第幾套房征收房產(chǎn)稅呢？

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• 155****1623

  第三套房稅收項(xiàng)目與前兩條房屋的稅項(xiàng)是一樣的，都是看購(gòu)買房屋的情況來(lái)判定的。都包含契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅及其附加、印花稅，這些稅是否有減免或稅率有不同的選擇，都是根據(jù)您購(gòu)買的第三套房屋來(lái)判定的。只有契稅不同地區(qū)可能會(huì)因?yàn)槭欠袷滋追炕蛎娣e大小有一定的優(yōu)惠，但計(jì)算的基數(shù)還是與 所購(gòu)買的第三套房的價(jià)格、面積有關(guān)。對(duì)第三套房的限制，只是看不同地區(qū)的限制購(gòu)買政策了。
  　　房產(chǎn)稅是一種持有環(huán)節(jié)的稅種，和購(gòu)買也就是交易的稅種是不一樣的。家庭第三套住房，每年征收4%到5%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；家庭第四套住房及以上住宅，每年征收10%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；取消原《房產(chǎn)稅暫行條例》有關(guān)個(gè)人住宅可按租金收入12%交房產(chǎn)稅的規(guī)定；所有商業(yè)房產(chǎn)，每年按租金收入的12%交房產(chǎn)稅；家庭僅有的一套住宅，免征房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2019-01-06 23:50:05
• 142****7517

  房產(chǎn)稅是中央決定是否允許征收，地方政府決定是否開征，以及征收方法。個(gè)人覺得兩個(gè)可能性！第
  一、完全不起作用。和以前的調(diào)控一樣，老百姓就當(dāng)多交一點(diǎn)物業(yè)費(fèi)了。第
  二、作用過份，導(dǎo)致房?jī)r(jià)下挫，而且是一發(fā)不可收拾。這點(diǎn)本人是很擔(dān)心的，但是，擔(dān)心的不是個(gè)人問題（本人同樣為工薪階層），而是中國(guó)經(jīng)濟(jì)的問題（當(dāng)然個(gè)人也是這個(gè)經(jīng)濟(jì)體當(dāng)中的一部分）。之前的調(diào)控基本無(wú)用，我怕就怕在繼續(xù)調(diào)控的力道把握不好，導(dǎo)致用力過猛，不但摧毀房地產(chǎn)業(yè)，更會(huì)摧毀中國(guó)經(jīng)濟(jì)。為什么我會(huì)那么想呢？聽我慢慢說(shuō)。本人在百度知道里這方面的問題觀察了很長(zhǎng)時(shí)間，發(fā)現(xiàn)有一些回答者，和那些被郎咸平教授稱之為“寵物經(jīng)濟(jì)學(xué)家”的人一樣，說(shuō)房產(chǎn)稅好啊，能夠打擊炒房者和多套房的持有者，更有像“黃天聿”之流，把房產(chǎn)稅稱之為“殺富濟(jì)貧”的好稅種，這真是滑稽之極，天真無(wú)邪啊。首先我想先說(shuō)說(shuō)，為什么中國(guó)的房地產(chǎn)會(huì)那么熱，房?jī)r(jià)為什么那么高，其實(shí)我想細(xì)心的網(wǎng)友都發(fā)現(xiàn)了，高的何止的房?jī)r(jià)啊，從人一出生，破腹產(chǎn)貴不貴？順產(chǎn)也不便宜?。缓饶谭?，貴不貴？圖便宜就是三聚氰胺??；上幼兒園，貴不貴？還要徹夜排長(zhǎng)隊(duì)！；然后讀****，什么培訓(xùn)班啊，補(bǔ)習(xí)班啊，擇校費(fèi)啊……其他諸如穿衣，吃大米，汽油，又有哪個(gè)是便宜的？我們可以發(fā)現(xiàn)，很多人都把憤怒的眼光投入到房地產(chǎn)，但是我們發(fā)現(xiàn)，關(guān)乎我們的衣、食、住、行、醫(yī)療、教育等生活必須的所有東西，都是貴的！而且越來(lái)越貴，為什么會(huì)這樣！我覺得這來(lái)源于中國(guó)經(jīng)濟(jì)的極其不景氣，中國(guó)民營(yíng)企業(yè)生存環(huán)境過于狹窄，而導(dǎo)致企業(yè)的利潤(rùn)過低，而過低的利潤(rùn)只會(huì)導(dǎo)致三個(gè)結(jié)果，一是企業(yè)產(chǎn)品的品質(zhì)和技術(shù)含量低下；二是從業(yè)人員的工資低下！三是大量企業(yè)把投資目光投入人們必須消費(fèi)的產(chǎn)業(yè)里來(lái)，比如醫(yī)藥，比如教育，比如房地產(chǎn)。那么為什么房地產(chǎn)會(huì)在那么多昂貴的行業(yè)里脫穎而出呢，成為大家所抨擊的重點(diǎn)呢？那要從98年說(shuō)起！中國(guó)在98年后，下崗危機(jī)到達(dá)**高峰，失業(yè)率高，就業(yè)率低，當(dāng)時(shí)政府想到的辦法，就是停止保障性住房的建設(shè)，增加商品房的建設(shè)，然后讓原本應(yīng)該買保障性住房的老百姓自己掏錢去買商品房，而在建設(shè)房子的過程中，自然會(huì)產(chǎn)生眾多就業(yè)崗位，就業(yè)問題得到緩解，就業(yè)率得到報(bào)障后，周邊行業(yè)（比如鋼筋水泥）就得到發(fā)展，就業(yè)人數(shù)多了，零售業(yè)生意就好做了，中國(guó)經(jīng)濟(jì)就得到了喘息的時(shí)間。然而這樣，必然會(huì)產(chǎn)生住房問題。說(shuō)的通俗點(diǎn)，就是犧牲住房

  查看全文↓ 2019-01-06 23:49:59
• 151****7769

  三種情況： 1.上海戶口的話人均面積超過80平米的部分，按照超出部分總價(jià)70%千分之六征收房產(chǎn)稅。 2.外地戶口有居住證的并且積分滿120 并持有居住證滿三年 在買首套房的時(shí)候可以免征房產(chǎn)稅。如果買的時(shí)候不滿三年，可以先繳稅，滿三年可以退。買第二套開始就必須要按總價(jià)的70%的千分之六來(lái)繳稅了。 3.外地戶口沒有居住證的只要買房就得按總價(jià)70%的千分之六繳稅 如果你問的不是上海，那就幫不了你了
  

  查看全文↓ 2019-01-06 23:49:49
• 153****2001

  首套房房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅征收是采用比例稅率來(lái)的。
  1、分兩類，一類根據(jù)房產(chǎn)余值計(jì)征收，年稅率為1.2%，房產(chǎn)稅的計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%）；另一類按房產(chǎn)租金收入計(jì)征收，年稅率為12%。其計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)。
  2、對(duì)居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)，由實(shí)際經(jīng)營(yíng)(包括自營(yíng)和出租)的代管人或使用人繳納房產(chǎn)稅。其中自營(yíng)的，依照房產(chǎn)原值減出10%至30%后的余值計(jì)征，沒有房產(chǎn)原值或不能將共有住房劃分開的，按照首套房房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地地方稅務(wù)機(jī)關(guān)參照同類房產(chǎn)核定房產(chǎn)原值；出租的，依照租金計(jì)征。
  3、房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)包括從價(jià)或從租兩種情況：從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值；從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定（以當(dāng)?shù)鼐唧w規(guī)定幅度為準(zhǔn)）。

  查看全文↓ 2019-01-06 23:49:43
• 141****9716

  目前還沒有出臺(tái)，所以幾套也不征收。
  預(yù)計(jì)出臺(tái)的話是第二套開始征收，而且還要配合人均面積。

  查看全文↓ 2019-01-06 23:49:37

相關(guān)問題

• 問 第幾套房子征收房產(chǎn)稅
  答

  暫時(shí)還沒有具體的細(xì)則！不過要出臺(tái)的話肯定是以家庭為單位，人均的居住面積

  全部6個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)稅從第幾套房子開始征收
  答

  房產(chǎn)稅在中國(guó)大陸是從第二套房子開始征收的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??第幾套房收房產(chǎn)稅?
  答

  如：上海人均面積60平方米以內(nèi)免征房產(chǎn)稅，重慶存量別墅按每戶180平方米、新購(gòu)高檔住宅按每戶100平方米兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)免稅。但是目前還沒有出臺(tái)幾套房子要開征房產(chǎn)稅，所以幾套也不征收。預(yù)計(jì)出臺(tái)的話是第二套開始征收，而且還要配合人均面積來(lái)計(jì)算。 希望我的回答可以幫助到您。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??幾套房要征收房產(chǎn)稅?
  答

  暫時(shí)還沒有具體的細(xì)則!不過要出臺(tái)的話肯定是以家庭為單位,人均的居住面積

  全部4個(gè)回答>
• 問 幾套房要征收房產(chǎn)稅
  答

  首套房就會(huì)征收房產(chǎn)稅。收取以住房作為征收對(duì)象，所以和有幾套住房是沒有聯(lián)系的，只要有住房，就需要收取房產(chǎn)稅。個(gè)人的住房越多，需繳納的稅費(fèi)就越多。房產(chǎn)稅與契稅的不同之處：①征稅對(duì)象不同。房產(chǎn)稅是向賣家收取的，契稅的對(duì)象是在國(guó)內(nèi)房屋權(quán)屬的人。②繳稅范圍不同。房產(chǎn)稅限于城市的經(jīng)營(yíng)性住房，不包括農(nóng)村，契稅范圍則沒有限制。③計(jì)稅方法不同。房產(chǎn)稅對(duì)于個(gè)人的按房產(chǎn)計(jì)稅余值收取，對(duì)于租賃的住房按租金收入征稅。契稅則以不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值為計(jì)稅依據(jù)。④稅率不同。房產(chǎn)稅的稅率一般有12%和1.2%兩種，根據(jù)自用和租賃的不同來(lái)定，契稅通常實(shí)行3%至5%的浮動(dòng)比例稅率，各省市自治區(qū)政府可以在浮動(dòng)范圍內(nèi)根據(jù)本地的情況確定。