更換新房產(chǎn)證需要什么資料

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• 142****7728

  1、不動產(chǎn)登記申請審批表;
  2、申請人身份證明材料，包括申請人身份證明、營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、法定代表人或負責人身份證明、授權(quán)委托書及委托代理人身份證明等，需要攜帶原件驗證，留復(fù)印件辦理;
  3、不動產(chǎn)權(quán)屬證書，需要攜帶原件;
  4、契稅完稅或減免契稅憑證和增值稅等完稅證明，需攜帶原件;
  5、證明不動產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料，包括買賣合同、互換合同、贈與合同受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、拆遷安置產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書及其他證明不動產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;
  6、不動產(chǎn)測繪資料，包括宗地圖、房屋測繪報告、房屋平面圖、樓層分層分戶圖等有關(guān)不動產(chǎn)界址、空間界限、面積的證明材料;
  7、原土地使用權(quán)類型為劃撥的，需提供土地出讓相關(guān)資料及土地出讓金繳納憑證;此外，還有其他必要材料。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-28 08:24:21
• 146****7403

  戶籍本、身份證、舊房產(chǎn)證ok

  查看全文↓ 2019-06-28 08:24:18
• 134****9799

  申報材料： 　　
  1、房屋權(quán)屬驗（換）證申請表； 　　
  2、房屋所有權(quán)證（抵押的，需同時提交房屋他項權(quán)證）； 　　
  3、房屋所有權(quán)證配圖（由有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構(gòu)測繪提供）； 　　
  4、婚姻狀況證明； 　　
  5、產(chǎn)權(quán)人及配偶的身份證件（核對原件，收復(fù)印件）； 　　
  6、登記機關(guān)認為需要的其他有關(guān)證明文件

  查看全文↓ 2019-06-28 08:24:10

相關(guān)問題

• 問 ??更換新房產(chǎn)證需要多久？
  答

  舊房產(chǎn)證換新房產(chǎn)證大概需要7個工作日左右，看地區(qū)實際情況如何了。舊房產(chǎn)證換新房產(chǎn)證：工作流程工作流程:申請→詢問并受理→初審→審批→繕證→收費→記載于登記簿→發(fā)證受理條件：1、《私有房屋權(quán)屬登記申請書》。2、《房屋所有權(quán)證》，有共有人的，還需提交《房屋共有權(quán)證》。3、房屋平面圖。4、 申請人身份證復(fù)印件(核原件)、如委托他人辦理，還需委托書原件、受托人身份證復(fù)印件(核原件);單位換(驗)證的需委托書原件(法人代表簽字并加蓋單位 公章)，法人代表身份證、營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證及受托人身份證復(fù)印件(核原件)，無法人資格的單位需提交上級法人授權(quán)書。5、土地、房屋有抵押的須提交抵押權(quán)人同意換(驗)《房屋所有權(quán)證》的證明。

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• 問 舊房產(chǎn)證如何更換新證?舊房產(chǎn)證更換新房產(chǎn)證需要交費嗎
  答

  國土資源局負責辦理宅基證，辦理房產(chǎn)證請向房管局咨詢。帶土地證和身份證到房管局申請辦理房產(chǎn)證，房管局會首先測繪，然后發(fā)自建房屋申請表，由村委會蓋章以后送房管局，就可以辦成了。具體如下：（1）登記收件。產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請書，并交驗有關(guān)證明、證件；經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關(guān)證明、證件。 （2）勘丈繪圖。它是對已申請產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。 （3）產(chǎn)權(quán)審查。對申請登記的房屋，經(jīng)過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。 產(chǎn)權(quán)審查是以產(chǎn)權(quán)檔案的歷史資料和實地調(diào)查勘察的現(xiàn)實資料為基礎(chǔ)，以國家現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的行政法規(guī)為依據(jù)，對照申請人提交的申請書、墻界表、產(chǎn)權(quán)證件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產(chǎn)權(quán)來源是否清楚，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動是否合法等整個復(fù)雜細致的工作

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• 問 更換新房產(chǎn)證需要多少時間？
  答

  換發(fā)房屋權(quán)屬證書、登記證明一、工作流程工作流程:申請→詢問并受理→初審→審批→繕證→收費→記載于登記簿→發(fā)證二、受理要件1、《私有房屋權(quán)屬登記申請書》2、《房屋所有權(quán)證》，有共有人的，還需提交《房屋共有權(quán)證》3、房屋平面圖4、 申請人身份證復(fù)印件(核原件)、如委托他人辦理，還需委托書原件、受托人身份證復(fù)印件(核原件);單位換(驗)證的需委托書原件(法人代表簽字并加蓋單位 公章)，法人代表身份證、營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證及受托人身份證復(fù)印件(核原件)，無法人資格的單位需提交上級法人授權(quán)書5、土地、房屋有抵押的須提交抵押權(quán)人同意換(驗)《房屋所有權(quán)證》的證明三、收費標準工本費10元/本、印花稅5元/本，有共有人的每增加一人加收工本費10元及印花稅5元四、辦事時限:30個工作日

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• 問 ??老房產(chǎn)證換新房產(chǎn)證需要什么手續(xù)?
  答

  需要產(chǎn)權(quán)人持身份證明、原房屋所有權(quán)證證書到房管局申請更換?！斗课莸怯涋k法》第二十七條規(guī)定，房屋權(quán)屬證書、登記證明破損的，權(quán)利人可以向房屋登記機構(gòu)申請換發(fā)。房屋登記機構(gòu)換發(fā)前，收回原房屋權(quán)屬證書、登記證明，將有關(guān)事項記載于房屋登記簿。 產(chǎn)權(quán)人持身份證明、原房屋所有權(quán)證證書到房管局申請更換。具體手續(xù)如下：辦理程序：1、申請 2、受理 3、審查 4、繳費 5、換證申報材料：1、房屋權(quán)屬驗（換）證申請表； 2、房屋所有權(quán)證（抵押的，同時提交房屋他項權(quán)證）； 3、房屋所有權(quán)證配圖（有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構(gòu)測繪提供）； 4、婚姻狀況證明； 5、產(chǎn)權(quán)人及配偶的身份證件； 6、登記機關(guān)認為需要的其他有關(guān)證明文件。辦理時限：7天收費標準：工本費：30元/本。申報條件 ：1、申請人持本人身份證件親自到場辦理；2、不能親自到場需要委托他人辦理的，須出具有效的書面委托書，自然人委托房產(chǎn)轉(zhuǎn)移、港澳臺及境外人士委托的須經(jīng)公證或中國駐外使（領(lǐng)）館認證。領(lǐng)證時需交驗的書證： 1、領(lǐng)證人身份證件（或需出具委托書及受托人身份證）； 2、登記收件收據(jù)。

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• 問 舊房產(chǎn)證如何更換新證
  答

  比較煩瑣。證明材料有：身份證明，產(chǎn)權(quán)證原件（所有的），戶口本等。因為要換2個證，土地證到國土資源局，時間一般30個工作日，房產(chǎn)證要到房產(chǎn)管理處辦理，一般15/20個工作日，工本費用總計300元以內(nèi)。沒有契證的還要補領(lǐng)契證。供參考。

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