什么是紅本商品房啊？

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• 155****0856

  紅本房產(chǎn)證和綠本房產(chǎn)證有以下不同：
  
  1、法律效力以及上市流通的情況不同
  
  綠本房產(chǎn)證：持有綠本房產(chǎn)證的經(jīng)濟(jì)適用房，國(guó)家要求5年之內(nèi)不得交易轉(zhuǎn)證或抵押貸款。
  
  紅本房產(chǎn)證：所有權(quán)人可以對(duì)所持有的房產(chǎn)自由交易，對(duì)所得資金自行分配。也可將房本抵押給銀行從而貸款。
  
  
  
  2、紅本的房產(chǎn)證和綠本的房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同
  
  紅本房產(chǎn)證：是房產(chǎn)所有權(quán)和土地所有權(quán)合一的證，我們通常所說(shuō)的商品房房產(chǎn)證就是這種顏色。
  
  綠本房產(chǎn)證：綠本是房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證，也是產(chǎn)權(quán)證明，但針對(duì)的主要是經(jīng)濟(jì)適用房、福利房等政策性用房。
  
  3、概念不同
  
  紅本房產(chǎn)證：是房產(chǎn)所有權(quán)和土地所有權(quán)合一的證，就是房產(chǎn)證的意思，也是我們俗稱(chēng)的商品房。
  
  綠本房產(chǎn)證：是只有房產(chǎn)所有權(quán)的證，就是沒(méi)有房產(chǎn)證，也稱(chēng)之為產(chǎn)權(quán)證明。

  查看全文↓ 2019-01-03 22:44:58
• 145****9071

  四問(wèn)房產(chǎn)證： 你的房產(chǎn)證是紅本還是綠本關(guān)于紅本房產(chǎn)證，紅本房產(chǎn)證的基本概念？怎樣知道所買(mǎi)房是大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)?房產(chǎn)證紅本和綠本的區(qū)別?.類(lèi)型不同，主要看土地使用性質(zhì)，在房產(chǎn)證上有土地使用情況的權(quán)屬性質(zhì)，會(huì)清楚的寫(xiě)明是國(guó)有，集體的，國(guó)有就是大紅本，集體就是小產(chǎn)權(quán)。國(guó)有中也分大紅本，經(jīng)濟(jì)適用房，部分產(chǎn)權(quán)的。**有效，**放心的肯定是大紅本了。
  1、紅本房產(chǎn)證是商品房房產(chǎn)證，代表完整的房屋所有權(quán)，房產(chǎn)所有權(quán)人可以對(duì)房產(chǎn)產(chǎn)行使占有、使用、收益、處分等權(quán)利，當(dāng)然也享有依法轉(zhuǎn)讓的權(quán)利，可進(jìn)行抵押貸款。
  2、綠本房產(chǎn)證是全成本商品房和準(zhǔn)成本商品房房產(chǎn)證，該類(lèi)房產(chǎn)的地價(jià)是經(jīng)政府批準(zhǔn)，予以減免優(yōu)惠，其買(mǎi)售系特定的對(duì)象。該類(lèi)房產(chǎn)所有權(quán)是受到一定限制的，不得轉(zhuǎn)讓和抵押。目前根據(jù)有關(guān)政策，此類(lèi)房產(chǎn)經(jīng)住宅局批準(zhǔn)并補(bǔ)交差價(jià)，辦理手續(xù)后準(zhǔn)予上市，可轉(zhuǎn)為紅色房產(chǎn)證。(國(guó)家建設(shè)部監(jiān)制的中華人民共和國(guó)房屋產(chǎn)權(quán)證)農(nóng)村需要辦房產(chǎn)證嗎 農(nóng)村如何辦理房產(chǎn)證農(nóng)村需要辦房產(chǎn)證嗎 農(nóng)村的房屋一般都是自有住房,不是商品房,為了減少買(mǎi)賣(mài),所以沒(méi)有辦理房產(chǎn)證,建房時(shí)國(guó)家沒(méi)有批準(zhǔn),國(guó)家也不會(huì)給辦理房產(chǎn)證.也就是現(xiàn)在社會(huì)上稱(chēng)呼的小產(chǎn)權(quán)房.因?yàn)檗r(nóng)村建房是為了自住,不是為了買(mǎi)賣(mài),在建房手續(xù)上不規(guī)范,稅費(fèi)也幾乎不收,或收的少,你讓國(guó)家給辦理房產(chǎn)證,你去買(mǎi)賣(mài),其實(shí)對(duì)城市的人來(lái)說(shuō),很不公平.目前有許多這樣的小產(chǎn)權(quán)房,國(guó)家是不允許辦理房產(chǎn)證的,也就是禁止買(mǎi)賣(mài).過(guò)去誰(shuí)批準(zhǔn)的誰(shuí)想辦法解決,國(guó)家不允許這些房上市交易.在我國(guó)當(dāng)取得房屋的產(chǎn)權(quán)后，只有辦理了房產(chǎn)證，房屋才真正屬于您。根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，農(nóng)村房屋登記，辦理房產(chǎn)證依照以下流程。

  查看全文↓ 2019-01-03 22:44:49
• 147****1292

  紅本的房產(chǎn)證和綠本的房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不一樣。
  一、一般情況下，紅本的房產(chǎn)證都是完全私產(chǎn)的房屋，產(chǎn)權(quán)人擁有房屋的全部產(chǎn)權(quán)。
  二、通常，綠本的房產(chǎn)證，大多都是公房。
  1、一種是完全是公產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的公房；
  2、一種是部分公產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、部分私產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的公房。
  3、對(duì)于屬于公產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的部分，房屋使用人要按期交納房屋使用費(fèi)。
  4、如果部分公產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的房屋有出租或者出售的行為，那么出租或者出售的收益中，屬于公產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的部分是要上交產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)的。

  查看全文↓ 2019-01-03 22:44:44
• 144****0160

  所謂的紅本就是房產(chǎn)證，因房產(chǎn)證外殼是紅色所以人們簡(jiǎn)稱(chēng)其為紅本。所以紅本房就是有房屋產(chǎn)權(quán)的住宅房，普通住宅和商品房都有紅本，也就是房產(chǎn)證。
  正常情況下，商品房和普通住宅在購(gòu)買(mǎi)通過(guò)審批之后就會(huì)得到房產(chǎn)證，部分安居房，福利房以及軍產(chǎn)房會(huì)在入伙若干年后統(tǒng)一發(fā)放紅本

  查看全文↓ 2019-01-03 22:44:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么叫紅本商品房啊？
  答

  紅本房產(chǎn)證就是商品房的房產(chǎn)證，還有綠的，是福利房的。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??紅本商品房是什么意思?。?/a>
  答

  就是有產(chǎn)權(quán)的房子 有國(guó)土局認(rèn)證了 有國(guó)家法律保護(hù)的，

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么是紅本商品房? 房地產(chǎn) 紅本是什么意思？
  答

  所謂的紅本就是房產(chǎn)證，因房產(chǎn)證外殼是紅色所以人們簡(jiǎn)稱(chēng)其為紅本。所以紅本房就是有房屋產(chǎn)權(quán)的住宅房，普通住宅和商品房都有紅本，也就是房產(chǎn)證。正常情況下，商品房和普通住宅在購(gòu)買(mǎi)通過(guò)審批之后就會(huì)得到房產(chǎn)證，部分安居房，福利房以及軍產(chǎn)房會(huì)在入伙若干年后統(tǒng)一發(fā)放紅本。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房地產(chǎn) 紅本是什么意思？
  答

  　紅皮《房地產(chǎn)證》說(shuō)明該房地產(chǎn)是市場(chǎng)商品房地產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)人可完全享有該房地產(chǎn)的占有、使用、收益、處分權(quán)利。　　如果是綠皮《房地產(chǎn)證》說(shuō)明該房地產(chǎn)是非市場(chǎng)商品房地產(chǎn)。綠皮《房地產(chǎn)證》記載的房地產(chǎn)，不得買(mǎi)賣(mài)，需抵押或出租的，要按有關(guān)規(guī)定辦理。

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• 問(wèn) 什么是紅本商品房? 紅本房是什么性質(zhì)的房嗎？有房產(chǎn)證嗎？
  答

  您好，很高興幫到您，我是從事房地產(chǎn)資深人士，鑒于你這個(gè)問(wèn)題，我有以下看法：首先請(qǐng)樓主說(shuō)明白：樓主單位是什么性質(zhì)，國(guó)企、私企還是行政機(jī)關(guān)？其次就是房子是單位自己的地方蓋起來(lái)，還是去別的地方團(tuán)購(gòu)或者是多單位共同蓋？樓主是否是特需人才？單位房和商品房?jī)r(jià)格差距大嗎？各自售價(jià)是多少？本人做二手房經(jīng)驗(yàn)多，見(jiàn)過(guò)太原某大學(xué)為了留住特需人才，以49%的產(chǎn)權(quán)賣(mài)個(gè)特需人才房子，當(dāng)人才不愿意待下去要去好地方的時(shí)候，也有房產(chǎn)證，但是房產(chǎn)證是49%的產(chǎn)權(quán)，不能買(mǎi)賣(mài)，單位占51%，這種情況很多。建議樓主考慮。我在太原以多年經(jīng)驗(yàn)情況為您解答。 可以隨時(shí)追問(wèn)的，很樂(lè)意幫您純手打、用心回答您問(wèn)題，希望你滿(mǎn)意，將我設(shè)為采納答案，也算是對(duì)我辛勤回答的認(rèn)可。

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