住房商業(yè)貸款多長(zhǎng)時(shí)間下款呢？

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• 137****3495

  一般需要40-50個(gè)工作日放款。
  按揭貸款的基本流程如下：
  實(shí)地看房：
  信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評(píng)估員、買賣雙方到申請(qǐng)按揭貸款的房屋現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋現(xiàn)場(chǎng)勘察；
  產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證；
  產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗(yàn)證，并辦理相關(guān)手續(xù)；
  簽署合同：
  銀行認(rèn)真核對(duì)校驗(yàn)客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實(shí)性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
  填寫合同：
  銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫合同；
  繳費(fèi)義務(wù)：
  銀行收取費(fèi)用預(yù)審?fù)ㄟ^后，通知客戶交費(fèi)；
  產(chǎn)權(quán)過戶：
  買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；貸款人準(zhǔn)備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；
  銀行放款。

  查看全文↓ 2019-01-10 23:10:28
• 153****4209

  要看銀行那邊的審核速度和房貸政策影響。在以前住房貸款放貸速度從準(zhǔn)備資到銀行放款大概就2個(gè)星期左右，自從新國(guó)十條出臺(tái)之后銀行放貸速度普遍放慢了，甚至有部分銀行不接手住房按揭貸款?，F(xiàn)在準(zhǔn)備資料到銀行放款時(shí)間大概在1個(gè)月左右。
  

  查看全文↓ 2019-01-10 23:10:23
• 143****5939

  一、購(gòu)買新房是批量業(yè)務(wù)，要等同一批次的預(yù)售房或現(xiàn)房辦妥抵押登記后，銀行統(tǒng)一放款給開發(fā)商，一般為簽完貸款后三-陸個(gè)月左右；
  二、存量房（二手房）的購(gòu)房貸款為過戶給借款人并辦妥抵押登記后放款： 貸款購(gòu)買,全款約二0個(gè)工作日
  一、看房，買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購(gòu)房定金:一天
  二、提交貸款申請(qǐng)、簽署貸款合同：一個(gè)工作日
  三、物業(yè)評(píng)估，第三方擔(dān)保：一-二個(gè)工作日
  四、銀行審批：5個(gè)工作日
  5、房屋過戶，支付**款：一個(gè)工作日 陸、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證：四個(gè)工作日 漆、銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記：三個(gè)工作日 吧、銀行放款給賣方、物業(yè)交割、支付尾款：三-5個(gè)工作

  查看全文↓ 2019-01-10 23:10:17

相關(guān)問題

• 問 住房商業(yè)貸款辦理需要多長(zhǎng)時(shí)間？
  答

  住房商業(yè)貸款的辦理時(shí)間因多種因素而異，如銀行審核流程、資料齊全程度、借款人信用狀況等。一般來說，從提交申請(qǐng)到貸款審批通過，大約需要1-2周的時(shí)間。之后還需辦理抵押登記等手續(xù)，整體流程可能需要1個(gè)月左右。但具體時(shí)間還需根據(jù)具體情況而定。

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• 問 買房商業(yè)貸款審批需要多長(zhǎng)時(shí)間
  答

  一般來說，商業(yè)貸款的審批過程一般需要1-2個(gè)星期時(shí)間，具體情況取決于貸款申請(qǐng)所提交的文件以及申請(qǐng)人的信用狀況等。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房屋按揭貸款下款要多長(zhǎng)時(shí)間？
  答

  個(gè)人辦理房屋按揭貸款，這種住房貸款的放款時(shí)間卻慢，一般需要等1至2個(gè)月左右的時(shí)間才會(huì)放款。如果慢一點(diǎn)，有些地區(qū)則要等6個(gè)月。商業(yè)住房按揭貸款約為1個(gè)月。憑收件收據(jù)放款，過戶后3個(gè)工作日，銀行放款。這種情況需繳納400元擔(dān)保費(fèi)。憑它證放款的話，一般要15到22個(gè)工作日才可以拿到產(chǎn)證，產(chǎn)證拿到后3到5工作日銀行放款。

• 問 買房商業(yè)貸款中評(píng)估需要多長(zhǎng)時(shí)間？
  答

  報(bào)單后如果收到房產(chǎn)證復(fù)印件和買賣雙方身份證復(fù)印件，會(huì)在當(dāng)天遞評(píng)估資料，在一個(gè)工作日內(nèi)評(píng)估公司會(huì)進(jìn)行評(píng)估看房，之后三個(gè)工作日內(nèi)做完評(píng)估報(bào)告，并將評(píng)估報(bào)告返回（周末也可以看房）。

• 問 商業(yè)貸款一般多長(zhǎng)時(shí)間可以拿到錢？？
  答

  你是拿不到錢的, 購(gòu)買商品房時(shí)的貸款額度是不能提現(xiàn)的, 全部由開發(fā)商提交資料及貸款人提交資料經(jīng)過審核后,由銀行直接匯錢進(jìn)入開發(fā)商企業(yè)賬戶的。一般來說,所有資料審批合格后,貸款于十五個(gè)工作日發(fā)放。具體時(shí)間并未規(guī)定的。

  全部10個(gè)回答>