買(mǎi)房子什么時(shí)候開(kāi)始還房貸呢？

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• 152****4692

  當(dāng)然是交了**就開(kāi)始辦貸款啊。房子還沒(méi)收的時(shí)候就要開(kāi)始還月供了。要不怎么叫期房呢。就是先給錢(qián)后交房子的意思。你不貸款相當(dāng)于你的錢(qián)只給了**的。

  查看全文↓ 2018-12-27 20:15:11
• 155****7250

  買(mǎi)房貸款在**繳納后辦理，一般辦理時(shí)限同開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同有詳細(xì)的約定。
  
  按揭買(mǎi)房的辦理?xiàng)l件：
  （1）借款人所需條件
  1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳臺(tái)及外籍亦可）；
  2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；
  3.借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲。
  
  （2）需要提供的資料：
  1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶(hù)口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶(hù)口的需另附婚姻關(guān)系證明）；
  2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本；
  3、房?jī)r(jià)20%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；
  4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等；
  5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。
  
  （3）借款人應(yīng)提供的材料
  1. 夫妻雙方身份證、戶(hù)口本/外地人需暫住證和戶(hù)口本；
  2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書(shū)/單身證明2份；
  3.收入證明（銀行指定格式）；
  4.所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）；
  5.資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等；
  6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。
  

  查看全文↓ 2018-12-27 20:15:06
• 154****4900

  買(mǎi)的期房根據(jù)開(kāi)始與銀行簽訂的合同約定的時(shí)間開(kāi)始還房貸
  《中華人民共和國(guó)合同法》
  第十二條 合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：
  （一）當(dāng)事人的名稱(chēng)或者姓名和住所；
  （二）標(biāo)的；
  （三）數(shù)量；
  （四）質(zhì)量；
  （五）價(jià)款或者報(bào)酬；
  （六）履行期限、地點(diǎn)和方式；
  （七）違約責(zé)任；
  （八）解決爭(zhēng)議的方法。
  當(dāng)事人可以參照各類(lèi)合同的示范文本訂立合同。
  第一百九十六條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。
  第一百九十七條 借款合同采用書(shū)面形式，但自然人之間借款另有約定的除外。
  借款合同的內(nèi)容包括借款種類(lèi)、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款。
  第一百九十八條 訂立借款合同，貸款人可以要求借款人提供擔(dān)保。擔(dān)保依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》的規(guī)定。

  查看全文↓ 2018-12-27 20:15:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房子貸款什么時(shí)候開(kāi)始還房貸
  答

  和銀行簽定貸款協(xié)議，審核通過(guò)后的次月就要開(kāi)始還貸款。購(gòu)房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開(kāi)立專(zhuān)門(mén)還款賬戶(hù)，并簽訂授權(quán)書(shū)，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶(hù)中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。銀行在確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)。并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開(kāi)設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶(hù)，作為購(gòu)房者的購(gòu)房款 。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)買(mǎi)房子貸款什么時(shí)候開(kāi)始還房貸？
  答

  1、首先原則上辦理貸款的時(shí)間是可以和開(kāi)發(fā)商協(xié)商的，因?yàn)檫@個(gè)屬于合同中付款方式的約定，付款方式中一般會(huì)約定**款到賬時(shí)間，按揭貸款到賬時(shí)間的。但實(shí)際操作中是由開(kāi)發(fā)商決定的，一般情況下開(kāi)發(fā)商比較強(qiáng)勢(shì)。2、正常情況下，**款支付完畢后，開(kāi)發(fā)商會(huì)開(kāi)具發(fā)票，銀行會(huì)在**款發(fā)票復(fù)印件取得后正式開(kāi)展辦理按揭手續(xù)，貸款獲批后，抵押證辦出后，銀行放款至開(kāi)發(fā)商賬戶(hù)后次月開(kāi)始向銀行還款。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房房貸什么時(shí)候開(kāi)始還
  答

  買(mǎi)房房貸還款的時(shí)間通常是房貸放款之后的第2個(gè)月開(kāi)始進(jìn)行還款，在房貸通過(guò)審批之后，銀行也會(huì)和貸款人進(jìn)行房貸合同的簽訂，并且約定好還款的具體時(shí)間，之后按照合同的要求來(lái)進(jìn)行還款即可。貸款購(gòu)買(mǎi)新房的流程：①購(gòu)買(mǎi)前的準(zhǔn)備。先制定資金計(jì)劃，可以結(jié)合自身所擁有的錢(qián)款來(lái)進(jìn)行房屋的購(gòu)買(mǎi)，不要超出自己能力范圍過(guò)大。②實(shí)地看房?？梢栽谑蹣翘庍M(jìn)行看房，對(duì)于項(xiàng)目沙盤(pán)以及區(qū)位沙盤(pán)進(jìn)行進(jìn)一步的了解。③排號(hào)選房。通常情況下，開(kāi)發(fā)商會(huì)讓購(gòu)房者進(jìn)行認(rèn)籌排號(hào)等開(kāi)盤(pán)的那一天來(lái)進(jìn)行選房，所以在此之前應(yīng)當(dāng)挑選出幾個(gè)備用方案，以免心儀的房子被別人選走。④網(wǎng)簽付首付。選好房屋之后，提交相關(guān)的資質(zhì)，當(dāng)資質(zhì)審批通過(guò)之后，開(kāi)發(fā)商會(huì)通知購(gòu)房者來(lái)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂。⑤貸款審批。將準(zhǔn)備好的資料交給銀行，銀行審批之后通過(guò)貸款就進(jìn)行放款，如果不通過(guò)會(huì)告知原因。？

• 問(wèn) 問(wèn)一下買(mǎi)房子貸款什么時(shí)候開(kāi)始還房貸？
  答

  通常在銀行放款之后的次月開(kāi)始還貸款。1.還款日期以購(gòu)房者本人和銀行簽訂的按揭協(xié)議約定的日期為準(zhǔn)，第一個(gè)還款月為銀行放款后，通知購(gòu)房者后**近的一個(gè)還款日開(kāi)始還款。2.如果是購(gòu)買(mǎi)期房，時(shí)間就比較難以確定。按照有關(guān)規(guī)定，開(kāi)發(fā)商取得預(yù)售證后，才可以辦理按揭。通常，多層住宅封頂才可以申辦預(yù)售證，高層建筑達(dá)到三分之二也可以申辦預(yù)售證。3.按揭流程：銀行受件-審核件-客戶(hù)件通過(guò)-通知客戶(hù)審核通過(guò)-準(zhǔn)備放款-放款-通知客戶(hù)已放款-客戶(hù)每月還貸。4.審核件不通過(guò)，會(huì)通知客戶(hù)缺少的資料明細(xì)及要求，客戶(hù)應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充，資料在**短的時(shí)間審核通過(guò)，房款放款越快。

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• 問(wèn) 房貸在什么時(shí)候開(kāi)始還呢？
  答

  辦理商業(yè)貸款后一般是從銀行成功放款后的第二個(gè)月起開(kāi)始正常還房貸的，銀行是每個(gè)月進(jìn)行扣款的。先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。商業(yè)貸款又稱(chēng)個(gè)人住房貸款，是中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的商業(yè)銀行和住房?jī)?chǔ)蓄銀行，為城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)自用普通住房提供的貸款，執(zhí)行法定貸款利率。北京市多家商業(yè)銀行都有此項(xiàng)業(yè)務(wù)，如建行、農(nóng)行。申請(qǐng)貸款手續(xù)也基本一致。

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