婚前買房婚后辦理房產(chǎn)證？誰(shuí)比較清楚的，求介紹！求解答！

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• 132****6851

  不需要?；榍百I房屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。房產(chǎn)證上只能寫一個(gè)人的名字,但是可以添加共有人，共有人添加的時(shí)候，可以明確每個(gè)人的份額。如果是夫妻雙方買房，則不需要，因?yàn)橹灰腥我蝗说拿?，都屬于共同?cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-12-31 17:20:52
• 158****1942

  這個(gè)要看你們當(dāng)?shù)氐恼撸瑩?jù)我所知有的地方是按房產(chǎn)證上的時(shí)間來(lái)計(jì)算的。而有的地方則是按購(gòu)買時(shí)間來(lái)計(jì)算的。如果是前者，那么就是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，如果是后者的話，那么就是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-12-31 17:20:41
• 144****0686

  購(gòu)房的定性是以購(gòu)房合同及購(gòu)房發(fā)票的時(shí)間這準(zhǔn)的，如果購(gòu)房合同時(shí)間及發(fā)票時(shí)間都是拿結(jié)婚證之前，而房產(chǎn)證又只寫一個(gè)人的名字，那就這房子屬于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，就算是雙方都出了錢，也只是一方對(duì)另一方的債務(wù)而已。

  查看全文↓ 2018-12-31 17:20:37

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• 問(wèn) 婚前買房婚后房產(chǎn)證？誰(shuí)比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  父母資助子女買房，婚前雙方父母均出資，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下，離婚房產(chǎn)歸誰(shuí)?婚前雙方父母資助子女買房，即使產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下，離婚時(shí)，房產(chǎn)也應(yīng)認(rèn)定為對(duì)各自子女的贈(zèng)與，而不能認(rèn)為是對(duì)雙方的贈(zèng)與，也不能認(rèn)為登記在一方名下就是對(duì)一方的贈(zèng)與。因此，離婚房產(chǎn)分割時(shí)，按照父母的出資比例享有房產(chǎn)的份額。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證多大？誰(shuí)比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  從2001年開(kāi)始就實(shí)行了全國(guó)統(tǒng)一的房屋所有權(quán)證，大小為比16k紙大一點(diǎn)但比a4紙要小一圈，棗紅色封面、封底，上書(shū)金色的房屋所有權(quán)證和國(guó)徽?qǐng)D案。2009年各地逐步啟用新版，但大小與原來(lái)的一樣，只是內(nèi)頁(yè)的記載內(nèi)容有所改變。至于土地情況記載各地有所不同，有的城市房地合一發(fā)證，則同時(shí)記載有土地信息。有的城市房地分開(kāi)發(fā)證，則不一定記載土地信息。你是自己親自到房屋登記部門去辦理房屋買賣轉(zhuǎn)移登記和領(lǐng)取的嗎？還是通過(guò)房產(chǎn)中介代理的？如果是親自去房屋登記機(jī)構(gòu)辦理的登記和領(lǐng)證，應(yīng)該不會(huì)有問(wèn)題。你是否領(lǐng)的是共有權(quán)證？因?yàn)楣灿袡?quán)證要比房屋所有權(quán)證小一半。但不可能只領(lǐng)共有權(quán)證的，一定有一張房屋所有權(quán)證，再有若干份共有權(quán)證。

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• 問(wèn) 婚前有房婚后買房怎么樣？誰(shuí)比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  您好，您婚前有套房是計(jì)算在家庭當(dāng)中的，所以在婚后是算家庭中的一套房的，那么再買房自然是算二套房的，而貸款是否算二套房貸，則要看您之前的首套房是否貸款過(guò)，如果貸款過(guò)，那么再貸款算二套房;如果之前沒(méi)有貸款過(guò)，那么現(xiàn)在算首套房貸。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)五證辦理流程？誰(shuí)比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  原則上是：建設(shè)用地規(guī)劃許可證——國(guó)有土地使用權(quán)證——建設(shè)工程規(guī)劃許可證——建筑工程施工許可證（又稱建筑工程開(kāi)工證）——商品房預(yù)售許可證詳細(xì)查看下面：一 、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和國(guó)有土地使用證1．選址意見(jiàn)書(shū)（審查用地性質(zhì)、范圍、面積是否符合城市整體規(guī)劃）（30個(gè)工作日）程序：（1）企業(yè)提供申請(qǐng)報(bào)告、規(guī)劃申請(qǐng)表、總平面圖、土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議或國(guó)有土地使用證、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書(shū)，報(bào)規(guī)劃局用地處（2）用地處轉(zhuǎn)總工室審查（3）報(bào)局業(yè)務(wù)會(huì)批準(zhǔn)（4）領(lǐng)取選址意見(jiàn)書(shū)2．規(guī)劃院實(shí)地測(cè)量，并處定位圖，收取測(cè)量費(fèi)3．建設(shè)用地規(guī)劃許可證（30個(gè)工作日）（1）企業(yè)持定位圖、選址意見(jiàn)書(shū)、用地申請(qǐng)到用地處審查（2）主管局長(zhǎng)、主管局市長(zhǎng)批準(zhǔn)（3）打交費(fèi)單，領(lǐng)取用地規(guī)劃許可證

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證掛失程序？誰(shuí)比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  補(bǔ)辦流程1、房屋權(quán)利人應(yīng)持身份證到市房管局，填寫房產(chǎn)證遺失聲明；2、到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明（房產(chǎn)檔案館收取查檔費(fèi)用）；3、在所在地日?qǐng)?bào)上刊登權(quán)屬證書(shū)遺失聲明；4、6個(gè)月后，房管部門在所在地日?qǐng)?bào)發(fā)布房屋所有權(quán)證書(shū)作廢公告；（兩次登報(bào)費(fèi)用，由報(bào)社收?。?、房屋權(quán)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報(bào)紙、身份證及復(fù)印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。

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