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什么是紅本商品房? 紅本房是什么性質(zhì)的房嗎?有房產(chǎn)證嗎?

134****5577 | 2019-05-11 17:04:41

已有5個(gè)回答

  • 135****8300

    您好,很高興幫到您,我是從事房地產(chǎn)資深人士,鑒于你這個(gè)問(wèn)題,我有以下看法:
    首先請(qǐng)樓主說(shuō)明白:
    樓主單位是什么性質(zhì),國(guó)企、私企還是行政機(jī)關(guān)?
    其次就是房子是單位自己的地方蓋起來(lái),還是去別的地方團(tuán)購(gòu)或者是多單位共同蓋?
    樓主是否是特需人才?
    單位房和商品房?jī)r(jià)格差距大嗎?各自售價(jià)是多少?
    本人做二手房經(jīng)驗(yàn)多,見(jiàn)過(guò)太原某大學(xué)為了留住特需人才,以49%的產(chǎn)權(quán)賣(mài)個(gè)特需人才房子,當(dāng)人才不愿意待下去要去好地方的時(shí)候,也有房產(chǎn)證,但是房產(chǎn)證是49%的產(chǎn)權(quán),不能買(mǎi)賣(mài),單位占51%,這種情況很多。
    建議樓主考慮。我在太原以多年經(jīng)驗(yàn)情況為您解答。 可以隨時(shí)追問(wèn)的,很樂(lè)意幫您
    純手打、用心回答您問(wèn)題,希望你滿意,將我設(shè)為采納答案,也算是對(duì)我辛勤回答的認(rèn)可。

    查看全文↓ 2019-05-11 17:05:13
  • 157****9280

    就是房產(chǎn)證, 物權(quán)法新規(guī)定, 70年后房子還歸自己。
      紅本是指大產(chǎn)權(quán)房本,有這個(gè)的房子才能賣(mài),沒(méi)這個(gè)大紅本是不允許上市交易的。
      紅本在手:
      ,指能夠自由買(mǎi)賣(mài)的房產(chǎn)證,這類(lèi)房子可以作產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)換,能夠在市場(chǎng)上像商品一樣的交易.
      綠本:
      ,指還不能夠在市場(chǎng)上自由交易的房子. 這類(lèi)房子一般為:軍產(chǎn)房或者是集體房產(chǎn)證的那種. 這類(lèi)房子如果要到市場(chǎng)上交易,原主業(yè)一般需要先轉(zhuǎn)成紅本,而轉(zhuǎn)紅本時(shí)需要交付一筆市場(chǎng)差價(jià)的.這筆錢(qián)還不少.

    查看全文↓ 2019-05-11 17:05:07
  • 131****6819

    所謂的紅本就是房產(chǎn)證,因房產(chǎn)證外殼是紅色所以人們簡(jiǎn)稱其為紅本。所以紅本房就是有房屋產(chǎn)權(quán)的住宅房,普通住宅和商品房都有紅本,也就是房產(chǎn)證。
    正常情況下,商品房和普通住宅在購(gòu)買(mǎi)通過(guò)審批之后就會(huì)得到房產(chǎn)證,部分安居房,福利房以及軍產(chǎn)房會(huì)在入伙若干年后統(tǒng)一發(fā)放紅本。

    查看全文↓ 2019-05-11 17:05:03
  • 155****8010

    不知從何時(shí)起,買(mǎi)房成為了許多人的奮斗目標(biāo)。而房產(chǎn)證,則是我們擁有房子的證明。







    不過(guò),你對(duì)房產(chǎn)證了解多少?知道房產(chǎn)證的“紅本”和“綠本”有什么區(qū)別嗎?了解了這些,你在買(mǎi)房時(shí),才不會(huì)吃虧!



    “紅本”和“綠本”的區(qū)別



    一、紅本房產(chǎn)證



    紅本房產(chǎn)證全稱《房屋所有權(quán)證》是市場(chǎng)商品房房產(chǎn)證,是房產(chǎn)所有權(quán)和土地所有權(quán)合一的證。



    也就是說(shuō),你買(mǎi)下了這套房子,不僅房屋屬于你連這塊地也是完全屬于你的,你對(duì)它們有完整的支配權(quán)。



    紅本房產(chǎn)證,表示購(gòu)房者具有對(duì)該房產(chǎn)行使占有、使用、處分的權(quán)利,也可以上市交易或者抵押貸款。所有這些權(quán)利的執(zhí)行都是受?chē)?guó)家法律保護(hù)的。







    二、綠本房產(chǎn)證



    綠本房產(chǎn)證全稱《房地產(chǎn)所有權(quán)證》,也叫產(chǎn)權(quán)證明,針對(duì)的是非市場(chǎng)商品房,如經(jīng)濟(jì)適用房、福利房等政策性住房。



    綠本的房產(chǎn)證只包含房屋使用權(quán),土地所有權(quán)是不屬于房主的,而是屬于國(guó)家。



    綠本房產(chǎn)證的房產(chǎn),房產(chǎn)所有權(quán)是有一定限制的。比如經(jīng)適房就規(guī)定5年內(nèi)不得交易轉(zhuǎn)讓或辦理抵押。







    總而言之,紅本意味著房子完完全全屬于房主,綠本的話房主只有一半產(chǎn)權(quán)。



    提醒:綠本房產(chǎn)證也可以申請(qǐng)換成紅本房產(chǎn)證,經(jīng)房管局批準(zhǔn)補(bǔ)交購(gòu)房差價(jià),辦理相關(guān)手續(xù)換本后就可以轉(zhuǎn)讓或抵押。目前綠本換紅本各地政策上有所差異,具體請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫帧?br/>


    查看全文↓ 2019-05-11 17:04:59
  • 155****7555


    買(mǎi)房作為我們?nèi)松镆患笫?,有了自己的房子才算有了屬于一個(gè)自己真正的“家”。而拿到房產(chǎn)證之后,我們都會(huì)松一口氣,有一種踏實(shí)的感覺(jué)。不過(guò),你對(duì)房產(chǎn)證了解多少?知道房產(chǎn)證的“紅本”和“綠本”有什么區(qū)別嗎?別傻傻拿證,買(mǎi)房前先看清楚,才不會(huì)吃虧!




    “紅本”和“綠本”的區(qū)別

    一、紅本房產(chǎn)證

    紅本房產(chǎn)證全稱《房屋所有權(quán)證》是市場(chǎng)商品房房產(chǎn)證,是房產(chǎn)所有權(quán)和土地所有權(quán)合一的證。也就是說(shuō),你買(mǎi)下了這套房子,不僅房屋屬于你連這塊地也是完全屬于你的,你對(duì)它們有完整的支配權(quán)。





    紅本房產(chǎn)證,表示購(gòu)房者具有對(duì)該房產(chǎn)行使占有、使用、處分的權(quán)利,也可以上市交易或者抵押貸款。所有這些權(quán)利的執(zhí)行都是受?chē)?guó)家法律保護(hù)的。



    二、綠本房產(chǎn)證

    綠本房產(chǎn)證全稱《房地產(chǎn)所有權(quán)證》,也叫產(chǎn)權(quán)證明,針對(duì)的是非市場(chǎng)商品房,如經(jīng)濟(jì)適用房、福利房等政策性住房。綠本的房產(chǎn)證只包含房屋使用權(quán),土地所有權(quán)是不屬于房主的,而是屬于國(guó)家。綠本房產(chǎn)證的房產(chǎn),房產(chǎn)所有權(quán)是有一定限制的。比如經(jīng)適房就規(guī)定5年內(nèi)不得交易轉(zhuǎn)讓或辦理抵押。

    查看全文↓ 2019-05-11 17:04:55

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