中國購房政策是怎樣的？有哪些規(guī)定嗎？

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• 147****3535

  　　中國房產(chǎn)新政策是：
  政策一：2015年2月1日，中共中央、國務(wù)院印發(fā)《關(guān)于加大改革創(chuàng)新力度加快農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化建設(shè)的若干意見》(一號文件)。
  　　內(nèi)容：“探索農(nóng)民工享受城鎮(zhèn)保障性住房的具體辦法。加快戶籍制度改革，建立居住證制度，分類推進農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口在城鎮(zhèn)落戶并享有與當?shù)鼐用裢却觥?yōu)化中西部中小城市、小城鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境。引導(dǎo)和鼓勵社會資本投向農(nóng)村建設(shè)”。
  　　政策二：2015年2月4日，中國人民銀行決定下調(diào)金融機構(gòu)人民幣存款準備金率0.5個百分點。

  查看全文↓ 2019-01-13 18:31:20
• 147****9599

  當事人外地戶籍在本地申請購買住房，規(guī)定是需要當事人出具身份證，戶口本，婚姻情況證明，當事人戶籍所在地的住房情況證明，以及當事人在購房地區(qū)納稅或社保證明（對于此證明各地要求時間長短不一樣，以當事人購房地區(qū)規(guī)定為準），才有資格在所在地申請購買一套家庭用房。
  例如：2017年3月15日起青島實行的《關(guān)于保持和促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行的通知》規(guī)定：
  一、限購范圍：市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽區(qū)，包括高新區(qū)；
  二、限購套數(shù)：
  1、本地戶口：限購兩套；
  2、外地戶口：限購一套房，包含新建商品住房和二手房。
  三、**比例：
  1、首套房：**低**30%；
  2、二套房：**低**40%；
  3、三套及以上：暫停發(fā)放；
  4、新建住房：公積金貸款**低**30%；
  5、二手房：公積金貸款**低**40%；
  6、全款買房無限制。
  四、限購規(guī)定：
  1、外地戶口限購一套房，但必須提供從購房之日起前2年內(nèi)、在本市連續(xù)繳納12個月及以上個人所得稅證明或社會保險繳費證明。
  2、補交、補辦個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明不予認可。
  3、即墨市、膠州市、平度市以及萊西市不受青島限購政策影響。
  4、高新區(qū)和黃島區(qū)60平方米落戶政策依然執(zhí)行，外地戶籍人口選擇在這兩個區(qū)域購置一套60平米以上房產(chǎn)，取證落戶，原則上就可以享受不限購政策。
  南京的政策規(guī)定是：《進一步調(diào)整南京市住房限購政策的通知》：
  （一）在六合區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū)范圍內(nèi)，暫停向已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。
  （二）在主城區(qū)（不含六合區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū)）范圍內(nèi)，暫停向已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。
  （三）非本市戶籍居民家庭申請購買首套住房時，應(yīng)提供自購房之日起前3年內(nèi)在南京累計繳納2年及以上個人所得稅證明或社會保險（城鎮(zhèn)社會保險）證明，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

  查看全文↓ 2019-01-13 18:31:14
• 131****6971

  首次購房必須滿足三個條件：
  
  1、購房者必須年滿18周歲；
  
  2、所購買的房子必須是90平米以下的普通住房；
  
  3、購房者名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。但如果是與父母一起購買、按照房改政策購買、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。
  
  對于首次購房的界定：
  
  對于首次購房的界定，也有明確規(guī)定。以購房人為單位，基于購房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標準，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫中，無產(chǎn)權(quán)登記的，或者有產(chǎn)權(quán)登記，但是產(chǎn)權(quán)是來源于自建、繼承、贈與、房改、經(jīng)濟適用房、拆遷安置的、都屬于首次購房。都可以依法享受到國家首次購房優(yōu)惠政策。
  
  而對于首次購房信息的查詢，必須以購房合同中的購房人為查詢依據(jù)，提供本人身份證，商品房買賣合同；如果本人不能親自查詢，可以交由委托人全權(quán)代理同時提供代理人身份證原件。
  
  首次購房優(yōu)惠政策：
  
  1、個人首次購買90平米以下的普通住宅，享受契稅利率下調(diào)到1%。
  
  2、暫免征收印花稅和土地增值稅。
  
  3、貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍，**低**款比例調(diào)整為20%。
  
  4、個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調(diào)0.27個百分點。
  
  5、個人將購買超過2年的普通住房對外銷售的，個人不負擔營業(yè)稅。
  
  6、免收個人購買普通住房的住房登記費，以及買賣存量房的住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費。
  
  國家對于首次購房優(yōu)惠政策的調(diào)控一直在進行中，間接地調(diào)整了房地產(chǎn)市場交易，同時也給首次置業(yè)的朋友帶來了福利。如果您是首次購房，請一定先了解清楚首次購房優(yōu)惠政策，保障自己的合法利益不受侵害，輕輕松松享受該有的優(yōu)惠政策。

  查看全文↓ 2019-01-13 18:31:06

相關(guān)問題

• 問 新的房貸政策是怎樣的？有哪些規(guī)定？
  答

  建行住房貸款 　　建行住房貸款期限一般為**長不超過30年。 　　建行住房貸款額度是**高為所購(建造、大修)住房全部價款或評估價值(以低者為準)的80%; 　　建行住房貸款利率是按照中國人民銀行和中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會的相關(guān)利率政策執(zhí)行。 　　建行住房貸款 辦理流程如下： 　　建行住房貸款咨詢：通過網(wǎng)點、**或網(wǎng)站了解 個人住房貸款 對象、貸款條件、貸款額度、期限、利率、還款方式、貸款程序等情況; 　　建行住房貸款申請：提交建行規(guī)定的申請個人住房貸款的材料; 　　簽訂合同：客戶的申請獲得批準后，與建行簽訂住房貸款合同;　　建行住房貸款發(fā)放：建行在條件具備時按合同約定發(fā)放貸款; 　客戶還款：客戶按合同約定按時還款; 　貸后服務(wù)：客戶享受建行提供的新產(chǎn)品和增值服務(wù)

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• 問 ??房貸**新政策有哪些？是怎樣規(guī)定的？
  答

  2017央行房貸新政策若通過招行辦理住房貸款(含一手樓和二手樓)/ **比例規(guī)定如下: 1.首套房,比例**低30%,即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%(不實施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%) 2.二套房,比例**低40%,即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60%

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• 問 嘉興購房退稅政策是怎樣規(guī)定的
  答

  目前房地產(chǎn)沒有退稅這一方面的說法！

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• 問 中國買房政策是怎樣的
  答

  房產(chǎn)稅新政策：一、政策詳解1、調(diào)整公積金貸款的利率2、鼓勵租售并舉3、居住證新政4、農(nóng)戶購房有補助5、戶籍軌制更始6、稅費優(yōu)惠政策7、貸款**降低二、房產(chǎn)交易稅新政策個人所得稅:凡是房產(chǎn)交付時間不足2年的，需要交納個人所得稅，個人所得稅有兩種交納方式:1、適用于可以提供房產(chǎn)原價值憑證的:(實際成交價格-原購買價格-合理費用)×20%;2、適用于不能提供房產(chǎn)原價值證明或者合理費用憑證的:房產(chǎn)實際成交價格的1%。印花稅:二手房的買賣雙方各交納成交價格的萬分之五作為印花稅。契稅:成交價格的1.5%，如果是非普通住宅的房產(chǎn)，其契稅需要按照成交價格的3%交納;三、房產(chǎn)交易稅征收1、契稅,符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7%)、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的,在房產(chǎn)交易稅里,視為普通住宅,征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%2、印花稅,買賣雙方各繳納房價款的0.05%。

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• 問 ?? 單身證明購房有哪些政策？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  現(xiàn)在婚姻登記處是不予出具（無）婚姻登記記錄證明。8月27日民政部下發(fā)的民函{2015}226號文件《民政部關(guān)于進一步規(guī)范（無）婚姻登記記錄證明相關(guān)工作的通知》中規(guī)定：自文件發(fā)布之日起，除對涉臺和本通知附加所列清單中已列出國家的公證事項仍可繼續(xù)出具證明外，各地民政部門不再像任何部門和個人出具（無）婚姻登記記錄證明。各地民政部門在出具證明時，應(yīng)當根據(jù)當事人所涉事項，在出具證明中注明“本證明僅限于XXX（申請人）辦理赴XX國家（或者臺灣地區(qū)）的XX公證事項使用，用于其他事項無效?！眴紊碜C明只是為了證明目前的婚姻狀況，單身證明是為了證明目前沒有結(jié)婚，如果無法提供單身證明，那么就要相應(yīng)提供你配偶的身份證戶口本，結(jié)婚證了。沒有什么好處，也沒有壞處，是不是首套貸款政策，還是要看有沒有房產(chǎn)或者有沒有貸過款來決定的。和單身證明無關(guān)。

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