買房子**是什么時(shí)候交呢？

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• 159****3688

  首先你要先看該項(xiàng)目五證是否齊全，特別是商品房預(yù)售許可證。如果有的話，開發(fā)商是可以收**開始預(yù)售的。如果沒有的話，一般是先簽預(yù)購意向書，也就是你所說的訂金。當(dāng)然交訂金時(shí)要簽份簡單的協(xié)議書。在你交了訂金后一段時(shí)間，開發(fā)商會(huì)通知你交**簽購房合同，在交完**后，記得向開發(fā)商要預(yù)收款票據(jù)（正式發(fā)票要等開發(fā)商去稅務(wù)開具后才能拿給你，有的開發(fā)商的自開的，可以當(dāng)場要），開發(fā)商將購房合同拿到房管部門辦理預(yù)售房登記。
  登記完后，你可向開發(fā)商要經(jīng)過備案的合同及正式的**款發(fā)票。待樓盤封頂后，辦理按揭。

  查看全文↓ 2018-12-27 00:12:06
• 132****5098

  　　1、在你決定買這個(gè)房子后，價(jià)格談好，會(huì)交一個(gè)定金來確定下來你要以這個(gè)價(jià)格買這套房子，房東也愿意以這個(gè)價(jià)格把房子賣給你
  　　2、房子定下來以后就是要簽合同，確定一下你們什么時(shí)候過戶，交第二筆60%的房款，何時(shí)交房，給你鑰匙。以及一些細(xì)節(jié)問題在上海，合同簽好后，就要付30%的**款，在簽好合同的幾日內(nèi)，由你們買賣雙方協(xié)商
  　　3、就是進(jìn)交易中心過戶，原來房產(chǎn)證上寫的名字是賣家的，過戶就是要更變成你的名字，順利過戶后（交易中心出具收件收據(jù)后），就是要付給賣家60%的房款
  　　4、在你拿到新的產(chǎn)證后，按照合同的規(guī)定時(shí)間來交房，進(jìn)行煤氣、有線電視、物業(yè)的過戶，結(jié)清水、電、煤等他使用過的，該由他付錢的由他來付錢，在雙方交房完畢后，交付**后的10%的房款。
  　　買房子不通過中介的話要交以下的稅
  　　1、大頭的契稅，別的地方的我不知道，上海這里的規(guī)定是：
  　　普通住宅1.5%
  　　非普通住宅3%
  　　普通住宅和非普通住宅你在網(wǎng)上查吧，很好懂！要不洞就發(fā)消息給我~
  　　2、合同印花稅是：總房價(jià)*0.05%，就是總房價(jià)的萬分之五
  　　3、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元*房子總平方數(shù)
  　　4、配圖費(fèi)等小雜費(fèi)，就是很小的錢了~
  　　如果不通過中介的話，普通住宅大約是總房價(jià)的1.6%-1.7%
  　　通過中介買房就是再加1%的中介費(fèi)~達(dá)到2.6%-2.7%
  　　要是還有什么不明白的就發(fā)消息問我吧！

  查看全文↓ 2018-12-27 00:11:54
• 159****7191

  1.開盤后看中了房子，需要交納的是購房定金，不然沒法確定你要買這套房子
  2.購房定金一般是1-2w 有的高端樓盤會(huì)高些5-10w
  3.定房交了錢 你會(huì)開發(fā)商簽一個(gè)定房協(xié)議 上面會(huì)注明你需要在什么時(shí)間過來交納**并辦理商品房買賣契約的簽訂 一般時(shí)間為7-10天 **長的不會(huì)超過1個(gè)月
  4.**款的交納時(shí)間沒有太明確的規(guī)定 但一般都規(guī)定為一周左右 不過這個(gè)時(shí)間是可以和開發(fā)商協(xié)商的 這么說吧 房子好賣的話 他肯定不同意你拖幾個(gè)月的 但是如果不好賣的話就是另外的情況了 假如你再能找到點(diǎn)關(guān)系 先把房子定下了 拖拖是沒關(guān)系的 但不能太久 否則賣你房子的業(yè)務(wù)員就會(huì)天天催你了

  查看全文↓ 2018-12-27 00:11:46
• 146****8527

  買房子一般步驟
  1、跟開發(fā)商簽訂預(yù)售協(xié)議書
  2、先檢查自己是否有貸款資格，能貸款多少？
  3、去辦理首次買房證明，如果買二套房不用辦理
  4、繳納房屋維修費(fèi)用
  5、簽訂正式預(yù)售合同，繳納**；開發(fā)商給開**款發(fā)票

  查看全文↓ 2018-12-27 00:11:41

相關(guān)問題

• 問 買房子**什么時(shí)候交？
  答

  先交訂金。再交**。中間也沒有多久的時(shí)間。也就幾天。如果你對(duì)這個(gè)房子滿意現(xiàn)在就可以交了，這個(gè)是沒問題的?，F(xiàn)在都是這樣一個(gè)情況了。你現(xiàn)在去先交個(gè)訂金。交訂金是可以和**一起交。你想多拖幾天也沒問題。

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• 問 買房子契稅什么時(shí)候交
  答

  房屋契稅繳納時(shí)間：?應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款?。一、征收管理：1、納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間?是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。2、納稅期限：納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。3、納稅地點(diǎn)：契稅在土地、房屋所在地的征收機(jī)關(guān)繳納。二、定義：契稅，是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。三、納稅義務(wù)人：契稅的納稅義務(wù)人是境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人?！　?、境內(nèi)是指中華人民共和國實(shí)際稅收行政管轄范圍內(nèi)。土地、房屋權(quán)屬是指土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)；2、單位是指企業(yè)單位、事業(yè)單位、國家機(jī)關(guān)、軍事單位和社會(huì)團(tuán)體以及其他組織；3、個(gè)人是指個(gè)體經(jīng)營者及其他個(gè)人，包括中國公民和外籍人員。

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• 問 買房的稅費(fèi)什么時(shí)候交? 買房子應(yīng)該什么時(shí)候交契稅？
  答

  根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

  全部5個(gè)回答>
• 問 全款買房什么時(shí)候交契稅? 買房子應(yīng)該什么時(shí)候交契稅？
  答

  購房稅按稅法規(guī)定應(yīng)是在簽約合同后的10天內(nèi)交。根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第九條規(guī)定，納稅人應(yīng)當(dāng)納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。擴(kuò)展資料房屋買賣手續(xù)費(fèi)：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，買賣雙方各負(fù)擔(dān)一半。契稅： 契稅是按照購房交易交割的3%~5%計(jì)算繳納。對(duì)個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按1%稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購買普通住房（面積在90平方米以上144平方米以下，容積率大于1，且單價(jià)低于當(dāng)?shù)仄胀ㄗ》拷缍?biāo)準(zhǔn)），且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房

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• 問 買房子交完定金什么時(shí)候交**?
  答

  確定自己條件，是貸款還是全款，名下是多套房產(chǎn)，還是首次置業(yè)。剛剛買完新盤的為你作答。1交定金，1萬。2七天之內(nèi)交首期款，拿認(rèn)購書，購房收據(jù)。3五證齊全的情況下，簽購房合同，辦貸款。4銀行放款，供房！

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