房產(chǎn)稅第幾套才開始交付？

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• 148****0546

  房產(chǎn)稅的特點：
  1、房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋；
  2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋；
  3、區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租、出典的房屋按租金收入征稅。

  查看全文↓ 2019-01-07 00:51:29
• 142****3617

  1、首先你說的房子如果是住房的話暫時是免稅的。如果是經(jīng)營性房屋的話就自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅了，無論你是只用還是出租（區(qū)別是計稅方法不一樣）。
  2、買房確實是要交契稅。但房產(chǎn)稅不是賣方時候交的而是房屋持有階段每年都要交的
  3、賣方時候交的是所得稅，營業(yè)稅印花稅等稅金

  查看全文↓ 2019-01-07 00:51:18
• 158****5741

  納稅義務(wù)發(fā)生時間：
  1、納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。
  
  2、納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建成之日的次月起，繳納房產(chǎn)稅。
  
  3、納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗收手續(xù)的次月起，繳納房產(chǎn)稅。對納稅人在辦理手續(xù)前，即已經(jīng)使用或出租、出借的新建房屋，應(yīng)從使用或出租、出借的當月起，繳納房產(chǎn)稅

  查看全文↓ 2019-01-07 00:51:14

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)稅從第幾套房子開始征收
  答

  房產(chǎn)稅在中國大陸是從第二套房子開始征收的。

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• 問 ??房產(chǎn)稅從第幾套收？
  答

  首先，簡單介紹一下房產(chǎn)稅的相關(guān)知識。定義根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》1之規(guī)定，房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。特點①房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅（非一般財產(chǎn)稅）②征稅范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋③區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法征稅范圍：①房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收，不包括農(nóng)村②開征房產(chǎn)稅的工礦區(qū)須經(jīng)省級人民政府批準納稅人：房產(chǎn)稅以在征稅范圍內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)所有人為納稅人——受益人原則稅率：①從價計稅：1.2%②從租計稅：12%應(yīng)納稅額的計算①從價計征：年應(yīng)納稅額＝應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1－扣除比例）×1.2%②從租計征：應(yīng)納稅額＝租金收入×12%（個人出租住房或向個人出租住房為4%）減免稅優(yōu)惠：個人擁有的非營業(yè)用的房產(chǎn)由上述介紹可知，根據(jù)稅法規(guī)定，個人擁有的住房（非營業(yè)用）是免征房產(chǎn)稅的，那么近年炒的沸沸揚揚的住房開征房產(chǎn)稅是怎么回事呢？隨著近年我國房地產(chǎn)熱，房價飆升。在許多“剛需”無法解決的情況下，社會輿論對于大量空置住房被誰占有？為何中國房地產(chǎn)價格如此不理性，歐美發(fā)達國家房地產(chǎn)市場相對穩(wěn)定的話題展開討論。于是，部分經(jīng)濟專家提出了對住宅取消免稅優(yōu)惠的提議。其次，住宅“開征”房產(chǎn)稅的試點。上海時間：上海市房產(chǎn)稅征收自2011年開始稅征收對象（1）上海市居民家庭在上海市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房（包括新購的二手存量住房和新建商品住房）（2）非上海市居民家庭在上海市新購的住房。免征點：60平方米/人稅率：（1）房產(chǎn)稅按應(yīng)稅住房市場交易價格的70%計算繳納，適用稅率0.6%。（2）對住房每平方米市場交易價格低于當?shù)厣夏甓刃陆ㄉ唐纷》科骄N售價格2倍（含2倍）的，稅率暫減為0.4%。計算公式：應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額=新購住房應(yīng)征稅的面積（建筑面積）×新購住房單價（或核定的計稅價格）×70%×稅率舉例：王先生一家三口有100平方米的存量房，現(xiàn)新買了130平方米的新房，單價20000元/平，新購住房應(yīng)征稅面積：100+130-180=50平；應(yīng)繳房產(chǎn)稅額：50*20000*70%*0.6%=4200元。重慶時間：2017年1月重慶市政府目前發(fā)布了重慶市人民政府令第311號，并公布了修改后的《重慶市關(guān)于開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅改革試點的暫行辦法》和《重慶市個人住房房產(chǎn)稅征收管理實施細則》。試點區(qū)域渝中區(qū)、江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)、南岸區(qū)、北碚區(qū)、渝北區(qū)、巴南區(qū)（以下簡稱主城九區(qū)）。征收對象：試點采取分步實施的方式。首批納入征收對象的住房為：（1）個人擁有的獨棟商品住宅。（2）個人新購的高檔住房。高檔住房是指建筑面積交易單價達到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價2倍（含2倍）以上的住房。（3）在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購的首套及以上的普通住房。稅率：（1）獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%；3倍（含3倍）至4倍的，稅率為1%；4倍（含4倍）以上的稅率為1.2%。（2）在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購首套及以上的普通住房，稅率為0.5%。個人住房房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算應(yīng)納稅額=應(yīng)稅建筑面積×建筑面積交易單價×稅率應(yīng)稅建筑面積是指納稅人應(yīng)稅住房的建筑面積扣除免稅面積后的面積。免稅面積的計算扣除免稅面積以家庭為單位，一個家庭只能對一套應(yīng)稅住房扣除免稅面積。**后，新房產(chǎn)稅的出臺。房產(chǎn)稅立法雖然房產(chǎn)稅立法的討論已經(jīng)有一段時間了，但是考慮到未來的房產(chǎn)稅將在厘清財稅體制和房地產(chǎn)市場去投資化之間取得平衡。以及立法程序和房產(chǎn)稅可能牽動的各方利益的復(fù)雜性，新房產(chǎn)稅法很難在短期內(nèi)正式出臺，在全國實行。房產(chǎn)稅的作用稅收三性決定了，稅收的核心是為了維護國家政權(quán)。國家政權(quán)是稅收產(chǎn)生和存在的必要條件，而國家政權(quán)的存在又依賴于稅收的存在。因此，一個稅種的開征核心是為了解決財政收入，而不是調(diào)控市場。當然，從歐美國家經(jīng)驗可以看出，在保有環(huán)節(jié)的稅費可以增加房產(chǎn)擁有著的成本，促使其出售多余空閑房產(chǎn)，對于緩解當下我國供需矛盾有利。不過，考慮的房產(chǎn)稅的復(fù)雜性，其開征不僅關(guān)系各方利益，更需要稅務(wù)局有強有力的稅收征管手段和技術(shù)。

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• 問 ??第幾套房收房產(chǎn)稅?
  答

  如：上海人均面積60平方米以內(nèi)免征房產(chǎn)稅，重慶存量別墅按每戶180平方米、新購高檔住宅按每戶100平方米兩個標準免稅。但是目前還沒有出臺幾套房子要開征房產(chǎn)稅，所以幾套也不征收。預(yù)計出臺的話是第二套開始征收，而且還要配合人均面積來計算。 希望我的回答可以幫助到您。

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• 問 第幾套房子征收房產(chǎn)稅
  答

  暫時還沒有具體的細則！不過要出臺的話肯定是以家庭為單位，人均的居住面積

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• 問 第幾套房征收房產(chǎn)稅呢？
  答

  第三套房稅收項目與前兩條房屋的稅項是一樣的，都是看購買房屋的情況來判定的。都包含契稅、個人所得稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅，這些稅是否有減免或稅率有不同的選擇，都是根據(jù)您購買的第三套房屋來判定的。只有契稅不同地區(qū)可能會因為是否首套房或面積大小有一定的優(yōu)惠，但計算的基數(shù)還是與 所購買的第三套房的價格、面積有關(guān)。對第三套房的限制，只是看不同地區(qū)的限制購買政策了?！　》慨a(chǎn)稅是一種持有環(huán)節(jié)的稅種，和購買也就是交易的稅種是不一樣的。家庭第三套住房，每年征收4%到5%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；家庭第四套住房及以上住宅，每年征收10%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；取消原《房產(chǎn)稅暫行條例》有關(guān)個人住宅可按租金收入12%交房產(chǎn)稅的規(guī)定；所有商業(yè)房產(chǎn)，每年按租金收入的12%交房產(chǎn)稅；家庭僅有的一套住宅，免征房產(chǎn)稅。

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