新的房貸政策是怎樣的？有哪些規(guī)定？

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• 145****0364

  建行住房貸款 　　建行住房貸款期限一般為**長(zhǎng)不超過(guò)30年。 　　建行住房貸款額度是**高為所購(gòu)(建造、大修)住房全部?jī)r(jià)款或評(píng)估價(jià)值(以低者為準(zhǔn))的80%; 　　建行住房貸款利率是按照中國(guó)人民銀行和中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)的相關(guān)利率政策執(zhí)行。 　　建行住房貸款 辦理流程如下： 　　
  
  建行住房貸款咨詢(xún)：通過(guò)網(wǎng)點(diǎn)、**或網(wǎng)站了解 個(gè)人住房貸款 對(duì)象、貸款條件、貸款額度、期限、利率、還款方式、貸款程序等情況; 　　
  建行住房貸款申請(qǐng)：提交建行規(guī)定的申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的材料; 　　
  簽訂合同：客戶的申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)后，與建行簽訂住房貸款合同;　　
  建行住房貸款發(fā)放：建行在條件具備時(shí)按合同約定發(fā)放貸款; 　
  客戶還款：客戶按合同約定按時(shí)還款; 　
  貸后服務(wù)：客戶享受建行提供的新產(chǎn)品和增值服務(wù)

  查看全文↓ 2019-11-23 20:46:49
• 145****7041

  　一、為規(guī)范住房公積金個(gè)人住房公積金貸款政策，根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》和《國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)國(guó)務(wù)院同意，現(xiàn)就有關(guān)住房公積金貸款政策通知如下：
  　　1、住房公積金個(gè)人住房貸款只能用于繳存職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。嚴(yán)禁使用住房公積金個(gè)人住房貸款進(jìn)行投機(jī)性購(gòu)房。
  　　2、保持繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）使用住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性。使用住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款**款比例不得低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款**款比例不得低于30%。
  　　3、第二套住房公積金個(gè)人住房貸款的發(fā)放對(duì)象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于當(dāng)?shù)仄骄降睦U存職工家庭，且貸款用途僅限于購(gòu)買(mǎi)改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個(gè)人住房貸款**款比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。
  　　4、停止向購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。
  　　5、城市住房公積金管理委員會(huì)要根據(jù)當(dāng)?shù)刈》績(jī)r(jià)格、人均住房建筑面積和住房公積金業(yè)務(wù)發(fā)展?fàn)顩r，以支持繳存職工購(gòu)買(mǎi)普通自住房的貸款需求為原則，合理確定住房公積金個(gè)人住房貸款**高額度，并報(bào)省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)、財(cái)政、人民銀行、銀監(jiān)部門(mén)備案。直轄市、新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)住房公積金個(gè)人住房貸款**高額度報(bào)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行和銀監(jiān)會(huì)備案。
  　　6、城市住房公積金管理中心和受委托銀行要采取有效措施，加強(qiáng)住房公積金個(gè)人住房貸款的調(diào)查、審核、抵押、發(fā)放、回收等工作，切實(shí)加強(qiáng)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理，保障資金安全。住房公積金管理中心要會(huì)同有關(guān)主管部門(mén)，抓緊建立信息共享機(jī)制，防范騙取住房公積金個(gè)人住房貸款等行為。同時(shí)，要簡(jiǎn)化辦理手續(xù)，提高服務(wù)水平。

  查看全文↓ 2019-11-23 20:46:44
• 152****8627

  1、提前還貸的方式有兩種：一是一次性將所剩貸款全部還清；二是部分提前還款。
  2、無(wú)論是商業(yè)貸款還是住房公積金貸款，每次提前部分還款的本金額須為1萬(wàn)元以上，個(gè)別商業(yè)銀行還提出5萬(wàn)元的**低額度(具體視合同而定)。
  3、多數(shù)銀行對(duì)提前歸還商貸有一定要求，比如正常還款6個(gè)月以上方可提出申請(qǐng)，且部分銀行稱(chēng)一年內(nèi)只能申請(qǐng)?zhí)崆斑€款兩次，而提前部分償還住房公積金貸款，只要提前部分還款額不低于萬(wàn)元即可，并沒(méi)有時(shí)間和次數(shù)限定。
  4、需要提醒的是，提前部分償還住房公積金貸款無(wú)需預(yù)約，而欲全部結(jié)清則要提前向住房公積金貸款承辦銀行電話預(yù)約。
  房貸，也被稱(chēng)為房屋抵押貸款。
  房貸，是由購(gòu)房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、擔(dān)保書(shū)等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買(mǎi)賣(mài)合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

  查看全文↓ 2019-11-23 20:46:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 新的房貸政策是怎樣的？有什么規(guī)定？
  答

  政策一:對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭購(gòu)二套房,**低**款比例調(diào)整為不低于40%。解讀:二套房**比例的調(diào)整,帶來(lái)的**大利好在于改善型需求置業(yè)的門(mén)檻得到大幅降低。門(mén)檻的降低,勢(shì)必帶來(lái)改善型購(gòu)房需求的積極釋放,市場(chǎng)需求量加大,供不應(yīng)求,房?jī)r(jià)必將因此上漲。在漲價(jià)前出手購(gòu)房,正是時(shí)候!政策二:使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房,**低**20%;擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭,再次申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房,**低**30%。解讀:公積金**降至二成,勢(shì)必會(huì)打破剛需購(gòu)房者的觀望情緒,刺激市場(chǎng)消化庫(kù)存,進(jìn)而導(dǎo)致供不應(yīng)求,房?jī)r(jià)勢(shì)必會(huì)因此上揚(yáng)。政策三:個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上(含兩年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的,免征營(yíng)業(yè)稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房貸**新政策有哪些？是怎樣規(guī)定的？
  答

  2017央行房貸新政策若通過(guò)招行辦理住房貸款(含一手樓和二手樓)/ **比例規(guī)定如下: 1.首套房,比例**低30%,即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%(不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%) 2.二套房,比例**低40%,即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) **新公積金房貸政策有哪些規(guī)定？
  答

  不知道你想問(wèn)什么方面的,詳細(xì)問(wèn)題我可以為你一一解答。或者建議咨詢(xún)當(dāng)?shù)毓e金管理處

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸**新政策是怎樣的？有什么規(guī)定？
  答

  1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 中國(guó)購(gòu)房政策是怎樣的？有哪些規(guī)定嗎？
  答

  　　中國(guó)房產(chǎn)新政策是：政策一：2015年2月1日，中共中央、國(guó)務(wù)院印發(fā)《關(guān)于加大改革創(chuàng)新力度加快農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化建設(shè)的若干意見(jiàn)》(一號(hào)文件)?！　?nèi)容：“探索農(nóng)民工享受城鎮(zhèn)保障性住房的具體辦法。加快戶籍制度改革，建立居住證制度，分類(lèi)推進(jìn)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口在城鎮(zhèn)落戶并享有與當(dāng)?shù)鼐用裢却?。?yōu)化中西部中小城市、小城鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境。引導(dǎo)和鼓勵(lì)社會(huì)資本投向農(nóng)村建設(shè)”。　　政策二：2015年2月4日，中國(guó)人民銀行決定下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。

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