每床建筑面積怎么算? 建筑工地活動板房面積計算？成本計算？

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• 148****1201

  是指病房內(nèi)平均每個病床可以攤到的建筑面積，這個是一個平均值，不是你實際使用的面積，你實際使用的面積叫每床凈使用面積。

  查看全文↓ 2019-01-08 15:13:12
• 144****8256

  工地的活動板房一般都是按綜合平米包的，單層的質(zhì)量好的280元/平米左右，質(zhì)量次點的240元/平米左右，兩層的比單層的貴一些。
  這里的單價沒有包括基礎(chǔ)，只包括墻板，頂板，門窗和簡單的電氣等。若需要信200人，條件差點的（雙層床，每間15平米放4張床，可以住8人）大約需要380平米，按兩層房計算，需要占地面積200平米左右。
  考慮到房子要有前檐、可能還需要衛(wèi)生間、洗浴間、廚房、材料倉庫，甚至可能有領(lǐng)導(dǎo)的住房條件好一點等，再加上室外有一點活動場所，占地面積估算400平米左右。
  房子成本按320元/平米，面積按300平米計算，大約需要10萬元吧。不過每個城市的價格會有區(qū)別，小城市、內(nèi)地直到貧窮地方價格會更低點，沿海大城市價格會高點。

  查看全文↓ 2019-01-08 15:13:06
• 145****8865

  第一部分：新面積規(guī)范編制原則
  
  
  
  修訂總體原則
  
  1、 適用范圍：增加了“建設(shè)全過程”。本次修訂將適用范圍擴(kuò)大到建設(shè)全過程，規(guī)劃、設(shè)計、施工、竣工結(jié)算等。但房屋產(chǎn)權(quán)面積不適用于本規(guī)范；
  
  2、陽臺面積計算以主體結(jié)構(gòu)為主的原則；
  
  3、可以利用（不論設(shè)計是否明確利用）的建筑空間都計算建筑面積，取消設(shè)計加以利用的說法；
  
  4、一般計算原則：本規(guī)范中，一般的取定順序是：有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)計算面積；有底板的無圍護(hù)結(jié)構(gòu)（有圍護(hù)設(shè)施），按底板計算面積（室外走廊、架空走廊）；底板也不利于計算的，則取頂蓋（車棚、貨棚等）。主體結(jié)構(gòu)外的附屬設(shè)施按結(jié)構(gòu)底板計算面積；
  
  5、本規(guī)范涉及的所有建筑部件，均應(yīng)符合國家現(xiàn)行設(shè)計、施工、質(zhì)量、安全等規(guī)范的要求。
  
  
  
  第二部分：新面積規(guī)范修訂的內(nèi)容
  
  
  
  1.增加了建筑物架空層，取消了深基礎(chǔ)架空層面積計算；
  
  2.取消了有永久性頂蓋的面積計算，增加了無圍護(hù)結(jié)構(gòu)有圍護(hù)設(shè)施的面積計算規(guī)定；
  
  3.修訂了落地櫥窗、門斗、走廊等的面積計算規(guī)定；
  
  4.增加了飄窗的建筑面積計算要求；
  
  5.修訂了圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物的面積計算規(guī)定；
  
  6.刪除了原室外樓梯強(qiáng)調(diào)的有永久性頂蓋的面積計算要求；
  
  7.修訂了陽臺的面積計算規(guī)定；
  
  8.修訂了外保溫層面積計算規(guī)定；
  
  9.修訂了設(shè)備層、管道層的面積計算規(guī)定；
  
  10.增加了門廊的面積計算規(guī)定；
  
  11.增加了有頂蓋的采光井的面積計算規(guī)定。
  
  
  
  第三部分：新面積規(guī)范術(shù)語解釋
  
  
  
  
  
  舊版規(guī)范刪除的術(shù)語：回廊、圍護(hù)性幕墻、裝飾性幕墻、眺望間、永久性頂蓋。刪除了按使用功能命名的術(shù)語。
  
  新版規(guī)范新增的術(shù)語：建筑面積、建筑空間、結(jié)構(gòu)凈高、結(jié)構(gòu)層、門廊、樓梯、主體結(jié)構(gòu)、露臺、臺階。
  
  修改的部分原有術(shù)語：層高、架空層、走廊、陽臺、飄窗、騎樓、過街樓等。
  
  
  
  1.新增術(shù)語
  
  
  
  明確了欄桿、欄板等不屬于圍護(hù)結(jié)構(gòu)。圍護(hù)設(shè)施的設(shè)置應(yīng)符合有關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。
  
  
  
  
  
  主體結(jié)構(gòu)即我們俗稱的承重結(jié)構(gòu)或受力體系，是承受“所有上部荷載”的體系。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-01-08 15:13:01

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• 問 每床建筑面積怎么計算
  答

  平均每床凈使用面積=病房建筑面積*75%/床位數(shù)

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• 問 怎么算建筑面積? 陽臺怎么計算建筑面積？
  答

  現(xiàn)在的建筑面積一般也是房地產(chǎn)商所說的銷售面積。使用面積現(xiàn)在是家里實際面積，現(xiàn)在的陽臺都是包好的，所以陽臺也算全部，而沒有封閉的陽臺才算一半面積；使用面積也叫實用面積，一般采暖費面積按此面積收費。 通常來說，磚混結(jié)構(gòu)的板式樓（老式6層樓）使用面積等于建筑面積的85%左右，板式混凝土小高層（層數(shù)低于13層）使用面積等于建筑面積的80%左右，板式高層使用面積等于建筑面積的75%左右，蝶式、點式高層使用面積等于建筑面積的70%左右。不過以上數(shù)據(jù)是統(tǒng)計出來的大概，具體的得房率（得房率等于使用面積除以建筑面積）還要問開發(fā)商。 希望我的回答能對你有幫助。

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• 問 怎么算建筑面積? 陽臺怎么計算建筑面積？
  答

  1、用地面積為：18×666.7＝12000平方米。2、由于容積率為5，所以地上建筑面積為：12000×5＝60000平方米。3、由于建筑密度為38％，所以建筑物基底面積為：12000×38%＝4560平方米。根據(jù)上述計算可知，高層的建筑面積是無法計算的，只能計算出地上部分的建筑面積。

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• 問 建筑工地的總平方面積怎么算？
  答

  建筑面積是以整個房屋外沿來計算的面積,包括臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、貯藏室、餐廳、前室、壁柜等面積的總和。（不包括陽臺在內(nèi)）根據(jù)一般的測算，套型建筑面積和建筑面積大約相差10到15平方米，也就是說90平方米的套型建筑面積約等于100到105平方米的建筑面積。實際面積是除去臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、貯藏室等房屋所占用的地面面積。就是外墻二分之一厚度之內(nèi)的所有面積都算使用面積.再簡單一點的說就是您能用到的地方，能擺放家具的地方都可以說是實際的使用面積。產(chǎn)權(quán)證上一般標(biāo)明的是建筑面積，可以測量一下房屋內(nèi)從墻角到墻角的距離確認(rèn)房屋的實際面積。

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• 問 多層建筑面積怎么算? 建筑面積怎么計算
  答

  1.單層建筑物不論其高度如何，均按一層計算建筑面積，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計算。2.單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積。層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。3.多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算；二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。

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