購(gòu)房雙合同是什么意思呢？

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• 154****9347

  主要看的是開(kāi)發(fā)商的補(bǔ)充協(xié)議,如果有不平等條款,都是在補(bǔ)充協(xié)議里出現(xiàn),看詳細(xì)一點(diǎn),首先看對(duì)自己的要求是否都能滿(mǎn)足,要避免自己出現(xiàn)違約情況,其次還是注意對(duì)等的問(wèn)題,比如任何一個(gè)問(wèn)題,如果是自己的原因要承擔(dān)責(zé)任,同樣如果是開(kāi)發(fā)商的原因開(kāi)發(fā)商同樣要承擔(dān)責(zé)任,很多霸王條款就是只約定了買(mǎi)房人的違約責(zé)任,而對(duì)開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任避而不談。

  查看全文↓ 2019-01-11 21:17:42
• 157****7150

  雙務(wù)合同指當(dāng)事人雙方互負(fù)對(duì)待給付義務(wù)的合同，買(mǎi)賣(mài)合同是雙務(wù)合同的典型。合同當(dāng)事方均互相承擔(dān)義務(wù)的合同，如買(mǎi)賣(mài)、互易、租賃、承攬等。
  單務(wù)合同，也稱(chēng)為單邊合同或片面義務(wù)契約，是指一方當(dāng)事人只享有權(quán)利而不盡義務(wù)，另一方當(dāng)事人只負(fù)義務(wù)而不享有權(quán)利的合同（如贈(zèng)與合同、歸還原物的借用合同和無(wú)償保管合同），與雙務(wù)合同相對(duì)應(yīng)。

  查看全文↓ 2019-01-11 21:17:36
• 134****8617

  購(gòu)房合同是打印單面還是雙面，法律沒(méi)有規(guī)定，怎么都可以的，如果要是內(nèi)容不多，一個(gè)兩頁(yè)，還是雙面打印好，不用裝訂，便于保管。

  查看全文↓ 2019-01-11 21:17:30
• 137****1194

  預(yù)售合同在商品房預(yù)售時(shí)采用，房屋竣工交付使用，買(mǎi)受方付清全部房?jī)r(jià)款后，可直接辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
  　　預(yù)售合同和購(gòu)房合同卻別如下：
  　　1、購(gòu)房合同一般包括商品房預(yù)售契約（期房）和商品房買(mǎi)賣(mài)契約（現(xiàn)房）兩種。
  　　2、如果是現(xiàn)在簽的預(yù)售合同，交房時(shí)不再簽出售合同，可以直接辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-01-11 21:17:24
• 137****9146

  建議你去你們當(dāng)?shù)氐墓C處去公證一下! 私下簽立的合同不是很正規(guī).中國(guó)法律漏洞大.如果一不小心被別人鉆了空子就不好了! 記得:公證一定要把情況說(shuō)明清楚! 比如購(gòu)房的情況,過(guò)戶(hù)問(wèn)題,時(shí)間,購(gòu)房金額... 還有,就是注明一下,如果到時(shí)候?qū)Ψ椒椿?賠償金額是多少!
  因?yàn)榉孔拥膬r(jià)格,一天一個(gè)變,你私下簽立的合同,過(guò)段時(shí)間辦過(guò)戶(hù).在沒(méi)有受到法律保護(hù)的情況下.如果房東覺(jué)得當(dāng)初賣(mài)你的價(jià)格,他虧了.他要把價(jià)格提高,才過(guò)戶(hù).你怎么辦?..到時(shí)候你哭都哭不回來(lái).而且,你要打官司?那又要讓國(guó)家掙錢(qián)啦~**虧的是你!
  再個(gè)就是要把過(guò)戶(hù)的時(shí)限,注明一下! 比如說(shuō):辦理過(guò)戶(hù)必須在20**年*月*日之前!否則..... 明白了嗎?!房子這個(gè)事情不能馬虎!中國(guó)法律漏洞大!要懂得自我保護(hù)! 謝謝!

  查看全文↓ 2019-01-11 21:17:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房雙合同是什么意思
  答

  不少城市陸續(xù)出臺(tái)政策對(duì)上市新房的標(biāo)價(jià)畫(huà)出了“天花板”，超過(guò)限價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的樓盤(pán)無(wú)法順利拿到預(yù)售許可證。根據(jù)相關(guān)機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，部分城市或地區(qū)在此之后成交均價(jià)確有下跌趨勢(shì)，而等購(gòu)房者興高采烈去售樓處一問(wèn)，房?jī)r(jià)依舊是高攀不起，造成矛盾的原因就是“雙合同”。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同是什么意思
  答

  購(gòu)房合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成的協(xié)議。

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• 問(wèn) 購(gòu)房雙合同是什么
  答

  這個(gè)問(wèn)題其實(shí)換個(gè)詞描述更清楚，就是政府屢禁不止的“陰陽(yáng)合同”。

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• 問(wèn) ??購(gòu)房雙合同是什么？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  這個(gè)問(wèn)題其實(shí)換個(gè)詞描述更清楚，就是政府屢禁不止的“陰陽(yáng)合同”。陰-實(shí)際的合同，陽(yáng)-拿給銀行、稅務(wù)等機(jī)關(guān)的合同。假設(shè)實(shí)際成交價(jià)150萬(wàn)，銀行要求**至少要3成，如果按實(shí)際金額來(lái)，**高貸款七成105萬(wàn)，**款須準(zhǔn)備45萬(wàn)元。這時(shí)，悄悄的再簽署一份200萬(wàn)的合同，用它來(lái)向銀行申請(qǐng)貸款七成140萬(wàn)，表面上需要付60萬(wàn)的**。但實(shí)際你只需要支付150-140=10萬(wàn)的**款。大大降低買(mǎi)房壓力。風(fēng)險(xiǎn)有三點(diǎn)：1、銀行不認(rèn)可。市面上150萬(wàn)的房子如何說(shuō)服銀行相信我們是200萬(wàn)成交的?2、稅費(fèi)提高。原本150萬(wàn)為基數(shù)繳稅，現(xiàn)在需要以200萬(wàn)為基數(shù)。還涉及到普通住宅變非普通住宅的問(wèn)題。3、賣(mài)方可能毀約。做之前買(mǎi)賣(mài)雙方可能會(huì)簽署一份“君子協(xié)議”，但是賣(mài)方拿著同樣具有法律效力的200萬(wàn)的合同要買(mǎi)方付款，買(mǎi)方也有口難辯。

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• 問(wèn) 購(gòu)房時(shí)所說(shuō)的雙合同是什么意思，它的合理性如何？
  答

  雙合同有風(fēng)險(xiǎn)，建議直接簽合同更穩(wěn)妥。

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