請(qǐng)問(wèn)公積金貸款后可以停交公積金嗎？

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• 142****9494

  買房使用公積金貸款是**常見(jiàn)不過(guò)的事情了，很多人找工作都會(huì)在意新的工作單位是否繳納住房公積金，畢竟公積金能償還一部分購(gòu)房貸款，減輕還貸壓力。**近，不少人都咨詢，之前就辦理好了公積金貸款，每個(gè)月也在還貸，現(xiàn)在辭職了，新的工作單位也沒(méi)有繳納公積金，公積金停繳了，這樣會(huì)對(duì)貸款有影響嗎？是否會(huì)被轉(zhuǎn)為商業(yè)貸款呢？
  
  
  
  公積金中心工作人員表示，如果個(gè)人公積金貸款的申請(qǐng)已經(jīng)批準(zhǔn)下來(lái)了，且辦理完了所有手續(xù)，當(dāng)個(gè)人辭職或公積金停止、被封存，都不影響公積金貸款，只是個(gè)人注意要按時(shí)往貸款卡中存錢，確保賬戶中每月有錢可還貸，以免影響扣貸款。銀行工作人員也表示，可繼續(xù)月供公積金貸款,不用改商業(yè)貸款。
  
  如果在貸款的時(shí)候辦理了公積金每月或每年劃扣，那么就會(huì)有一定的影響；在個(gè)人公積金余額劃扣到一定程度時(shí)，就不能進(jìn)行劃扣了，需要個(gè)人辦理手續(xù)，自己每月將月供存入個(gè)人的貸款還款儲(chǔ)蓄卡中。
  
  貸款利率也會(huì)按照原來(lái)的公積金貸款利率來(lái)計(jì)算，即按照貸款合同約定的計(jì)算；除非國(guó)家下調(diào)基準(zhǔn)利率，不過(guò)這樣的情況也是第二年元月才會(huì)變更個(gè)人的貸款利率。
  
  有部分人也有疑問(wèn)，公司不給員工繳納公積金，員工可以個(gè)人出錢自行繳納嗎？現(xiàn)在以個(gè)人的名義是無(wú)法補(bǔ)交公積金的，公積金必須是以單位的名義繳納。

  查看全文↓ 2019-01-09 07:03:33
• 148****0645

  各地住房公積金管理中心都有具體的規(guī)定，繳存職工辦理住房公積金貸款后，除國(guó)家規(guī)定政策調(diào)整以外，必須按照貸款時(shí)確定繳存額繼續(xù)繳存，不得停繳或降低繳存額度。住房公積金的繳納，是由單位與個(gè)人個(gè)繳納一部分組成的，具有相關(guān)政策規(guī)定。
  公積金貸款流程
  提交資料：
  借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，選擇擔(dān)保中心提供擔(dān)保的，應(yīng)提交包括擔(dān)保申請(qǐng)所需材料在內(nèi)的全部個(gè)貸申請(qǐng)所需材料，包括個(gè) 人及配偶的身份證、戶口本，結(jié)婚證、離婚證，購(gòu)房**款證明資料，購(gòu)房合同，住房公積金繳存證明等。
  開(kāi)具擔(dān)保申請(qǐng)審核通知單：
  管理部對(duì)借款申請(qǐng)初審?fù)ㄟ^(guò)后，開(kāi)具《擔(dān)保申請(qǐng)審核通知單》，打印《借款合同》、《抵押（反擔(dān)保）合同》等相關(guān)法律文件，將全部個(gè)貸資料交與擔(dān)保中心。
  擔(dān)保申請(qǐng)審批：
  擔(dān)保中心對(duì)擔(dān)保申請(qǐng)進(jìn)行審核，借款人符合擔(dān)保條件的，擔(dān)保中心開(kāi)具《擔(dān)保申請(qǐng)審批意見(jiàn)書(shū)》；借款人委托中介機(jī)構(gòu)代辦公積金貸款的，擔(dān)保申請(qǐng)手續(xù)由代辦機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理并代收擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。（注：代辦中介機(jī)構(gòu)須具備北京住房公積金管理中心的資質(zhì)認(rèn)證，且與擔(dān)保中心簽有合作協(xié)議。）
  繳費(fèi)：
  借款人依據(jù)審核通過(guò)的《擔(dān)保申請(qǐng)審批意見(jiàn)書(shū)》繳納擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。擔(dān)保中心開(kāi)具擔(dān)保服務(wù)費(fèi)發(fā)票，對(duì)審批通過(guò)的《借款合同》、《抵押（反擔(dān)保）合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔(dān)保中心公章。
  材料轉(zhuǎn)送：
  審核后的個(gè)人貸款申請(qǐng)資料（包括蓋章后的合同），由擔(dān)保中心轉(zhuǎn)送住房公積金管理部；委托中介機(jī)構(gòu)代辦的，由中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)上述資料的傳遞工作。
  簽署合同：
  住房公積金管理部監(jiān)督指導(dǎo)借款申請(qǐng)人在《借款合同》、《抵押（反擔(dān)保）合同》等相關(guān)法律文件上簽字。

  查看全文↓ 2019-01-09 07:03:24
• 138****2673

  如果公積金貸款申請(qǐng)下來(lái)，且您現(xiàn)在已經(jīng)在用公積金貸款了，只需要在還款后一年再繳納公積金，以后無(wú)論有沒(méi)有繳納公積金，都可以按公積金利率來(lái)貸款

  查看全文↓ 2019-01-09 07:03:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公積金貸款后不交公積金了怎么辦？ 公積金貸款買房后不交公積可以嗎 ?
  答

  2018-08-26 回答公積金貸款已經(jīng)辦下來(lái)了，現(xiàn)在停繳有影響。公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。公積金貸款條件：?jiǎn)挝辉诼毬毠ず炗唲趧?dòng)合同3年期以上(或連續(xù)3年簽訂1年期勞動(dòng)合同);正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過(guò)法定退休年齡;借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險(xiǎn);提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式;同時(shí)提交銀行要求的相關(guān)文件，如購(gòu)房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。住房公積金貸款額度**高不超過(guò)房款總額的70%，申請(qǐng)公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%。住房公積金貸款期限為1-30年，并不得長(zhǎng)于借款人距法定退休年齡的時(shí)間;臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎(chǔ)上，可適當(dāng)放寬貸款年限1-3年。公積金貸款買房后換了單位不交公積金的由住房公積金管理中心責(zé)令限期辦理?！　∽》抗e金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。住房公積金繳存范圍：　　下列單位及其在職職工(不含在以下單位工作的外籍員工)1、機(jī)關(guān)、事業(yè)單位;2、國(guó)有企業(yè)，城鎮(zhèn)集體企業(yè)，外商投資企業(yè)，港澳臺(tái)商投資企業(yè)，城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)或經(jīng)濟(jì)組織;3、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體;4、外國(guó)及港澳臺(tái)商投資企業(yè)和其他經(jīng)濟(jì)組織常駐代表機(jī)構(gòu)。城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶、自由職業(yè)人員，可以申請(qǐng)繳存住房公積金(注：并不是每個(gè)社區(qū)城市的住房公積金管理中心都允許城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶、自由職業(yè)人員交納住房公積金，具體情況請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)刈》抗e金管理機(jī)構(gòu))職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%;有條件的城市，可以適當(dāng)提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會(huì)擬訂，經(jīng)本級(jí)人民政府審核后，報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶、自由職業(yè)人員住房公積金的月繳存基數(shù)原則上按照繳存人上一年度月平均納稅收入計(jì)算。單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期辦理;逾期不辦理的，處1萬(wàn)元以上5萬(wàn)元以下的罰款。單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期繳存;逾期仍不繳存的，可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金停交后還能貸款嗎?
  答

  一、公積金斷了，會(huì)影響貸款嗎？公積金斷了是會(huì)影響公積金貸款的，因?yàn)楣e金貸款申請(qǐng)條件中約定“住房公積金應(yīng)該連續(xù)繳存12個(gè)月”。1.申請(qǐng)公積金貸款的條件是什么？在北京，申請(qǐng)公積金貸款一般滿足3個(gè)重要條件：1)住房公積金開(kāi)戶一年以上，并連續(xù)繳存12個(gè)月；2)仍在“繳存狀態(tài)”；3)沒(méi)有未還清的公積金貸款和政策性貼息貸款。除此之外，翻修房屋也是可以使用公積金貸款的，而且離退休職工也有機(jī)會(huì)使用。2.不滿足連續(xù)繳存12個(gè)月，還能貸款嗎？一般情況下，斷繳補(bǔ)繳不計(jì)算在正常繳存的范圍內(nèi)，但如果是由于單位特殊情況可由單位出具相關(guān)證明并由公積金管理中心的審核部門審核，具體是否能貸款要以審核結(jié)果為準(zhǔn)。1)市屬公積金補(bǔ)繳之后不一定能夠正常貸款，要看借款人在12個(gè)月內(nèi)的斷繳次數(shù)。如果是三次及以下，就可以正常的申請(qǐng)公積金貸款；如果是斷繳了三次以上，即使補(bǔ)繳也不算是正常繳存，會(huì)影響公積金貸款的申請(qǐng)。2)國(guó)管公積金補(bǔ)繳之后不算連續(xù)繳存，影響公積金貸款。注：對(duì)于申請(qǐng)國(guó)管公積金貸款的個(gè)人來(lái)說(shuō)，如果購(gòu)買的是政策性住房，應(yīng)建立住房公積金賬戶滿12個(gè)月，申請(qǐng)貸款前6個(gè)月應(yīng)足額連續(xù)繳存，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。二、公積金斷了，怎么補(bǔ)繳？公積金斷了，需要職工準(zhǔn)備相應(yīng)的補(bǔ)繳材料給單位經(jīng)辦人，由單位的經(jīng)辦人去辦理補(bǔ)繳手續(xù)。1.所需材料：?jiǎn)挝惶钪谱》抗e金管理中心統(tǒng)一印制的三份材料：1)《住房公積金補(bǔ)繳書(shū)》“單位名稱”和“單位登記號(hào)”欄要填寫補(bǔ)繳單位名稱。2)《住房公積金補(bǔ)繳清冊(cè)》（列明補(bǔ)繳原因）要填寫兩份，都要加蓋單位公章。3)轉(zhuǎn)賬支票（需與《住房公積金補(bǔ)繳書(shū)》金額一致）4)《進(jìn)賬單》一式兩欄（國(guó)管需）5)繳存單位出具的補(bǔ)繳情況說(shuō)明書(shū)（國(guó)管需）注意：補(bǔ)繳市屬公積金的職工，沒(méi)有在《住房公積金補(bǔ)繳清冊(cè)》中列明補(bǔ)繳原因的，還應(yīng)提交一份補(bǔ)繳說(shuō)明。2.辦理流程：1)單位經(jīng)辦人辦理補(bǔ)繳持以上材料到管理部辦理補(bǔ)繳手續(xù)。2)由公積金管理部門對(duì)材料進(jìn)行審核。3)確認(rèn)補(bǔ)繳后，交給單位辦理人一份蓋章的《住房公積金補(bǔ)繳書(shū)》。4)銀行把轉(zhuǎn)賬支票上的錢劃走后就表示補(bǔ)繳成功。三、公積金補(bǔ)繳后，怎么貸款？公積金補(bǔ)繳之后再申請(qǐng)貸款，需要比正常繳存的借款人多提交一些材料：?jiǎn)挝徽f(shuō)明、所屬管理部出具證明、勞動(dòng)合同、社保繳納證明。公積金補(bǔ)繳后怎么申請(qǐng)公積金貸款？1.所需特殊材料：?jiǎn)挝徽f(shuō)明所屬管理部出具證明勞動(dòng)合同社保繳納證明2.由貸款經(jīng)辦部門進(jìn)行審核，審核通過(guò)后應(yīng)該可以申請(qǐng)公積金貸款。3.公積金貸款的流程是：銀行面簽——初審——簽借款合同——放款。注意：公積金斷繳只能通過(guò)單位進(jìn)行補(bǔ)繳，個(gè)人是無(wú)法辦理補(bǔ)繳的。如果你是因?yàn)閾Q工作引起的斷繳，則要看新單位是否愿意為你辦理公積金補(bǔ)繳。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)，公積金停交后還能還貸嗎？
  答

  住房公積金管理機(jī)構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款的對(duì)象是繳存住房公積金的在職職工和匯繳單位的離退休職工(并不是每個(gè)公積金管理中心都對(duì)離退休職工發(fā)放公積金貸款的)，其貸款的對(duì)象必須具備下列條件：●持續(xù)繳存12個(gè)月住房公積金或已累計(jì)繳存24個(gè)月以上且當(dāng)前還在繼續(xù)繳存。●具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力?！窬哂匈?gòu)買住房的合同或有關(guān)證明文件?！裉峁┳》抠Y金管理中心及所屬分中心、管理部同意的擔(dān)保方式?！穹献》抠Y金管理中心規(guī)定的其他條件。以上條件每個(gè)地方的住房公積金管理中心不盡相同,以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)!!一般的金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款對(duì)象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人，即不限于住房公積金的繳存人和離退休職工，也就是說(shuō)其對(duì)象的范圍大于前者。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 住房公積金停交后還能貸款嗎
  答

  但公積金停繳后對(duì)貸款的影響主要表現(xiàn)在以下2個(gè)方面：(1)如果想要申請(qǐng)公積金貸款，按照公積金管理?xiàng)l列規(guī)定，借款人申請(qǐng)貸款之日前必須連續(xù)按月繳存住房公積金，欠繳3個(gè)月以上(含3個(gè)月)的單位暫停受理住房公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)。所以停繳公積金將無(wú)法申請(qǐng)公積金貸款。(2)對(duì)已經(jīng)申請(qǐng)了公積金貸款的借款人，按照住房公積金委托貸款合同約定，住房公積金貸款借款人連續(xù)三個(gè)月或累計(jì)六個(gè)月不按時(shí)足額繳存住房公積金的，公積金管理有權(quán)解除貸款合同，要求借款人提前還清住房公積金貸款。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??住房公積金停交后還能貸款嗎？
  答

  職工因與單位終止勞動(dòng)關(guān)系導(dǎo)致公積金斷繳的不能辦理補(bǔ)繳業(yè)務(wù)。其它情況住房公積金斷繳后是能再補(bǔ)繳的。補(bǔ)繳手續(xù)：在管理部柜臺(tái)辦理補(bǔ)繳業(yè)務(wù)的，應(yīng)持以下資料：1.單位卡；2.《繳存匯總表》一式三份；3.《繳存變更及個(gè)人補(bǔ)繳清冊(cè)》一式三份。單位開(kāi)辦網(wǎng)上繳存業(yè)務(wù)的，可通過(guò)單位網(wǎng)上服務(wù)大廳辦理補(bǔ)繳業(yè)務(wù)。個(gè)人補(bǔ)繳業(yè)務(wù)操作流程同匯繳繳存操作流程。兩名單位經(jīng)辦人員分別進(jìn)行制單審核和劃款操作。經(jīng)辦人員在公積金個(gè)人補(bǔ)繳界面進(jìn)行相關(guān)操作。制單審核環(huán)節(jié)，《繳存匯總表》只錄入個(gè)人補(bǔ)繳相關(guān)信息。保存匯總表后逐一錄入個(gè)人補(bǔ)繳職工信息，錄入后進(jìn)行業(yè)務(wù)審核即可進(jìn)行劃款操作進(jìn)行。

  全部3個(gè)回答>