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雨篷算不算建筑面積呢？

155****9352 | 2019-01-02 22:04:14

已有4個(gè)回答

  • 156****8602

    需要。
    《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》(GB／T50353-2005）

    3.0.16雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過2.10m者，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計(jì)算。
    ……

    3.0.24下列項(xiàng)目不應(yīng)計(jì)算面積：
    ……
    6 勒腳、附墻柱、垛、臺(tái)階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)室外機(jī)擱板(箱)、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.10m及以內(nèi)的雨蓬以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺(tái)、挑廊。

    條文說明
    3．0．16雨篷均以其寬度超過2．10m或不超過2．10m衡量，超過2．10m者應(yīng)按雨篷的結(jié)構(gòu)板水平投影面積的l，2計(jì)算。有柱雨篷和無柱雨篷計(jì)算應(yīng)一致。

    另外，GB／T17986《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》規(guī)定可能有不同。

    查看全文↓ 2019-01-02 22:05:03
  • 147****6963

    根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》(gb-t50353-2005)3.0.16
    “ 雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過 2.10m者，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2 計(jì)箕。”
    你可以結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行判斷。

    查看全文↓ 2019-01-02 22:04:57
  • 152****8832

    雨棚因?yàn)椴辉O(shè)維護(hù)結(jié)構(gòu)，一般不算建筑面積，加之玻璃材質(zhì)透光易碎，價(jià)格低廉，隨時(shí)可以在大門口設(shè)置，不宜**為固定設(shè)施論價(jià)。

    查看全文↓ 2019-01-02 22:04:52
  • 137****7024

    有柱雨蓬，車蓬，貨棚，站臺(tái)等，按柱外圍水平面積計(jì)算建筑面積；獨(dú)立柱的雨蓬，單排柱的車棚，貨棚及站臺(tái)等，按其頂蓋水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積．若雙排柱車棚，站臺(tái)等計(jì)算柱的外圍水平面積小于頂蓋水平投影面積一半時(shí)，按其頂蓋水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積．

    查看全文↓ 2019-01-02 22:04:47

相關(guān)問題

  • 答

    量取主墻到雨篷外邊緣的距離,用挑出的距離和2.1米比較(注:2.1米是規(guī)則里邊規(guī)定的數(shù)字,是一個(gè)常數(shù)),無非有兩種情況①挑出距離小于等于2.1米,這個(gè)時(shí)候就不計(jì)算建筑面積②挑出距離大于2.1米,這個(gè)時(shí)候就要計(jì)算建筑面積了,但要注意只計(jì)算一半建筑面積(雨篷投影的一半,同樣是文件的規(guī)定)

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    不算占地面積。下列項(xiàng)目不應(yīng)計(jì)算面積：1 建筑物通道(騎樓、過街樓的底層)。2 建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。3 建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布、布景的天橋、挑臺(tái)等。4 屋頂水箱、花架、涼棚、露臺(tái)、露天游泳池。5 建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝箱和罐體的平臺(tái)。6 勒腳、附墻柱、垛、臺(tái)階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)室外機(jī)擱板(箱)、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.10m及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺(tái)、挑廊。7 無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。8 自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道。9 獨(dú)立煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉(cāng)、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。

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  • 答

    房屋建筑規(guī)范規(guī)定：　　1、在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺(tái)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算全面積；　　2、在主體結(jié)構(gòu)外的陽臺(tái)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算1/2面積；　　3、露臺(tái)不計(jì)算建筑面積?！　￡柵_(tái)是供居住者進(jìn)行室外活動(dòng)、晾曬衣物等的空間。陽臺(tái)是建筑物室內(nèi)的延伸，是居住者呼吸新鮮空氣、晾曬衣物、擺放盆栽的場(chǎng)所，其設(shè)計(jì)需要兼顧實(shí)用與美觀的原則?！　￡柵_(tái)是居住者接受光照，吸收新鮮空氣，進(jìn)行戶外鍛煉、觀賞、納涼、晾曬衣物的場(chǎng)所?！　￡柵_(tái)一般有懸挑式、嵌入式、轉(zhuǎn)角式三類。　　陽臺(tái)不僅是居住者接受光照、吸收新鮮空氣、進(jìn)行戶外鍛煉、觀賞、納涼、晾曬衣物的場(chǎng)所。如果布置得好，還可以變成宜人的小花園，使人足不出戶也能欣賞到大自然中**可愛的色彩，呼吸到清新且?guī)еㄏ愕目諝狻?/p> 全部3個(gè)回答>

  • 答

    現(xiàn)行規(guī)范規(guī)定：窗臺(tái)與室內(nèi)樓地面高差在0．45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的凸(飄)窗，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算1/2面積。窗臺(tái)與室內(nèi)地面高差在0．45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m以下的凸(飄)窗，窗臺(tái)與室內(nèi)地面高差在0．45m及以上的凸(飄)窗不計(jì)算建筑面積。上圖為了鉆規(guī)范空子達(dá)到偷面積的目的，采用了很惡劣的手法：即故意用虛假的結(jié)構(gòu)面將窗前局部空間壓低至2.10m以內(nèi)。這種行為應(yīng)該受到譴責(zé)和打擊，建筑面積應(yīng)該照算。

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  • 答

    贈(zèng)送面積是不計(jì)算在建筑面積當(dāng)中的，一般情況之下所購(gòu)買房屋如果存在有飄窗，屬于全部贈(zèng)送的范圍，購(gòu)房者有使用的權(quán)利，但是此部分面積不會(huì)出現(xiàn)在房產(chǎn)證的建筑面積當(dāng)中，還有一部分，比如空中花園，雖然開發(fā)商說是贈(zèng)送給業(yè)主，但需要支付一部分的費(fèi)用，但凡支付過費(fèi)用的面積都需要出現(xiàn)在房產(chǎn)證當(dāng)中。很多時(shí)候開發(fā)商為了能夠吸引消費(fèi)者購(gòu)買，會(huì)在購(gòu)房時(shí)贈(zèng)送一些面積，遇到此類情況，最好是把贈(zèng)送面積以及贈(zèng)送的部分寫在購(gòu)房合同當(dāng)中，可以避免日后出現(xiàn)的糾紛，而且大多數(shù)開發(fā)商的贈(zèng)送面積是以飄窗或者是陽臺(tái)的形式出現(xiàn)，因?yàn)闆]有得到法律的認(rèn)可，后期一旦出現(xiàn)問題，業(yè)主自身需要承擔(dān)較大的風(fēng)險(xiǎn)，所以還是盡可能要在合同當(dāng)中體現(xiàn)，千萬不要因小失大。