發(fā)生房屋裝修合同糾紛怎么辦?要怎么處理？

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• 137****7120

  房屋裝修合同有哪些糾紛？
  1.質(zhì)量
  
  質(zhì)量方面的出現(xiàn)糾紛**多的就是：貼地磚出現(xiàn)空鼓、刷漆不平整、乳膠漆出現(xiàn)開裂等情況;
  
  2.裝修合同本身的糾紛
  
  關(guān)于裝修合同糾紛也是有很多的案件，例如有的業(yè)主和裝修公司進行了口頭協(xié)議，沒有簽訂正規(guī)的合同，就因為合同要求件殘缺，這導致后期出現(xiàn)問題，業(yè)主沒有辦法維護好自己的利益。
  
  3.價格
  
  價格方面的糾紛，主要就是指預(yù)算和結(jié)算不相符。在裝修的時候，會因為工藝和材料的選擇出現(xiàn)調(diào)整現(xiàn)象，當然，出現(xiàn)這樣的情況，都會需要裝修公司和業(yè)主進行簽訂合同的，但是，有的裝修公司會出現(xiàn)“低報價，高結(jié)算”的行為，導致結(jié)算和預(yù)算的價格出現(xiàn)很大的差距。
  
  出現(xiàn)裝修合同糾紛，該如何解決?
  如果簽訂的裝修合同出現(xiàn)裝修合同糾紛，那就要根據(jù)經(jīng)濟合同法的規(guī)定，按照這四種解決方式解決：協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。
  
  1.協(xié)商
  
  協(xié)商是指合同的當事人雙方在自愿互諒的基礎(chǔ)之上，按照國家法律和行政的法規(guī)規(guī)定，通過事實講明道理，自己解決裝修糾紛的辦法。
  
  2.調(diào)解
  
  所謂的調(diào)解就是指在第三方的裝修公司主持之下，通過勸說和引導，然后在互諒互讓的基礎(chǔ)之上共同達成協(xié)議、解決雙方之間的爭議。調(diào)解的方式可以選擇行政主管部門調(diào)解、民間調(diào)解、仲裁機構(gòu)調(diào)解和法院調(diào)解等幾種方式。
  
  3.仲裁
  
  仲裁是指仲裁的機構(gòu)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》對業(yè)主和裝修方的爭議，做出具有法律的約束行為的裁決行為?！吨腥A人民共和國仲裁法》規(guī)定：
  
  當事人應(yīng)當履行裁決。一方當事人不履行，另一方當事人可以依照民事訴訟法的有關(guān)規(guī)定，向人民法院申請執(zhí)行。受申請的人民法院應(yīng)當執(zhí)行。
  
  4.訴訟
  
  訴訟就是指當事人要依法請求人民法院使用審判權(quán)，審理裝修方和業(yè)主之間發(fā)生的經(jīng)濟協(xié)議的相關(guān)爭議，做出由國家強制來保證實現(xiàn)其合法權(quán)益的審判活動。

  查看全文↓ 2019-01-13 19:14:30
• 145****4334

  您好！依據(jù)《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》第四十三條規(guī)定，消費者與經(jīng)營者發(fā)生消費者權(quán)益爭議時，可以通過下列途徑解決：
  1 、與經(jīng)營者協(xié)商解決;
  2 、消費者請求消費者協(xié)會調(diào)解;
  3、向有關(guān)行政部門申訴;
  4、根據(jù)與經(jīng)營者達成的仲裁協(xié)議提請仲裁機構(gòu)仲裁;
  5、向人民法院提出訴訟。
  但必須注意：一般情況下，如提請了仲裁，便不得再向法院提出訴訟。

  查看全文↓ 2019-01-13 19:14:21
• 156****7764

  　1、對承攬方資質(zhì)認知不清
  　　2、不注重房屋裝修合同
  　　現(xiàn)實中，有的房主與裝修承攬方只達成口頭協(xié)議就開工;有的即使訂立了合同，但合同要件殘缺不全，實質(zhì)上是一種簡單的意向性協(xié)議;還有的業(yè)主只關(guān)注裝修的價格、設(shè)計圖、效果圖以及所選的材料，而對于合同中應(yīng)具備的質(zhì)量、期限、違約責任等重要條款卻忽略不管。
  　　3、因承擔方違約引發(fā)糾紛
  　　徐某與一家裝飾公司簽訂的房屋裝修合同中約定，用電線路布埋在四周墻體的合理位置。但在施工過程中，裝飾公司未經(jīng)房主許可，擅自變更合同，將部分照明線路布設(shè)在墻體表面。
  　　因承攬方違約而引發(fā)的糾紛主要表現(xiàn)在：一是不按合同約定日期按時完工;二是施工用材料與合同中約定的材料不一致;三是在隱蔽工程的施工中，不按合同約定進行，如承攬人將用電線路、燃氣管道、通風管道的埋設(shè)擅自更改，導致日后可能產(chǎn)生安全隱患等。
  　　4、房主違約引發(fā)糾紛
  　　這類糾紛主要表現(xiàn)為，在施工過程中，定作方違反合同約定，頻繁變更設(shè)計圖紙和使用材料，增減裝修項目，以及拖延支付工程款導致工期延誤。

  查看全文↓ 2019-01-13 19:14:15
• 134****2103

  這種情況在家庭裝修中出現(xiàn)過很多
  合同到期未能完工 屬于工期違約 合同上應(yīng)該有違約責任
  質(zhì)量上存在問題也是相同的道理
  如果嚴格按照合同走 那么你可以去起訴他 因為裝修公司違約
  但是這樣做并不是萬全之策。
  這個說的傳統(tǒng)點就叫“扯皮”這樣你會耗費大量的精力和時間，是一場持久戰(zhàn)，裝修公司會找這樣那樣的客觀原因推諉，這樣撕破臉可能會兩敗俱傷，這種辦法不是不可取，如果你非要拿回一個公道的話可以采取這種方法
  但是上面那樣做有幾點對你不利
  1、你的房子裝修上將更加向后推遲
  2、即便是你換一家裝修公司，因為工人不同。在工序銜接上會存在很多問題
  3、你的裝修成本會增加不少
  綜上所述：扯皮并不是唯一辦法，這種情況是裝修公司不在理 你可以到公司和他們的老總心平氣和的談?wù)撘幌?，質(zhì)量問題該處理的處理，工期給出個準確值，逾期的工期給予適當?shù)馁r付，但是合理不過分，如果在你提出合理方法得不到合理的答復的話，你可以采取第一種方法找回公道

  查看全文↓ 2019-01-13 19:14:09

相關(guān)問題

• 問 房地產(chǎn)合同糾紛發(fā)生處理？
  答

  遇到不可抗力時，比如政策性問題，是不算違約的！只能有好協(xié)商，實在不行訴諸法律！

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• 問 房屋拆遷合同糾紛怎么處理呢？
  答

  一、對拆遷安置合同的效力審查　　對拆遷安置合同的效力審查，應(yīng)從合同的主體和內(nèi)容兩個方面作為切入點?！冻鞘蟹课莶疬w管理條例》(以下簡稱《條例》)對拆遷安置合同的雙方進行了主體的界定。作為拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。但對于具備資質(zhì)單位的分支機構(gòu)或接受拆遷人委托的單位能否作為拆遷安置合同的主體問題，在審判實踐中，看法各異。筆者認為，拆遷安置合同的一方當事人，能否是其分支機構(gòu)或被委托人的問題，應(yīng)具體情況具體分析，不能一概而論。對于分支機構(gòu)或被委托人在得到其單位或委托人的授權(quán)并以其主管上級單位和委托人的名義訂立拆遷安置合同時，其主體應(yīng)為適格主體。被委托人、分支機構(gòu)等以自己的名義訂立拆遷安置合同引起訴訟的，其授權(quán)人或上級法人應(yīng)成為訴訟主體。　　所謂被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。對于持有房屋產(chǎn)權(quán)證明的人是被拆遷人這點不容置疑，但是對于一些通過繼承、買賣、離婚、贈與等形式已享有被拆遷人房屋的實際所有人，能否作為被拆遷人來看待呢?筆者認為，答案應(yīng)是肯定的。對于拆遷房屋的所有人，不宜作縮小解釋，即界定為具有房屋產(chǎn)權(quán)證的人，否則將不利于保護被拆遷人的合法權(quán)利，亦不利于房地產(chǎn)市場的商品的流轉(zhuǎn)，對此應(yīng)結(jié)合個案具體分析。　　對于被拆遷房屋的部分所有權(quán)人與拆遷人簽訂拆遷補償安置協(xié)議，事先未經(jīng)其他所有權(quán)人的同意，事后又未經(jīng)其他所有權(quán)人追認的，或者拆遷人與被拆遷房屋的承租人簽訂拆遷安置合同的，該協(xié)議因侵犯了他人權(quán)利，應(yīng)認定為無效。對于通過買賣已占有使用的被拆遷房屋的所有權(quán)人未履行房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，但已與原產(chǎn)權(quán)人結(jié)清房款手續(xù)的，原產(chǎn)權(quán)人未主張買賣合同無效的，房屋買受人與拆遷人達成的拆遷安置合同有效，但應(yīng)責令其盡快辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)?！　τ诓疬w合同內(nèi)容的審查，主要要看拆遷安置合同的內(nèi)容是否是雙方當事人真實意思的表示，是否符合拆遷法規(guī)，對于其內(nèi)容有悖于法律禁止性規(guī)定的，應(yīng)認定其無效。

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• 問 ??承包土地合同糾紛要怎么處理
  答

  1、因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的，雙方當事人可以通過協(xié)商的辦法解決。2、調(diào)解。當事人可以通過調(diào)解解決糾紛，當事人不愿意調(diào)解的，可以申請仲裁或者直接向人民法院起訴。3、仲裁。當事人不愿協(xié)商、調(diào)解，或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁。4、訴訟。協(xié)商、調(diào)解和仲裁不是訴訟的必經(jīng)程序，當事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁，也可以直接向人民法院捍訴訟

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• 問 如果出現(xiàn)了房屋購買合同糾紛要怎么辦
  答

  、買賣房屋的客體即房屋本身的性質(zhì)決定合同為無效合同。不允許買賣和在一定期限內(nèi)不允許買賣的房屋不能成為房屋合法買賣的客體。不允許買賣包括房屋從權(quán)的角度不允許買賣和房屋本身的質(zhì)量不合格不允許買賣兩種情況。在處理這類買賣合同糾紛時，應(yīng)該注意的是，有些房屋的買賣在雙方簽訂合同或交付房屋時，政策不允許對該房屋買賣，但是，在發(fā)生糾紛時政策發(fā)生了變化，已經(jīng)允許買賣。在這種情況下，如果房屋已經(jīng)交付，買房者已經(jīng)入住多年，為了穩(wěn)定社會，穩(wěn)定買賣關(guān)系，一般應(yīng)該認定買賣合同有效。３認定和處理買賣房屋的買賣關(guān)系是否有效。在一些房屋買賣中有的時候房屋雖然早已交付，房款也基本結(jié)清或已經(jīng)結(jié)清，但由于賣房人不或購房人拖拉或因需要交納稅費而未及時辦理轉(zhuǎn)移產(chǎn)籍手續(xù)。在這種情況下，由于房價發(fā)生變化，買賣一方反悔，企圖以未辦產(chǎn)籍為由主張買賣關(guān)系無效。在這種訴訟中，一般是房價上升時，賣房者易反悔，房價下降時，買房者易反悔。按照我于房地產(chǎn)買賣的有關(guān)規(guī)定，不動產(chǎn)買賣的產(chǎn)權(quán)變動確實是以產(chǎn)籍的轉(zhuǎn)移為準。但是，是否沒有辦理產(chǎn)籍轉(zhuǎn)移的一律視為無效呢？在八九十年代，法院在審理這類案件時，出于僵化的思維，基本上都是“一刀切”，凡是沒有辦理產(chǎn)籍變更的一律視為買賣無效，如發(fā)生糾紛一推到底，全部視為無效，不管你是否已經(jīng)實際占有房屋多長時間。就象對待機動車的買賣一樣，只要沒有辦理轉(zhuǎn)籍手續(xù)，就視為買賣無效。實際上這樣處理往往太機械，也不符合法理。對于這種情況應(yīng)該區(qū)別對待。

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• 問 房屋出售合同糾紛怎么辦呢？
  答

  1、定金糾紛定金糾紛是房產(chǎn)糾紛中的一個很常見的種類，合同簽訂時定金一定要以書面的形式進行約定才有法律效力。定金的約定要全面，特別是對定金退回的適用情況進行明確的說明。合同法中適用定金罰則，如果購房者不履行債務(wù)，沒有權(quán)利要求售房者返還定金。售房者如果不履行債務(wù)，需要向購房者返還雙倍定金。2、一房二賣糾紛一房二賣也是房產(chǎn)交易中常見的糾紛，簡單來說，一房二賣就是售房者將同樣的房子賣給兩個人。避免一房二賣，需要注意以下幾個方面：首先，購房者要保證定金是交給售房者;其次，查看售房者的身份證明、房屋所有權(quán)情況，**好將房屋所有權(quán)證書提存;第三，房子交易的款項不要一次性付清;**后，網(wǎng)簽要及時。3、二手房買賣中承租人糾紛合同簽訂完之后，很可能會出現(xiàn)承租人主張優(yōu)先購買權(quán)，而導致原先的買賣合同無效，因此為購房者帶來了一系列的糾紛。所以，購房者買房之前，一定要做好調(diào)查，確保是否有承租人的存在，如果有，應(yīng)該要求承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面承諾。4、房屋質(zhì)量糾紛房屋質(zhì)量一般在房屋交付之后購房者才容易發(fā)現(xiàn)，比如一些裂縫、滲漏等問題。如果您遇到這樣的情況，有以下解決辦法：第一，向建設(shè)行政主管部門投訴;第二，雙方協(xié)商調(diào)解;第三，向仲裁機構(gòu)提起仲裁;第四，拿起法律武器，維護自己正當權(quán)益。5、中介費糾紛很多人買房是通過中介，因此通過中介簽訂的房屋買賣合同很有可能因為一些原因無法履行，這個時候購房者想要要回中介費，但是中介機構(gòu)卻不退。對于這樣的問題，需要具體分析，應(yīng)該查看合同沒有履行的原因是否是中介方面的問題。簽訂協(xié)議的時候，**好在協(xié)議中約定好中介費的退回情況。

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