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1.政府根據(jù)土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃有計劃地征收或征用土地以準(zhǔn)備日后的土地需求的就叫做"土地儲備".2.單位和個人依法取得建設(shè)用地使用權(quán)未能及時按照批準(zhǔn)的用途加以利用,或土地利用率未達(dá)到規(guī)定要求的行為就叫做“土地閑置”。土地閑置一年將收 土地閑置費,土地閑置倆年政府將收回土地使用權(quán).
全部8個回答>土地儲備與囤地的共同點和區(qū)別？
132****1692 | 2014-03-14 22:27:11
已有6個回答
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145****0009
土地儲備，是指各級人民政府依照法定程序在批準(zhǔn)權(quán)限范圍內(nèi)，對通過收回、收購、征用或其他方式取得土地使用權(quán)的土地，進行儲存或前期開發(fā)整理，并向社會提供各類建設(shè)用地的行為。 是政府行為。
查看全文↓ 2014-03-17 14:20:34
囤地是開發(fā)商干的，現(xiàn)在的房價狂升，有不少土地開發(fā)商為了獲取更高的利潤，拍下土地閑置不開發(fā)。
共同點都是有錢賺啊，都是關(guān)于土地啊。
區(qū)別就是主體不同，一個是開發(fā)商，一個政府。行為性質(zhì)不一樣，土地儲備是一個國家經(jīng)濟行為，囤地是為了賺取高額利潤的手段。
土地儲備是根據(jù)法定程序所批準(zhǔn)的行為，囤地是要受限制的。 -
149****4346
土地儲備,是指各級人民**依照法定程序在批準(zhǔn)權(quán)限范圍內(nèi),對通過收回、收購、征用或其他方式取得土地使用權(quán)的土地,進行儲存或前期開發(fā)整理,并向社會提供各類建設(shè)用地的行為。
查看全文↓ 2014-03-17 09:31:56
是**行為。囤地是開發(fā)商干的,現(xiàn)在的房價狂升,有不少土地開發(fā)商為了獲取更高的利潤,拍下土地閑置不開發(fā)。共同點都是有錢賺啊,都是關(guān)于土地啊。區(qū)別就是主體不同,一個是開發(fā)商,一個**。行為性質(zhì)不一樣,土地儲備是一個國家經(jīng)濟行為,囤地是為了賺取高額利潤的手段。土地儲備是根據(jù)法定程序所批準(zhǔn)的行為,囤地是要受限制的?？傊?儲備與囤地都是賺錢的工具,只是看使用工具的人是什么? -
146****0576
一、土地儲備,是指國家的備用土地 。二、囤地是指開發(fā)商從國家那里拿來的土地,不用于建設(shè)等土地曾值以后在拿出來建筑,買房,增加土地的利潤《暴利》,的這種行為叫囤地。
查看全文↓ 2014-03-15 15:02:35 -
142****3187
土地儲備是指將各類收購的國有土地，經(jīng)批準(zhǔn)的集體土地納入土地儲備，經(jīng)前期開發(fā)后，按計劃推向市場的一種行為。
查看全文↓ 2014-03-15 09:59:16
土地開發(fā)整理有兩種理解，一種是農(nóng)村土地開發(fā)整理，那是將荒地開墾成耕地或者對農(nóng)田水利等進行改造整治；一種是城市土地開發(fā)整理，就是將土地平整，通路、通水、通電、通煤氣等。
前面一種與土地儲備完全沒有關(guān)系，后一種是土地儲備工作中的一個環(huán)節(jié)，就是說土地儲備是大概念，土地開發(fā)整理是小概念。 -
132****9924
一、土地儲備，是指國家的備用土地 。
查看全文↓ 2014-03-15 09:22:23
二、囤地是指開發(fā)商從國家那里拿來的土地，不用于建設(shè)等土地曾值以后在拿出來建筑，買房，增加土地的利潤《暴利》，的這種行為叫囤地。 -
137****9937
土地儲備與土地一級開發(fā)其實是一回事，都是政府主導(dǎo)下的土地征收、收購、拆遷安置、整理和相關(guān)配套設(shè)施（如三通一平、五通一平等）的修建工作。政府也可以委托開發(fā)單位從事土地一級開發(fā)工作，土地儲備須政府批準(zhǔn)的專門土地儲備機構(gòu)進行。
查看全文↓ 2014-03-14 22:49:11
銀行可以對土地一級開發(fā)發(fā)放的貸款，但主要是信用貸款，專款專用，目前未納入地方政府債務(wù)管理。
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公積金貸款利息比較低，限制也比銀行按揭多一些（但對一般老百姓影響不大），而且公積金**多貸120萬，不足部分依然要用商業(yè)貸款。
全部3個回答> -
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什么是土地儲備？各級人民政府依照法定程序在批準(zhǔn)權(quán)限范圍內(nèi)，對通過收回、收購、征用或其他方式取得土地使用權(quán)的土地，進行儲存或前期開發(fā)整理，并向社會提供各類建設(shè)用地的行為即被稱為土地儲備。鄭州市土地儲備中心收購國有土地需要哪些流程呢？搜房網(wǎng)記者整理了一下內(nèi)容，供您參考。 鄭州市土地儲備中心收購國有土地流程 一、申請者需提交以下資料 （1）國有土地收購申請表； （2）國有土地使用證（查看原件，提交復(fù)印件）； （3）房屋所有權(quán)證或合法有效的建筑手續(xù)（查看原件，提交復(fù)印件）； （4）單位資質(zhì)材料（營業(yè)執(zhí)照、法人代表資格證明、法人代表身份證復(fù)印件、委托書、受委托人身份證復(fù)印件）； （5）董事會、股東大會或職工代表大會同意土地變現(xiàn)的書面意見； （6）主管部門意見； （7）航測圖復(fù)印件（圖上標(biāo)注紅線位置）； （8）其他需要提交的相關(guān)資料。 二、由市土地儲備中心申查上述資料后，委托土地評估機構(gòu)評估，測量定界。 三、 洽談收購，簽訂收購協(xié)議。 四、按照協(xié)議約定，由市土地儲備中心支付土地補償費用，原土地使用者交付土地，辦理土地和房屋注銷、變更登記手續(xù)。 五、儲備后的土地，按照出讓計劃移交市國土資源局，對商業(yè)、旅游、娛樂、商品住宅等經(jīng)營性用地由市國土資源局委托市土地交易中心以招標(biāo)、拍賣、掛牌的方式公開出讓。
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土地儲備中心的含義1.土地儲備中心就是幫政府完成建設(shè)用地指標(biāo)儲備的單位。他們有的負(fù)責(zé)征地，拆遷的談判和辦理用地手續(xù)，把生地變成熟地。2.這樣一來為了城市的建設(shè)發(fā)展，征收非建設(shè)用地變成國有建設(shè)用地。用地單位需要使用國有建設(shè)用地時，就可以直接使用，避免了征地、拆遷、辦理手續(xù)等繁瑣流程。拓展資料關(guān)于土地儲備1.土地儲備，是指各級人民政府依照法定程序在批準(zhǔn)權(quán)限范圍內(nèi)，對通過收回、收購、征用或其他方式取得土地使用權(quán)的土地，進行儲存或前期開發(fā)整理，并向社會提供各類建設(shè)用地的行為。2.國土資源部、財政部、中國人民銀行于2007年11月19日聯(lián)合制定發(fā)布了《土地儲備管理辦法》（以下簡稱《辦法》），對土地儲備主體與工作環(huán)節(jié)進行了界定，起到了統(tǒng)一規(guī)范土地儲備工作，完善土地儲備制度的作用，以“完善土地儲備制度，加強土地調(diào)控，規(guī)范土地市場運行，促進土地節(jié)約集約利用，提高建設(shè)用地保障能力”。
全部5個回答> -
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購買房屋時，通常面積以平方米為單位計價，4000一平方，12500一平方，家庭住房通常在幾十平方米到幾百平方米不等，這里的我們家庭住房的面積是否是占地面積呢？可以明確告訴你，并不是。占地面積嚴(yán)格意義上來說，指的是水平投影面積，這里也分為建筑物與平底占地面積，我們這里一一進行介紹。 建筑物的占地面積 建筑物是指在平地上依地基而建的房屋，它可以是一層到多層不等；它可以用于居住、建造商場、商業(yè)中心，也可以是風(fēng)景地標(biāo)。建筑建成后，不同樓層的面積可能就大不相同，依照建筑的形狀，規(guī)矩勻稱的居民區(qū)，每一層構(gòu)造相同，面積也是一樣的；而用于商業(yè)目的的商場、公共場所等建筑，可能為了藝術(shù)感和美感，是不規(guī)則的形狀，比如我們知道的上海環(huán)球中心，塔形建筑，每一層面積都不相同。那么這棟建筑的占地面積是多少呢？ 建筑物占地面積的誤區(qū) 很多人以為一棟建筑物的占地面積是將每一層的實用面積相加得到的結(jié)果，這樣一來，豈不是意味著樓層越高占地面積越大嗎？這顯然是個誤區(qū)。 建筑物占地面積 建筑物的占地面積，僅僅指整棟建筑水平投影的地面面積，就比如我們坐飛機時從上往下看，所看到的那唯一一塊，正是一棟建筑的占地面積。通俗來講，就是這座建筑建成，其實只用了這片土地的這一塊面積，這就是它的占地面積。 平地占地面積 平地比如廣場、游樂園等在土地上而起的場所，占地面積相對要易于理解一些，但嚴(yán)格來說，平地的占地面積指的是到手的、為我所用的地皮的總面積，比如一個游樂場，當(dāng)中有用于建造游樂設(shè)施、商業(yè)區(qū)域的重要土地，也有一些樹木叢生并不能進行游玩利用而是觀賞的面積，這一類土地通常占地面積還相當(dāng)大，雖然對于游樂園來說，它不帶來收益，但是它也是整個游樂場利用的一部分土地，也算在占地面積當(dāng)中。通俗來講就是平地所利用的所有土地總面積，就是平地占地面積。
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