什么是紅本商品房??？

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• 155****0856

  紅本房產(chǎn)證和綠本房產(chǎn)證有以下不同：
  
  1、法律效力以及上市流通的情況不同
  
  綠本房產(chǎn)證：持有綠本房產(chǎn)證的經(jīng)濟適用房，國家要求5年之內(nèi)不得交易轉(zhuǎn)證或抵押貸款。
  
  紅本房產(chǎn)證：所有權(quán)人可以對所持有的房產(chǎn)自由交易，對所得資金自行分配。也可將房本抵押給銀行從而貸款。
  
  
  
  2、紅本的房產(chǎn)證和綠本的房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同
  
  紅本房產(chǎn)證：是房產(chǎn)所有權(quán)和土地所有權(quán)合一的證，我們通常所說的商品房房產(chǎn)證就是這種顏色。
  
  綠本房產(chǎn)證：綠本是房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證，也是產(chǎn)權(quán)證明，但針對的主要是經(jīng)濟適用房、福利房等政策性用房。
  
  3、概念不同
  
  紅本房產(chǎn)證：是房產(chǎn)所有權(quán)和土地所有權(quán)合一的證，就是房產(chǎn)證的意思，也是我們俗稱的商品房。
  
  綠本房產(chǎn)證：是只有房產(chǎn)所有權(quán)的證，就是沒有房產(chǎn)證，也稱之為產(chǎn)權(quán)證明。

  查看全文↓ 2019-01-03 22:44:58
• 145****9071

  四問房產(chǎn)證： 你的房產(chǎn)證是紅本還是綠本關(guān)于紅本房產(chǎn)證，紅本房產(chǎn)證的基本概念？怎樣知道所買房是大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)?房產(chǎn)證紅本和綠本的區(qū)別?.類型不同，主要看土地使用性質(zhì)，在房產(chǎn)證上有土地使用情況的權(quán)屬性質(zhì)，會清楚的寫明是國有，集體的，國有就是大紅本，集體就是小產(chǎn)權(quán)。國有中也分大紅本，經(jīng)濟適用房，部分產(chǎn)權(quán)的。**有效，**放心的肯定是大紅本了。
  1、紅本房產(chǎn)證是商品房房產(chǎn)證，代表完整的房屋所有權(quán)，房產(chǎn)所有權(quán)人可以對房產(chǎn)產(chǎn)行使占有、使用、收益、處分等權(quán)利，當(dāng)然也享有依法轉(zhuǎn)讓的權(quán)利，可進行抵押貸款。
  2、綠本房產(chǎn)證是全成本商品房和準(zhǔn)成本商品房房產(chǎn)證，該類房產(chǎn)的地價是經(jīng)政府批準(zhǔn)，予以減免優(yōu)惠，其買售系特定的對象。該類房產(chǎn)所有權(quán)是受到一定限制的，不得轉(zhuǎn)讓和抵押。目前根據(jù)有關(guān)政策，此類房產(chǎn)經(jīng)住宅局批準(zhǔn)并補交差價，辦理手續(xù)后準(zhǔn)予上市，可轉(zhuǎn)為紅色房產(chǎn)證。(國家建設(shè)部監(jiān)制的中華人民共和國房屋產(chǎn)權(quán)證)農(nóng)村需要辦房產(chǎn)證嗎 農(nóng)村如何辦理房產(chǎn)證農(nóng)村需要辦房產(chǎn)證嗎 農(nóng)村的房屋一般都是自有住房,不是商品房,為了減少買賣,所以沒有辦理房產(chǎn)證,建房時國家沒有批準(zhǔn),國家也不會給辦理房產(chǎn)證.也就是現(xiàn)在社會上稱呼的小產(chǎn)權(quán)房.因為農(nóng)村建房是為了自住,不是為了買賣,在建房手續(xù)上不規(guī)范,稅費也幾乎不收,或收的少,你讓國家給辦理房產(chǎn)證,你去買賣,其實對城市的人來說,很不公平.目前有許多這樣的小產(chǎn)權(quán)房,國家是不允許辦理房產(chǎn)證的,也就是禁止買賣.過去誰批準(zhǔn)的誰想辦法解決,國家不允許這些房上市交易.在我國當(dāng)取得房屋的產(chǎn)權(quán)后，只有辦理了房產(chǎn)證，房屋才真正屬于您。根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，農(nóng)村房屋登記，辦理房產(chǎn)證依照以下流程。

  查看全文↓ 2019-01-03 22:44:49
• 147****1292

  紅本的房產(chǎn)證和綠本的房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不一樣。
  一、一般情況下，紅本的房產(chǎn)證都是完全私產(chǎn)的房屋，產(chǎn)權(quán)人擁有房屋的全部產(chǎn)權(quán)。
  二、通常，綠本的房產(chǎn)證，大多都是公房。
  1、一種是完全是公產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的公房；
  2、一種是部分公產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、部分私產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的公房。
  3、對于屬于公產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的部分，房屋使用人要按期交納房屋使用費。
  4、如果部分公產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的房屋有出租或者出售的行為，那么出租或者出售的收益中，屬于公產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的部分是要上交產(chǎn)權(quán)管理部門的。

  查看全文↓ 2019-01-03 22:44:44
• 144****0160

  所謂的紅本就是房產(chǎn)證，因房產(chǎn)證外殼是紅色所以人們簡稱其為紅本。所以紅本房就是有房屋產(chǎn)權(quán)的住宅房，普通住宅和商品房都有紅本，也就是房產(chǎn)證。
  正常情況下，商品房和普通住宅在購買通過審批之后就會得到房產(chǎn)證，部分安居房，福利房以及軍產(chǎn)房會在入伙若干年后統(tǒng)一發(fā)放紅本

  查看全文↓ 2019-01-03 22:44:38

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• 問 什么叫紅本商品房??？
  答

  紅本房產(chǎn)證就是商品房的房產(chǎn)證，還有綠的，是福利房的。

  全部4個回答>
• 問 ??紅本商品房是什么意思??？
  答

  就是有產(chǎn)權(quán)的房子 有國土局認證了 有國家法律保護的，

  全部3個回答>
• 問 什么是紅本商品房? 房地產(chǎn) 紅本是什么意思？
  答

  所謂的紅本就是房產(chǎn)證，因房產(chǎn)證外殼是紅色所以人們簡稱其為紅本。所以紅本房就是有房屋產(chǎn)權(quán)的住宅房，普通住宅和商品房都有紅本，也就是房產(chǎn)證。正常情況下，商品房和普通住宅在購買通過審批之后就會得到房產(chǎn)證，部分安居房，福利房以及軍產(chǎn)房會在入伙若干年后統(tǒng)一發(fā)放紅本。

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• 問 房地產(chǎn) 紅本是什么意思？
  答

  　紅皮《房地產(chǎn)證》說明該房地產(chǎn)是市場商品房地產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)人可完全享有該房地產(chǎn)的占有、使用、收益、處分權(quán)利。　　如果是綠皮《房地產(chǎn)證》說明該房地產(chǎn)是非市場商品房地產(chǎn)。綠皮《房地產(chǎn)證》記載的房地產(chǎn)，不得買賣，需抵押或出租的，要按有關(guān)規(guī)定辦理。

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• 問 什么是紅本商品房? 紅本房是什么性質(zhì)的房嗎？有房產(chǎn)證嗎？
  答

  您好，很高興幫到您，我是從事房地產(chǎn)資深人士，鑒于你這個問題，我有以下看法：首先請樓主說明白：樓主單位是什么性質(zhì)，國企、私企還是行政機關(guān)？其次就是房子是單位自己的地方蓋起來，還是去別的地方團購或者是多單位共同蓋？樓主是否是特需人才？單位房和商品房價格差距大嗎？各自售價是多少？本人做二手房經(jīng)驗多，見過太原某大學(xué)為了留住特需人才，以49%的產(chǎn)權(quán)賣個特需人才房子，當(dāng)人才不愿意待下去要去好地方的時候，也有房產(chǎn)證，但是房產(chǎn)證是49%的產(chǎn)權(quán)，不能買賣，單位占51%，這種情況很多。建議樓主考慮。我在太原以多年經(jīng)驗情況為您解答。 可以隨時追問的，很樂意幫您純手打、用心回答您問題，希望你滿意，將我設(shè)為采納答案，也算是對我辛勤回答的認可。

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