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根據(jù)建設(shè)部（現(xiàn)已改為住建部）《城市公有住房管理規(guī)定》及司法實(shí)踐，公有住房居住人死亡，其生前的共同居住人可以繼續(xù)履行租賃合同，但前提條件是，共同居住人有本市戶口且共同居住兩年以上又無(wú)其他住房。如果有2人以上符合共同居住人條件的，由共同居住人協(xié)商確定承租人，到公房管理部門申請(qǐng)辦理更名手續(xù)。 如公房拆遷，按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定，公房拆遷款一般是給承租人的一種補(bǔ)償及住房安置費(fèi)用，歸承租人和共同居住人共有，其他人無(wú)權(quán)繼承。
全部4個(gè)回答>公房居住權(quán)糾紛？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答！
147****8613 | 2018-12-29 17:24:53
已有4個(gè)回答
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148****6146
原始承租人是誰(shuí)，如何進(jìn)行的變更，誰(shuí)是經(jīng)常居住人，變更是否有效，需要了解詳細(xì)情況，建議來(lái)電咨詢，避免材料不全造成誤導(dǎo)。
查看全文↓ 2018-12-29 17:25:57 -
151****4629
住房作為一項(xiàng)公民基本權(quán)利實(shí)現(xiàn)的物質(zhì)基礎(chǔ)，各國(guó)政府均應(yīng)予以保障。
查看全文↓ 2018-12-29 17:25:38
公房承租權(quán)的主要內(nèi)容，就是對(duì)公有的住宅進(jìn)行占有和使用，這種居住權(quán)具有使用價(jià)值，依政策可以轉(zhuǎn)讓、交換，這是公房居住權(quán)的民事權(quán)利屬性。同時(shí)，公房的承租權(quán)，源于國(guó)家向居民分配的住房福利，具有社會(huì)保障的性質(zhì)。 -
157****0526
在《物權(quán)法》草案中曾有規(guī)定：居住權(quán)，指對(duì)他人所有的住房及其附屬設(shè)施占有、使用的權(quán)利。但在**終生效的《物權(quán)法》中則刪去了這一條款。筆者認(rèn)為，“居住權(quán)”的概念具有民事權(quán)利和人權(quán)的雙重屬性，從民事角度而言，“居住權(quán)”濫觴于古羅馬法，是指非所有人對(duì)他人所有的房屋進(jìn)行居住的權(quán)利，是人役權(quán)的一種;
查看全文↓ 2018-12-29 17:25:29
從人權(quán)的角度而言，居住權(quán)是基本人權(quán)的組成部分，1948年12月10日，聯(lián)合國(guó)大會(huì)通過(guò)并發(fā)表的《世界人權(quán)宣言》第二十五條明確規(guī)定：“人人有權(quán)享受為維持其本人和家屬的健康及福利所需的生活水準(zhǔn)，包括食物、衣著、住房、醫(yī)療和必要的社會(huì)服務(wù)”。 -
138****3611
根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，只有是同居家屬并共同居住一定年數(shù)以上的，才有權(quán)享有公房的繼續(xù)乘租權(quán)。也就是居住權(quán)。張某身份和居住條件都不具備，無(wú)權(quán)享受繼續(xù)居住權(quán)。如果房產(chǎn)公司無(wú)正當(dāng)理由，不給你辦理更名手續(xù)。你可以起訴對(duì)方。
查看全文↓ 2018-12-29 17:25:20
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企業(yè)購(gòu)買土地使權(quán)，可記入“無(wú)形資產(chǎn)”賬戶，如用果銀行存款支付，會(huì)計(jì)分錄： 借：無(wú)形資產(chǎn)--土地使用權(quán) 貸：銀行存款 這個(gè)土地單獨(dú)賬務(wù)處理，計(jì)入無(wú)。
全部5個(gè)回答> -
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住房和土地的所有權(quán)，就是這種血肉關(guān)系:要讓渡就全讓渡，只給肉不給血，肉也等于沒給。土地國(guó)有，住房怎么私有？所以，《物權(quán)法》規(guī)定了土地使用權(quán)的自動(dòng)續(xù)期，試圖從技術(shù)上解決這個(gè)理論難題?！ 〔贿^(guò)，誠(chéng)如批評(píng)者所指出，這種解決方式還是留下了條尾巴:70年后續(xù)期時(shí)土地使用權(quán)的價(jià)格沒有規(guī)定，定價(jià)權(quán)顯然還在國(guó)家手里。如果國(guó)家把土地使用權(quán)價(jià)格提高到房主承受不了，房主還是不得不放棄對(duì)自己住房的所有權(quán)。這就是個(gè)漏洞。所以說(shuō)期限不多余。
全部3個(gè)回答> -
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根據(jù)國(guó)稅發(fā)（2009）31號(hào)文，土地入賬價(jià)值“主要包括土地買價(jià)或出讓金、大市政配套費(fèi)、契稅、耕地占用稅、土地使用費(fèi)、土地閑置費(fèi)、土地變更用途和超面積補(bǔ)交的地價(jià)及相關(guān)稅費(fèi)、拆遷補(bǔ)償支出、安置及動(dòng)遷支出、回遷房建造支出、農(nóng)作物補(bǔ)償費(fèi)、危房補(bǔ)償費(fèi)等?！?/p> 全部5個(gè)回答>
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大、中、小城市以公安部門登記在冊(cè)的非農(nóng)業(yè)正式戶口人數(shù)為依據(jù)，按照國(guó)務(wù)院頒布的《城市規(guī)劃條例》中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)劃分。人口在50萬(wàn)以上者為大城市;人口在20萬(wàn)至50萬(wàn)之間者為中等城市;人口在20萬(wàn)以下者為小城市。各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可根據(jù)市政建設(shè)情況和經(jīng)濟(jì)繁榮程度在規(guī)定稅額幅度內(nèi)，確定所轄地區(qū)的適用稅額幅度。經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)，土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)降低，但降低額不得超過(guò)上述規(guī)定**低稅額的30%.經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)提高，但須報(bào)財(cái)政部批準(zhǔn)。
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