買房要交營業(yè)稅嗎

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• 154****0980

  營業(yè)稅對出租房有優(yōu)惠，而銷售的話，購房年限可以由２年調(diào)整為了５年，要是購房沒滿５年的住房對外銷售，要將全額征收營業(yè)稅；如果超過５年（含５年）而且符合當?shù)卣嫉钠胀ㄗ》繕藴实淖》繉ν怃N售，可以免征營業(yè)稅，不能提供普通住房證明材料或者經(jīng)過地稅部門審核不符合普通住房標準條件的，就按差額征收營業(yè)稅。
  
  　　對轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、銷售不動產(chǎn)的單位或者個人，營業(yè)稅納稅義務人，要納稅額轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，銷售不動產(chǎn)和其它附著營業(yè)額的５％。購買房屋價格以購買房屋時取得的稅務部門監(jiān)制的記載金額為確認的依據(jù)。營業(yè)稅的稅率一般都是是５％，加上營業(yè)稅附加以后是５．５５％，根據(jù)計算的差額或者全額＊５．５５％，就是你需要納的營業(yè)稅及其附加了。

  查看全文↓ 2018-12-24 20:06:52
• 137****3934

  目前我國實行購房滿2年（含2年）可以免收營業(yè)稅的政策。按照國家稅法規(guī)定，個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅稅率為2％，然后即地方費附加（營業(yè)稅的2％）、再加上營業(yè)稅附加，費附加（營業(yè)稅的3％）、城市維護建設稅（營業(yè)稅的7％）。
  因此，個人賣房是否繳營業(yè)稅，2年購房年限是個關(guān)鍵的門檻。

  查看全文↓ 2018-12-24 20:06:33
• 157****3102

  建議你不要過戶、如果過戶的話要交營業(yè)稅和個稅,營業(yè)稅可以交全額的5.65%或差額的20%,個稅的話是1%,建議你營業(yè)稅交差額的20%

  查看全文↓ 2018-12-24 20:06:26
• 151****2450

  房子的買賣也是一種市場商品的買賣，在中國商品在市場經(jīng)過成功買賣后都要交營業(yè)稅?，F(xiàn)在的商品房交易營業(yè)稅是5%。

  查看全文↓ 2018-12-24 20:06:17
• 135****9352

  如果是你家買新房，你是不需要交營業(yè)稅的。因為按照規(guī)定，買方只需要繳納契稅營業(yè)稅由賣方繳納。

  查看全文↓ 2018-12-24 20:06:10

相關(guān)問題

• 問 什么是“營業(yè)稅”？買房要交營業(yè)稅嗎?
  答

  “營業(yè)稅”是指對銷售房地產(chǎn)的單位和個人，就其營業(yè)額按率計征的一種稅。買新房時是不用繳納營業(yè)稅的，但是二手房買賣是需要繳納營業(yè)稅的，不到5年的住宅房是要繳納營業(yè)稅和綜合稅的。稅率為6.7%左右,契稅除外。

• 問 新房要交營業(yè)稅嗎
  答

  房子的買賣也是一種市場商品的買賣，在中國商品在市場經(jīng)過成功買賣后都要交營業(yè)稅?，F(xiàn)在的商品房交易營業(yè)稅是5%。營業(yè)稅的計算方法如下：1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%；2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%；3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。

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• 問 裝修營業(yè)稅要交多少，什么是裝修營業(yè)稅？
  答

  銷售裝飾材料交增值稅，不交營業(yè)稅。如果是安裝或裝飾工程，交營業(yè)稅，不交增值稅。稅率3%

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• 問 買房交營業(yè)稅嗎，怎么交
  答

  營業(yè)稅多是買方承擔，但也可以和房主協(xié)商，在房價里讓出一點費用，變向的便宜一點。

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• 問 買新房要交營業(yè)稅嗎
  答

  如果是你家買新房，你是不需要交營業(yè)稅的。因為按照規(guī)定，買方只需要繳納契稅營業(yè)稅由賣方繳納。

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