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房產(chǎn)證領取流程1、按揭購房的房產(chǎn)證一般按照房屋買賣合同規(guī)定由開發(fā)商負責辦理；2、房產(chǎn)證辦出來后，原件通常押在銀行；3、等借款人還清銀行貸款后就可以從銀行拿回房產(chǎn)證；4、拿證的時候還要讓銀行解除抵押登記。
全部5個回答>按揭購房有房產(chǎn)證嗎？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
152****5151 | 2019-01-02 11:32:19
已有4個回答
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153****3247
有房產(chǎn)證，只不過在你貸款還清之前，房產(chǎn)證一直是抵押在銀行的，直到你還完貸款，它才能回到你手上。之前你可以復印。
查看全文↓ 2019-01-02 11:33:02 -
158****9291
現(xiàn)在買房都有房產(chǎn)證的，而且房產(chǎn)證也會在你手里，不過會多一樣東西叫“他項權證”，這本證壓在房管局，當你貸款還清時去房管局注銷送到銀行就可以了。
查看全文↓ 2019-01-02 11:32:52 -
148****5558
房地產(chǎn)管理部門應當積極應用網(wǎng)絡信息技術，逐步推行商品房預售合同網(wǎng)上登記備案。
查看全文↓ 2019-01-02 11:32:45
商品房預售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的，應當有書面委托書。
第十一條 開發(fā)企業(yè)預售商品房所得款項應當用于有關的工程建設。
商品房預售款監(jiān)管的具體辦法，由房地產(chǎn)管理部門制定。
第十二條 預售的商品房交付使用之日起90日內(nèi)，承購人應當依法到房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理權屬登記手續(xù)。開發(fā)企業(yè)應當予以協(xié)助，并提供必要的證明文件。
由于開發(fā)企業(yè)的原因，承購人未能在房屋交付使用之日起90日內(nèi)取得房屋權屬證書的，除開發(fā)企業(yè)和承購人有特殊約定外，開發(fā)企業(yè)應當承擔違約責任 -
147****3533
出售的房產(chǎn)既然能夠按揭貸款，一般均有預售許可證，均能辦理房產(chǎn)證。
查看全文↓ 2019-01-02 11:32:40
《城市商品房預售管理辦法》
第十條 商品房預售，開發(fā)企業(yè)應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發(fā)企業(yè)應當自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續(xù)。
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公寓有房產(chǎn)證，公寓的用地性質一般分為: 1、住宅： 產(chǎn)權類型：公寓 產(chǎn)權年限：70年 特點： 戶型面積小，30~60平米 精裝修交房標準，拎包即可入住 配套設施完善 物業(yè)管理提供高于普通住宅的額外優(yōu)質服務 銷售價格一般高于區(qū)域整體水平 2、商業(yè)用地 產(chǎn)權類型：商務公寓 產(chǎn)權年限：根據(jù)用地性質而定，50年或40年 特點： 一般處于城市核心地段及商務中心區(qū) 既可居住，又可辦公 具備寫字樓功能，在部分城市可注冊公司 價格相對寫字樓較低 ****低可達2成，按揭可達20-30年（如深圳）
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講白了就是，你有這個房子，這個土地的居住權，使用權，證明你能用這塊地，能住這間房子，這件房子，是你的了，證么，就是給你證明的啊要“五證二書”，五證”是指《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》?！岸笔侵浮蹲≌|量保證書》和《住宅使用說明書》。
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你好，信用卡逾期次數(shù)太多是很難申請辦理買房貸款。一般銀行對征信的要求：當前不能逾期，逾期額度不是很大是可以貸款（但不能有太多逾期） 半年內(nèi)不能有兩次逾期，兩年內(nèi)不能連續(xù)3次，累計6次未按時還款。
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房產(chǎn)證過戶費之贈與主要費用：個稅+契稅+公證費以贈與方式過戶，是沒有營業(yè)稅的，但因為贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時還需要契稅和贈與公證費，這些費用要遠遠高于買賣過戶的稅費。不過，對于贈與的房產(chǎn)，銀行一般會認定受贈方免費接受贈與的行為，沒有實際交易產(chǎn)生，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。
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