?? 單身證明購房有哪些政策？政策怎么規(guī)定的呢？

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• 149****5531

  現(xiàn)在婚姻登記處是不予出具（無）婚姻登記記錄證明。
  8月27日民政部下發(fā)的民函{2015}226號文件《民政部關(guān)于進一步規(guī)范（無）婚姻登記記錄證明相關(guān)工作的通知》中規(guī)定：
  自文件發(fā)布之日起，除對涉臺和本通知附加所列清單中已列出國家的公證事項仍可繼續(xù)出具證明外，各地民政部門不再像任何部門和個人出具（無）婚姻登記記錄證明。各地民政部門在出具證明時，應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)事人所涉事項，在出具證明中注明“本證明僅限于XXX（申請人）辦理赴XX國家（或者臺灣地區(qū)）的XX公證事項使用，用于其他事項無效?！?br/>單身證明只是為了證明目前的婚姻狀況，單身證明是為了證明目前沒有結(jié)婚，如果無法提供單身證明，那么就要相應(yīng)提供你配偶的身份證戶口本，結(jié)婚證了。沒有什么好處，也沒有壞處，是不是首套貸款政策，還是要看有沒有房產(chǎn)或者有沒有貸過款來決定的。和單身證明無關(guān)。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 09:23:24
• 146****3747

  單身證明，即未婚證明，在法律上被稱為無婚姻登記記錄證明，是單身人士買房時必備的資料之一，開具單身證明需要哪些資料呢？具體應(yīng)該如何開具呢？
  
  一、單身證明有哪些用處？
  大多數(shù)人都知道買房時必須要準(zhǔn)備一份單身證明才可以，但是除了買房，單身證明還可以用在哪里呢？其實，當(dāng)你在辦理貸款時同樣需要出具單身證明，這會成為銀行判斷你的經(jīng)濟能力的其中一個指標(biāo)，畢竟單身人士和已婚人士的開銷是不同的。
  此外，在辦理婚姻登記，出國留學(xué)以及繼承財產(chǎn)時，也需要提供單身證明，甚至有一些單位在招聘員工是也會要求提供單身證明，以便了解員工的婚姻狀況。
  不得不提醒大家的一點就是，單身證明的有效期是兩個月，如果要辦理婚姻登記，且其中一方為外籍的話，單身證明的有效期是六個月，超過這個時間，證明也就失效了。
  二、開具單身證明需要哪些資料？
  
  1、 當(dāng)事人的身份證和戶口薄等身份證明；
  2、 兩張近期的二寸“半身”免冠照片；
  3、 如果當(dāng)事人已經(jīng)離異的，則需提供離婚協(xié)議書或者離婚證等文件；
  4、 如果當(dāng)事人已喪偶，則需提供配偶的死亡證明或者喪偶證明等文件；
  5、 如果是委托他人辦理的，則需提供已經(jīng)公證過的委托書和被委托人的身份證明。
  三、如何開具單身證明？
  1、 首先，當(dāng)事人需要找到自己所在社區(qū)的居民委員會或者村委會，請求他們?yōu)槠溟_具一封可以證明當(dāng)事人未婚的介紹信，這封信中需要注明當(dāng)事人的姓名和身份證號碼等基本信息。
  2、 之后，當(dāng)事人需攜帶身份證件、介紹信等資料前往當(dāng)?shù)氐拿裾?，找到婚姻登記處的工作人員，申領(lǐng)一份申請開具單身證明的表格，并認真填寫。
  3、 填寫完畢之后交給工作人員，工作人員會將當(dāng)事人的信息錄入系統(tǒng)并審核，確認無誤后便將單身證明打印出來交給當(dāng)事人了。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 09:23:17
• 138****5178

  1、如果選擇貸款方式購房，銀行會要求出具單身證明，這樣來確認你的隱性共有人，也就是你不還款，你的另一位就得接著還。同時也會查詢你家以家庭為單位共有多少房產(chǎn)，以便確定你的**比例以及貸款利率（有些地方銀行貸款與你的或你家庭的房屋數(shù)量有關(guān)）
  2、部分城市現(xiàn)在有限購令的政策，其中，限購是以家庭為單位，所以需要知道你的婚姻狀況，以便查詢你是否在限購的范圍內(nèi)。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 09:23:09
• 157****3854

  單身證明只是為了證明你目前的婚姻狀況，單身證明是為了證明你目前沒有結(jié)婚，如果你無法提供單身證明，那么就要相應(yīng)提供你配偶的身份證戶口本，結(jié)婚證了。沒有什么好處，也沒有壞處，是不是首套貸款政策，還是要看你有沒有房產(chǎn)或者有沒有貸過款來決定的。和單身證明無關(guān)。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 09:22:59

相關(guān)問題

• 問 單身證明購房有哪些政策
  答

  單身證明（包括無婚姻證明及離婚證兩種情況）是證明自己的個人婚姻關(guān)系情況。因為只要處于婚姻關(guān)系，在中國的法律默認上所有財產(chǎn)都是夫妻共同財產(chǎn)，只要買賣房屋，都必須出示婚姻狀況，資料錄網(wǎng)，這樣就避免了夫妻財產(chǎn)隱瞞導(dǎo)致分割不公等現(xiàn)象的存在，也是為了防止購房方進行逃稅而采取隱瞞婚姻現(xiàn)實。單身證明對于購房方的作用只限于證明婚姻狀況（其效力和結(jié)婚證等同），契稅的征收稅率是參照房屋面積，購買方名下房產(chǎn)而決定的，與婚姻與否無關(guān)，二手房的話則是需要核對時間，檢查是否漏稅。以上，單身證明對于契稅征收并無實質(zhì)作用，只是為了核實身份必備的一個條件而已。

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• 問 ??假未婚證明購房有什么后果？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  1、借款人夫妻雙方的身份證（原件及復(fù)印件二份）個人住房貸款2、戶口本（原件復(fù)印件一份）3、結(jié)婚證（原件及復(fù)印件一份）4、未婚需填寫未婚聲明，我行留存原件。5、離異或喪偶者需要提供離婚證或協(xié)議、判決書，配偶死亡證明（原件及復(fù)印件一份）。6、擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下實際擁有的成套住房的房產(chǎn)證復(fù)印件一份。

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• 問 ?? 貸款購房需要哪些條件？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  個人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;4、具有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估價值;6、銀行規(guī)定的其他條件。房貸申請需要提供的資料：1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3.收入證明(銀行指定格式)4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)5.資信證明:包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財務(wù)報表。

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• 問 ?? 限購房政策在哪里實施？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  暫時實行住房限購政策，自19日起，暫定同一購房家庭（包括夫妻雙方及未成年子女）只能在本市新購一套商品住房（含二手存量住房）。對違反規(guī)定購房的，房地產(chǎn)登記機構(gòu)不予受理房地產(chǎn)登記。

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• 問 現(xiàn)在買房還需要單身證明嗎?有什么政策規(guī)定?
  答

  你好 只是規(guī)定不予開具婚姻證明了8月27日民政部下發(fā)的民函{2015}226號文件《民政部關(guān)于進一步規(guī)范（無）婚姻登記記錄證明相關(guān)工作的通知》中規(guī)定：自文件發(fā)布之日起，除對涉臺和本通知附加所列清單中已列出國家的公證事項仍可繼續(xù)出具證明外，各地民政部門不再像任何部門和個人出具（無）婚姻登記記錄證明。各地民政部門在出具證明時，應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)事人所涉事項，在出具證明中注明“本證明僅限于XXX（申請人）辦理赴XX國家（或者臺灣地區(qū)）的XX公證事項使用，用于其他事項無效。

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