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雨篷算不算建筑面積呢？

155****9352 | 2019-01-02 22:04:14

已有4個回答

  • 156****8602

    需要。
    《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》(GB／T50353-2005）

    3.0.16雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過2.10m者，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計算。
    ……

    3.0.24下列項目不應(yīng)計算面積：
    ……
    6 勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)室外機擱板(箱)、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.10m及以內(nèi)的雨蓬以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。

    條文說明
    3．0．16雨篷均以其寬度超過2．10m或不超過2．10m衡量，超過2．10m者應(yīng)按雨篷的結(jié)構(gòu)板水平投影面積的l，2計算。有柱雨篷和無柱雨篷計算應(yīng)一致。

    另外，GB／T17986《房產(chǎn)測量規(guī)范》規(guī)定可能有不同。

    查看全文↓ 2019-01-02 22:05:03
  • 147****6963

    根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》(gb-t50353-2005)3.0.16
    “ 雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過 2.10m者，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2 計箕?！?br/>你可以結(jié)合實際情況進行判斷。

    查看全文↓ 2019-01-02 22:04:57
  • 152****8832

    雨棚因為不設(shè)維護結(jié)構(gòu)，一般不算建筑面積，加之玻璃材質(zhì)透光易碎，價格低廉，隨時可以在大門口設(shè)置，不宜**為固定設(shè)施論價。

    查看全文↓ 2019-01-02 22:04:52
  • 137****7024

    有柱雨蓬，車蓬，貨棚，站臺等，按柱外圍水平面積計算建筑面積；獨立柱的雨蓬，單排柱的車棚，貨棚及站臺等，按其頂蓋水平投影面積的一半計算建筑面積．若雙排柱車棚，站臺等計算柱的外圍水平面積小于頂蓋水平投影面積一半時，按其頂蓋水平投影面積的一半計算建筑面積．

    查看全文↓ 2019-01-02 22:04:47

相關(guān)問題

  • 答

    量取主墻到雨篷外邊緣的距離,用挑出的距離和2.1米比較(注:2.1米是規(guī)則里邊規(guī)定的數(shù)字,是一個常數(shù)),無非有兩種情況①挑出距離小于等于2.1米,這個時候就不計算建筑面積②挑出距離大于2.1米,這個時候就要計算建筑面積了,但要注意只計算一半建筑面積(雨篷投影的一半,同樣是文件的規(guī)定)

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  • 答

    不算占地面積。下列項目不應(yīng)計算面積：1 建筑物通道(騎樓、過街樓的底層)。2 建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。3 建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。4 屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。5 建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。6 勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)室外機擱板(箱)、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.10m及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。7 無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。8 自動扶梯、自動人行道。9 獨立煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。

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  • 答

    房屋建筑規(guī)范規(guī)定：　　1、在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算全面積；　　2、在主體結(jié)構(gòu)外的陽臺，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算1/2面積；　　3、露臺不計算建筑面積。　　陽臺是供居住者進行室外活動、晾曬衣物等的空間。陽臺是建筑物室內(nèi)的延伸，是居住者呼吸新鮮空氣、晾曬衣物、擺放盆栽的場所，其設(shè)計需要兼顧實用與美觀的原則?！　￡柵_是居住者接受光照，吸收新鮮空氣，進行戶外鍛煉、觀賞、納涼、晾曬衣物的場所。　　陽臺一般有懸挑式、嵌入式、轉(zhuǎn)角式三類。　　陽臺不僅是居住者接受光照、吸收新鮮空氣、進行戶外鍛煉、觀賞、納涼、晾曬衣物的場所。如果布置得好，還可以變成宜人的小花園，使人足不出戶也能欣賞到大自然中**可愛的色彩，呼吸到清新且?guī)еㄏ愕目諝狻?/p> 全部3個回答>

  • 答

    現(xiàn)行規(guī)范規(guī)定：窗臺與室內(nèi)樓地面高差在0．45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的凸(飄)窗，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算1/2面積。窗臺與室內(nèi)地面高差在0．45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m以下的凸(飄)窗，窗臺與室內(nèi)地面高差在0．45m及以上的凸(飄)窗不計算建筑面積。上圖為了鉆規(guī)范空子達到偷面積的目的，采用了很惡劣的手法：即故意用虛假的結(jié)構(gòu)面將窗前局部空間壓低至2.10m以內(nèi)。這種行為應(yīng)該受到譴責和打擊，建筑面積應(yīng)該照算。

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  • 答

    贈送面積是不計算在建筑面積當中的，一般情況之下所購買房屋如果存在有飄窗，屬于全部贈送的范圍，購房者有使用的權(quán)利，但是此部分面積不會出現(xiàn)在房產(chǎn)證的建筑面積當中，還有一部分，比如空中花園，雖然開發(fā)商說是贈送給業(yè)主，但需要支付一部分的費用，但凡支付過費用的面積都需要出現(xiàn)在房產(chǎn)證當中。很多時候開發(fā)商為了能夠吸引消費者購買，會在購房時贈送一些面積，遇到此類情況，最好是把贈送面積以及贈送的部分寫在購房合同當中，可以避免日后出現(xiàn)的糾紛，而且大多數(shù)開發(fā)商的贈送面積是以飄窗或者是陽臺的形式出現(xiàn)，因為沒有得到法律的認可，后期一旦出現(xiàn)問題，業(yè)主自身需要承擔較大的風險，所以還是盡可能要在合同當中體現(xiàn)，千萬不要因小失大。