??更改購房合同名字有風(fēng)險(xiǎn)嗎？

已有3個(gè)回答

• 137****1479

  你說的這個(gè)是更名。這樣的房子可以買，不過你要問清楚，買完后能不能備案，如果不能備案就不要買，要不就是五證不齊。要么房子就是有糾紛。只要買完能備案，就沒有問題。

  查看全文↓ 2019-01-12 00:12:16
• 142****1799

  ，合同是當(dāng)事的的意合行為，須協(xié)商后簽訂完整的合同，對(duì)雙方具有了法律約束力，如果在交易行為中，為了規(guī)避某種法律上的規(guī)范或?yàn)榱四撤N目的而修改成就的合同，一定存在法律風(fēng)險(xiǎn)或不利后果。
  　　新聞鏈接：
  　　《改合同買房子風(fēng)險(xiǎn)大 有財(cái)房兩空危險(xiǎn)》
  　　律師告訴記者：如果是有人為了規(guī)避稅費(fèi)為目的，來進(jìn)行這些解除合同再重新訂立合同的行為，則涉嫌“以合法形式掩蓋非法目的”，有違法之嫌。
  　　對(duì)于購房者來說，更改買賣合同風(fēng)險(xiǎn)非常大。齊魯律師事務(wù)所的陳瑞福律師提醒市民：“一般情況下，轉(zhuǎn)讓次新房的房主大多利用貸款買房，如果他要更改合同，則首先需要還清貸款。
  　　在實(shí)際交易中，這筆錢往往需要新購房者出。一旦交上錢又不能順利完成合同更名，將面臨財(cái)房兩空的危險(xiǎn)境地。交易中一旦發(fā)生糾紛，對(duì)新購房者而言將陷入維權(quán)難的境地?！?br/>望采納，謝謝。
  

  查看全文↓ 2019-01-12 00:12:03
• 152****8979

  我建議你還是重新簽訂一份合同比較好，而且這樣做完全杜絕不必要的風(fēng)險(xiǎn)，三份合同的原件的價(jià)格也是不高，完全不需要簽訂名字更改協(xié)議。
  
  

  查看全文↓ 2019-01-12 00:11:55

相關(guān)問題

• 問 ??購房合同名字可以改嗎?怎樣更改購房合同上的名字?
  答

  簽訂了購房合同后，房屋所有人能否更名要根據(jù)不同情況來判斷：第一種情況：商品房買賣合同尚未拿到交易中心登記。只需同開發(fā)商協(xié)商，把之前簽訂的合同注銷，重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了。此種情況不涉及稅費(fèi)，處理起來比較簡單。第二種情況：商品房買賣合同已經(jīng)拿到交易中心登記，但商品房尚未竣工驗(yàn)收。此種情況還是可以更名的，但是相比第一種情況麻煩不少。需要開具未竣工檢查報(bào)告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，此時(shí)更名需支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。第三種情況：如果該商品房已經(jīng)竣工驗(yàn)收，則無法進(jìn)行更名。但是，在產(chǎn)權(quán)證辦出來以后，需要按規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。

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• 問 ??更改購房合同名字如何辦理呢？
  答

  1，購房合同可以更名的，不過需要滿足一定的條件。2，購房合同網(wǎng)簽后還未辦理備案的想要更名，需要購房者和開發(fā)商提出申請(qǐng)撤銷網(wǎng)簽購房合同的預(yù)告登記手續(xù)，待房管局審批通過后，房管局回收作廢的購房合同，撤銷預(yù)告登記，然后開發(fā)商就可以與購房者重新簽訂購房合同了，在這個(gè)時(shí)候就可以更改戶主姓名了！

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• 問 房產(chǎn)證名字 貸款合同名字 購房合同名字
  答

  可以添加共有權(quán)人

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• 問 購房合同名字能代簽嗎？
  答

  分別說吧：房屋產(chǎn)權(quán)人家屬代簽合同是否有效，應(yīng)以被委托人是否擁有產(chǎn)權(quán)人委托書為依據(jù)，如果沒有則無效。但你的情況，我分析應(yīng)是走中介途徑的。而對(duì)方無論是否有委托書，必然也是委托中介處理的，所以你關(guān)心的問題，應(yīng)該是中介為你考慮的問題。而你與對(duì)方再委托中介辦理時(shí)肯定都有一條敘述：收取訂金后如未能完成成交，則應(yīng)有違約方承擔(dān)雙倍返還。建議你，通過中介追要訂金及雙倍違約金，如對(duì)方不允許，則可以走司法途徑起訴，要求對(duì)方或雙倍返還，或繼續(xù)完成合約。則，無論對(duì)方選擇何種方式，都對(duì)你有利。（起訴費(fèi)用不高，值得你做）

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• 問 如何更改購房合同? 購房合同如何更名，購房合同更名有風(fēng)險(xiǎn)嗎？
  答

  1，購房合同可以更名的，不過需要滿足一定的條件。2，購房合同網(wǎng)簽后還未辦理備案的想要更名，需要購房者和開發(fā)商提出申請(qǐng)撤銷網(wǎng)簽購房合同的預(yù)告登記手續(xù)，待房管局審批通過后，房管局回收作廢的購房合同，撤銷預(yù)告登記，然后開發(fā)商就可以與購房者重新簽訂購房合同了，在這個(gè)時(shí)候就可以更改戶主姓名了！

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