什么是紅本商品房? 紅本房是什么性質(zhì)的房嗎？有房產(chǎn)證嗎？

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• 154****9249

  紅本 藍本具有同等的權(quán)利 都是房屋產(chǎn)權(quán)人 藍本是他項權(quán)利證明 也就是產(chǎn)權(quán)共有人所持有的證件

  查看全文↓ 2019-05-17 18:34:54
• 148****9265

  謂的紅本就是房產(chǎn)證，因房產(chǎn)證外殼是紅色所以人們簡稱其為紅本。所以紅本房就是有房屋產(chǎn)權(quán)的住宅房，普通住宅和商品房都有紅本，也就是房產(chǎn)證。
  正常情況下，商品房和普通住宅在購買通過審批之后就會得到房產(chǎn)證，部分安居房，福利房以及軍產(chǎn)房會在入伙若干年后統(tǒng)一發(fā)放紅本。

  查看全文↓ 2019-05-17 18:34:49
• 136****7979

  紅本房產(chǎn)證只有商品房才有的，可以上市交易，綠本房產(chǎn)證一般都是村委房，不能買賣，綠本可以轉(zhuǎn)紅本的，條件符合就可以申請轉(zhuǎn)證，轉(zhuǎn)證后也可以交易！

  查看全文↓ 2019-05-17 18:34:41
• 158****4283

  都被填報個稅扣除搞得
  
  把家里的各類證件又都翻出來
  
  整理了一遍
  
  羨慕那些有房產(chǎn)證的朋友
  
  雖然要還房貸
  
  但至少證明了自己是擁有房子的
  
  
  
  
  
  
  
  然而，在翻開房產(chǎn)證尋找房產(chǎn)編號的同時
  
  對自己這本房產(chǎn)證又了解多少呢？
  
  知道房產(chǎn)證的“紅本”和“綠本”
  
  有什么區(qū)別嗎？
  
  趕緊和掌門君一起來看下吧~
  
  
  
  “紅本”和“綠本”的區(qū)別
  
  
  
  一、紅本房產(chǎn)證
  
  
  
  紅本房產(chǎn)證全稱《房屋所有權(quán)證》是市場商品房房產(chǎn)證，是房產(chǎn)所有權(quán)和土地所有權(quán)合一的證。
  
  
  
  
  
  也就是說，你買下了這套房子，不僅房屋屬于你連這塊地也是完全屬于你的，你對它們有完整的支配權(quán)。
  
  
  
  
  
  紅本房產(chǎn)證，表示購房者具有對該房產(chǎn)行使占有、使用、處分的權(quán)利，也可以上市交易或者抵押貸款。所有這些權(quán)利的執(zhí)行都是受國家法律保護的。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  二、綠本房產(chǎn)證
  
  
  
  綠本房產(chǎn)證全稱《房地產(chǎn)所有權(quán)證》，也叫產(chǎn)權(quán)證明，針對的是非市場商品房，如經(jīng)濟適用房、福利房等政策性住房。
  
  
  
  綠本的房產(chǎn)證只包含房屋使用權(quán)，土地所有權(quán)是不屬于房主的，而是屬于國家。
  
  
  
  綠本房產(chǎn)證的房產(chǎn)，房產(chǎn)所有權(quán)是有一定限制的。比如經(jīng)適房就規(guī)定5年內(nèi)不得交易轉(zhuǎn)讓或辦理抵押。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-05-17 18:34:37
• 143****3878

  
  前不久我在朋友圈發(fā)布了這么一條信息：“68萬起（總價）可購買光明新區(qū)一套40平以上的精裝公寓，而且還是小型綜合體，電影院，超市都有。奧園峯薈#深資產(chǎn)，淺投入#近千套公寓人才房即將面市，單價低（2.3-2.6萬），總價低，回報高，預購從速?！?br/>
  
  
  毫無疑問，這條信息放到朋友圈立刻就炸開了鍋，深圳還有68萬總價，單價2萬多的紅本商品房？不可能吧？房子有沒有問題？什么時候開賣等等?，F(xiàn)在這些問題一一答復！
  
  
  
  
  
  
  
  分割線
  
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  問題1：68萬起的總價是真的嗎？
  
  
  
  答案：是真的！不僅是真的，這條信息還上了開發(fā)商的圍墻廣告，所以無需懷疑，但是我要告訴大家的是，這是起步價，套數(shù)極少，你可能搶不到。這個項目90%的產(chǎn)品總價在100萬—150萬之間。
  
  
  
  2
  問題2：這個項目房價為什么這么低？會不會有什么不可告人的秘密？
  
  
  
  房價為什么這么低？因為這是紅本工業(yè)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的商品房。工業(yè)產(chǎn)權(quán)商品房和普通商品房有什么差別？在產(chǎn)品設計，產(chǎn)品功能上與普通商品房沒有任何區(qū)別。一般的工業(yè)產(chǎn)權(quán)項目沒有獨立房產(chǎn)證，一般是一棟或者一層為一個獨立房產(chǎn)證。奧園峰薈項目每戶都為獨立產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證，這在深圳，只有深圳灣科技園和深圳軟件產(chǎn)業(yè)園的配套公寓為這種性質(zhì)。
  
  
  
  房價為什么這么低？同深圳灣科技園和深圳軟件園的配套公寓一樣，光明峰薈也是全市的優(yōu)秀企業(yè)人才進行發(fā)售。雖然政府對該類物業(yè)并沒有直接限價，但考慮到這種物業(yè)的公用性質(zhì)，所以企業(yè)定價的時候一般是采取保守定價，配合政府做好招商引資的工作。但奧園峰薈同深圳灣生態(tài)科技園和深圳軟件園不同的是，奧園峰薈的并非只針對光明區(qū)域的企業(yè)發(fā)售，而是針對全市的企業(yè)員工發(fā)售，所以門檻更低，可以購買到的機會更多。（PS：不支持個人購買，只支持企業(yè)購買，必須以企業(yè)身份購買）
  
  

  查看全文↓ 2019-05-17 18:34:33

相關(guān)問題

• 問 什么是紅本商品房? 紅本房是什么性質(zhì)的房嗎？有房產(chǎn)證嗎？
  答

  您好，很高興幫到您，我是從事房地產(chǎn)資深人士，鑒于你這個問題，我有以下看法：首先請樓主說明白：樓主單位是什么性質(zhì)，國企、私企還是行政機關(guān)？其次就是房子是單位自己的地方蓋起來，還是去別的地方團購或者是多單位共同蓋？樓主是否是特需人才？單位房和商品房價格差距大嗎？各自售價是多少？本人做二手房經(jīng)驗多，見過太原某大學為了留住特需人才，以49%的產(chǎn)權(quán)賣個特需人才房子，當人才不愿意待下去要去好地方的時候，也有房產(chǎn)證，但是房產(chǎn)證是49%的產(chǎn)權(quán)，不能買賣，單位占51%，這種情況很多。建議樓主考慮。我在太原以多年經(jīng)驗情況為您解答。 可以隨時追問的，很樂意幫您純手打、用心回答您問題，希望你滿意，將我設為采納答案，也算是對我辛勤回答的認可。

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• 問 紅本房是什么性質(zhì)的房嗎？有房產(chǎn)證嗎？
  答

  四問房產(chǎn)證： 你的房產(chǎn)證是紅本還是綠本關(guān)于紅本房產(chǎn)證，紅本房產(chǎn)證的基本概念？怎樣知道所買房是大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)?房產(chǎn)證紅本和綠本的區(qū)別?.類型不同，主要看土地使用性質(zhì)，在房產(chǎn)證上有土地使用情況的權(quán)屬性質(zhì)，會清楚的寫明是國有，集體的，國有就是大紅本，集體就是小產(chǎn)權(quán)。國有中也分大紅本，經(jīng)濟適用房，部分產(chǎn)權(quán)的。**有效，**放心的肯定是大紅本了。1、紅本房產(chǎn)證是商品房房產(chǎn)證，代表完整的房屋所有權(quán)，房產(chǎn)所有權(quán)人可以對房產(chǎn)產(chǎn)行使占有、使用、收益、處分等權(quán)利，當然也享有依法轉(zhuǎn)讓的權(quán)利，可進行抵押貸款。 2、綠本房產(chǎn)證 是全成本商品房和準成本商品房房產(chǎn)證，該類房產(chǎn)的地價是經(jīng)政府批準，予以減免優(yōu)惠，其買售系特定的對象。該類房產(chǎn)所有權(quán)是受到一定限制的，不得轉(zhuǎn)讓和抵押。目前根據(jù)有關(guān)政策，此類房產(chǎn)經(jīng)住宅局批準并補交差價，辦理手續(xù)后準予上市，可轉(zhuǎn)為紅色房產(chǎn)證。(國家建設部監(jiān)制的中華人民共和國房屋產(chǎn)權(quán)證)農(nóng)村需要辦房產(chǎn)證嗎 農(nóng)村如何辦理房產(chǎn)證農(nóng)村需要辦房產(chǎn)證嗎 農(nóng)村的房屋一般都是自有住房,不是商品房,為了減少買賣,所以沒有辦理房產(chǎn)證,建房時國家沒有批準,國家也不會給辦理房產(chǎn)證.也就是現(xiàn)在社會上稱呼的小產(chǎn)權(quán)房.因為農(nóng)村建房是為了自住,不是為了買賣,在建房手續(xù)上不規(guī)范,稅費也幾乎不收,或收的少,你讓國家給辦理房產(chǎn)證,你去買賣,其實對城市的人來說,很不公平.目前有許多這樣的小產(chǎn)權(quán)房,國家是不允許辦理房產(chǎn)證的,也就是禁止買賣.過去誰批準的誰想辦法解決,國家不允許這些房上市交易.在我國當取得房屋的產(chǎn)權(quán)后，只有辦理了房產(chǎn)證，房屋才真正屬于您。根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，農(nóng)村房屋登記，辦理房產(chǎn)證依照以下流程。

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• 問 什么是紅本商品房啊？
  答

  紅本房產(chǎn)證和綠本房產(chǎn)證有以下不同：1、法律效力以及上市流通的情況不同綠本房產(chǎn)證：持有綠本房產(chǎn)證的經(jīng)濟適用房，國家要求5年之內(nèi)不得交易轉(zhuǎn)證或抵押貸款。紅本房產(chǎn)證：所有權(quán)人可以對所持有的房產(chǎn)自由交易，對所得資金自行分配。也可將房本抵押給銀行從而貸款。2、紅本的房產(chǎn)證和綠本的房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同紅本房產(chǎn)證：是房產(chǎn)所有權(quán)和土地所有權(quán)合一的證，我們通常所說的商品房房產(chǎn)證就是這種顏色。綠本房產(chǎn)證：綠本是房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證，也是產(chǎn)權(quán)證明，但針對的主要是經(jīng)濟適用房、福利房等政策性用房。3、概念不同紅本房產(chǎn)證：是房產(chǎn)所有權(quán)和土地所有權(quán)合一的證，就是房產(chǎn)證的意思，也是我們俗稱的商品房。綠本房產(chǎn)證：是只有房產(chǎn)所有權(quán)的證，就是沒有房產(chǎn)證，也稱之為產(chǎn)權(quán)證明。

  紅本商品房什么意思? 樓房的紅本綠本是什么意思

  答

  需不需要買房也不一定啊，仁者見仁智者見智。這個主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購房。如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。注意事項：一:了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的**。三：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。1、供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個人需要。五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時間等正規(guī)的商品房預售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

  全部3個回答>
• 問 什么是紅本商品房? 房地產(chǎn) 紅本是什么意思？
  答

  所謂的紅本就是房產(chǎn)證，因房產(chǎn)證外殼是紅色所以人們簡稱其為紅本。所以紅本房就是有房屋產(chǎn)權(quán)的住宅房，普通住宅和商品房都有紅本，也就是房產(chǎn)證。正常情況下，商品房和普通住宅在購買通過審批之后就會得到房產(chǎn)證，部分安居房，福利房以及軍產(chǎn)房會在入伙若干年后統(tǒng)一發(fā)放紅本。

  全部5個回答>