市政動(dòng)遷和土地儲(chǔ)備動(dòng)遷有什么區(qū)別

已有8個(gè)回答

• 137****3141

  1.政府根據(jù)土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃有計(jì)劃地征收或征用土地以準(zhǔn)備日后的土地需求的就叫做"土地儲(chǔ)備".
  2.單位和個(gè)人依法取得建設(shè)用地使用權(quán)未能及時(shí)按照批準(zhǔn)的用途加以利用,或土地利用率未達(dá)到規(guī)定要求的行為就叫做“土地閑置”。土地閑置一年將收 土地閑置費(fèi),土地閑置倆年政府將收回土地使用權(quán).

  查看全文↓ 2014-02-23 20:35:44
• 152****5425

  區(qū)別是市委，市政府立即搬遷行為，土地儲(chǔ)備拆遷恢復(fù)土地屬于國(guó)土局第一，但它并沒有立即處理

  查看全文↓ 2014-02-23 11:08:27
• 141****7798

  對(duì)于政府有計(jì)劃征收或回收土地以準(zhǔn)備日后的土地需求的就叫做“土地儲(chǔ)備”，對(duì)于公司或個(gè)人購(gòu)買或征用了土地而不進(jìn)行開發(fā)或使用的就叫做“土地閑置”。

  查看全文↓ 2014-02-23 09:34:22
• 142****4269

  區(qū)別就是市**動(dòng)遷屬于立即行為,而土地儲(chǔ)備拆遷則屬于土地局先收回土地,但并不立即處置

  查看全文↓ 2014-02-22 13:38:22
• 141****2312

  房子被拆遷了，卻達(dá)不到購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房和中低價(jià)商品房的條件，怎么辦？可以“以房換房”。在南京市國(guó)土局**新一批的土地出讓公告中（定于12月12日出讓），出現(xiàn)了一幅8000多平方米“產(chǎn)權(quán)調(diào)換房”主要向目前拆遷補(bǔ)償款在30萬(wàn)元以上的被拆人供給，這也是南京首次直接以地塊出讓的形式建設(shè)“產(chǎn)權(quán)調(diào)換房”。

  查看全文↓ 2014-02-21 10:12:43
• 144****7344

  這個(gè)國(guó)家政策出來(lái)了也沒有辦法的

  查看全文↓ 2014-02-21 09:44:16
• 148****9255

  區(qū)別就是市政府動(dòng)遷屬于立即行為，而土地儲(chǔ)備拆遷則屬于土地局先收回土地，但并不立即處置

  查看全文↓ 2014-02-21 09:10:42
• 151****6462

  那你現(xiàn)在就是你之前的動(dòng)遷組去問一下即是你動(dòng)遷協(xié)議上的動(dòng)遷公司的名字你問下他會(huì)告訴你的還有你自己確定一下你動(dòng)遷地址現(xiàn)在是做什么用的看看動(dòng)遷組能不能給你開證明不開那就沒有辦法只能繳納營(yíng)業(yè)稅啦

  查看全文↓ 2014-02-20 20:55:25

相關(guān)問題

• 問 ??拆遷和動(dòng)遷有什么？市政拆遷與商業(yè)拆遷有什么區(qū)別？
  答

  市政拆遷與商業(yè)拆遷的區(qū)別：　　1、拆遷在主體不同，市政拆遷主體是市政府，商業(yè)拆遷主體是開發(fā)商，兩者的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是一樣的。　2、動(dòng)遷的原因不同：市政動(dòng)遷是出于市政建設(shè)的需要而進(jìn)行的動(dòng)遷，是為了公眾的利益進(jìn)行的動(dòng)遷；而商業(yè)動(dòng)遷是為了商業(yè)開發(fā)的目的進(jìn)行動(dòng)遷?！　?、稅費(fèi)交納不同：市政動(dòng)遷的滿三年就沒有5.55%營(yíng)業(yè)稅，只有1%的個(gè)稅和1%的契稅，加起來(lái)2%的稅費(fèi)。商業(yè)動(dòng)遷房，滿三年但沒有滿五年的要交5.55%營(yíng)業(yè)稅(滿五年的不用交)，加上1%的個(gè)稅1%契稅，加起來(lái)共7.55%的稅費(fèi)。

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• 問 ??拆遷和動(dòng)遷有什么區(qū)別？
  答

  分析如下：拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對(duì)其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨?。拆遷比動(dòng)遷含義廣，拆遷包括拆遷規(guī)劃、拆遷管理、動(dòng)遷、安置補(bǔ)償?shù)?。?dòng)遷僅僅是拆遷工作的一個(gè)部分，拆遷人取得拆遷許可證后，到被拆遷人哪里動(dòng)員搬遷。拆遷有拆遷補(bǔ)償，補(bǔ)償是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，可以?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

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• 問 鄭州土地儲(chǔ)備中心收購(gòu)國(guó)有土地有哪些流程 什么是土地儲(chǔ)備
  答

  什么是土地儲(chǔ)備？各級(jí)人民政府依照法定程序在批準(zhǔn)權(quán)限范圍內(nèi)，對(duì)通過收回、收購(gòu)、征用或其他方式取得土地使用權(quán)的土地，進(jìn)行儲(chǔ)存或前期開發(fā)整理，并向社會(huì)提供各類建設(shè)用地的行為即被稱為土地儲(chǔ)備。鄭州市土地儲(chǔ)備中心收購(gòu)國(guó)有土地需要哪些流程呢？搜房網(wǎng)記者整理了一下內(nèi)容，供您參考。 鄭州市土地儲(chǔ)備中心收購(gòu)國(guó)有土地流程 一、申請(qǐng)者需提交以下資料 （1）國(guó)有土地收購(gòu)申請(qǐng)表； （2）國(guó)有土地使用證（查看原件，提交復(fù)印件）； （3）房屋所有權(quán)證或合法有效的建筑手續(xù)（查看原件，提交復(fù)印件）； （4）單位資質(zhì)材料（營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表資格證明、法人代表身份證復(fù)印件、委托書、受委托人身份證復(fù)印件）； （5）董事會(huì)、股東大會(huì)或職工代表大會(huì)同意土地變現(xiàn)的書面意見； （6）主管部門意見； （7）航測(cè)圖復(fù)印件（圖上標(biāo)注紅線位置）； （8）其他需要提交的相關(guān)資料。 二、由市土地儲(chǔ)備中心申查上述資料后，委托土地評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，測(cè)量定界。 三、 洽談收購(gòu)，簽訂收購(gòu)協(xié)議。 四、按照協(xié)議約定，由市土地儲(chǔ)備中心支付土地補(bǔ)償費(fèi)用，原土地使用者交付土地，辦理土地和房屋注銷、變更登記手續(xù)。 五、儲(chǔ)備后的土地，按照出讓計(jì)劃移交市國(guó)土資源局，對(duì)商業(yè)、旅游、娛樂、商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用地由市國(guó)土資源局委托市土地交易中心以招標(biāo)、拍賣、掛牌的方式公開出讓。

• 問 拆遷和動(dòng)遷有什么？市政拆遷與商業(yè)拆遷的區(qū)別？
  答

  市政拆遷與商業(yè)拆遷的主要區(qū)別就拆遷主體不同，市政拆遷的主體是政府，商業(yè)拆遷的主體是開發(fā)商。在法律關(guān)系方面來(lái)說，市政拆遷是一種受公法調(diào)整的上對(duì)下的法律關(guān)系，由代表國(guó)家行使公權(quán)力的具體行政機(jī)關(guān)主導(dǎo)；而商業(yè)拆遷則是一種由私法調(diào)整的平等主體之間的法律關(guān)系，行政機(jī)關(guān)不得對(duì)這類拆遷行為進(jìn)行干預(yù)。市政拆遷的進(jìn)行應(yīng)當(dāng)以對(duì)公眾進(jìn)行合理補(bǔ)償安置為必要條件；商業(yè)拆遷的本質(zhì)在于，拆遷人與被拆遷人之間應(yīng)該貫徹平等、意思自由原則，不得強(qiáng)買強(qiáng)賣。被拆遷人喪失房屋所有權(quán)獲得的應(yīng)該是足額的賠償，而不是“補(bǔ)償”。而且作為一種極端的例子，即使拆遷人提供了非常優(yōu)惠的對(duì)價(jià)，如果被拆遷入不同意，那么拆遷就不能進(jìn)行。

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• 問 土地儲(chǔ)備與囤地的共同點(diǎn)和區(qū)別？
  答

  土地儲(chǔ)備，是指各級(jí)人民政府依照法定程序在批準(zhǔn)權(quán)限范圍內(nèi)，對(duì)通過收回、收購(gòu)、征用或其他方式取得土地使用權(quán)的土地，進(jìn)行儲(chǔ)存或前期開發(fā)整理，并向社會(huì)提供各類建設(shè)用地的行為。 是政府行為。囤地是開發(fā)商干的，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)狂升，有不少土地開發(fā)商為了獲取更高的利潤(rùn)，拍下土地閑置不開發(fā)。共同點(diǎn)都是有錢賺啊，都是關(guān)于土地啊。區(qū)別就是主體不同，一個(gè)是開發(fā)商，一個(gè)政府。行為性質(zhì)不一樣，土地儲(chǔ)備是一個(gè)國(guó)家經(jīng)濟(jì)行為，囤地是為了賺取高額利潤(rùn)的手段。土地儲(chǔ)備是根據(jù)法定程序所批準(zhǔn)的行為，囤地是要受限制的。

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