政府儲(chǔ)備土地是什么意思？ 什么叫做土地儲(chǔ)備，它有什么作用

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• 131****5944

  土地儲(chǔ)備中心的含義
  
  1.土地儲(chǔ)備中心就是幫政府完成建設(shè)用地指標(biāo)儲(chǔ)備的單位。他們有的負(fù)責(zé)征地，拆遷的談判和辦理用地手續(xù)，把生地變成熟地。
  
  2.這樣一來為了城市的建設(shè)發(fā)展，征收非建設(shè)用地變成國(guó)有建設(shè)用地。用地單位需要使用國(guó)有建設(shè)用地時(shí)，就可以直接使用，避免了征地、拆遷、辦理手續(xù)等繁瑣流程。
  
  拓展資料
  關(guān)于土地儲(chǔ)備
  
  1.土地儲(chǔ)備，是指各級(jí)人民政府依照法定程序在批準(zhǔn)權(quán)限范圍內(nèi)，對(duì)通過收回、收購(gòu)、征用或其他方式取得土地使用權(quán)的土地，進(jìn)行儲(chǔ)存或前期開發(fā)整理，并向社會(huì)提供各類建設(shè)用地的行為。
  2.國(guó)土資源部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行于2007年11月19日聯(lián)合制定發(fā)布了《土地儲(chǔ)備管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》），對(duì)土地儲(chǔ)備主體與工作環(huán)節(jié)進(jìn)行了界定，起到了統(tǒng)一規(guī)范土地儲(chǔ)備工作，完善土地儲(chǔ)備制度的作用，以“完善土地儲(chǔ)備制度，加強(qiáng)土地調(diào)控，規(guī)范土地市場(chǎng)運(yùn)行，促進(jìn)土地節(jié)約集約利用，提高建設(shè)用地保障能力”。

  查看全文↓ 2018-12-21 15:23:20
• 132****0008

  　　根據(jù)《土地儲(chǔ)備管理辦法》第3條規(guī)定， 土地儲(chǔ)備中心應(yīng)為市、縣人民政府批準(zhǔn)成立、具有獨(dú)立的法人資格、隸屬于國(guó)土資源管理部門、統(tǒng)一承擔(dān)本行政轄區(qū)內(nèi)土地儲(chǔ)備工作的事業(yè)單位。
  其單位宗旨;是為政府土地－級(jí)市場(chǎng)提供服務(wù)，業(yè)務(wù)范圍；土地收購(gòu)、儲(chǔ)備、流轉(zhuǎn)、開發(fā)。經(jīng)費(fèi)來源；全額撥款。沒有拆遷業(yè)務(wù)，不能成為拆遷人。

  查看全文↓ 2018-12-21 15:23:13
• 131****5729

  土地收儲(chǔ)指國(guó)家土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)動(dòng)用國(guó)家優(yōu)先購(gòu)買權(quán)力，對(duì)流入土地市場(chǎng)的土地使用權(quán)進(jìn)行購(gòu)買，通過土地整理后作為儲(chǔ)備用地的過程。
  項(xiàng)目收儲(chǔ)土地就是當(dāng)?shù)卣疁?zhǔn)備把這個(gè)土地用于什么項(xiàng)目。

  查看全文↓ 2018-12-21 15:23:08
• 158****2161

  
  征收土地即征用土地，是指國(guó)家為了公共利益需要，依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國(guó)有土地，并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民合理補(bǔ)償和妥善安置的法律行為。
  儲(chǔ)備土地，是指各級(jí)人民政府依照法定程序在批準(zhǔn)權(quán)限范圍內(nèi)，對(duì)通過收回、收購(gòu)、征用或其他方式取得土地使用權(quán)的土地，進(jìn)行儲(chǔ)存或前期開發(fā)整理，并向社會(huì)提供各類建設(shè)用地的行為。

  查看全文↓ 2018-12-21 15:23:03
• 138****1376

  
  商業(yè)用地是指將國(guó)有土地用于商業(yè)用途,如建設(shè)住宅樓、商場(chǎng)、賓館、旅游區(qū)等。國(guó)家可以根據(jù)土地利用市場(chǎng)的供求關(guān)系，適當(dāng)對(duì)國(guó)有土地進(jìn)行儲(chǔ)備調(diào)節(jié)土地市場(chǎng)的供求矛盾以達(dá)到供求平衡。在儲(chǔ)備中可以對(duì)商業(yè)用地適當(dāng)儲(chǔ)備。
  回遷與否與土地用途或是否儲(chǔ)備沒有關(guān)系。

  查看全文↓ 2018-12-21 15:22:58

相關(guān)問題

• 問 政府儲(chǔ)備土地是什么意思
  答

  政府儲(chǔ)備土地其實(shí)就是指政府根據(jù)相關(guān)的法規(guī)依法完成了收購(gòu)的土地，而這部分的土地一般會(huì)再次轉(zhuǎn)化為國(guó)家儲(chǔ)備用地。而土地儲(chǔ)備的具體實(shí)施通常是由土地的儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)來承擔(dān)的，全國(guó)各地要根據(jù)調(diào)控土地市場(chǎng)的需求來合理的確定具體的土地儲(chǔ)備規(guī)模。土地儲(chǔ)備的對(duì)象通常有以下這些：①國(guó)有土地的使用者并沒有按照使用權(quán)出讓合同支付土地使用權(quán)出讓金，那么在這種情況下，會(huì)依法收回這片土地。②國(guó)有土地的使用年限已經(jīng)滿了，那此時(shí)土地也會(huì)被依法回收。③部分土地也是依法被沒收了土地使用權(quán)。④如果是因?yàn)閱挝话徇w或者是撤銷破產(chǎn)等原因進(jìn)行調(diào)整的話，那么國(guó)有土地也會(huì)被回收。⑤如果土地的交易價(jià)格比較的低，那么政府可以優(yōu)先購(gòu)買土地。⑥如果是以出讓的方式拿到了土地使用權(quán)，但是不能按照合同的期限來開發(fā)土地，那此時(shí)這種土地也是會(huì)被儲(chǔ)備的。

• 問 鄭州土地儲(chǔ)備中心收購(gòu)國(guó)有土地有哪些流程 什么是土地儲(chǔ)備
  答

  什么是土地儲(chǔ)備？各級(jí)人民政府依照法定程序在批準(zhǔn)權(quán)限范圍內(nèi)，對(duì)通過收回、收購(gòu)、征用或其他方式取得土地使用權(quán)的土地，進(jìn)行儲(chǔ)存或前期開發(fā)整理，并向社會(huì)提供各類建設(shè)用地的行為即被稱為土地儲(chǔ)備。鄭州市土地儲(chǔ)備中心收購(gòu)國(guó)有土地需要哪些流程呢？搜房網(wǎng)記者整理了一下內(nèi)容，供您參考。 鄭州市土地儲(chǔ)備中心收購(gòu)國(guó)有土地流程 一、申請(qǐng)者需提交以下資料 （1）國(guó)有土地收購(gòu)申請(qǐng)表； （2）國(guó)有土地使用證（查看原件，提交復(fù)印件）； （3）房屋所有權(quán)證或合法有效的建筑手續(xù)（查看原件，提交復(fù)印件）； （4）單位資質(zhì)材料（營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表資格證明、法人代表身份證復(fù)印件、委托書、受委托人身份證復(fù)印件）； （5）董事會(huì)、股東大會(huì)或職工代表大會(huì)同意土地變現(xiàn)的書面意見； （6）主管部門意見； （7）航測(cè)圖復(fù)印件（圖上標(biāo)注紅線位置）； （8）其他需要提交的相關(guān)資料。 二、由市土地儲(chǔ)備中心申查上述資料后，委托土地評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，測(cè)量定界。 三、 洽談收購(gòu)，簽訂收購(gòu)協(xié)議。 四、按照協(xié)議約定，由市土地儲(chǔ)備中心支付土地補(bǔ)償費(fèi)用，原土地使用者交付土地，辦理土地和房屋注銷、變更登記手續(xù)。 五、儲(chǔ)備后的土地，按照出讓計(jì)劃移交市國(guó)土資源局，對(duì)商業(yè)、旅游、娛樂、商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用地由市國(guó)土資源局委托市土地交易中心以招標(biāo)、拍賣、掛牌的方式公開出讓。

• 問 市政動(dòng)遷和土地儲(chǔ)備動(dòng)遷有什么區(qū)別
  答

  1.政府根據(jù)土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃有計(jì)劃地征收或征用土地以準(zhǔn)備日后的土地需求的就叫做"土地儲(chǔ)備".2.單位和個(gè)人依法取得建設(shè)用地使用權(quán)未能及時(shí)按照批準(zhǔn)的用途加以利用,或土地利用率未達(dá)到規(guī)定要求的行為就叫做“土地閑置”。土地閑置一年將收 土地閑置費(fèi),土地閑置倆年政府將收回土地使用權(quán).

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• 問 物業(yè)儲(chǔ)備金是什么意思
  答

  物業(yè)儲(chǔ)備金指的是在銷售商品房時(shí)，向購(gòu)房者根據(jù)購(gòu)房合同一次性代收的用于該物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共部分或者是公用設(shè)施以及設(shè)備保修期后的用于維護(hù)、更新等所使用的儲(chǔ)備資金，而物業(yè)儲(chǔ)備金也是歸全體業(yè)主所有。而這項(xiàng)費(fèi)用也就是用于物業(yè)服務(wù)中不可預(yù)見的支出項(xiàng)目。而物業(yè)公司就是為業(yè)主提供常規(guī)性的公共服務(wù)，同時(shí)滿足業(yè)主的服務(wù)需求，除了一些少量的無償服務(wù)之外，物業(yè)公司所提供的服務(wù)大多都具有經(jīng)營(yíng)性。而物業(yè)服務(wù)基本上可以提升業(yè)主的居住條件，同時(shí)也能滿足部分業(yè)主以及特殊人群所需的各項(xiàng)服務(wù)。而物業(yè)的設(shè)立也讓業(yè)主在小區(qū)內(nèi)居住的更加安心，對(duì)于小區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行日常的維護(hù)，保障小區(qū)管道的通暢等，對(duì)于來到小區(qū)的人員以及車輛會(huì)進(jìn)行登記，為業(yè)主營(yíng)造出舒適、文明的生活以及工作環(huán)境。

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• 問 ??儲(chǔ)備土地抵押貸款可以嗎？?jī)?chǔ)備土地抵押貸款需要什么條件？
  答

  國(guó)務(wù)院[2010]19號(hào)文要求治理土地政府融資平臺(tái)，是土地政府與金融機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)換融資平臺(tái)的的直接原因之一。當(dāng)前，率先以土地儲(chǔ)備中心為新平臺(tái)開展土地收儲(chǔ)貸款的，有國(guó)家開發(fā)銀行和農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行，前者較早一步開始醞釀。根據(jù)《中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行新農(nóng)村建設(shè)貸款辦法》中說明，新農(nóng)村建設(shè)貸款包括農(nóng)村土地整治（即土地儲(chǔ)備貸款）和農(nóng)民集中房建設(shè)等政策性貸款。該辦法第十五條規(guī)定，1、土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)以政府儲(chǔ)備土地認(rèn)定抵押的，抵押人須為土地儲(chǔ)備中心等事業(yè)法人，且具備合法有效的、無權(quán)屬爭(zhēng)議的土地使用證；限制轉(zhuǎn)讓的劃撥國(guó)有土地使用權(quán)不得認(rèn)定抵押。2、以土地出讓金收入返還設(shè)定質(zhì)押的，須通過財(cái)政部門書面同意，在借款銀行開設(shè)在財(cái)政局名下的土地出讓金專戶，并須明確土地出讓金收入返還至該質(zhì)押專戶，明確該抵押的土地使用權(quán)和該質(zhì)押的專戶不得為第三方抵質(zhì)押。

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