商品房房貸是不是越還越少對不對？

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• 153****4271

  這個計劃可以啊，看你家收入怎么樣，覺得一個月還多少的月供比較輕松，你就選擇哪種方案，如果你覺得月供還可以高點，你可以說不用貸20年，我貸10年或者15年，10年的月供就是2500左右，15年的月供就是1800左右，那么10年和15的利息會比20年少得多！
  還有，開始幾年你基本上還得是銀行的利息，在后幾年你差不多還得是本金吧！還有你可以提前還款的哦，有些銀行規(guī)定不一樣的，如果你提前還款的話（需要到你還款的銀行申請?zhí)崆斑€貸，那么你提前還得這些錢就沒有利息了），這樣你還得錢越來越多，剩的錢就越來越少，也就是說你的利息就越來越少，當然付的錢就越來越少哦！
  每次還完款，銀行都要重新計算你的還款金額，只會是越來越少！

  查看全文↓ 2019-01-04 22:59:48
• 145****3436

  等額本息的好。
  就是月還款越來越少的好。
  等額本息是先把利息還完，再還本金，這樣利息是固定的。
  等額本金是月還款保持同一個數(shù)，利息年年算。**終等額本金還款利息比等額本息的利息多。
  越還越多還是不要選擇，因為利息也會很高。也就是利滾利了。

  查看全文↓ 2019-01-04 22:59:43
• 133****7430

  如果你現(xiàn)在每月都還1290元，說明你當時是簽的按月等額付款合同，如果你當前月份的還款額比上月還款額少的話，那就是每月等額還本付息，那么隨著本金的減少利息也會越來越少，就會像你說的那樣越還越少，但每月的歸還的本金仍然是相同的。
  

  查看全文↓ 2019-01-04 22:59:37
• 153****6332

  等額本息：每月還款額一樣多，直至還完。
  等額本金：每月還款額按一定比例遞減，越還越少，直至還完。
  等額本金比等額本息方式節(jié)省點利息，但不適合所有人。適合工作正處于高峰階段，或者是即將退休的人。
  

  查看全文↓ 2019-01-04 22:59:32

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• 問 還房貸金額怎樣變少?房貸是不是越還越少
  答

  是因為本金還了一些，可以帶上身份證去貸款的銀行查查還款計劃表就知道了

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• 問 ??房貸等額本息會變嗎？等額本息還房貸是不是越還越少？
  答

  1、等額本息還房貸不是越還越少，而是每月固定還款。2、等額本息還款是利息越還越少，本金越還越多。

  全部3個回答>
• 問 為什么房貸越還越少?房貸有幾種方式，越還越少怎么回事
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  房貸越還越少叫等額本金。等額本金是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。等額本息每期還款金額一樣，也就是說每月應還貸款本息總額一樣，這種方式的好處是，便于記憶，還貸壓力均衡，但是利息支付較多；而等額本金每期還款本金一樣，利息不同，但前期還款壓力較大，不過它可以為借款人節(jié)省不少利息。

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• 問 ??為什么房貸越還越少
  答

  你好,是的。按揭貸款有5種還貸方式:1、固定利率房貸2、等額本息還款3、等額本金還款4、等額遞增(減)5、按期付息還本 現(xiàn)在一般采用的是等額本息還款、等額本金還款兩種方式,采用等額本金還款,每月還款逐漸減少。 1、等額本息還款:銀行目前辦理得**多的還款方式就是等額本息還款方式。這種還款方式就是按按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。 2、等額本金還款:等額本金還款也是一種比較常見的還房貸的方法,借款人可隨還貸年份增加逐漸減輕負擔。這種還款方式將本金分攤到每個月內(nèi),同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息。

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• 問 買房貸款每年供房子是不是會越供越少
  答

  **可以這么少嗎?1成多點2成不到。不過按照數(shù)據(jù)來計算:貸款25萬,期限20年的,還貸情況如下:等額本息還款法:還款總額:368602.91,月均還款:1535.85(元),等額本金還款法:還款總額:354383.13,首月還款:1907.92(元),以后每個月減少還貸3.6元。售樓小姐說的可能是本金還貸的方式吧,而你的情況如果屬于首套房,還可以打8.5折的利率優(yōu)惠。超級經(jīng)紀人網(wǎng)為你解答,成都二手房 http://cd.mysupa.com

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