高端房地產(chǎn)品牌有哪些？誰比較清楚的，求介紹！求解答！

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• 137****6521

  高端房產(chǎn)中介品牌：
  首先搞清楚中介的概念，按學(xué)術(shù)上講的房產(chǎn)中介品牌有第一太平＼仲聯(lián)＼世邦魏理仕＼高力＼戴德梁行，但他們是以做物業(yè)顧問為主．
  現(xiàn)在國人理解的中介大多是房產(chǎn)經(jīng)紀買賣，全國做得好的有２１世紀不動產(chǎn)＼中原等．現(xiàn)在也有一些地方品牌，北京有中大恒基＼鏈家，天津有順馳等

  查看全文↓ 2018-12-26 16:29:06
• 135****6021

  一、 大連萬達集團股份有限公司，創(chuàng)立于1988年，上市公司，全球規(guī)模較大的不動產(chǎn)企業(yè)，大型商業(yè)地產(chǎn)投資及運營商，以“萬達廣場”城市綜合體聞名全國。
  二、華潤置地有限公司，中國500強，上市公司，華潤集團旗下的地產(chǎn)業(yè)務(wù)旗艦，極具實力的綜合型地產(chǎn)發(fā)展商，中國地產(chǎn)行業(yè)規(guī)模大/盈利能力強的地產(chǎn)企業(yè)。
  三、中糧地產(chǎn)(集團)股份有限公司，商業(yè)地產(chǎn)十大品牌，上市公司，中國500強，業(yè)務(wù)范圍包括住宅地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)、工業(yè)地產(chǎn)的綜合性的集團公司。中糧地產(chǎn)（集團）股份有限公司（000031）是一家業(yè)務(wù)范圍包括住宅地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)、工業(yè)地產(chǎn)的綜合性的房地產(chǎn)開發(fā)上市企業(yè)?？毓晒蓶|是世界500強企業(yè)“中糧集團有限公司”。公司擁有北京、上海、成都、深圳等10個城市公司。
  四、凱德置地(中國)投資有限公司，凱德集團旗下，商業(yè)地產(chǎn)十大品牌，新加坡上市公司，集住宅、辦公樓、購物商場、服務(wù)公寓和綜合房產(chǎn)等業(yè)務(wù)于一體的大型房地產(chǎn)公司。凱德集團于1994年進入中國，是中國**的房地產(chǎn)外企。目前在40余座城市運營超過130個項目，開發(fā)規(guī)模逾2,200萬平方米。
  五、恒隆地產(chǎn)有限公司，商業(yè)地產(chǎn)十大品牌，香港房地產(chǎn)行業(yè)知名品牌，上市公司，較早進入內(nèi)地的香港大型地產(chǎn)公司之一，全球較大的純地產(chǎn)企業(yè)之一，高端商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)運營商。恒隆地產(chǎn)的足跡遍及上海、沈陽、濟南、無錫、天津、大連與昆明，并在2013年2月再下一城，投得湖北武漢一黃金地塊，旗下內(nèi)地項目均以“恒隆廣場”命名。
  六、龍湖地產(chǎn)有限公司，始于1994年，房地產(chǎn)-商業(yè)地產(chǎn)十大品牌，國內(nèi)較早的購物中心開發(fā)商，香港聯(lián)交所主板掛牌上市公司，集地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)運營和物業(yè)服務(wù)與一體的專業(yè)大型地產(chǎn)公司。龍湖地產(chǎn)1993年創(chuàng)建于重慶，發(fā)展于全國，是一家專注產(chǎn)品和服務(wù)品質(zhì)的專業(yè)地產(chǎn)公司，業(yè)務(wù)涉及地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)運營和物業(yè)服務(wù)三大領(lǐng)域。2009年，龍湖地產(chǎn)有限公司（股份代碼：960）于香港聯(lián)交所主板上市。
  七、新鴻基地產(chǎn)發(fā)展有限公司，始于1972年，國內(nèi)較具影響力地產(chǎn)品牌，上市公司，香港規(guī)模較大的、擁有多土地儲備地產(chǎn)開發(fā)商，以開發(fā)物業(yè)為核心的綜合性集團。新鴻基集團是香港擁有**多土地儲備的公司之一，達 4,410 萬平方呎 (約 410 萬平方米)。
  八、太古地產(chǎn)有限公司，始于1972年，香港知名房地產(chǎn)品牌，香港規(guī)模較大的地產(chǎn)投資集團，主營地產(chǎn)、航空、飲料、海洋服務(wù)與貿(mào)易及實業(yè)的綜合性公司。太古公司在香港是首屈一指的企業(yè)集團，業(yè)務(wù)分屬五個營業(yè)部門：地產(chǎn)、航空、飲料、海洋服務(wù)與貿(mào)易及實業(yè)。集團旗下包括國泰航空、港龍航空、太古可口可樂、太古飲料以及太古資源等知名公司。
  九、綠地控股集團有限公司，創(chuàng)立于1992年，在超高層、大型城市綜合體、高鐵站商務(wù)區(qū)及產(chǎn)業(yè)園開發(fā)領(lǐng)域享譽國際，以房地產(chǎn)為主業(yè)的國有控股特大型企業(yè)集團。
  十、新世界中國地產(chǎn)有限公司，始于1970年，香港上市公司，國內(nèi)大型全國性房地產(chǎn)發(fā)展商，業(yè)務(wù)涵蓋住宅社區(qū)、服務(wù)式公寓、別墅、寫字樓、商場、多用途綜合大廈、酒店及度假村。集團主要發(fā)展可出售物業(yè)項目、投資出租物業(yè)項目、及經(jīng)營度假村及酒店。物業(yè)項目種類由住宅社區(qū)、服務(wù)式公寓、別墅、寫字樓、商場、多用途綜合大廈、酒店以及度假村。

  查看全文↓ 2018-12-26 16:28:54
• 136****0933

  這都什么問題？
  “十大”這個概念在中國，只有國家評定的才算數(shù)，我們?nèi)魏握l說的，都是不算的。
  再者，任何東西，我相信都是環(huán)肥燕瘦，各有特色的，怎么評定？標準是什么呢？-------何必庸人自擾？

  查看全文↓ 2018-12-26 16:28:45

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• 問 影響房地產(chǎn)的政策？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  房地產(chǎn)新政的實施效果，需用時間檢驗。據(jù)近幾日媒體對房地產(chǎn)市場的調(diào)查，房地產(chǎn)新政的出臺，對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生了較大的震動，近日房價上漲過快的城市房地產(chǎn)市場已經(jīng)有所反應(yīng)，一些嗅覺敏銳的投機者已經(jīng)開始撤離，北京、深圳二手房市場有放量的跡象，新房市場也出現(xiàn)促銷打折的現(xiàn)象。更為重要的是，房地產(chǎn)新政不僅力度大，對供求總量和結(jié)構(gòu)產(chǎn)生影響；也向社會表明了中央政府抑制房價過快上漲的決心，將扭轉(zhuǎn)房地產(chǎn)市場各類主體對房地產(chǎn)市場和房價走勢的預(yù)期，對市場主體的心理上產(chǎn)生影響，引導(dǎo)市場主體行為發(fā)生變化，促使開發(fā)商加快銷售速度、投機者放盤撤離、自住性消費者持幣觀望，市場熱度開始消退，進而促進供求總量的均衡，房價在新的均衡中穩(wěn)定。

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• 問 房地產(chǎn)50強怎么樣？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  北京北辰實業(yè)股份有限公司 上海中凱企業(yè)集團有限公司 北京城建投資發(fā)展股份有限公司 廣西東方航洋實業(yè)集團有限公司 農(nóng)工商房地產(chǎn)(集團)股份有限公司 青島海爾房地產(chǎn)開發(fā)投資有限公司 沿海綠色家園集團 翠屏國際控股有限公司 福建正榮集團有限公司 廣州百嘉信集團有限公司 北京金隅嘉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 青島百通城市建設(shè)集團股份有限公司 浙江金昌房地產(chǎn)集團股份有限公司 海亮集團有限公司 杭州濱江房產(chǎn)集團股份有限公司

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• 問 二手房地產(chǎn)怎么算？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  提到二手房產(chǎn)權(quán)年限的問題，實指的是房屋的土地使用權(quán)問題，也就是說不能把土地產(chǎn)權(quán)70年和使用權(quán)70年混為一談，正確的說法應(yīng)該是“土地的使用權(quán)一般為70年”。如果購買的二手房之前已經(jīng)居住了10年，那么，這所房屋的土地使用年限還剩下60年。根據(jù)法律規(guī)定，待70年使用期限滿后可以自動續(xù)期。還要看買的二手房屬于哪種性質(zhì)的，如果是國有土地的,那就還有60年的土地使用權(quán)。如果土地性質(zhì)是解困房或是房改房這類的,那么過期后還可以繼續(xù)使用70年。

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• 問 誰比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  首貸：90平米以上 ： 貸七成 / 利八五折　　90平米（含）以下： 貸八成 / 利八五折　　“ 第二貸”均：貸五成 / 基準利率上浮10%（還清及出售均算）　　50-59平米的房子，可貸七成左右，利率基準；如外地客戶提供不了本地稅單或社保，但單位較穩(wěn)定（**好公務(wù)員、教師、醫(yī)生）可受理貸款，但利率享受基準上浮10%?！　∽ⅲ嚎蛻敉獾貞艨?、本地單位需要提供稅單或社保一年的單子；或外地客戶、外地單位，可視客戶單位情況看是否受理貸款；三貸及以上不受理貸款，或者有過兩次貸款都還清了，可以算第二貸。

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• 問 誰比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  **2017年新規(guī)定：1.根據(jù)國家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，**不能低于總房價的30%，例如要購買一套價值100萬元的房子，那么**款至少是100萬*30%=30萬元。2.以上說的都是首套房的算法，當(dāng)購買二套房時（以家庭為單位），貸款**比例不得低于50%，例如總房價100萬元的房子，**至少是100萬元*50%=50萬元。3.購買新房的時候是按照比例、貸款額度計算**，如果購買二手房時，就需要跟房主協(xié)商**，只要不低于購房的**比例規(guī)定（≥30%）。4.有房地產(chǎn)開發(fā)商，為了吸引客戶購房，還推出有**優(yōu)惠，例如國家規(guī)定的至少30%的比例不能動，開發(fā)商會為你墊付一部分錢，讓先定下房源。例如總價為100萬元的房子，**至少需要30萬元，有的房地產(chǎn)開發(fā)商優(yōu)惠先付20%，剩余的10%他們先墊付，讓購房者在一年內(nèi)湊齊補交，這也是一種策略，延緩購房者的**壓力。

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