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什么叫紅本商品房?。?/h1>

138****0042 | 2018-06-30 09:36:25

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  • 158****4651

    紅本房產(chǎn)證就是商品房的房產(chǎn)證,還有綠的,是福利房的。

    查看全文↓ 2018-06-30 09:36:56
  • 158****5040

    四問房產(chǎn)證: 你的房產(chǎn)證是紅本還是綠本關(guān)于紅本房產(chǎn)證,紅本房產(chǎn)證的基本概念?怎樣知道所買房是大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)?房產(chǎn)證紅本和綠本的區(qū)別?.類型不同,主要看土地使用性質(zhì),在房產(chǎn)證上有土地使用情況的權(quán)屬性質(zhì),會清楚的寫明是國有,集體的,國有就是大紅本,集體就是小產(chǎn)權(quán)。國有中也分大紅本,經(jīng)濟適用房,部分產(chǎn)權(quán)的。**有效,**放心的肯定是大紅本了。
    1、紅本房產(chǎn)證是商品房房產(chǎn)證,代表完整的房屋所有權(quán),房產(chǎn)所有權(quán)人可以對房產(chǎn)產(chǎn)行使占有、使用、收益、處分等權(quán)利,當(dāng)然也享有依法轉(zhuǎn)讓的權(quán)利,可進行抵押貸款。
    2、綠本房產(chǎn)證是全成本商品房和準成本商品房房產(chǎn)證,該類房產(chǎn)的地價是經(jīng)政府批準,予以減免優(yōu)惠,其買售系特定的對象。該類房產(chǎn)所有權(quán)是受到一定限制的,不得轉(zhuǎn)讓和抵押。目前根據(jù)有關(guān)政策,此類房產(chǎn)經(jīng)住宅局批準并補交差價,辦理手續(xù)后準予上市,可轉(zhuǎn)為紅色房產(chǎn)證。(國家建設(shè)部監(jiān)制的中華人民共和國房屋產(chǎn)權(quán)證)農(nóng)村需要辦房產(chǎn)證嗎 農(nóng)村如何辦理房產(chǎn)證農(nóng)村需要辦房產(chǎn)證嗎 農(nóng)村的房屋一般都是自有住房,不是商品房,為了減少買賣,所以沒有辦理房產(chǎn)證,建房時國家沒有批準,國家也不會給辦理房產(chǎn)證.也就是現(xiàn)在社會上稱呼的小產(chǎn)權(quán)房.因為農(nóng)村建房是為了自住,不是為了買賣,在建房手續(xù)上不規(guī)范,稅費也幾乎不收,或收的少,你讓國家給辦理房產(chǎn)證,你去買賣,其實對城市的人來說,很不公平.目前有許多這樣的小產(chǎn)權(quán)房,國家是不允許辦理房產(chǎn)證的,也就是禁止買賣.過去誰批準的誰想辦法解決,國家不允許這些房上市交易.在我國當(dāng)取得房屋的產(chǎn)權(quán)后,只有辦理了房產(chǎn)證,房屋才真正屬于您。根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定,農(nóng)村房屋登記,辦理房產(chǎn)證依照以下流程。

    查看全文↓ 2018-06-30 09:36:48
  • 152****3382

    紅本商品房是國家法律規(guī)定允許自由買賣和租賃、抵押等交易的具有商品性質(zhì)的房子,紅本房產(chǎn)證的都屬于商品房范疇,和紅本對應(yīng)的是綠本的小產(chǎn)權(quán)房,他們只有使用權(quán),從法律意義上來講是禁止交易的,所以他的交易得不到保護。

    查看全文↓ 2018-06-30 09:36:40
  • 142****1687

    紅本商品房是國家法律規(guī)定允許自由買賣和租賃、抵押等交易的具有商品性質(zhì)的房子,紅本房產(chǎn)證的都屬于商品房范疇,和紅本對應(yīng)的是綠本的小產(chǎn)權(quán)房,他們只有使用權(quán),從法律意義上來講是禁止交易的,所以他的交易得不到保護。

    查看全文↓ 2018-06-30 09:36:33

相關(guān)問題

  • 紅本房產(chǎn)證和綠本房產(chǎn)證有以下不同:1、法律效力以及上市流通的情況不同綠本房產(chǎn)證:持有綠本房產(chǎn)證的經(jīng)濟適用房,國家要求5年之內(nèi)不得交易轉(zhuǎn)證或抵押貸款。紅本房產(chǎn)證:所有權(quán)人可以對所持有的房產(chǎn)自由交易,對所得資金自行分配。也可將房本抵押給銀行從而貸款。2、紅本的房產(chǎn)證和綠本的房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同紅本房產(chǎn)證:是房產(chǎn)所有權(quán)和土地所有權(quán)合一的證,我們通常所說的商品房房產(chǎn)證就是這種顏色。綠本房產(chǎn)證:綠本是房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證,也是產(chǎn)權(quán)證明,但針對的主要是經(jīng)濟適用房、福利房等政策性用房。3、概念不同紅本房產(chǎn)證:是房產(chǎn)所有權(quán)和土地所有權(quán)合一的證,就是房產(chǎn)證的意思,也是我們俗稱的商品房。綠本房產(chǎn)證:是只有房產(chǎn)所有權(quán)的證,就是沒有房產(chǎn)證,也稱之為產(chǎn)權(quán)證明。

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  • 就是有產(chǎn)權(quán)的房子 有國土局認證了 有國家法律保護的,

    什么是紅本商品房? 房地產(chǎn) 紅本是什么意思?

    所謂的紅本就是房產(chǎn)證,因房產(chǎn)證外殼是紅色所以人們簡稱其為紅本。所以紅本房就是有房屋產(chǎn)權(quán)的住宅房,普通住宅和商品房都有紅本,也就是房產(chǎn)證。正常情況下,商品房和普通住宅在購買通過審批之后就會得到房產(chǎn)證,部分安居房,福利房以及軍產(chǎn)房會在入伙若干年后統(tǒng)一發(fā)放紅本。

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  • 需不需要買房也不一定啊,仁者見仁智者見智。這個主要看本人是否需要,而且還要看本人條件是否允許購房。如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。注意事項:一:了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。二:社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的**。三:社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。1、供暖轉(zhuǎn)換站,垃圾處理房,車庫出入口,配電間等位置對所選房屋是否有影響。2、樓宇的部署,有沒有再建的可能,樓間距及采光的影響。四:投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例,自住業(yè)主看個人需要。五:其他的例如面積誤差,層高凈高,產(chǎn)權(quán)辦理時間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

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  • 您好,很高興幫到您,我是從事房地產(chǎn)資深人士,鑒于你這個問題,我有以下看法:首先請樓主說明白:樓主單位是什么性質(zhì),國企、私企還是行政機關(guān)?其次就是房子是單位自己的地方蓋起來,還是去別的地方團購或者是多單位共同蓋?樓主是否是特需人才?單位房和商品房價格差距大嗎?各自售價是多少?本人做二手房經(jīng)驗多,見過太原某大學(xué)為了留住特需人才,以49%的產(chǎn)權(quán)賣個特需人才房子,當(dāng)人才不愿意待下去要去好地方的時候,也有房產(chǎn)證,但是房產(chǎn)證是49%的產(chǎn)權(quán),不能買賣,單位占51%,這種情況很多。建議樓主考慮。我在太原以多年經(jīng)驗情況為您解答。 可以隨時追問的,很樂意幫您純手打、用心回答您問題,希望你滿意,將我設(shè)為采納答案,也算是對我辛勤回答的認可。

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