買房合同怎么寫兩個人呢？

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• 135****7167

  首先、合同要體現(xiàn)為兩人（實際以家庭計算）共同出資購買，兩個人的身份信息都要寫；
  其次、在合同里明確說明雙方出資金額和房屋產(chǎn)權占比；
  第三、涉及貸款的，需要雙方以家庭為單位（未婚的個人）向銀行提交貸款申請資料，可指定由其中一人作為主還款人；
  第四、雙方需就還款問題協(xié)商一致并出具雙方簽字認可的銀行按揭還款協(xié)議。
  如果是夫妻或未婚夫妻購買就不用這么麻煩了，買新房子都是直接網(wǎng)簽，都很簡單。
  希望能幫到你！
  

  查看全文↓ 2019-01-16 21:39:16
• 148****2735

  1、誰出資，就應當寫誰的名字;
  2、如果是共有的可以寫兩個人的名字;
  3、婚前的財產(chǎn)一般屬于個人財產(chǎn)。但雙方可以進行協(xié)商約定該房產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn);
  4、未婚雙方在法律角度上看等于沒有關系，在商品房買賣合同上，只需簽訂房屋所有權人的名字，也就是房產(chǎn)證上的名字，只有雙方登記結(jié)婚后，房屋買賣才需簽訂夫妻雙方的名字。

  查看全文↓ 2019-01-16 21:39:11
• 147****8036

  按揭買房，購房合同可以寫夫妻二人的名字，夫妻為共同借款人，提供夫妻雙方的申請資料，申請貸款即可。
  　　按揭貸款買房辦理流程如下：
  　　1、借款人在辦理貸款前，請查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然后，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關材料(繳納首期款證明、買賣合同、身份證、經(jīng)濟收入來源證明等原件、復印件)提交貸款銀行；
  　　2、開發(fā)商：作為借款保證人在貸款申請審批表“保證人意見”欄上簽字、蓋章；
  　　3、貸款銀行：銀行工作人員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批；
  　　4、貸款行領回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款；
  　　5、國土局產(chǎn)權登記和公證部門：辦理房產(chǎn)產(chǎn)權抵押登記手續(xù)；
  　　6、通知開發(fā)商領回借款合同并由開發(fā)商出具付清房款證明給貸款機構(gòu)；
  　　7、通知借款人領回借款合同、借據(jù)、保險單；
  　　8、貸款行銀行工作人員將貸款檔案歸檔。
  　　按揭貸款需要滿足條件：
  　　1、具有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口或有效居留身份，年齡為18-65周歲的中國居民；
  　　2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力；
  　　3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款；
  　　4、具有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人；
  　　5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估價值；
  　　6、銀行規(guī)定的其他條件。
  　　按揭貸款需要準備資料如下：
  　　1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
  　　2、結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
  　　3、收入證明（銀行指定格式）
  　　4、所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復印件（加蓋公章）
  　　5、資信證明：包括學歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等
  　　6、如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財務報表。

  查看全文↓ 2019-01-16 21:39:05

相關問題

• 問 婚后買房寫兩個人的名字
  答

  婚后買房可以寫兩人名字。進行手續(xù)辦理時需要提供雙方的身份證，戶口本，結(jié)婚證，戶籍所在地住房情況證明等，雙方簽署購房合同，以后房產(chǎn)證就是兩人名字，所以結(jié)婚后買房子可以寫兩個人的名字。但婚后買房沒有必須要填寫兩個人的名字，這完全看當事人的自主抉擇，在我看來，婚后買房寫兩個人的名字也有一定的優(yōu)勢，比如，這屬于夫妻共同財產(chǎn)，其二人有義務共同承擔房貸，就減少了一人承擔的巨大壓力。寫兩個人的名字可以從側(cè)面來降低兩人的家庭矛盾，婚后房子寫兩個人的名字這是可以的，其實具體寫幾個人的名字，寫誰的名字，這些都是可以由當事人協(xié)商決定的。而對于夫妻婚后共同出資購買的房產(chǎn)，自然寫兩個人的名字是最好的，以免日后產(chǎn)生經(jīng)濟糾紛。

• 問 購房合同可以寫兩個人名字嗎
  答

  房產(chǎn)證上的名字和房屋買賣合同上的買受人是一致的，也就是說,房產(chǎn)證上只會體現(xiàn)購房人的名字，但房子仍是你們夫妻的共有財產(chǎn)。若要在房產(chǎn)證上寫上你的名字，有兩種方法：第一，待房產(chǎn)證辦理下來后，你可以增加房屋共有權人；第二，你可以和開發(fā)商商量修改原有買賣合同，在買受人處加上你的名字。

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• 問 兩個人貸款買房可以嗎? 貸款買房能同時寫兩個人的名字么
  答

  一般，買房貸款都有一個主借款人，也就是大部分的證明要考察他的，比如流水啦，比如收入證明啦，兩個人一起貸款沒有問題，但是更多是以一個人為主。另外地，兩個人必須都沒有征信問題，不然影響貸款額度，影響貸款成數(shù)。

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• 問 ??買房可以寫兩個人的名字嗎？
  答

  婚前買房能寫兩個人的名字嗎婚前買房合同上可以寫兩個人的名字,這屬于共有關系。并且即使普通朋友及任意關系的兩人或多人也都可以成為房產(chǎn)證上的共有人。同時,共有關系又分為按份共有和共同共有。辦理房產(chǎn)證的時候既可以約定按份共有也可以約定共同共有。貸款的時候也可以以兩個人的名義申請。按揭房產(chǎn)是婚前個人房產(chǎn)嗎若按揭房屋為夫妻婚前個人財產(chǎn)，必須滿足以下要件：第一，婚前以按揭的方式購買;第二，以個人名義購買;第三，在婚姻存續(xù)期間獲得房屋產(chǎn)權證;第四，用夫妻共有財產(chǎn)還貸。

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• 問 購房合同可以寫兩個人的名字嗎?
  答

  是有這樣的歸定,兩個人的名字就是你們兩個人共同所有,房產(chǎn)證也是兩個人的名字,不用公證,到時候會讓你們確定你們所有權,比如各占50%,以后就算理婚也是一人一半的....

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