新房要交營(yíng)業(yè)稅嗎

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• 144****6142

  房子的買賣也是一種市場(chǎng)商品的買賣，在中國(guó)商品在市場(chǎng)經(jīng)過成功買賣后都要交營(yíng)業(yè)稅。現(xiàn)在的商品房交易營(yíng)業(yè)稅是5%。
  營(yíng)業(yè)稅的計(jì)算方法如下：
  1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房?jī)r(jià)的5.5%；
  2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價(jià)的5.5%；
  3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；
  4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。

  查看全文↓ 2018-10-06 18:42:14
• 141****4136

  購(gòu)買新房需要交以下稅費(fèi)： （各地契稅，維修基金政策不同，以鄭州為例介紹） 印花稅 在交完**款后需繳印花稅，印花稅按照總房?jī)r(jià)的0.5‰交納。
  房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi) 按照每套房屋80元的價(jià)格交納。 房屋所有權(quán)證 所有權(quán)證每件4元。

  查看全文↓ 2018-10-06 18:42:09
• 145****0918

  買新房也是需要繳納稅費(fèi)的，具體如下：
  1、契稅：按房屋總價(jià)的1.5％繳納契稅；
  2、印花稅：按房屋總價(jià)的0.05％繳納；
  3、房屋交易手續(xù)費(fèi)按“2.5元/平米×房屋建筑面積”來計(jì)算；
  4、地籍圖＝25元/套；
  5、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)＝100元；
  6、產(chǎn)權(quán)貼花＝5元；
  7、抵押登記費(fèi)＝200元。
  個(gè)人住房按揭貸款條件：
  1、年滿18周歲-65周歲的合法公民；
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;
  3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款;
  4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;
  5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;
  6、符合銀行規(guī)定的其他條件;
  7、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。
  

  查看全文↓ 2018-10-06 18:42:04

相關(guān)問題

• 問 買新房要交營(yíng)業(yè)稅嗎
  答

  如果是你家買新房，你是不需要交營(yíng)業(yè)稅的。因?yàn)榘凑找?guī)定，買方只需要繳納契稅營(yíng)業(yè)稅由賣方繳納。

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• 問 什么是“營(yíng)業(yè)稅”？買房要交營(yíng)業(yè)稅嗎?
  答

  “營(yíng)業(yè)稅”是指對(duì)銷售房地產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其營(yíng)業(yè)額按率計(jì)征的一種稅。買新房時(shí)是不用繳納營(yíng)業(yè)稅的，但是二手房買賣是需要繳納營(yíng)業(yè)稅的，不到5年的住宅房是要繳納營(yíng)業(yè)稅和綜合稅的。稅率為6.7%左右,契稅除外。

• 問 新房要交營(yíng)業(yè)稅嗎? 新房買賣需要交哪些稅費(fèi)?
  答

  1.買新房主要要交的稅如下：①契稅別墅類房子要交4%的契稅，普通住房交1.5%，90平米以下的房子交1%。②印花稅印花稅是一個(gè)很古老的稅種，買賣雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.05%。③買賣手續(xù)費(fèi)120平方米及以下的房子，要交納1000元的買賣手續(xù)費(fèi)。120-5000平方米需交納3000元買賣手續(xù)費(fèi)。5000平方米以上的房子買賣手續(xù)費(fèi)為10000元。④維修基金維修基金包括房屋設(shè)施的維修，如：下水道、外墻、屋頂?shù)?。維修基金的交納金額是房款的2%。2.需要注意的是，以下情況才需要在買新房的時(shí)候交房產(chǎn)稅：①房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象只是房屋；②征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋；

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• 問 買房要交營(yíng)業(yè)稅嗎
  答

  營(yíng)業(yè)稅對(duì)出租房有優(yōu)惠，而銷售的話，購(gòu)房年限可以由２年調(diào)整為了５年，要是購(gòu)房沒滿５年的住房對(duì)外銷售，要將全額征收營(yíng)業(yè)稅；如果超過５年（含５年）而且符合當(dāng)?shù)卣嫉钠胀ㄗ》繕?biāo)準(zhǔn)的住房對(duì)外銷售，可以免征營(yíng)業(yè)稅，不能提供普通住房證明材料或者經(jīng)過地稅部門審核不符合普通住房標(biāo)準(zhǔn)條件的，就按差額征收營(yíng)業(yè)稅?！　?duì)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位或者個(gè)人，營(yíng)業(yè)稅納稅義務(wù)人，要納稅額轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，銷售不動(dòng)產(chǎn)和其它附著營(yíng)業(yè)額的５％。購(gòu)買房屋價(jià)格以購(gòu)買房屋時(shí)取得的稅務(wù)部門監(jiān)制的記載金額為確認(rèn)的依據(jù)。營(yíng)業(yè)稅的稅率一般都是是５％，加上營(yíng)業(yè)稅附加以后是５．５５％，根據(jù)計(jì)算的差額或者全額＊５．５５％，就是你需要納的營(yíng)業(yè)稅及其附加了。

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• 問 裝修營(yíng)業(yè)稅要交多少，什么是裝修營(yíng)業(yè)稅？
  答

  銷售裝飾材料交增值稅，不交營(yíng)業(yè)稅。如果是安裝或裝飾工程，交營(yíng)業(yè)稅，不交增值稅。稅率3%

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