信息，房源廣，信息量大。

  查看全文↓ 2018-12-21 11:26:26
• 151****1372

  
  可以的。目前在加拿大和澳大利亞購(gòu)房者有很多，在國(guó)外買(mǎi)房需要辦理的手續(xù)比在國(guó)內(nèi)要復(fù)雜一些，而且需要提供護(hù)照和資產(chǎn)證明。

  查看全文↓ 2018-12-21 11:26:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??如何在國(guó)外買(mǎi)房?在國(guó)外買(mǎi)房子可以移民嗎?
  答

  所謂國(guó)外買(mǎi)房移民，可以簡(jiǎn)單的理解為在海外“買(mǎi)房并入戶(hù)”的，是有些國(guó)家的規(guī)定的，在本國(guó)買(mǎi)房，業(yè)主本人及配偶、子女均可在該國(guó)家合法自由的居住的，并享受與當(dāng)?shù)鼐用竦耐鹊母＠龅?。事?shí)上，國(guó)外買(mǎi)房可以移民這一說(shuō)法大多屬于宣傳上的噱頭。因?yàn)榉慨a(chǎn)只是一項(xiàng)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，在大多數(shù)國(guó)家的移民政策里，并不與移民掛鉤。例如，美國(guó)的房產(chǎn)管理和移民政策就完全分離的，國(guó)外購(gòu)房者可以在美國(guó)買(mǎi)房，但沒(méi)法借此移民入籍。對(duì)于移民，美國(guó)則有專(zhuān)門(mén)的EB－5法案。該法案規(guī)定，在美國(guó)至少50萬(wàn)美元到特定的項(xiàng)目（注意：這些項(xiàng)目通常由美國(guó)政府審核，不包括在當(dāng)?shù)刭I(mǎi)房），并創(chuàng)造3到5個(gè)工作機(jī)會(huì)，才有機(jī)會(huì)獲得美國(guó)綠卡。可見(jiàn)，在大多數(shù)國(guó)家，買(mǎi)房移民與移民完全是兩回事。當(dāng)然，“國(guó)外買(mǎi)房可以移民”這一說(shuō)法在某些國(guó)家也確實(shí)存在，例如西班牙。雖然西班牙移民法沒(méi)有明確規(guī)定“買(mǎi)房即可移民”，但確實(shí)有不少通過(guò)買(mǎi)房成功移民西班牙的案例。其法律規(guī)定，外國(guó)人只要在指定區(qū)域（如馬拉加）不少于10萬(wàn)歐元用于買(mǎi)房，并且全家搬到西班牙定居，就能在5年后取得西班牙永久綠卡。以目前中國(guó)國(guó)內(nèi)高凈值家庭的實(shí)際收入水平來(lái)衡量，這樣的門(mén)檻實(shí)在不算太高。類(lèi)似這樣的國(guó)家還有拉脫維亞。總而言之，盡管有西班牙這樣的個(gè)例，但在大多數(shù)國(guó)家，買(mǎi)房與移民還是沒(méi)有關(guān)聯(lián)的。

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• 問(wèn) 去國(guó)外買(mǎi)房子注意什么？請(qǐng)問(wèn)有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  長(zhǎng)期居住的話(huà)需要投資移民，拿到綠卡之后就可以長(zhǎng)期居住了。目前，美國(guó)投資移民EB-5已經(jīng)成為很多中國(guó)投資移民申請(qǐng)者海外移民的首選，因此投資金額較低、性?xún)r(jià)比高，吸引著越來(lái)越多的投資人前往美國(guó)。但投資人需要注意的是，中國(guó)申請(qǐng)者可以在美國(guó)買(mǎi)房，但是不能通過(guò)美國(guó)買(mǎi)房的途徑獲取移民身份，這與歐洲等國(guó)家“買(mǎi)房移民”的政策是不同的。因?yàn)槊绹?guó)的移民機(jī)制與房產(chǎn)管理是相互獨(dú)立的，用于個(gè)人買(mǎi)房置業(yè)的款項(xiàng)不能算作EB-5移民的投資款，但申請(qǐng)美國(guó)投資移民EB-5與在美國(guó)買(mǎi)房置業(yè)并不矛盾。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家，誰(shuí)比較清楚因?yàn)槲蚁胫溃涸趪?guó)外買(mǎi)房子需要注意什么？
  答

  在大多數(shù)西方國(guó)家，海外購(gòu)置房產(chǎn)，與移民、留學(xué)沒(méi)有直接關(guān)系，也不能對(duì)移民和留學(xué)申請(qǐng)?zhí)峁┫鄳?yīng)便利和幫助。　　但是也有例外情況，比如，歐洲的西班牙、葡萄牙、塞浦路斯、希臘，亞洲的韓國(guó)、馬來(lái)西亞，海外置業(yè)能夠?qū)σ泼癞a(chǎn)生一定幫助幫助。但是一定注意，這些國(guó)家的法律規(guī)定，在當(dāng)?shù)赝顿Y額達(dá)到一定額度后，可以申請(qǐng)相應(yīng)的長(zhǎng)期居留證，長(zhǎng)期居留證以后轉(zhuǎn)換成這些國(guó)家的綠卡，還需要一個(gè)過(guò)程。　　所以即便是以上國(guó)家，購(gòu)房也絕不等于就是移民。

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• 問(wèn) 中國(guó)人在國(guó)外怎么買(mǎi)房子？國(guó)外買(mǎi)房需要注意什么？
  答

  首先要了解他們房地產(chǎn)、物權(quán)相關(guān)法律；其次了解相關(guān)的各種稅；還有買(mǎi)房、賣(mài)房程序、繼承、物業(yè)等，該國(guó)家法制是否健全等。如美國(guó)買(mǎi)房要注意：1、不要買(mǎi)很偏僻的房子，地段一定要很好。地段偏僻出租不了，自住也很害怕，萬(wàn)一黑鬼來(lái)了怎么辦？而且美國(guó)人都可以買(mǎi)槍?zhuān)窆蛡蜍娨粯樱屓撕ε?。所以一定要買(mǎi)在好地段、好學(xué)區(qū)的房子，當(dāng)然，那些富豪買(mǎi)豪宅是除外，因?yàn)楸０埠芏啵挥门隆?、不要圖便宜?，F(xiàn)在很多公司賣(mài)中國(guó)大陸客戶(hù)幾萬(wàn)的房子，是便宜，但是在美國(guó)投資公司手里2萬(wàn)美元買(mǎi)的，5萬(wàn)、7萬(wàn)賣(mài)給中國(guó)人，關(guān)鍵在黑人區(qū)，已經(jīng)有2個(gè)人遇到這件事情，氣的哭了，還有個(gè)把名字都寫(xiě)錯(cuò)了。花了幾十萬(wàn)人民幣，名字是別人的，您說(shuō)郁悶不郁悶，悲催啊。美國(guó)房子是便宜，但是還是美國(guó)大的餡餅。中國(guó)人內(nèi)斗、坑自己人是**拿手的。3、一定要在百度、Google上搜一下房子所在的地段。因?yàn)槊绹?guó)房子地段是第一考慮的。百度上關(guān)于美國(guó)信息很多，搜一下，可能不要后悔一輩子。不要聽(tīng)有些公司亂說(shuō)。自己多了解信息。4、**好自己看房。很多老房子需要維修，而有些維修是表面上看不出來(lái)的，在圖片上是更看不出來(lái)，除非年代很新的房子，比如在2005年以后的還要好一點(diǎn)。不要買(mǎi)了房子，還有一大堆需要維修的，那就悲催了。美國(guó)屋頂更換需要3萬(wàn)美元左右，空調(diào)1萬(wàn)美元（中央空調(diào)，不是我們的掛機(jī)）。

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• 問(wèn) 在國(guó)外買(mǎi)房子需要具備哪些條件?
  答

  中國(guó)人在美國(guó)買(mǎi)房需要的證件和資料如果本人親自前往購(gòu)買(mǎi)，只要有護(hù)照就行了。如果是委托他人購(gòu)買(mǎi)，需要給受托人寫(xiě)一份授權(quán)委托書(shū)（Power of Attorney），該授權(quán)委托書(shū)需要公證，另外提供一份護(hù)照復(fù)印件就可以了，受托人有了授權(quán)委托書(shū)，可以動(dòng)用在委托人名下的銀行帳戶(hù)中的資金支付購(gòu)房款，代簽買(mǎi)房合同等法律文件和代辦過(guò)戶(hù)手續(xù)。

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