房子漏水如何處理??？

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• 132****6590

  解決方法有：
  第一類：管道漏水 安裝準(zhǔn)確是關(guān)鍵
  房間水管接口沒接好，該怎么處理水管漏水?這是許多人都非常需要了解的。
  原因：管道安裝不好
  管道沒有安裝固定好，造成松動;管道預(yù)留口位置有錯誤，混凝土澆搗不到位；沒有做好防漏處理。
  修補(bǔ)方法：鑿開管道做防水
  鑿開管道洞口，底部裝模刷水泥油；澆搗高一級標(biāo)號的砼，在干透的管道口周邊做一層防水涂料。24小時之后做滲水檢驗(yàn)，如沒有問題就可以恢復(fù)墻面了。
  防治方法：固定好管道
  為了避免日后的麻煩。記得在施工時，做好安裝工作，要固定好管道，按照規(guī)范澆搗砼。仔細(xì)做好每一步，這樣才能起到防治作用。
  第二類：房頂防水層漏水 保護(hù)層要重做
  防水層就是防止雨水進(jìn)入屋面，地下水滲入墻體、地下室及地下構(gòu)筑物，室內(nèi)用水滲入樓面及墻面等而設(shè)的材料層。
  產(chǎn)生原因：防水層遭到破壞
  人為的施工破壞是導(dǎo)致防水層漏水；管道安裝的破壞和保護(hù)層或防水層施工時的破壞導(dǎo)致；防水材料存在質(zhì)量問題也會導(dǎo)致防水層遭受破壞。
  修補(bǔ)辦法：鏟掉重做防水
  找到滲漏點(diǎn)，將墻地面保護(hù)層鏟掉，重新做防水。完成重做工作之后，在24小時候后做滲水試驗(yàn)，沒有問題就可以修補(bǔ)砼了。
  防治方法：做好滲水檢驗(yàn)
  在防水層做好后，馬上做滲水檢驗(yàn)，沒有問題再做下一步裝修。同時要注意的是在施工過程中，要防止防水層的損壞。
  第三種：墻樓面現(xiàn)黑斑 馬上尋找滲漏點(diǎn)
  發(fā)現(xiàn)墻體潮濕出現(xiàn)黑斑，或是頂面、墻面有水滲漏的情況，有的家里是每到冬季墻面就會潮濕甚至是發(fā)霉長毛，一定要盡快找到漏點(diǎn)。
  產(chǎn)生原因：沒有充分搗實(shí)
  施工人員沒有按照施工要求及規(guī)范施工，在澆注樓板時沒有充分將混凝土振平搗實(shí)，出現(xiàn)空鼓，蜂窩，麻面等質(zhì)量問題；或者水泥和砼本身存在質(zhì)量問題。
  修補(bǔ)辦法：滲漏處鏟掉重做
  一旦發(fā)現(xiàn)漏水，盡快尋找滲漏點(diǎn)。找到滲漏點(diǎn)后，將墻面或地面滲漏處的保護(hù)層鏟掉。然后按照規(guī)范修補(bǔ)，重新做防水，再恢復(fù)。
  防治方法：選擇合適混凝土
  施工時，選擇合適混凝土澆注，按照要求及規(guī)范施工，充分搗實(shí)進(jìn)行澆注。施工完成后，按施工設(shè)計及規(guī)范進(jìn)行后期養(yǎng)護(hù)，確保砼不要出現(xiàn)裂縫。
  第四種：防止裂縫漏水 做好養(yǎng)護(hù)工作
  裂縫漏水是**高發(fā)問題之一，維修特別麻煩，上下層漏水經(jīng)常會使業(yè)主、住戶與物業(yè)公司之間產(chǎn)生糾紛和矛盾。
  產(chǎn)生原因：混凝土溫度沒控制
  澆搗混凝土?xí)r沒有控制好溫度，養(yǎng)護(hù)沒到位，鋼筋的配比與結(jié)構(gòu)，樓頂天面的荷載過重而造成；沒有按照設(shè)計及規(guī)范做好沉降縫、伸縮縫、后澆帶的不規(guī)范施工造成。
  修補(bǔ)辦法：將砼清理干凈
  首先要將接頭不好的砼清理干凈，按照施工規(guī)范的要求，然后再用高一標(biāo)號的砼進(jìn)行修補(bǔ)。**好是可以用高壓灌漿來修補(bǔ)裂縫。
  防治方法：按照規(guī)范澆注
  混凝土一定要按照設(shè)計及規(guī)范進(jìn)行澆注，振搗和養(yǎng)護(hù)。鋼筋的配比一定要按照設(shè)計要求施工。
  房屋墻壁滲水盡量在裝修前的側(cè)漏環(huán)節(jié)解決，這樣就不會浪費(fèi)人力物力財力精力了。

  查看全文↓ 2019-01-12 01:56:15
• 155****5932

  可以起訴樓上的鄰居，他這種行為是違法的，起訴前你得收集證據(jù)，要能證明是樓上漏水才導(dǎo)致你家墻壁脫落發(fā)霉的。
  根據(jù)《民法通則》的第八十三條規(guī)定：“不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利于生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。”

  查看全文↓ 2019-01-12 01:56:06
• 152****1037

  其實(shí)我家之前也有出現(xiàn)過這類的情況哦！~后來去查了一些資料呢，現(xiàn)在和你共享一下吧！ ◎外在性漏水： 指一般看得到的建筑結(jié)構(gòu)，例如：屋頂、外墻、地面等，受到外在水源侵入所形成的漏水、滲水和壁癌等狀況。
  可多留意墻壁的接縫處，或是改建、增建的梁柱接縫等。在下大雨或是臺風(fēng)過后，也是觀察房屋是否有漏水的好時機(jī)，可從房屋的屋頂、地面和墻壁等處留意是否有積水、漏水或滲水的現(xiàn)象發(fā)生。
  防止漏水，定期的清掃和維護(hù)是必要的。以屋頂來說，檢查落水管排水孔是否阻塞、或是在排水孔上加裝濾網(wǎng)，都是**基本的保養(yǎng)方法。 ◎內(nèi)在性漏水： 指在不受天候的影響下，房屋的給水和排水管線所產(chǎn)生的滲漏；情形嚴(yán)重者甚至?xí)?jīng)由樓板滲漏。檢查漏水可由墻壁和地面直接觀察，看看是否有發(fā)霉、長斑或油漆嚴(yán)重脫落的現(xiàn)象。埋設(shè)在墻面的輸配管線，除非地面已產(chǎn)生明顯的漏水流跡，否則很難被察覺出來。 室內(nèi)的給水管線和排水管會產(chǎn)生漏水，多是因?yàn)楣芫€老舊或水管阻塞所造成。止漏**有效的方式便是找到漏水源頭，徹底斷除漏水問題后，漏水、壁癌狀況才能解決。 房屋漏水修理請多家抓漏公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞 如果不了解漏水修理的行情，可透過多家抓漏公司人員幫你評估和估價，**中肯的建議，避免不必要的糾紛，不肖業(yè)者魚目混珠 大概就是這樣哦！
  ~希望能幫到你呢！要是覺得我的回答不錯，可以給我點(diǎn)個贊哦！~

  查看全文↓ 2019-01-12 01:56:01
• 157****4335

  這種情況，要想找到水源的話需要看現(xiàn)場。
  但是，有兩種方法不用看現(xiàn)場也能解決你家滲漏水的問題。
  一、高壓注漿。高壓注漿主要是針對鋼混結(jié)構(gòu)的房屋的。樓板，一般來說，不是鋼混的，就是預(yù)制板的。你家房子還沒裝修，那應(yīng)該不會是預(yù)制板的了。（7層的房子，現(xiàn)在應(yīng)該不會有人用預(yù)制板來搭樓板了。。。）
  二、如果滲漏的范圍不大，鑿開進(jìn)行倒置式堵漏吧。
  至于判斷水源，在沒看現(xiàn)場的情況下，只能這么分析：
  一、與你在一層的鄰居屋面水滲到你樓上客廳中間，那里現(xiàn)澆板有裂縫，漏到你家；
  二、你樓上衛(wèi)生間靠近客廳，衛(wèi)生間不是下沉式的，原先做防水時沒處理好，導(dǎo)致水往四周滲，通過裂縫滲到你家客廳。這種情況可能性不大。衛(wèi)生間漏水導(dǎo)致你家客廳中間滴水的話，那他家衛(wèi)生間用水也太多了。。。
  以上兩種情況，你可以看看你樓上家的立面墻，**下方的涂料是否有起鼓、脫落或潮濕的跡象，當(dāng)然，這些跡象也不是肯定就有的。
  三、地?zé)?、水管等暗管漏水?/span>

  查看全文↓ 2019-01-12 01:55:55

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• 問 ??房子屋頂漏水如何處理？
  答

  方法1：屋頂漏水要先找漏，找漏從那兒下手，主要是從屋頂?shù)母叱鐾吞幷衣ㄒ驗(yàn)樗滋幜鳎┦紫仁强次蓓斢袥]有裂紋，原有的防水層有沒有老化掉，屋頂原有的SBS防水卷材有沒有氣泡，有氣泡的話就證已經(jīng)進(jìn)入防水層的底部了，這樣就漏水了。還有屋頂上的天溝有沒有堵塞。方法2：在農(nóng)村房頂大多數(shù)都是采用的預(yù)制板，通常出現(xiàn)漏水部位的是板與板之間的接洽處，所以在農(nóng)村平房屋頂漏水既簡便又省錢的修理辦法就是在房頂鋪一層瀝青把開縫處粘住，但此方法防水效果不持久，較為持久方法則是在房頂左一層防水層或是涂上乳膠。方法3：如果屋面只有原來沒有做防水，只需要將漏水部位剔開2～3cm深后清洗干凈，你就用瀝青澆灌一下，現(xiàn)在有成品瀝青涂膜，等晴天的時候處理一下基本上就不會漏水了。如果有防水層就比較麻煩，要將周圍一塊范圍內(nèi)的防水剔掉，重新做防水，做的時候注意和原來的防水交接處要做加強(qiáng)層。方法4：補(bǔ)縫，頂樓漏水大多數(shù)是縫隙裂開，需要用億家補(bǔ)漏膏把縫隙填平，等干后進(jìn)行下一步。（假如縫小于1MM不需要補(bǔ)漏膏）方法5：用水性防水涂料或墻滲寶透明防水資料涂刷兩遍，全部的，假如光涂縫隙也要寬帶到達(dá)20厘米以上。這樣保證粘結(jié)力。防水涂料都是滲入粘結(jié)的，彈性好，所以運(yùn)用年限長。假如屋頂資料特別，比如是橡膠等不適合防水涂料的，可選擇別的防水資料。

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• 問 老房子廚房漏水要如何處理？
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  鑿開預(yù)留管道洞口，進(jìn)行底部裝模與刷水泥油，以便新舊水泥砂漿的接合;澆搗高一級標(biāo)號的砼，在干透的管道口周邊做一層防水涂料。在干透的管道口周邊做一層防水涂料。后，24小時之后做滲水檢驗(yàn)，如沒有問題就可以恢復(fù)墻面了。

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• 問 我家房子漏水要如何處理呢?
  答

  1、可向樓上戶主直接索賠2、可邀請第三方進(jìn)行調(diào)節(jié)、如警察，鄰居等3、可直接進(jìn)行民事訴訟并根據(jù)《物權(quán)法》第九十二條：不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害；造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。擴(kuò)展資料《物權(quán)法》：第86條第1款規(guī)定：“不動產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利?！钡?7條規(guī)定：“不動產(chǎn)權(quán)利人對相鄰權(quán)利人因通行等必須利用其土地的，應(yīng)當(dāng)提供必要的便利。”第88條規(guī)定：“不動產(chǎn)權(quán)利人因建造、修繕建筑物以及鋪設(shè)電線、電纜、水管、暖氣和煤氣管線等必須利用相鄰?fù)恋?、建筑物的，該土地、建筑物的?quán)利人應(yīng)當(dāng)提供必要的便利。”這三條都是從義務(wù)的角度寫的，即不動產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，為相鄰不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等而使用自己的不動產(chǎn)負(fù)容忍義務(wù)，即提供必要的便利。但從使用一方來講，在行使相鄰權(quán)的同時，也要負(fù)盡量避免對被使用的相鄰不動產(chǎn)的權(quán)利人造成損害的義務(wù)；在無法避免造成損害的情況下，要給予賠償，這也是公平合理原則的體現(xiàn)。

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• 問 房子漏水如何補(bǔ),自己要如何處理？
  答

  樓頂漏水自己修補(bǔ)方法：1、補(bǔ)縫，頂樓漏水大部分是縫隙裂開，需要用億家補(bǔ)漏膏把縫隙填平，等干后進(jìn)行下一步。2、用水性防水涂料或墻滲寶透明防水材料涂刷兩遍，全面的，如果光涂縫隙也要寬帶達(dá)到20厘米以上。這樣確保粘結(jié)力。防水涂料都是滲入粘結(jié)的，彈性好，所以使用年限長。注意:12小時以內(nèi)不能淋雨。3、如果屋頂材料特殊，如果是橡膠等不適合防水涂料的，可選擇其他防水材料。如防水劑，如果是瓷磚表面，不會繼續(xù)斷裂出縫的，都可以使用防水劑做面的防水，縫隙處使用補(bǔ)漏膏來進(jìn)行組合防水。4、如果以前沒有做過，是新的水泥樓頂，那**合適的做法就是先打一遍底油，再選擇一種比較合格的SBS防水卷材鋪一遍。底油一兩桶就夠，三五十元搞定。SBS**好能用好一點(diǎn)的，如果3mm厚的**好是選聚酯胎的，4mm厚的聚酯胎的**好，用復(fù)合胎的也可以。5、樓頂漏水點(diǎn)一般都是落水口、接縫等造型處，施工時一定要處理好這些細(xì)節(jié)，這樣會穩(wěn)妥的多。自己做的效果不好，后期維護(hù)麻煩且影響整體效果,如有問題需要找專業(yè)維修隊(duì)來處理。

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• 問 房子外墻漏水如何處理？ 外墻滲水自己怎么處理了
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  外墻滲水的修補(bǔ)方法：1.有較寬裂縫的：必須先處理裂縫！先把墻用水澆濕，然后用稀水泥漿反復(fù)涂刷到一定的厚度，把裂縫填補(bǔ)平整，結(jié)實(shí)。然后用清泉外墻抗?jié)B補(bǔ)漏劑，噴涂整個墻面，要求吸收飽和，均勻，等待自然晾干即可！2.貼了瓷磚的外墻，沒有裂縫的把清泉外墻抗?jié)B補(bǔ)漏劑用輥筒涂刷到整個墻面，要求吸收飽和，均勻，等待自然晾干即可！3.水泥外墻，沒有明顯裂縫的。微小裂紋可以忽略，直接用清泉外墻抗?jié)B補(bǔ)漏劑涂刷外墻，一般建議使用輥筒，輥筒涂刷比較均勻，也比較省料，涂刷后等待自然干燥。涂刷完清泉外墻抗?jié)B補(bǔ)漏劑后，12小時內(nèi)嚴(yán)禁明水沖淋，浸泡，如果要做試驗(yàn)，等待3-5天徹底干透，固化完畢后，可以用高壓水槍沖擊墻面測試，也可以反復(fù)淋水測試。

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