婚后買房只寫一方名字貸款嗎？

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• 153****8153

  可以。借款人所需條件：
  1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）；
  2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；
  3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。
  辦理按揭貸款需要提供的資料：
  1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
  2、購房協(xié)議書正本；
  3、房價20%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份；
  4、申請人家庭收入證明材料和有關資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
  5、開發(fā)商的收款帳號1份。

  查看全文↓ 2019-01-01 22:15:33
• 155****6738

  　　屬于共同財產(chǎn)的：
  　　1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產(chǎn)；
  　　2、由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
  　　買的房子屬夫妻共有，離婚時，有一方想擁有房屋所用權(quán)的，評估單位進行評估，然后對另一方進行分配；如果雙方都想擁有房屋所有權(quán)的，雙方進行競價；如果雙方都不想要房子的，人民法院進行拍賣，然后進行分配。
  　　不屬于共同財產(chǎn)的：
  　　婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。
  

  查看全文↓ 2019-01-01 22:15:25
• 148****3366

  1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產(chǎn)；
  2、由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
  買的房子屬夫妻共有，離婚時，有一方想擁有房屋所用權(quán)的，評估單位進行評估，然后對另一方進行分配；如果雙方都想擁有房屋所有權(quán)的，雙方進行競價；如果雙方都不想要房子的，人民法院進行拍賣，然后進行分配。
  不屬于共同財產(chǎn)的：
  婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。
  相關知識
  新婚姻法婚后買房的注意事項：
  共同買房需要特別留意的有四個方面。如簽約、房貸申請以及交易過戶等環(huán)節(jié)，都需要夫妻雙方到場。此外，夫妻共同買房在證件準備工作等方面，以及申請房貸等事宜，也需要提前研究。
  1、簽約雙方親自到場
  在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。除了簽訂房產(chǎn)買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續(xù)時，也需要雙方親自到場。專家解釋說，在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質(zhì)，辦理相關手續(xù)時也必須同時簽字。
  另外，辦理過戶手續(xù)時，原則上要求同時到場，因為根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，夫妻共同購置的房產(chǎn)，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現(xiàn)出來，進而在房產(chǎn)證上載明，因此需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關事宜交代清楚。

  查看全文↓ 2019-01-01 22:15:16

相關問題

• 問 婚后買房只寫一方名字
  答

  婚后買房，不管房產(chǎn)證登記人是夫妻兩個人誰名字，只要沒有雙方事先特殊書面約定，住房產(chǎn)權(quán)屬于夫妻共有財產(chǎn)，一人一半權(quán)益。房產(chǎn)證如果只寫一位名字，都會注明“單獨所有”。意思是防止房主自己加上其他人名字在房產(chǎn)證，不是注明“單獨所有”這幾個字，住房產(chǎn)權(quán)就屬于房產(chǎn)證的登記人一人所有。夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有。由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，事人另有約定的除外。買的房子屬夫妻共有，離婚時，有一方想擁有房屋所用權(quán)的，評估單位進行評估，對另一方進行分配，雙方都想擁有房屋權(quán)的，雙方進行競價，然后進行分配。

• 問 婚后買房只寫一方名字算共同財產(chǎn)嗎?
  答

  法律規(guī)定，夫妻雙方對各自財產(chǎn)歸屬沒有約定的情況下，在婚姻存續(xù)期間取得的房產(chǎn)，無論登記在哪一方名下，原則上都屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果夫妻雙方在婚后使用共同財產(chǎn)購買房產(chǎn)，不涉及使用個人財產(chǎn)支付房款的，無論房產(chǎn)證上寫誰的名字，該房產(chǎn)都屬于夫妻共同財產(chǎn)。同時法律規(guī)定，一方婚前的個人財產(chǎn)不因兩人結(jié)婚而自動變成共同財產(chǎn)，如果婚后買房用的全是一個人的婚前財產(chǎn)或由其父母提供資金，那么這個還是屬于個人財產(chǎn)，只是變換了婚前個人財產(chǎn)的形式而已。因此全款買房的資金來源是決定是否屬于夫妻共同財產(chǎn)的關鍵條件。

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• 問 請問，婚后買房可以只寫一方名字嗎？
  答

  可以，而且在實際操作上，如果夫妻感情比較好，寫一方名字對以后財產(chǎn)處理比較好。因為如果該房屋進行買賣，而房產(chǎn)證上有兩方或兩方以上產(chǎn)權(quán)人名稱，則辦理產(chǎn)權(quán)變更時都要簽字，比較麻煩，授權(quán)委托書有時候不管用。該房屋要視出資、還貸情況及單據(jù)保存情況確定是否為個人財產(chǎn)，否則房產(chǎn)證上無論一個名字還是兩個名字，都算夫妻共有財產(chǎn)。

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• 問 婚后買房只寫一方名字可以嗎
  答

  1、婚后使用夫妻共同財產(chǎn)買房的，不論登記在一方名下，還是登記在二人名下，都屬于夫妻共同財產(chǎn)?！　?、婚后使用個人財產(chǎn)買房的，登記在本人名下的，屬于一方的個人財產(chǎn)，不是夫妻共同財產(chǎn)。　　3、以上可知，區(qū)分婚后購買房產(chǎn)的歸屬，關鍵看是用什么財產(chǎn)購買，如果是用夫妻共同財產(chǎn)購買，則屬于夫妻共同財產(chǎn)。反之，則是個人財產(chǎn)?！　』橐龇ā　〉谑邨l　夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：　　（一）工資、獎金；　?。ǘ┥a(chǎn)、經(jīng)營的收益；　?。ㄈ┲R產(chǎn)權(quán)的收益；　?。ㄋ模├^承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；　?。ㄎ澹┢渌麘敋w共同所有的財產(chǎn)。　　夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。　　第十八條　有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：　　（一）一方的婚前財產(chǎn)；　?。ǘ┮环揭蛏眢w受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；　?。ㄈ┻z囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；　?。ㄋ模┮环綄Ｓ玫纳钣闷?；　　（五）其他應當歸一方的財產(chǎn)。

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• 問 婚后買房只寫一方名字的利弊？
  答

  婚后買房寫誰的名字都無所謂，都屬于共同財產(chǎn)性質(zhì)，不存在什么利弊。除非寫的名字另一半沒有對共同財產(chǎn)的主觀承認，放棄所有權(quán)益。 如果兩人在結(jié)婚之前共同出資購買的房子，當時房產(chǎn)證只寫了其中一個人的名字，那結(jié)婚之后感情破裂不得不離婚的時候，會對房產(chǎn)歸屬分配不統(tǒng)一，對另外一方?jīng)]有保障。