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**2017年新規(guī)定：1.根據(jù)國家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，**不能低于總房價的30%，例如要購買一套價值100萬元的房子，那么**款至少是100萬*30%=30萬元。2.以上說的都是首套房的算法，當(dāng)購買二套房時（以家庭為單位），貸款**比例不得低于50%，例如總房價100萬元的房子，**至少是100萬元*50%=50萬元。3.購買新房的時候是按照比例、貸款額度計算**，如果購買二手房時，就需要跟房主協(xié)商**，只要不低于購房的**比例規(guī)定（≥30%）。4.有房地產(chǎn)開發(fā)商，為了吸引客戶購房，還推出有**優(yōu)惠，例如國家規(guī)定的至少30%的比例不能動，開發(fā)商會為你墊付一部分錢，讓先定下房源。例如總價為100萬元的房子，**至少需要30萬元，有的房地產(chǎn)開發(fā)商優(yōu)惠先付20%，剩余的10%他們先墊付，讓購房者在一年內(nèi)湊齊補交，這也是一種策略，延緩購房者的**壓力。
全部3個回答>小區(qū)房價多少？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
141****6525 | 2019-01-05 14:19:35
已有3個回答
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152****6250
我認(rèn)為如果房源充足，客戶看房欲望穩(wěn)步上升，加之房東掛牌價格合理的話，二手成交量還將會保持一段時間，但要說二手整體形勢開始進入回暖期，還言之過早。
查看全文↓ 2019-01-05 14:20:17
如果二手能帶動新盤的成交量出現(xiàn)大步上升，那么杭州樓市那時候才是進入春天，現(xiàn)在只能說是出現(xiàn)一絲春的氣息。
我認(rèn)為是否春天真的到了？還是要看新盤的成交量，畢竟新盤才是樓市成交的“主力軍”，新盤活躍了，二手的春天必將到來。 -
137****1169
在保證整體穩(wěn)定的情況下，分化仍會持續(xù)，房價會越來越集中在部分城市、部分區(qū)域。所以，購房需求還是只會增加不會減少的。
查看全文↓ 2019-01-05 14:20:12 -
137****5456
從規(guī)律來看，中國的房價三四年一個小周期，10年一個大周期。而往往在小周期中會出現(xiàn)波動。2018年一線城市房價呈現(xiàn)出的緊縮的下行趨勢，而2017年一線城市房價延續(xù)2016年的上行趨勢，整體平穩(wěn)上漲。
查看全文↓ 2019-01-05 14:20:06
從10年長周期來看，中國房價將穩(wěn)中上行，但是各城市間分化現(xiàn)象依然存在。
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首貸：90平米以上 ： 貸七成 / 利八五折 90平米（含）以下： 貸八成 / 利八五折 “ 第二貸”均：貸五成 / 基準(zhǔn)利率上浮10%（還清及出售均算） 50-59平米的房子，可貸七成左右，利率基準(zhǔn)；如外地客戶提供不了本地稅單或社保，但單位較穩(wěn)定（**好公務(wù)員、教師、醫(yī)生）可受理貸款，但利率享受基準(zhǔn)上浮10%。 注：客戶外地戶口、本地單位需要提供稅單或社保一年的單子；或外地客戶、外地單位，可視客戶單位情況看是否受理貸款；三貸及以上不受理貸款，或者有過兩次貸款都還清了，可以算第二貸。
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住房公積金是可以提取出來的。準(zhǔn)備資料：首先要準(zhǔn)備原單位退休證明，個人身份證、戶口本。詳細(xì)原因：1. 本人攜帶單位退休證明，個人身份證、戶口本到單位辦理住房公積金所在的公積金管理中心辦理；2. 工作人員會對提交的材料進行審核，確認(rèn)無誤，會叫去繳納公積金的銀行創(chuàng)口辦理公積金儲蓄卡（公積金中心有銀行窗口）；3. 材料審核一般是五個工作日，審核通過可以直接到公積金管理中心提取?？偨Y(jié)：住房公積金可以取出來,本人到所在的住房公積金管理處問現(xiàn)在如果提取住房公積金需要那些手續(xù),但前提是本人的住房公積金得交夠1年以上。
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房產(chǎn)未來5年內(nèi)都看漲，目前處于國家強勢調(diào)控初期，現(xiàn)在出手的價格我認(rèn)為比3～5年后會低很多，也就是說，你再免費住上幾年后再出手還會有錢賺，何必不先住著再說呢，急需用錢另說。
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這個都是分地角的整個城市不同地角的房價是不一樣的現(xiàn)在海南有個旅游島規(guī)劃嗎房價漲幅挺大的
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