你這屬于騙貸行為,直系親屬之間的房產(chǎn)買賣銀行不會(huì)給放貸的,直接去銀行是不給辦理的,如果通過作假手段通過了貸款審批手續(xù),后面被銀行發(fā)現(xiàn)就屬于刑事犯罪。
全部3個(gè)回答>請(qǐng)問,子女能貸款買父母的房子嗎?
145****8087 | 2019-01-01 23:09:31
已有3個(gè)回答
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141****3867
不可以。
查看全文↓ 2019-01-01 23:10:06
直系親屬之間過戶住房(如夫妻之間,父子之間,兄弟姐妹之間),銀行不會(huì)受理貸款申請(qǐng),商業(yè)貸款和公積金貸款都不可以。
原因是涉嫌,騙,貸。
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151****2134
根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第24條的規(guī)定,職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額:
查看全文↓ 2019-01-01 23:09:58
購買、建造、翻建、大修自住住房的;
離休、退休的;
完全喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
出境定居的;
償還購房貸款本息的;
房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
總結(jié):該條例第25條規(guī)定,職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的,所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí),并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定,并通知申請(qǐng)人;準(zhǔn)予提取的,由受委托銀行辦理支付手續(xù)。
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153****3958
可以買房,但不能貸款。因?yàn)槟銈?是一家人,這叫騙貸。如果實(shí)在要用錢,您可以把房子拿來作抵押,然后貸點(diǎn)錢出來用,如果是因?yàn)橄虢o子女房產(chǎn),可以賣給他。做個(gè)手續(xù)。
查看全文↓ 2019-01-01 23:09:51
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答
可以,雙方商定好即可,贈(zèng)與也行。有兩種方法:1、直接贈(zèng)予,只需交納幾百塊錢的費(fèi)用,但是被贈(zèng)予人不可變賣,否則要交納20%的贈(zèng)予稅;2、直接過戶到子女的名字上,但是需交納正常的過戶費(fèi)用以及稅費(fèi)。
全部3個(gè)回答> -
答
可以申請(qǐng)二手房按揭貸款。二手房按揭貸款申請(qǐng)流程一、遞交材料,提出申請(qǐng)買賣雙方帶齊相關(guān)材料,前往銀行,領(lǐng)取并填寫二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表,填完后將所有材料交給工作人員審閱,工作人員會(huì)就材料做出初步評(píng)估,給出大致貸款額度和年限,**后三方約定時(shí)間,由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)前去驗(yàn)房做評(píng)估二、評(píng)估根據(jù)約定時(shí)間,房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評(píng)估。完成后,評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具評(píng)估報(bào)告。這一階段耗時(shí)會(huì)依據(jù)約定情況而定,一般3-5個(gè)工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納500元評(píng)估費(fèi)三、銀行審批銀行對(duì)貸款申請(qǐng)人的資質(zhì)進(jìn)行審核,符合條件后,銀行根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)格,綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個(gè)工作日左右四、交**,辦理過戶審批通過后,買方向賣方支付房屋**款。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產(chǎn)交易所,憑**款證明、銀行出具的按揭申請(qǐng)審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。過戶當(dāng)天便可完成,買方再等待20個(gè)工作日左右可以領(lǐng)取房產(chǎn)證五、辦房產(chǎn)抵押登記、保險(xiǎn)手續(xù),銀行放貸買方領(lǐng)到房產(chǎn)證后,辦理房產(chǎn)抵押登記和保險(xiǎn),保險(xiǎn)費(fèi)2000元左右。然后,辦理貸款發(fā)放手續(xù),銀行便向賣方賬戶存入房款,買方則開始依照合同按期償還本期
全部3個(gè)回答> -
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理論上是可以的。有幾個(gè)約束條件,1那套房子具備銀行的貸款要求,2你作為貸款人具備貸款資格。其實(shí)你父母也可以不出售而以該房屋作為抵押物進(jìn)行貸款。
全部3個(gè)回答> -
答
房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi);要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。 房屋抵押貸款額度是房屋評(píng)估值的70%。 新房貸款的貸款期限**長不超過30年,二手房不超過20年。 貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。 一般為“房齡+借款人年齡”男性不超過65歲,女性不超過60歲。申請(qǐng)貸款的基本條件:1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;2、持有有效的身份證明文件;3、具有穩(wěn)定、合法的收入來源;4、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證,產(chǎn)權(quán)明晰,可上市流通;5、銀行規(guī)定的其他條件。貸款的金額及期限:1、商品住宅的抵押率**高可達(dá) 70% ;2、寫字樓和商鋪的抵押率**高可達(dá) 60% ;3、工業(yè)廠房的抵押率**高可達(dá) 50% ;4、**長期限可達(dá)30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。房產(chǎn)抵押登記的操作流程:房地產(chǎn)抵押貸款登記辦理時(shí)限:7個(gè)工作日
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