求購(gòu)二手房個(gè)人費(fèi)用多少？有誰(shuí)知道，可以分享下嗎，謝謝！

已有4個(gè)回答

• 148****0610

  房產(chǎn)交易稅費(fèi)主要是產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的費(fèi)用，失去或是獲得產(chǎn)權(quán)都是需要繳納稅費(fèi)的，對(duì)于雙方的稅費(fèi)支出在合同里面也是涵蓋的，例如房屋交易費(fèi)、房屋評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)，這些費(fèi)用是沒(méi)有固定支付對(duì)象的，是由雙方自由協(xié)商的，協(xié)商的結(jié)果就是繳費(fèi)的結(jié)果。

  查看全文↓ 2019-01-17 10:20:27
• 157****2337

  個(gè)人賣(mài)二手房的交易稅費(fèi)都有：及附加稅，稅率約為5.6%，房屋產(chǎn)權(quán)兩年的；個(gè)人所得稅，差額的20%或者房屋報(bào)稅價(jià)格的１％，房屋產(chǎn)權(quán)滿(mǎn)五年且唯一的；土地稅根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定交納。房屋交易費(fèi)是房屋房產(chǎn)證上的建筑面積乘以６元的單價(jià)，房屋評(píng)估費(fèi)是房屋報(bào)稅價(jià)格的０．５％，登記費(fèi)是８０元。這部分費(fèi)用現(xiàn)在多數(shù)由買(mǎi)家支付，個(gè)別的會(huì)是賣(mài)家支付。

  查看全文↓ 2019-01-17 10:19:50
• 132****9126

  個(gè)人賣(mài)二手房的交易流程因?yàn)闆](méi)有中介的介入，所以就沒(méi)有中介費(fèi)的支出，只是單純的稅費(fèi)問(wèn)題需要支付。

  查看全文↓ 2019-01-17 10:19:43
• 158****1769

  個(gè)人二手房交易的費(fèi)用一般要根據(jù)房屋交易的報(bào)價(jià)以及房屋的建筑面積決定，房屋面積只是中等水平的出售價(jià)格，一般稅費(fèi)也就是幾萬(wàn)塊，面積再大一些價(jià)格再高一些的就要達(dá)到十幾萬(wàn)了，在大的就會(huì)達(dá)到幾十萬(wàn)甚至更多。
  在房產(chǎn)達(dá)到年限出售的話，就沒(méi)有什么稅費(fèi)了。

  查看全文↓ 2019-01-17 10:19:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 個(gè)人求購(gòu)二手房問(wèn)題？有誰(shuí)知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  買(mǎi)二手房注意事項(xiàng)之格局問(wèn)題　　買(mǎi)二手房時(shí)不但要注意二手房的家具和安全問(wèn)題，還需要關(guān)注二手房的格局問(wèn)題。據(jù)相關(guān)的二手房裝修知識(shí)介紹，如果二手房格局好的話，可以讓我們充分利用家居環(huán)境面積，而如果二手房格局不好的話，會(huì)使房子使用率降低，所以說(shuō)為了節(jié)省格局改建費(fèi)用，買(mǎi)二手房需要注意二手房的格局問(wèn)題。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 求購(gòu)二手房方式有什么？有誰(shuí)知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  這樣要兩份合同，一份合同是買(mǎi)賣(mài)雙方簽的合同，這份合同簽的價(jià)格是真正的成交價(jià)，比如，你買(mǎi)的房子買(mǎi)過(guò)來(lái)的價(jià)格是178萬(wàn)，而房產(chǎn)證上的原價(jià)是70萬(wàn)，這個(gè)價(jià)格就寫(xiě)178萬(wàn)，還有一份合同，是國(guó)土局過(guò)戶(hù)時(shí)簽的一份買(mǎi)賣(mài)現(xiàn)售合同，這個(gè)上面的價(jià)格就寫(xiě)70萬(wàn)，這樣，國(guó)家的稅費(fèi)是按過(guò)戶(hù)價(jià)來(lái)算的，因?yàn)槟氵^(guò)戶(hù)時(shí)寫(xiě)的是房產(chǎn)證的原本價(jià)格，所以，不管契稅，營(yíng)業(yè)稅等一切國(guó)家相關(guān)稅費(fèi)就按70萬(wàn)來(lái)算，如果你在國(guó)土局買(mǎi)賣(mài)現(xiàn)售合同上面寫(xiě)178萬(wàn)真正的成交價(jià)的話，那么國(guó)家所有的稅費(fèi)就按178萬(wàn)來(lái)算，而且另還有一個(gè)個(gè)人所得稅，也就是178萬(wàn)減去70萬(wàn)再減去原業(yè)主裝修房子的有效發(fā)票剩余的20%，這個(gè)稅是比較重了，加起來(lái)七七八八稅都要好幾十萬(wàn)，所以沒(méi)必要，如果真想避稅，那就按房產(chǎn)證原價(jià)過(guò)戶(hù)得了，其實(shí)你的**款都是在銀行做資金監(jiān)管的，有資金監(jiān)管協(xié)議，所以也很放心，市場(chǎng)上90%的二手房交易都是這么做的。也就是所謂的陰陽(yáng)合同，這個(gè)對(duì)買(mǎi)家是沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)的，其實(shí)賣(mài)家也沒(méi)什么風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)殄X(qián)都在銀行做監(jiān)管，沒(méi)有誰(shuí)動(dòng)得了，到時(shí)候銀行還是把錢(qián)直接打進(jìn)了賣(mài)家的帳號(hào)?。。。。?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) 二手房交易費(fèi)用多少？有誰(shuí)知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  營(yíng)業(yè)稅：如賣(mài)方購(gòu)買(mǎi)此房屋未滿(mǎn)兩年（以房產(chǎn)證頒發(fā)日期為準(zhǔn)?。。灰讜r(shí)需交納營(yíng)業(yè)稅。此項(xiàng)稅款的分擔(dān)，由中介協(xié)調(diào)雙方商定各自負(fù)擔(dān)比例。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 個(gè)人二手房房源價(jià)格多少？有誰(shuí)知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  應(yīng)該不會(huì)很準(zhǔn)確的，還是去實(shí)地看比較好。建議找個(gè)中介了解一下價(jià)格。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 市中心二手房求購(gòu)要什么稅費(fèi)？有誰(shuí)知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  買(mǎi)市中心的二手房。車(chē)是消費(fèi)品，要保養(yǎng)，要油費(fèi)（油價(jià)一直在漲），罰單、驗(yàn)車(chē)、保險(xiǎn)等等想不到的費(fèi)用，并且車(chē)每年都要折價(jià)的，路遠(yuǎn)堵車(chē)的話天天擔(dān)心。市中心的房。投資的話，現(xiàn)在住，不擔(dān)心遲到，以后**比遠(yuǎn)的地方的房高。以后租出去也容易。

  全部4個(gè)回答>