更換新房產證需要多少時間？

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• 152****4225

  換發(fā)房屋權屬證書、登記證明
  一、工作流程
  工作流程:申請→詢問并受理→初審→審批→繕證→收費→記載于登記簿→發(fā)證
  二、受理要件
  1、《私有房屋權屬登記申請書》
  2、《房屋所有權證》，有共有人的，還需提交《房屋共有權證》
  3、房屋平面圖
  4、 申請人身份證復印件(核原件)、如委托他人辦理，還需委托書原件、受托人身份證復印件(核原件);單位換(驗)證的需委托書原件(法人代表簽字并加蓋單位 公章)，法人代表身份證、營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼證及受托人身份證復印件(核原件)，無法人資格的單位需提交上級法人授權書
  5、土地、房屋有抵押的須提交抵押權人同意換(驗)《房屋所有權證》的證明
  三、收費標準
  工本費10元/本、印花稅5元/本，有共有人的每增加一人加收工本費10元及印花稅5元
  四、辦事時限:30個工作日

  查看全文↓ 2018-12-28 22:17:03
• 146****4252

  舊房產證換新房產證大概需要7個工作日左右，看地區(qū)實際情況如何了。
  
  舊房產證換新房產證：
  
  工作流程
  工作流程:申請→詢問并受理→初審→審批→繕證→收費→記載于登記簿→發(fā)證
  
  受理條件：
  1、《私有房屋權屬登記申請書》。
  
  2、《房屋所有權證》，有共有人的，還需提交《房屋共有權證》。
  
  3、房屋平面圖。
  
  4、 申請人身份證復印件(核原件)、如委托他人辦理，還需委托書原件、受托人身份證復印件(核原件);單位換(驗)證的需委托書原件(法人代表簽字并加蓋單位 公章)，法人代表身份證、營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼證及受托人身份證復印件(核原件)，無法人資格的單位需提交上級法人授權書。
  
  5、土地、房屋有抵押的須提交抵押權人同意換(驗)《房屋所有權證》的證明。

  查看全文↓ 2018-12-28 22:16:56
• 134****7998

  只需本人帶房產證、身份證，戶口本，結婚證（未婚證明），到房管局辦理，整個過程只收取換證的工本費。
  辦理房產證的流程:
  1、確定開發(fā)商已經進行初始登記
  開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等。
  2、到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
  申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
  3、拿測繪圖(表)
  由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
  4、領取相關文件
  在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。
  5、繳納公共維修基金、契稅
  公共維修基金一般由房產所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。
  6、提交申請材料,主要包括以下幾種：
  (1)蓋章的申請表;
  (2)房屋買賣合同;
  (3)簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;
  (4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;
  (5)專項維修資金專用收據;
  (6)契稅完稅或減免稅憑證;
  (7)購房者身份證明(復印件核對原件);
  (8)房屋共有的提交共有協(xié)議;
  (9)銀行的提前還貸證明。
  7、按照規(guī)定時間領取房產證
  一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產證。

  查看全文↓ 2018-12-28 22:16:50

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• 問 ??更換新房產證需要多久？
  答

  舊房產證換新房產證大概需要7個工作日左右，看地區(qū)實際情況如何了。舊房產證換新房產證：工作流程工作流程:申請→詢問并受理→初審→審批→繕證→收費→記載于登記簿→發(fā)證受理條件：1、《私有房屋權屬登記申請書》。2、《房屋所有權證》，有共有人的，還需提交《房屋共有權證》。3、房屋平面圖。4、 申請人身份證復印件(核原件)、如委托他人辦理，還需委托書原件、受托人身份證復印件(核原件);單位換(驗)證的需委托書原件(法人代表簽字并加蓋單位 公章)，法人代表身份證、營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼證及受托人身份證復印件(核原件)，無法人資格的單位需提交上級法人授權書。5、土地、房屋有抵押的須提交抵押權人同意換(驗)《房屋所有權證》的證明。

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• 問 舊房產證如何更換新證?舊房產證更換新房產證需要交費嗎
  答

  國土資源局負責辦理宅基證，辦理房產證請向房管局咨詢。帶土地證和身份證到房管局申請辦理房產證，房管局會首先測繪，然后發(fā)自建房屋申請表，由村委會蓋章以后送房管局，就可以辦成了。具體如下：（1）登記收件。產權登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。因此，產權人必須填寫申請書，并交驗有關證明、證件；經審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。 （2）勘丈繪圖。它是對已申請產權登記的房地產逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產權全面審查和制圖發(fā)證提供依據。 （3）產權審查。對申請登記的房屋，經過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以后，即可轉入產權審查。 產權審查是以產權檔案的歷史資料和實地調查勘察的現(xiàn)實資料為基礎，以國家現(xiàn)行的政策、法律和有關的行政法規(guī)為依據，對照申請人提交的申請書、墻界表、產權證件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產權來源是否清楚，產權轉移和房屋變動是否合法等整個復雜細致的工作

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• 問 更換新房產證需要什么資料
  答

  1、不動產登記申請審批表;2、申請人身份證明材料，包括申請人身份證明、營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、法定代表人或負責人身份證明、授權委托書及委托代理人身份證明等，需要攜帶原件驗證，留復印件辦理;3、不動產權屬證書，需要攜帶原件;4、契稅完稅或減免契稅憑證和增值稅等完稅證明，需攜帶原件;5、證明不動產權屬發(fā)生轉移的材料，包括買賣合同、互換合同、贈與合同受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、拆遷安置產權調換協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書及其他證明不動產權屬發(fā)生轉移的材料;6、不動產測繪資料，包括宗地圖、房屋測繪報告、房屋平面圖、樓層分層分戶圖等有關不動產界址、空間界限、面積的證明材料;7、原土地使用權類型為劃撥的，需提供土地出讓相關資料及土地出讓金繳納憑證;此外，還有其他必要材料。

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• 問 房產證更換要多少錢多少時間呢？
  答

  補辦房產證肯定是要花錢的，但并不是所有費用都由房管部門收取，由于補辦房產證涉及到查詢檔案、報紙公告等程序。一般補辦房產證只收取房產證印花稅 5 元，不收其它費用。補辦房產證的費用主要包括：　　1、到房管部門查詢房屋檔案一般是免費的;　　2、到報社登報作廢房產證統(tǒng)一收取一定的費費用，辦理土地證登報作廢統(tǒng)一收取一定的費用;　　3、辦理新的房產證需繳納一定的工本費，辦理新的土地證需繳納一定的工本費。　　補辦房產證要多久時間，這主要取決于兩個時間段，第一是報紙的公告時段，在公告期間內是不能補辦的，大部分地區(qū)的公告時間是6個月;第二是房管部門重新辦證的時間，這在各地具體又是不同的。

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• 問 舊房產證如何更換新證
  答

  比較煩瑣。證明材料有：身份證明，產權證原件（所有的），戶口本等。因為要換2個證，土地證到國土資源局，時間一般30個工作日，房產證要到房產管理處辦理，一般15/20個工作日，工本費用總計300元以內。沒有契證的還要補領契證。供參考。

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